Un hélicoptère Bell 212 a hissé quarante à cinquente tonnes de matériel sur le toit de la tour Total ce samedi 14 janvier - Defense-92.fr
Les yeux étaient rivés vers le ciel de La Défense ce samedi. Durant plusieurs heures un hélicoptère Bell 212 a fait de nombreuses rotations dans l’espace aérien du quartier d’affaires pour acheminer au sommet de la tour Total Coupole de nombreux appareils de climatisation.
L’héliportage qui a débuté vers 10 heures du matin nécessitant un bouclage d’une partie du quartier aura en tout duré plusieurs heures pour s’achever vers 15 heures après une pause d’une heure. Ce Bell 212, modèle bien connu pour avoir participé à la guerre du Vietnam a pendant une quarantaine de rotations hissé et descendu avec un treuil d’une trentaine de mètres des charges d’environ chacune 1,5 tonne. « L’opération a consisté à remplacer des tours aéroréfrigérantes d’une quinzaine d’années » explique Manuel Soares, chef de département chez Spie, en charge des travaux. « L’opération technique n’était pas compliquée mais elle a demandé beaucoup d’organisation » poursuit-il indiquant qu’elle a nécessité la mobilisation d’une cinquantaine d’ouvriers Spie en plus de la demie douzaine de personnes de la société Héliconia en charge de l’héliportage. Ces anciens appareils vont être remplacés d’ici quelques semaines par des modèles « Dry » plus récents et moins énergivores.
Un Super Puma pour achever l’opération le 4 février prochain
Mais avant le prochain héliportage programmé le 4 février prochain -sauf si la météo ne le permet pas- il a fallu préparer le terrain en installant une nouvelle charpente métallique impossible à hisser par les ascenseurs de l’édifice. Elle est destinée à recevoir les trois Dry au sommet de la tour à environ 200 mètres de hauteur. Cette fois-ci c’est un Super Puma qui se chargera de cette mission.
« Cela s’est parfaitement bien passé. On est habitués à ce genre de travail » confie Xavier Decroux, le responsable héliportage chez Heliconia. Sa société qui a été en charge de ce chantier périlleux est le leader dans ce genre d’opération en milieu urbain. Elle a dernièrement réalisé l’héliportage d’appareils de climatisation au sommet de la tour PB5. Et début avril elle devrait se charger de remplacer la nacelle de nettoyage de la tour Eqho.
La publicité pour "Les désastreuses aventures des orphelins Baudelaire" de Netflix sur un écran publicitaire Clear Channel des 4 Temps - Defense-92.fr
Les orphelins Baudelaire s’invitent aux 4 Temps. Pour accompagner le lancement de sa nouvelle série « Les désastreuses aventures des orphelins Baudelaire », Netflix est de retour dans le centre commercial de La Défense avec une animation publicitaire inédite après avoir animé le Digital Dream pour ses autres séries « Orange is the new black » et « Daredevil« .
Pendant une semaine, jusqu’au jeudi 19 janvier, la plateforme américaine invite les visiteurs des 4 Temps à découvrir sa nouvelle création à travers une boite mystérieuse. Les clients du centre doivent braver l’interdit qui déconseille de regarder à travers deux judas, un pour les grands et un pour les petits. Ils pourront alors découvrir la bande annonce de la série présentée par le comte Olaf son personnage principal à travers l’écran d’un totem digital de Clear Channel. L’animation qui a été montée avec l’agence Monstre est installée à deux endroits du centre : au Dôme et au second niveau de la Clairière. Elle est également visible dans les centres de Velizy 2, du Forum des Halles, de Créteil Soleil, de Belle Epine et de La Part Dieu à Lyon.
Le chantier d'Eole le long de l'avenue Gambetta à Courbevoie le 13 janvier 2017 - Defense-92.fr
C’est un chantier colossal qui a été lancé il y a quelques mois dans le quartier de La Défense. Depuis plusieurs mois le chantier du prolongement d’Eole se concrétise dans le quartier d’affaires notamment le long de l’avenue Gambetta d’où partira le tunnelier qui filera vers Paris Saint-Lazare, l’actuel terminus de la ligne E du RER. C’est également depuis ce site que sera évacuée une partie de la terre de la gare de La Défense qui sera construite sous le Cnit. Les terres du tunnelier seront elles évacuées également à Courbevoie mais par voie fluviale au niveau du quai du président Paul Doumer.
