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L’Epadesa signe avec Vinci la promesse de vente pour la tour des Jardins de l’Arche

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Adrien Teurlais
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La Tour des Jardins de l'Arche sera construite près de la U Arena à Nanterre - Ateliers 2/3/4/

Une nouvelle étape avant l’obtention du permis de construire. L’Epadesa vient d’annoncer avoir signé le 3 mai dernier avec le groupe Vinci la promesse de vente des droits à construire relatifs au projet de la tour des Jardins de l’Arche à Nanterre qui a été annoncé début janvier.

Situé le long du boulevard de La Défense entre la U Arena et le cimetière de Neuilly la tour des Jardins de l’Arche est portée par le groupement ADIM Paris Ile de France qui réunit autour de Vinci Construction France, Sogeprom, le groupe hôtelier anglais IHG, Naos Groupe et Amundi Asset Management avec Socotec, Egis, Berim et SIDF et le cabinet Ateliers 2/3/4/, Jean Mas architecte, l’architecte du projet.

L’édifice constitué de cinq blocs qui doit développer 65 000 mètres carrés comprendra 54 niveaux. La partie basse du gratte-ciel accueillera un centre de conférences et un espace de fitness. Au premier bloc seront créés 15 000 mètres carrés de bureaux. Le second hébergera quelques 300 chambres d’hôtel de la chaine Holiday Inn tandis que le troisième en recevra en partie basse 200 de la chaine Staybridge et autant de Crowe Plaza en partie haute. Ces trois chaines faisant partie du groupe IHG. Le dernier bloc en verre situé au sommet du building sera destiné aux loisirs avec un restaurant et un étage panoramique. Une piscine panoramique offrant une vue imprenable et vertigineuse sur La Défense mais aussi sur la capitale et sa Tour Eiffel doit également être créée.

Ce programme de tour mixte pourrait être achevé à l’horizon de 2022, selon les prévisions des promoteurs du projet et de l’Epadesa. D’ici là un permis de construire sera déposé au cours des prochains mois. Côté certifications environnementales les développeurs du projet visent les labels Breeam excellent, Leed gold, HQE Excellent et un chantier Attitude environnement.

Pour ses quarante ans le film Rencontres du troisième type de Spielberg revient à l’UGC des 4 Temps ce jeudi

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Adrien Teurlais
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Le film Rencontres du troisième type sera à redécouvrir ce jeudi à l'UGC des 4 Temps - DR

Il fait partie de la longue liste des succès de Spielberg. Ce jeudi, l’UGC des 4 Temps projettera lors de sa « Séance culte » à l’occasion des quarante ans de sa sortie mais aussi de sa restauration, le film Rencontres du troisième type (Cose enconters). Signé de Steven Spielberg, ce long métrage de science-fiction mettant à l’affiche Richard Dreyfuss, François Truffaut, Teri Garr, Melinda Dillon ou encore Bob Balaban raconte la rencontre de l’humanité avec une forme de vie extraterrestre.

Une occasion unique pour les fans de redécouvrir sur grand écran ce film culte lors d’une séance unique en VOSTF qui est programmée à 20 heures, le jeudi 22 février.

Les places pour cette séance sont vendues au tarif normal. Les réservations peuvent se faire sur le site Ugc.fr, l’appli Ugc Direct ou les places peuvent être achetées directement aux caisses du cinéma.

Dany Boon va venir présenter son nouveau film, La Ch’tite Famille ce jeudi à l’UGC des 4 Temps

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Adrien Teurlais
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La Ch'tite Famille sera projeté en avant-première ce jeudi 22 février à l'UGC des 4 Temps - Pathé Films - David Koskas

Des biloutes à La Défense. Jeudi prochain l’UGC des 4 Temps recevra le plus célèbre des ch’tis, Dany Boon qui viendra présenter son nouveau film La Ch’tite Famille dont il est le réalisateur mais aussi acteur principal. D’autres membres de l’équipe du film qui réunit plusieurs acteurs de Bienvenue chez les Ch’tis comme Laurence Arné, François Berléand, Guy Lecluyse ou encore Line Renaud devraient l’accompagner lors de cette projection programmée le 22 février à 20 heures.

Voilà le speech de cette comédie qui sortira le 28 février : Valentin D (Dany Boon) et Constance Brandt (Laurence Arné), un couple d’architectes designers en vogue, préparent le vernissage de leur rétrospective au Palais de Tokyo. Mais ce que personne ne sait, c’est que pour s’intégrer au monde du design et du luxe parisien, Valentin (François Berléand) a menti sur ses origines prolétaires et ch’ti. Alors, quand sa mère (Line Renaud), son frère (Guy Lecluyse) et sa belle-sœur (Valérie Bonneton) débarquent par surprise au Palais de Tokyo, le jour du vernissage, la rencontre des deux mondes est fracassante. D’autant plus que Valentin, suite à un accident, va perdre la mémoire et se retrouver 20 ans en arrière, plus ch’ti que jamais !

