Il a laissé son empreinte aux quatre coins du monde : de Melbourne à Paris, de Barcelone à Doha en passant par New-York mais jamais à La Défense. Depuis plus de trente ans le célèbre architecte français à qui l’on doit notamment la Philharmonie de Paris n’a jamais réussi à construire à La Défense.

Après toutes ces années la donne a enfin changé pour l’architecte français. Ce mercredi 24 mai Jean Nouvel a posé, non sans joie la première pierre de la résidence étudiante Campusea développée par Gecina. « J’ai longtemps essayé de construire ici, se remémore l’architecte. Après un deuxième prix sur l’Arche de La Défense, après une Tour Sans Fin sur laquelle j’ai travaillé pendant trois ou quatre ans, annulée pour des raisons invraisemblables qui m’a conduit à la faillite tout de même, il y a eu la Tour Signal qui a été arrêtée par la crise économique ».

Implantée à Puteaux au cœur de l’échangeur routier de la Rose de Cherbourg cette résidence offrira dès la rentrée 2018 un peu plus de 400 logements étudiants allant du studio à l’appartement partagé, dans une petite tour d’une vingtaine d’étages qui développera au total 10 468 mètres carrés.

« Cette résidence va venir compléter notre offre de résidence étudiante qui aujourd’hui est de 2 500 lits en France » détail Méka Brunel, la directrice générale et administratrice de la foncière Gecina qui espère atteindre les 4 000 lits d’ici trois ou quatre ans.

Mais le point d’orgue du projet de reconversion du secteur de la Rose sera la Tour Hekla imaginé également par Jean Nouvel. Ce gratte-ciel de 80 000 mètres carrés pour une hauteur de plus de 200 mètres est porté par le duo de promoteur et investisseur Hines et AG Real Estate. Le chantier qui se fait attendre pourrait débuter dans les prochains mois, le temps que les responsables du projet ne trouve un où des futures occupants.

Une autre résidence étudiante pourrait également pousser aux côtés de la première. « C’est un projet que l’on regardera le moment venu » explique Méka Brunel, qui confie toutefois que le bâtiment serait également imaginé par Jean Nouvel.

La Française REM est désormais propriétaire de l’intégralité du site Aviso. Après avoir acquis en septembre 2014 la tour Aviso (environ 10 000 mètres carrés), siège de Sony, La Française REM (Real Estate Managers) a annoncé avoir racheté auprès de Weinberg Capital Partners, les deux autres immeubles qui composent le parc Aviso de La Défense, au 49 quai Dion Bouton à Puteaux.

La foncière indique avoir réalisé cette acquisition pour le compte de son OPCI La Française IMMO SR2 et de deux de ses SCPI, Epargne Foncière et Multimmobilier 2. Ces deux acquisitions permettent ainsi aux fonds gérés par La Française REM d’être propriétaires unique de l’ensemble des actifs composant le site.

L’immeuble « Seven Seine », d’une surface d’environ 4 500 mètres carrés, anciennement occupé par Bayer, a fait l’objet après le départ du laboratoire pharmaceutique d’un programme de rénovation visant la certification « BREEAM Rénovation Very Good ». L’actif qui est à ce jour inoccupé cherche un ou des locataires. Le bâtiment C, d’une surface de 3 600 mètres carrés, a quant à lui été rénové en 2010. Il est occupé par plusieurs entreprises dont TSI, Elitech Group ou encore Veeam et dispose de 1 188 mètres carrés de bureaux vacants. Enfin la tour Aviso, siège de Sony dispose d’un étage de 869 mètres carrés à louer.

Le site Aviso propose de nombreux services à ses utilisateurs tels qu’un auditorium, des salles de réunion mutualisées, un restaurant d’entreprise entièrement rénové en 2011 ainsi qu’un jardin privatif.

Dans cette transaction la Française REM était représentée par Cushman & Wakefield dans le cadre d’un mandat de conseil à l’acquisition et par l’Etude Allez et Associés. Le vendeur, Weinberg Capital Partners, était conseillé par Ares Avocats et C&C Notaires.