L’assureur AXA va prolonger pour encore pas mal d’années sa présence à Nanterre. Dans un communiqué publié mardi, Icade annonce avoir renouvelé jusqu’en 2036 les baux portant sur les immeubles Axe 14, Axe 15 et Axe 16, situés sur les Terrasses de l’Arche, dans le quartier Seine-Arche à Nanterre. L’opération porte sur 58 000 mètres carrés de bureaux.
Les nouveaux baux entreront en vigueur au 1er janvier 2028 et comprennent un engagement ferme de neuf ans. Selon Icade, ce renouvellement « témoigne de la confiance renouvelée de cet assureur dans la qualité et la performance de cet ensemble immobilier emblématique ».
Sans citer explicitement le nom du locataire, le communiqué fait référence à un « groupe d’assurances français » installé dans ces immeubles depuis leur livraison en 2006. Il s’agit d’Axa, dont le siège français est implanté dans ce secteur depuis vingt ans. Avant son arrivée à Nanterre, l’assureur occupait la tour CB31 à La Défense, un gratte-ciel entièrement restructuré par la suite pour devenir la tour First.
« Le renouvellement de ces baux sur ces actifs stratégiques, confirme à la fois leur qualité intrinsèque, la pertinence de leur positionnement au sein de La Défense, et notre capacité à inscrire la relation avec nos clients dans une logique partenariale long-terme. Je tiens à remercier l’ensemble des équipes mobilisées dont l’engagement a permis d’aboutir à une signature créatrice de valeur pour les deux parties et pleinement alignée avec notre stratégie. », a réagi Audrey Camus, directrice générale de la foncière d’Icade.
Icade précise que l’ensemble immobilier des Grands Axes bénéficie d’une situation « à proximité immédiate de l’axe historique de La Défense », avec une connexion directe aux RER A et E ainsi que plusieurs commerces et services destinés aux salariés.
Les trois immeubles, non classés IGH, sont reliés entre eux par une rue intérieure et disposent notamment de restaurants, d’une cafétéria, d’une conciergerie, d’une salle de sport et d’un espace wellness. Les bâtiments intègrent également de nombreux commerces et restaurants accessibles au public depuis l’esplanade.
Le propriétaire met également en avant les performances environnementales du site, certifié BREEAM In Use Very Good et HQE Exploitation Très Performant, ainsi que sa conformité anticipée aux objectifs du décret tertiaire 2030.
Outre ces trois immeubles des Terrasses de l’Arche, AXA occupe également d’autres bâtiments dans le quartier Seine-Arche à Nanterre, dont l’Axe 13 qu’Icade avait cédé en juillet 2022 la SCPI Elysées Pierre gérée par HSBC REIM.