Les places pour cette séance sont vendues au tarif normal. Les réservations peuvent se faire sur le site Ugc.fr, l’appli Ugc Direct ou les places peuvent être achetées directement aux caisses du cinéma.

La tour Europlaza cherche à se remplir de nouveaux locataires

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Adrien Teurlais
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La tour Europlaza affichait un taux d'occupation de 73,7 % à la fin 2017 - Defense-92.fr

La foncière française cotée à la bourse de Paris, CeGeReal a dévoilé vendredi dernier ses résultats annuels de 2017 en affichant une forte progression de ses revenus locatifs (IFRS) de 51,3 millions d’euros (plus 8,6 % par rapport à 2016). Avec un patrimoine de seulement quatre bâtiments en petite couronne valorisée à 1 169 milliard d’euros dont la tour Europlaza à La Défense estimée à 370 millions d’euros, CeGeReal disposait à fin 2017 d’un cash-flow opérationnel de 35,8 millions d’euros.

Avec un taux d’occupation de 73,7 %, la tour Europlaza qui développe 52 000 mètres carrés dont 41 000 mètres carrés de bureaux plombe légèrement le chiffre général du patrimoine de CeGeReal fixé à 91,4 %. Un taux qui n’effraie pas la foncière. « La grosse hausse du taux de vacance est à La Défense mais tous les marchés voient une baisse de la vacance », confie Jérôme Anselm, le DG de Northwood, la maison mère de CeGeReal qui racheté l’édifice en 1999. « On est confiants sur Euoplaza, il n’y aura pas de nouvelles opérations immobilières à La Défense avant 2019 », emboite Olivier Marguin, le directeur Asset management de CeGeReal qui espère remplir les 13 000 mètres carrés libres essentiellement dans la partie haute du building au cours de l’année. Rénovée d’ici avril prochain la valeur locative des plateaux tournerait autour des 480 €/m2/an, estime Olivier Marguin précisant le lancement d’une consultation auprès de sept brokers pour commercialiser ces espaces.

Un nouvel espace fitness et des espaces de restauration repensés

Ces espaces libérés l’année dernière par GE Capital ont été en partie repris par My Money Bank (3 000 mètres carrés), indique la foncière. Dans le même temps KPMG installé dans la tour Eqho, située juste en face, a signé un bail de 2 500 mètres carrés pour une durée de neuf ans fermes dans la partie jardin de la tour Europlaza afin d’y implanter ses espaces de formations.

Quant à d’éventuels départs là aussi pas d’inquiétude chez la foncière qui héberge une quinzaine de locataires de divers secteurs dont Galderma, Bforbank, Heinz, Yxime, Robert Half, Gas Natural Fenosa ou encore Capgemini Consulting. « Aujourd’hui on discute beaucoup avec nos locataires dont certains veulent s’étendre et on n’a pas reçu de congé. Pour l’instant il n’y a pas de discours officiels de locataires qui veulent quitter nos locaux », précise Olivier Marguin.

Après avoir entièrement réaménagé le hall d’Europlaza et son jardin de 3 000 mètres carrés en 2015, CeGeReal va poursuivre cette année la modernisation de cette tour construite dans les années 70 et restructurée fin 90 avec une nouvelle salle de fitness et des espaces de restauration repensés. Le bâtiment implanté à Courbevoie en bordure du boulevard circulaire dispose en outre d’un auditorium de 160 places et d’un grand parking privatif de 722 emplacements.

Nicole Lejeune expose à l’Hilton sa vision de La Défense

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L'exposition de Nicole Lejeune est à découvrir à l'Hilton du Cnit jusqu'en août prochain - Defense-92.fr

L’artiste peintre et photographe Nicole Lejeune expose jusqu’au 14 août prochain au sein de l’hôtel Hilton du Cnit « 100 % Défense », une série d’une cinquantaine de photographies consacrées au quartier d’affaires. « Ca fait trente ans que j’habite à La Défense. C’est des photos que j’ai prises à toutes les époques », confie Nicole Lejeune, également connue sous le pseudonyme de Melnick.

« Je ne peux pas m’empêcher de faire des photos, explique l’artiste qui ne montre là qu’une infime partie de son travail. La Défense c’est le plus beau studio au monde. Je travaille les photos comme des peintures »

L’exposition est visible librement en permanence dans l’atrium de l’hôtel. Les photographies sont disponibles à la vente à des tarifs allant de 200 à 600 euros. Renseignements par mail à expohiltondefense@yahoo.com.

Le ticket de métro aura totalement disparu d’ici 2021

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Adrien Teurlais
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Le ticket de métro va totalement disparaitre d'ici 2021 - Defense-92.fr

Dans quelques années il fera partie du patrimoine culturel. Près de deux ans après l’annonce de la disparition du ticket de métro, le Conseil d’administration d’Ile-de-France Mobilités (IDFM, l’ex Stif) a entériné lors de son dernier conseil d’administration du 14 février la mort progressive de ce célèbre petit ticket en carton.

Pour remplacer le ticket magnétique, le plan prévoit la mise en place d’une carte anonyme qui servira de support aux titres de transport. Comme le pass Navigo actuel, il sera possible de la recharger d’un ou plusieurs trajets pour le métro, le bus, le RER, le tramway ou encore le Transilien.

