Nouvelle transaction d’envergure à La Défense. Selon Business Immo, une foncière privée vient d’acquérir près de 30 000 mètres carrés de bureaux au sein de la tour Franklin. L’opération, à dominante value-added, a été orchestrée par le conseil Enipe.
Érigée au début des années 1970, la tour Franklin totalise près de 70 000 mètres carrés répartis sur une trentaine d’étages, pour une hauteur de 111 mètres. L’édifice est actuellement détenu par plusieurs copropriétaires.
Déjà en 2023, comme l’avait révélé Business Immo, la foncière patrimoniale Soremi avait acquis environ 6 000 mètres carrés auprès de Pimco Prime Real Estate. L’ensemble immobilier avait alors bénéficié d’importants travaux de rénovation, portant notamment sur les parties communes, les ascenseurs, les équipements techniques et la régulation du chauffage. Ces interventions ont permis à l’immeuble d’atteindre une compatibilité avec les exigences du décret tertiaire à l’horizon 2040.
La même année, plusieurs copropriétaires avaient mis sur le marché différentes surfaces de la tour. L’actif était alors principalement détenu par LaSalle Investment Management (36 %), mais aussi par Paref, propriétaire de six étages représentant 12 250 mètres carrés (19 %), HSBC REIM via la SCPI Élysée Pierre (6 271 mètres carrés, 10 %), ainsi que par AEW Patrimoine à travers la SCPI Fructipierre.
Sollicité par Business Immo, Enipe, intervenu dans le cadre d’un mandat exclusif, n’a pas souhaité communiquer le nom des parties prenantes de cette opération récemment finalisée. Le conseil précise toutefois que les surfaces acquises, cédées par plusieurs propriétaires, sont partiellement louées.
En plus d’être détenue par plusieurs copropriétaires, la tour héberge de nombreux locataires, parmi lesquels BforBank, la SAS Core ou encore Touax. En revanche, Wavestone, l’un de ses principaux occupants, quittera prochainement les lieux pour s’installer à Paris.