Un chantier qui doit s’achever à l’horizon 2022
Face à ces travaux qui doivent s’achever à l’horizon de 2022, la Sncf Réseau va organiser tout au long du projet plusieurs réunions publiques dans les différentes villes concernées. La prochaine se déroulera à Courbevoie, plus précisément dans la marie dans la salle Marius-Guerre, entrée par le 1, rue Albert-Simonin le lundi 16 janvier à 20 heures.
La démolition du podium dans le quartier du Faubourg de l'Arche le 12 janvier 2017 - Defense-92.fr
Il est encerclé par les barrières depuis des années. Le podium du Faubourg de l’Arche condamné aux piétons depuis des années en raison d’un risque d’effondrement du plancher en bois va finalement complètement disparaitre. La ville de Courbevoie vient de lancer depuis le 9 janvier dernier la démolition des deux podiums implantés le long de l’allée de l’Arche et de l’esplanade Mona Lisa au pied de la tour Technip et du Pôle universitaire Léonard de Vinci. Ces travaux vont également entrainer l’abattage de la trentaine d’arbres qui y étaient plantés.
Le chantier mené par l’entreprise Colas doit se poursuivre jusqu’au 17 février prochain. La ville va profiter de la suppression de ce podium refaire l’étanchéité de la dalle. Contactée la municipalité explique que pour l’heure aucun projet n’est prévu pour remplacer l’équipement.
L'opération Dress in the city en janvier 2017 - Defense-92.fr
Les bonnes affaires ne passent pas que par les soldes. Un peu plus de deux mois après sa dernière venue, Dress in the city est de retour aux 4 Temps pour une nouvelle édition. Du mercredi 12 au lundi 23 janvier de 10 heures à 20 heures, Dress in the city propose avec le centre commercial son vide dressing. La boutique éphémère implantée en Clairière propose, pendant douze jours aux clientes du centre, d’acquérir des vêtements, chaussures et sacs d’occasion déposés par d’autres ces derniers jours.
Dress in the city s’occupe de tout
Les vendeuses qui fixent elles-mêmes le prix de leurs articles n’ont alors pas à se soucier du troc et sont payées directement en cas de vente par Dress in the city qui prend une commission. Si les produits déposés ne sont pas vendus l’organisateur les conserve pour les proposer à la vente via son application mobile, sur internet et à ses prochains vide- dressings. En revanche si les biens n’ont pas trouvé preneuse au bout de quatre mois, les vendeuses peuvent aller les récupérer chez Dress in the city moyennant deux euros par article pour les frais de logistique ou bien en faire don à une association.
Coloré, connecté, perché,… Une chose est sure le mobilier que vous verrez à La Défense, vous le verrez nul part ailleurs. Après plusieurs jours de montage tout était fin prêt ce jeudi 30 juin pour l’inauguration de la troisième édition de la biennale du mobilier urbain de La Défense « Forme Publique » qui a pour thème cette année « Village Global ». Pour cette troisième édition qui s’achèvera dans un an, en juin 2017, Defacto, le gestionnaire de La Défense et organisateur de l’événement a retenu par le biais de son jury cinq types de mobiliers qui ont été imaginés par huit designers de quatre nationalités différentes.
La Rue des Utopies :
Avec son parcours d’une soixante de mètres et ses deux cabanons en bois suspendus à deux mètres de hauteur, « La Rue des Utopies » qui encercle des tilleuls au pied de la tour CB21 est probablement le mobilier le plus surprenant de cette biennale pour son envergure. Imaginé par Florian Lopez et Constantinos Hoursoglou la structure mélange aluminium et de lames de bois.
Le mobilier « La rue des Utopies » – Defense-92.fr
Le mobilier « La rue des Utopies » – Defense-92.fr
Le mobilier « La rue des Utopies » – Defense-92.fr
Le mobilier « La rue des Utopies » – Defense-92.fr
Les Refuges de La Défense :
Implanté tout le long de l’axe historique, « Les Refuges de La Défense » désigné par Maia Tüur et Yoann Dupouy propose quatre mobiliers semi-mobiles tournant à 360 degrés permettant à ses utilisateurs d’optimiser leur positionnement face au soleil, à la pluie ou au vent. L’abri-refuge s’appuie sur deux pieds, l’un fixe avec une assise basse et l’autre équipé d’une tablette haute et d’une roue permettant de faire tourner l’ensemble. Conçus comme des kits démontables revêtus de bois à l’intérieur, et de métal à l’extérieur, les quatre Refuges de La Défense sont en outre des points d’orientation géographique. Ils permettent au public de situer les immeubles de La Défense ou d’ailleurs, à l’aide de leurs coordonnées géographiques et, au sol, grâce à un marquage des points cardinaux.
