Le geste était plus que symbolique car d’habitude la pose d’une première pierre se fait pour lancer les travaux d’un bâtiment neuf et non pas pour une restructuration. Mais Sogeprom, la filiale de la Société-Générale a quelques peu dérogé à la règle avec cette cérémonie de première pierre pour l’immeuble Ampère e+ qui s’est tenue ce mardi 2 novembre et qui a réuni Pierre Sorel (le directeur général de Sogeprom), Patrick Jarry, (le maire de Nanterre et président de l’Epadesa), Hugues Parant (le directeur de l’Epadesa), Patrick Devedjian (le président des Hauts-de-Seine et de Defacto), Jacques Kossowski (le maire de Nanterre) et Jean Mas (l’architecte du projet de l’Atelier 2/3/4).

Cette pose a fait suite au lancement des travaux au début 2015, par la branche promotion immobilière de la Société-Générale, de restructuration de l’immeuble Ampère, construit au milieu des années 80 (appelé un temps pendant le projet e+) et aujourd’hui devenu Ampère e+. Situé en bordure du boulevard circulaire, le bâtiment de 15 233 m² passera à l’issue de sa restructuration à 14 225 m².

Pour ce projet confié à l’atelier a.2.3.4, l’architecte Jean Mas a imaginé un nouveau bâtiment à partir de l’actuel. La façade qui a été entièrement démontée sera remplacée par une enveloppe plus vitrée laissant mieux passer la lumière naturelle. Comme pour la tour Majunga, les utilisateurs du bâtiment pourront ouvrir des ouvrants en forme de meurtrières pour laisser passer de l’air frais, évitant ainsi l’usage intensif de la climatisation. L’architecte a également repris l’idée d’installer des loggias à chacun des neuf niveaux du bâtiment en y insérant de la végétalisation. Sur le toit terrasse le promoteur installera un arbre « éolienne » permettant de fournir de l’énergie à l’immeuble ainsi que 230 m² de panneaux photovoltaïques. Les utilisateurs pourront en outre commander avec leur smartphone ou tablette, la lumière, les stores ou la climatisation de leurs bureaux et bénéficier du Li-Fi. Cette technologie qui, actuellement en test au siège de Sogeprom, a été inventée par l’entreprise française Lucibel, permet de se connecter à Internet via les ondes lumineuses des ampoules led.

L’ancienne entrée de l’immeuble Ampère, petite et peu visible donnant sur une placette commune avec l’immeuble City Défense, construite à la même époque par le même architecte dans le même style -qui étant détenue par un autre propriétaire, ne sera pas rénovée- va disparaître. Les utilisateurs et visiteurs d’Ampère e+ feront désormais leur entrée directement par la rue Henri Régnault.

Sogeprom qui souhaite faire d’Ampère e+ une vitrine de bâtiment « écologique » s’y installera à l’issue des travaux, fin 2016. Le promoteur quittera alors l’immeuble Ile-de-France pour installer les collaborateurs de son siège sur 6 353 m² dans Ampère e+ qui seront rejoints par ceux de la Direction des Affaires Immobilières de la Société-Générale (Sogebail, CIG, Genefim), actuellement implantée dans l’immeuble des Miroirs. Les 6 715 m² restant répartis, dans la partie haute du bâtiment entre le 5eme et 10eme niveau sont eux mis en location. La commercialisation a été confiée à BNP Réal Estate. En janvier dernier Primoreal Reim avait acquis l’immeuble Ampère E+ auprès de Sogeprom qui ne l’aura gardé que quelques mois.

« e+ va devenir pour nous une marque de fabrique » a confié Pierre Sorel. L’architecte du projet parle lui d’un « signal est extrêmement positif ». Pour Jean Mas « On peut aussi bien en réhabilitation qu’en neuf ». Un avis partagé par Patrick Jarry : « La rénovation c’est un enjeu essentiel pour les prochaines années à La Défense » a déclaré le président de l’Epadesa.

Pour Ampère e+, Sogeprom qui vise les certifications HQE, BREEAM et BBC Effinergie souhaite en appliquer les normes systématiquement à tous ses nouveaux projets.

Durant tout le chantier, Defense-92.fr vous propose de suivre chaque semaine le chantier en photos en cliquant ici

Les organisateurs de la quatorzième édition du SIMI, le salon de l’immobilier d’entreprise qui se tiendra à la Porte Maillot à Paris les 2, 3 et 4 décembre prochain viennent de dévoiler la liste des bâtiments nominés pour le grand prix du SIMI 2015. Parmi les six catégories d’immeubles présentés, figure l’hôtel Melia de La Défense qui a été inauguré au début de l’année 2015. Propriété d’Union Investment et exploité par la chaine Melia, l’hôtel est présenté par son promoteur Vinci Immobilier. Le bâtiment conçu par Claude Vasconi fera face dans la catégorie « immobilier de services », au Roissy Pôle (Roissy – 95) présenté par Eiffage et Le Nuage (Montpellier – 34) présenté par Montpellier Méditerranée Métropole.

Dans les autres catégories « immeuble neuf de plus de 5 000 m² », sont en course Nosica (Nantes – 44) présenté par AIA Associés, le campus Sanofi Val de Bièvre (Gentilly – 94) présenté par Bouygues Immobilier, Eole (Montrouge – 92) présenté par le Crédit Agricole Immobilier et le Liner (Pérols – 34) présenté par Montpellier Méditerranée Métropole.

Dans la catégorie « immeuble neuf de moins de 5 000m² », sont en course Agua (Toulouse – 31) présenté par Eurosic / GA SA, Le Joliot Curie (Le Havre – 76) présenté par la communauté de l’agglomération havraise, et l’Agence régionale Bolloré Logistics Nantes Saint Aignan (Saint-Aignan de Granlieu – 44) présentée par Blue Solutions / Bolloré Logistics.

Dans la catégorie « immeuble mixte », un seul prétendant est candidat Urban Valley (Cormeilles en Parisis – 95) présenté par Foncière Atland.

Dans la catégorie « immeuble rénové », sont en course Laennec (Paris – 75) présenté par Allianz Real Estate France, Euler (Paris 75) présenté par Eurosic et Le New Deal (Lyon – 69) présenté par Sud Architectes.

Enfin dans la catégorie « immobilier logistique », sont en course Sogaris Créteil 3 (Créteil – 94) présenté par Sogaris et le siège social Jardibric (Boigny-sur-Bionne – 45) présenté par Atelier M3.

La cérémonie de remise des prix aura lieu le vendredi 4 décembre 2015 en marge du salon.

Le jury composé de professionnels de l’immobilier sera présidé par Alain Bechade, Professeur Titulaire du CNAM (Conservatoire National des Arts et Métiers), Directeur de l’ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à l’Immobilier, la Construction et l’Habitat). Il sera composé de huit membres : François Cangardel (conseiller du président chez Aéroports de Paris), Fabien Esnoult (directeur délégué innovation chez Géopost), Bertrand Jasson (directeur de l’immobilier groupe d’Orange), Luc Monteil (directeur de l’immobilier chez Bolloré Logistics), Florence Peronnau (directrice immobilier groupe de Sanofi), Eric Supplisson (directeur immobilier groupe de Thalès), Eddie Turcon (directeur immobilier groupe de Venteprivée.com) et Giuseppe Zolzettich (directeur immobilier groupe de Ramsay – Générale de Santé).