Gecina sécurise ses actifs à La Défense. La foncière française a annoncé la signature de deux nouveaux baux « longs d’envergure » dans ses immeubles B et Adamas, dans le quartier du Faubourg de l’Arche à La Défense.
Sans en dévoiler le nom, Gecina a indiqué avoir conclu un bail de onze ans et demi avec Framatome pour l’occupation de l’intégralité des 21 000 mètres carrés de l’immeuble B. Initialement occupé par Engie, le bâtiment accueille actuellement le siège d’Idemia. Spécialiste de l’ingénierie nucléaire, Framatome, issu de la scission de l’ex-Areva, quittera à la mi-2028 l’iconique tour CB1 (ex-Areva, Framatome et Fiat). Framatome n’y occupe plus que dix niveaux du gratte-ciel qui en fait une grosse quarantaine pour une surface d’environ 100 000 mètres carrés.
« Le client a notamment sélectionné cet actif pour ses larges plateaux lumineux et modulables, faciles à aménager et adaptés aux nouveaux usages du bureau, ainsi que pour sa solide performance énergétique, déjà alignée avec les objectifs 2040 du Décret Tertiaire », se félicite Gecina dans un communiqué.
En parallèle, Gecina a signé un bail ferme de onze ans avec l’actuel occupant de l’immeuble B. Idemia s’installera prochainement dans l’immeuble voisin Adamas, où il occupera 8 000 mètres carrés, notamment dans des niveaux libérés par Onclusive et Onet. « Cette opération porte l’occupation d’Adamas à 100 % et illustre la capacité de Gecina à tirer profit proactivement de la taille et de la diversité de son patrimoine, en offrant à ses locataires des solutions sur mesure adaptées à l’évolution de leurs besoins », précise la foncière.
En complément, Idemia occupera environ 3 500 mètres carrés dans la tour Égée, propriété d’Amundi Immobilier. De son côté, IN Groupe et ses 400 collaborateurs, qui ne fait plus partie d’Idemia, quitteront La Défense au début de l’année 2027 pour s’installer à Boulogne-Billancourt.
« Nous sommes ravis d’accueillir deux leaders dans leurs marchés respectifs au sein de nos actifs de Paris La Défense. Ces deux nouveaux baux illustrent concrètement notre gestion active du patrimoine : identifier précisément les besoins de nos clients et les transformer en solutions sur mesure, tout en sécurisant l’occupation du portefeuille en exploitation sur le long terme », souligne Marie Caniac, directrice générale adjointe en charge du pôle bureaux chez Gecina, dans un communiqué.
Ces deux signatures constituent une bonne nouvelle pour Gecina, qui va désormais devoir s’atteler à remplir les 64 000 mètres carrés de la tour T1, libérée par Engie en début d’année. Après le départ de son occupant historique, la tour T1, voisine de l’immeuble B, inaugurée il y a une vingtaine d’années et rebaptisée Shape, fera l’objet d’une importante rénovation intérieure confiée à Franklin Azzi. Le projet, attendu pour la mi-2028, mettra l’accent sur « la qualité d’usage », avec de nombreux services intégrés (restauration, sport, espaces événementiels, centre d’affaires et conciergerie), ainsi que trois sky lobbies à double hauteur, conçus comme des lieux de vie et de rencontre pour les utilisateurs.