Le mobilier « Les Refuges de La Défense » – Defense-92.fr
Le mobilier « Les Refuges de La Défense » – Defense-92.fr
Abris Basculés :
Avec leur « Abris Basculés » Aurélie Chapelle et David Machado proposent quatre mobiliers en bois installés aux pieds des tours Coeur Défense et EDF culminant à 3,50 mètres de hauteur environ. Les quatre micro-architectures deviennent successivement, garage à vélos, cabine-miroir, banc abrité et espace de cadrage sur l’installation Cheminée végétalisée (2003) d’Édouard François qui fait partie de la collection d’œuvres d’art à ciel ouvert de La Défense. Offrant une surface d’environ 5 m², chacun des Abris basculés se compose d’une structure identique en métal peint noir, et habillée de panneaux en stratifié compact haute pression. Tous les abris adoptent un même code couleur, entre l’intérieur gris, l’extérieur bleu et l’identification des quatre fonctions différentes en orange.
Le mobilier « Abris basculés » – Defense-92.fr
Le mobilier « Abris basculés » – Defense-92.fr
Le mobilier « Abris basculés » – Defense-92.fr
Big Board :
Déjà lauréat en 2014 avec Slides, gigantesque tapis de jeu ou « Playground » pour tous à l’échelle de la dalle de La Défense, le designer Alexandre Moronnoz revient cette année avec une immense table de meeting intitulée « Big Board » au beau milieu de l’esplanade. Repérable par sa couleur jaune, ce gigantesque cadran solaire de 13 mètres de diamètre pour 2,5 mètres de hauteur est protégé par une cloison pénétrable et transparente réalisée en lanières PVC, de type rideau industriel. Cette structure en métal et bois formant banc et table circulaires sur lesquels on peut grimper, accueille un arbre. Émergeant du podium central recouvert d’un sol souple, cet eucalyptus en pot renforce le changement d’échelle du global au local.
Le mobilier « Big Board » – Defense-92.fr
Le mobilier « Big Board » – Defense-92.fr
Le mobilier « Big Board » – Defense-92.fr
Plateformes de travail urbaines :
Enfin Pawel Grobelny propose un mobilier en bois venant s’insérer dans son élément. Implantées en trois endroits différents du quartier, une des plateformes est partiellement suspendue au-dessus du bassin de la place Henri Regnault en effleurant l’eau. Les deux autres plateformes situées sur l’axe historique bénéficient de perspectives inédites avec vue sur l’Arc de Triomphe. Connectés, ces mobiliers permettent aux utilisateurs d’y recharger leur téléphone ou de brancher leur ordinateur avec des prises électriques et USB.
Le mobilier « Plateformes de travail urbaines » – Defense-92.fr
Le mobilier « Plateformes de travail urbaines » – Defense-92.fr
Le mobilier « Plateformes de travail urbaines » – Defense-92.fr
Pour une meilleure visibilité de la biennale sur son vaste périmètre allant de l’Arche au Bassin de Takis, Defacto a demandé au designer Malte Martin, de créer une signalétique d’information qui soit aussi un geste artistiquement fort.
S’inspirant du nuage dans tous les sens du terme c’est-à-dire de celui de l’Arche comme du « Cloud » du « Village Global », un vocabulaire graphique accompagne donc les visiteurs de cette édition 2016 dans la découverte des différents mobiliers urbains. Des formes concentriques apparaissent comme des ondes au sol pour indiquer le chemin, signaler la proximité d’une installation puis s’évaporer.
Deux grands mâts d’information, des marquages directionnels, et des totems cartels présentant chacun des mobiliers, permettent ainsi au public de s’orienter et de mieux s’approprier les projets. Comme des balises sorties du Bassin de Takis, deux antennes se transforment en mâts d’information avec à leur pied, des cercles rayonnants intégrant un plan de La Défense et le repérage des installations à découvrir. Une douzaine de nuages se déposent près des projets alors que les totems cartels donnent le mode d’emploi des créations de Forme Publique 2016.
« Cloud »,
une signalétique artistique de Malte Martin – Defense-92.fr
Ces cinq projets lauréats complètent cette année le mobilier issu des biennales précédentes (la Grande Cantine, les Bancs Géométriques et le parcours sportif Bonjour !) conservés sur le site suite au plébiscite des utilisateurs.
RTE s'installera dans l'immeuble Window à partir de l'été 2018 - Defense-92.fr
Tout juste commencé, déjà loué. A dix-huit mois de sa livraison, l’immeuble Window (ex Elysée La Défense) propriété de Groupama Immobilier vient d’être loué dans sa totalité à RTE, a fait savoir l’assureur ce lundi 3 octobre. Le gestionnaire du réseau de transport d’électricité français a conclu avec Groupama un bail de douze ans ferme pour cet immeuble niché sur le toit du centre commercial des 4 Temps, en cours de restructuration et dont les travaux ont débuté début 2016 et doivent s’achever à la fin 2017.
