Histoire de La Défense - Defense-92.fr

Nous sommes dans les années 50. L'Etat décide d'aménager un quartier d'affaires au nord-ouest de Paris, sur les communes de Courbevoie, Puteaux, et Nanterre. Il crée l'Etablissement Public d'Amenagement de La Défense le 9 septembre 1958, l'EPAD, et lui donne 30 ans pour aménager le quartier, occupé par des habitations vétustes, bidonvilles, petits commerces....Le CNIT est construit pour accueillir l'exposition universelle, qui se tiendra finalement à Bruxelles. Un plan-masse est adopté en 1964, limitant à 100 metres au dessus de la dalle les hauteurs des futures tours, ayant une base de 24x42 mètres et une surface égale à 27 000 m² environ. Le programme prévisionnel est porté à 850 000 m² de bureau

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Hormis la tour ESSO, les premières tours des années 60 sont donc toutes identiques, culminant à 100 mètres au dessus de la dalle (jusqu'à 115 mètres à partir du sol). Mais sur les 24 prévues à l'origine, seulement 7 sont sorties de terre : Nobel, Europe, Atlantique, Aquitaine, EDF-GDF, Aurore et Crédit Lyonnais. Aujourd'hui elles sont rénovées pour la plupart. Le RER relie l'Etoile à La Défense en 5 minutes.

Lorsque l'UAP décide de s'installer à La Défense, l'EPAD ne peut lui proposer que 2 tours jumelles de 33 000 m² reliées entre elles. Mais l'UAP veut un immeuble unique de 70 000 m², pour réunir ses activités. Dès 1969 le boom économique est tel que l'Etat autorise l'EPAD a doubler la superficie actuelle. Le plafond est à 1 500 000 m². Du coup les tours gagnent en hauteur et en surface. Franklin, Assur, Fiat et Gan sont les premières tours de 2ème génération. Avec une surface supérieure à 60 000 m², ayant plus de 35 étages, ces tours modifient considérablement la skyline Défensienne. En aoùt 72, la tour du Gan est très aperçue depuis l'axe historique, provoquant la colère des journalistes et opposants. On prévoit même de raccourcir les 3 tours en questions (Fiat, Assur et Gan). Le président actuel faisant savoir ses préférences architecturales, les débats sont clos. Les tours continuent donc de grimper, et de nouvelles tours s'élèvent très vite dans le ciel de la Défense : Winterthur, Manhattan, Générale, Neptune, Eve...La Défense à certes gagné 'la bataille', mais un nouveau choc vient d'arriver : la crise pétrolière de 1974. Pendant 5 ans, pas un seul metre carré est vendu. 3 tours sont désespérement vides ou sous-occupées : Neptune, Générale, Manhattan. 600 000 m² vides, la Défense est au plus mal. Pendant cette période noire, l'EPAD améliore la vie de shabitants et des salariés En 1979, quelques promesses de ventes sont signées : Citibank pour l'immeuble Elysées-La Défense, et à des promoteurs : Interconstruction sur Ile-De-France, SEERI sur les tours Miroirs

Dès 1980, un jeune promoteur se lance dans les immeubles de 3ème génération, des immeubles qui s'adaptent à l'utilisateur, qui respectent l'utilisateur et son espace de travail. Le centre commercial des Quatre-Temps est inauguré en 1981. La Défense est en plein redressement. Des quartiers entiers comme Michelet sont batis grace à la SARI. La 3ème génération est représentée de petits immeubles mais aussi de tours dont Elf est un extraordinaire symbole.

En 1989, la Grande Arche est construite dans le prolongement de l'Axe Historique. Non loin de la, le CNIT est entierement rénové. En 1990 naît la 4ème génération avec les tours Bull, La Pacific et Kupka. Plus d'angles, des bureaux plus modernes. La tour ESSO est démolie. Le métro est prolongé et 2 stations sont désormais présentes à La Défense.

Depuis 1992 l'EPAD n'a plus vendu de charges foncières. La Défense a subi comme tout autre site de la Région ile de France, les problèmes de la crise immobilière. Le stoppage des ventes n'a toutefois pas interrompu la construction des nouvelles tours.

L'arrivée de la Société Générale qui installe ses locaux dans les tours Alicante et Chassagne redéfinit la présence banquaire à La Défense. Les propriétaires des immeubles anciens n'hésitent pas à rénover leurs immeubles : Septentrion (devenue Europlaza), Winterthur...deviennent plus modernes, la sécurité est renforcée, les espaces de travail réaménagés. Les tours KPMG et Kvaerner sont livrées. En 2001 les tours EDF, Coeur-Défense et Triangle de l'Arche sont inaugurées. Le visage de La Défense est encore plus moderne. Plus de 300 000 m² de bureaux sont construits cette année-là.
Depuis, d'autres immeubles sont construits : CBX, Exaltis, Palatin.., certains sont rénovés : Europe, CB16, PB12...d'autres sont en cours de construction : T1, Granite...

2006 : une nouvelle ère pour La Défense

En 2006, Nicolas Sarkozy alors président du conseil d’admistration de l’EPAD, lance en compagnie de Bernard Bled (directeur de l’EPAD) le projet de renouveau du quartier.