A partir de l’été 2018 et jusqu’à la fin de cette même année, RTE réunira sous un seul et même toit les quatre implantations parisiennes de son siège pour l’heure disséminées dans le complexe Cœur Défense, dans la tour Initiale, dans l’immeuble Marchand à Courbevoie et l’immeuble Colbert à Versailles. Ce déménagement concernera environ 2 000 collaborateurs du groupe. Cependant le siège régional de la délégation Ile-de-France Normandie de l’entreprise implanté à Nanterre ne sera pas concerné par ce transfert.
Les salariés de l’entreprise pourront profiter de cet immeuble de 44 200 mètres carrés (dont 38 487 mètres carrés de bureaux), long de 150 mètres et haut de sept étages construit au début des années 80 et qui va être complètement métamorphosé d’après les plans du cabinet d’architecte américain KPF et de l’agence française SRA.
Deux milles collaborateurs viendront y travailler dès 2018
Window proposera de nombreux services à ses utilisateurs avec notamment l’aménagement dans les deux grands atriums donnant sur le parvis, d’un espace de restauration « très lumineux » pour le premier promet son propriétaire et d’un grand auditorium de 250 places pour le second. L’immeuble bénéficiera en outre d’un parking privatif de 311 places.
Une transaction qui réjouit Eric Donnet, le DG de Groupama immobilier « Nos équipes ont su démontrer leur capacité à répondre aux besoins d’un utilisateur de renom comme RTE et construire avec lui un partenariat de long terme ».
Avec ce projet Groupama vise pour Window les labélisations BREEAM, HQE « Excellent » et BBC Effinergie.
Dans cette transaction, Groupama Immobilier était accompagné par Cushman and Wakefield en mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate. RTE était pour sa part conseillé par le cabinet de conseil en immobilier Parella.
Durant la période de juillet à septembre 2016 le plus grand quartier d’affaires européen a enregistré 57 900 mètres carrés de bureaux commercialisés. La principale signature du trimestre aura été la pré-commercialisation de la totalité de Window à RTE qui se regroupera à partir de l’été 2018 dans cet immeuble de 38 500 mètres carrés totalement restructuré par son propriétaire Groupama Immobilier.
Un taux de vacance qui se maintient à 9%
Les vagues de grandes transactions intervenues tout au long de l’année ont fait nettement reculer de 31% les disponibilités des surfaces de 5 000 mètres carrés (231 000 mètres carrés), analyse Cushman and Wakefield dans sa dernière étude parue ce 13 octobre. Les surfaces de première main sont elles restées rares, en particulier s’agissant d’immeubles neufs. Sur les dix grands gabarits immédiatement disponibles au troisième trimestre, seules deux tours proposent des bureaux neufs à savoir le solde des surfaces de Carpe Diem et de D2.
Tous les segments de surfaces inférieurs à 5 000 mètres carrés ont elles opéré le mouvement inverse, en particulier les bureaux de taille intermédiaire (49 000 mètres carrés), qui ont plus que doublé depuis l’an passé (20 300 mètres carrés) note C&W.
Ces très bonnes performances ont permis à La Défense de voir son taux de vacance se maintenir à 9%, niveau identique à celui du deuxième trimestre. Les nouvelles transactions ont en effet permis de compenser les libérations de surfaces pendant cette période. Le taux de vacance de La Défense se rapproche petit à petit de celui de la moyenne francilienne à 6,6%.
Le neuf a tiré le loyer de première main
Le poids des grandes transactions aura alimenté la progression du loyer moyen de première main, pour le faire passer de 450 €/m2/an en 2015, à 480 €/m2/an lors du troisième trimestre 2016. Cependant le seuil symbolique des 500 €/m2/an n’a été franchi que par une minorité d’immeubles alliant centralité, flexibilité des surfaces et prestations haut de gamme, détaille C&W. Les mesures d’accompagnement, qui peuvent atteindre jusqu’à -20-25% du loyer facial, encore présentes pour fluidifier le marché, pourraient se tasser dans les mois qui viennent, sachant que l’offre de première main est en voie de raréfaction, estime le broker immobilier.
Le loyer moyen de seconde main demeure inchangé à 410 €/m2/an, oscillant depuis 2013 entre 400 et 420 €/m2/an. Cette moyenne cache d’importants écarts selon la qualité des surfaces considérées. L’essentiel des transactions s’opère sous la barre des 420-430 €/m2/an, tandis que plusieurs tours rénovées telles qu’Opus 12, Ariane et Pacific peuvent atteindre les 450 €/m2/an en facial.
Aucune livraison d’ici 2018
Après la livraison des immeubles restructurés Ampère et Village 3 et 4, aucune nouvelle surface neuve ne sera livrée d’ici 2018. Le quartier devra alors attendre les livraisons de Trinity (48 900 mètres carrés) et du Belvédère (17 500 mètres carrés), deux opérations mises en chantier récemment. Quant au projet de rénovation de l’immeuble Le Galion et de ses 20 000 mètres carrés, l’opération, dotée d’un permis de construire, n’a pas encore démarré.
Si la demande placée devrait revenir dans sa moyenne habituelle pour le dernier trimestre 2016, l’année devrait donc battre tous les records. « Avec 260 000 mètres carrés de bureaux placés sur l’année dans son ensemble La Défense signerait en 2016 son meilleur score de tous les temps » estime Magali Marton, la directrice du département recherche chez Cushman and Wakefield.
Les nouvelles rames circuleront sur les lignes D et E du RER - Alstom / Bombardier / Stif / Sncf
Une commande historique. Le consortium franco-canadien Alstom-Bombardier, unique candidat encore en course après l’éviction de l’espagnol CAF, vient de remporter le méga appel d’offres pour équiper en nouvelles rames les lignes D et E qui sont exploitées par la Sncf.
Ce contrat, l’un des plus importants de l’histoire ferroviaire européenne, lancé par la région Ile-de-France via le Stif prévoit la commande de 255 rames RER NG dites de nouvelle génération (125 pour le RER D et 130 pour le RER E) pour un montant estimé à environ 3,75 milliards d’euros. La première phase comprend la livraison de 71 rames pour un montant estimé à 1,55 Mds d’euros (environ 70 % Alstom – 30 % Bombardier) subventionnées entièrement par le Stif.
Des rames avec différents espaces de voyages
Les rames à deux niveaux de type « Boa » (sans séparation entre les voitures) offriront une nouvelle optimisation avec trois espaces pour les voyageurs : des zones dites « plateforme » pour les trajets de cinq minutes, des zones « basses mixtes » pour les trajets d’une vingtaine de minutes et enfin des zones en hauteur au « confort régional », pour des trajets de cinquante minutes. Leur capacité variera de 1 563 voyageurs en version courte de 112 mètres à 1 861 voyageurs pour la longue de 130 mètres.
La production de ces trains débutera dès 2018 dans les usines françaises d’Alstom et de Bombardier. Environ 2 000 personnes travailleront sur ce projet au sein du groupement à travers les sites de Bombardier à Crespin (Nord) et huit sites d’Alstom en France : Valenciennes, Reichshoffen, Ornans, Le Creusot, Villeurbanne, Tarbes, Petit-Quevilly et Saint-Ouen. Les premières rames seront dans un premier temps livrées pour la ligne D dès 2021. Dès l’année suivante elles remplaceront progressivement les actuels MI2N pour accompagner le prolongement d’Eole vers Nanterre-la-Folie par La Défense en 2022 puis vers Mantes la Jolie en 2024.
Quant à l’avenir des rames qui circulent actuellement sur la D, elles seront pour les plus vieilles réformées et les plus récentes affectées à la C qui remplaceront elles-mêmes les plus anciennes. Concernant les MI2N du RER E aucune décision n’aurait été prise selon Alain Krakovitch, le directeur du Transilien qui assure qu’elles n’iront pas sur la L qui devrait donc être totalement équipée des rames Francilien dans les prochaines années.
Le shema de la nouvelle rame du RER D et E – Alstom / Bombardier / Stif / Sncf
C’est le premier film à avoir mêlé personnages réels et dessin animé. Dans le cadre de sa petite séance du dimanche, l’UGC Ciné Cité des 4 Temps projettera ce dimanche 15 janvier à 10 heures le long métrage Qui veut la peau de Roger Rabbit ?, sorti en 1988. La séance d’1h43 en VF proposera aux plus ou moins jeunes de découvrir ou redécouvrir ce film des studios Disney qui met à l’affiche Bob Hoskins, Christopher Lloyd ou encore Joanna Cassidy.
Les places sont vendues à 11,50 euros (plus 1 euro par internet) en tarif normal, 7,50 euros pour les moins de 18 ans (plus 1 euro par internet) et 4,50 euro (plus 1 euro par internet) pour les moins de 14 ans.
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