Le projet de relance de La Défense présenté par l’EPAD comprend :
- la construction de 850 000 m² de bureaux dont 500 000 neufs et 350.000 mètres carrés de bureaux reconstruits. 500 000 m² de nouveaux bureaux seraient construits sur les terrains libérés par le réaménagement de la partie sud du boulevard circulaire et 350 000 m² sur des démolitions reconstructions. Le projet de relance de La Défense présenté par l’EPAD comprend :
- la construction de 850 000 m² de bureaux dont 500 000 neufs et 350.000 mètres carrés de bureaux reconstruits. 500 000 m² de nouveaux bureaux seraient construits sur les terrains libérés par le réaménagement de la partie sud du boulevard circulaire et 350 000
m² sur des démolitions reconstructions

Ce projet très ambitieux prévoit la destruction, la rénovation et la construction de nouvelles tours. Le mot d’ordre est donné : toutes les nouvelles tours seront aux maximum écologiques adoptant la norme HQE (Haute Qualité Environnementale). Certaines tours comme la tour Phare, Générali,.. sont équipées d’éoliennes, de système de recyclage de l’eau,… Les nouvelles constructions adoptent un nouveau style architectural en utilisant de nouvelles formes, une hauteur plus importante tout en étant HQE. Les nouveaux projets qui sont prévus pour une livraison dans l’ensemble entre 2011 et 2015 sont la tour Phare, la tour Générali, la tour Aire², la tour D², la tour New Gan, la tour CB31, la tour Carpe Diem, la tour Majunga, la tour Signal,…. (Vous pouvez consulter les informations sur ces projets et chantiers dans la rubrique « les chantiers » et « les projets ».
Une nouvelle liaison RER devrait voir le jour avec le prolongement de la ligne E, jusqu'à La Défense. En 2009 la crise économique repousse de nombreux projet et en annule certains.

Début juillet 2010, l'EPAD et l'EPASA fusione pour formé l'EPADESA

Créé par décret gouvernemental daté du vendredi 2 juillet 2010, l'EPADESA remplace l'EPAD et l'EPADESA qui fusionnent.

Reprenant les périmètres des anciennes opérations d’intérêt national, ce nouvel établissement voit son champ d’action étendu, notamment à Nanterre, dans les quartiers de la caserne Rathelot et de la zone d’activités du Petit Nanterre, et à Courbevoie. Il intègre également une partie du territoire de La Garenne-Colombes, le quartier des Champs Philippes, qui est ainsi associé au projet de développement du premier quartier d’affaires d’Europe, à la demande de la municipalité.

Au total, ce sont 564 hectares contre 479 pour les deux précédents établissements, qui seront développés sous un même établissement d’aménagement public d’Etat en concertation avec les collectivités territoriales concernées et en accord avec leurs documents d’urbanisme.

Le nouvel Etablissement public d’aménagement de La Défense Seine Arche (EPADESA) a pour mission de favoriser l’aménagement, le renouvellement urbain, le développement économique et social et le développement durable de l’espace qui lui est confié. Outre la réalisation des opérations d’aménagement et d’équipement, il est ainsi amené à acquérir ou à céder des immeubles et des terrains, à exercer un droit de préemption et à réaliser les études et les travaux nécessaires…

Il est dirigé par un conseil d’administration de 16 membres, répartis entre :
- Six représentants de l’Etat désignés par les ministres chargés de l’urbanisme, des transports, de l’architecture, de l’économie, du budget, des collectivités territoriales.
- Neuf représentants des collectivités territoriales : la Région Ile-de-France (1 représentant), le département des Hauts-de-Seine (2 représentants), la ville de Courbevoie (1 représentant), la ville de Puteaux (1 représentant), la ville de La Garenne-Colombes (1 représentant), la ville de Nanterre (2 représentants) et la ville de Paris (1 représentant),
- Une personnalité qualifiée désignée par le premier ministre.

L'EPAD est l'aménageur de La Défense créé en 1958 par l'état pour une durée de trente ans. Mais il fut prolongé à plusieurs reprises jusqu à 1988, 1992, 2007 et jusqu'à 2010 actuellement. L'Établissement Public pour l'Aménagement de La Défense est chargé d'effectuer les études préliminaires d'urbanisme et de réaliser progressivement les équipements pour les usagers de La Défense (voirie, ascenseurs, escalators, parkings,…),etc. l’EPAD est en lien avec les trois communes d’implantation de La Défense ( Puteaux, Courbevoie, et Nanterre ) jusqu’à sa dissolution en 2010 , date à laquelle ces trois communes devront gérer elles-mêmes le quartier de La Défense.
Nicolas Sarkozy a été Président du Conseil d'Administration entre avril 2005 et décembre 2006. Depuis décembre 2006, le Président du Conseil d'Administration est Patrick Devedjian, Président du Conseil Général des Hauts de Seine et son directeur Bernard Bled. En 2010 l’EPAD et l’EPASA fusionnent et donnent la marque "de la Seine à la Seine" Philippe Chaix prend la direction de l'ensselble. Le 4 décembre 2009, Joëlle Ceccaldi Raynaud, maire de Puteaux et député UMP devient présidente de l'etablissement.

Defacto (EPGD) est un établissement public crée par la Loi du 27 février 2007, qui a vu le jour le 1er janvier 2009 pour assurer la gestion, la promotion et l'animation du Quartier d'Affaires de La Défense. Cet établissement sera chargé d’assurer sa part la gestion, la promotion et l'animation du Quartier d'Affaires pour soulager l’EPAD de sa mission d'exploitation des espaces publics dont il s'acquittait par défaut jusqu'alors. Fin 2008 l’EPAD et l’EPASA fusionnent et donnent la marque "de la Seine à la Seine". Le conseil d'administration de l'EPGD : 7 représentants du département des Hauts-de-Seine, 3 de Puteaux, 3 de Courbevoie. En janvier 2010, l'EPGD devient Defacto.

Bref Historique des principaux immeubles, tours, projets et monuments à La défense.