Ce plan de modernisation de la billetterie prévoit que ces cartes commencent à être mises en circulation à partir de 2019 avant la suppression totale du billet magnétique à l’horizon 2021.

Mais ces nouvelles cartes en plastique pourraient ne pas faire long feu puisque IDFM pense déjà une dématérialisation du titre avec Smart Navigo. A partir de 2019 les voyageurs pourront télécharger leur forfait Navigo sur leur smartphone et valider leurs trajets avec l’option sans contact si leur équipement est compatible NFC.

TOP 14 : à la U Arena, le Racing 92 l’emporte 19 à 12 face à La Rochelle

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Le Racing 92 l'a emporté 19 à 12 face à La Rochelle ce dimanche à la U Arena - Defense-92.fr

Pour cette clôture de la 17ème journée de Top 14 ce dimanche à la U Arena, le Racing 92 est difficilement venu à bout de La Rochelle (19-12) en marquant trois essaies (Nyanga 18e, Imhoff 28e, Lambie 36e) à deux. Largement en tête à la mi-temps, les Ciel et Blanc ont vu les Rochelais revenir en fin de match.

Les Franciliens sont désormais second au tableau du championnat du TOP 14 avec 54 points, derrière Montpellier (56 points) et devant La Rochelle (50 points).

Le prochain rendez-vous pour les rugbymens du Racing 92 sur la pelouse synthétique de la U Arena sera le 3 mars prochain avec la rencontre face à Brive. Suivra ensuite le derby Racing 92 – Stade Français le 17 ou 18 mars et Racing 92 – Toulon le 7 avril.

Les joueurs du Racing 92 affichent leur soutien au département des Hauts-de-Seine menacé de suppression

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À l’occasion de la rencontre Racing 92 – La Rochelle, les joueurs Ciel et Blanc ont arboré à l’avant-match leur soutien au département des Hauts-de-Seine menacé de disparition - CD92/Olivier Ravoire

À l’occasion de la rencontre Racing 92 – La Rochelle ce dimanche 18 février à la U Arena, les joueurs Ciel et Blanc ont arboré lors de l’échauffement un maillot avec l’inscription « Jaime mon département » aux couleurs du département menacé de disparition dans le cadre de la réforme territoriale voulu par Emanuel Macron. Le département des Hauts-de-Seine est en effet l’un des partenaires historiques du club de rugby.

Aux 4 Temps on fête le nouvel an chinois

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Les deux restaurants Veng Hour des 4 Temps ont célébré ce samedi le nouvel an chinois - Defense-92.fr

Au lendemain du nouvel chinois célébrant cette année l’année du chien les deux restaurants Veng Hour des 4 Temps ont tenu à célébrer cette traditionnelle fête ce samedi.

Sous le son des tambours les clients du centre ont pu s’émerveiller lors de deux shows de « la danse des lions » organisés par l’enseigne devant ses deux restaurants.

Le projet du futur siège de Total ne serait pas bloqué mais ajourné

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Adrien Teurlais
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La base de "The Link" côté boulevard circulaire à Puteaux - PCA-STREAM / Philippe Chiambaretta

Confusion autour du projet des tours The Link, futur siège de Total porté par l’assureur Groupama. Alors qu’une information du journal Les Echos faisait état d’un blocage de la demande du permis de construire par le préfet de région Michel Cadot des tours The Link, le projet serait en réalité simplement ajourné selon l’AFP.

Dans un courrier daté du 3 janvier dernier envoyé par le préfet à la maire de Puteaux Joëlle Ceccaldi-Raynaud, (ville où sera implanté le projet), Michel Cadot a fait état de plusieurs réserves sur le projet. A ses yeux The Link, future plus haute tour de France quadruplerait les surfaces de bureaux, déséquilibrant le ratio avec les logements, et de plus viendrait aggraver la saturation de la station Esplanade de La Défense sur la ligne 1 du métro.

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Dans sa réponse datée du 9 février, l’édile de Puteaux fait valoir les efforts que mène sa ville notamment en matière de construction de logements notamment à usages sociaux.

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Deux autres courriers ont également été envoyés par le préfet au PDG de Total et Groupama Immobilier. Le représentant de l’Etat se veut plus rassurant expliquant à Patrick Pouyanné, le PDG du géant pétrolier que la demande d’agrément délivrée par ses services (elle est indispensable à l’obtention du permis) est repoussée le temps de réunir les conditions nécessaires à son attribution et « qu’elle n’interrompt pas la préparation des autorisations d’urbanisme utiles à ce stade d’avancement du projet ».

Dans le courrier envoyé à au PDG de Groupama Immobilier explique avoir fixé à fin mars l’échéance d’un accord de définition d’un projet urbain mixte par la ville.

Contacté par Le Figaro, l’assureur français explique que l’obtention d’agrément, qui précède le dépôt du permis de construction, « a été ajourné mais pas rejeté par la préfecture d’Ile-de-France ». « L’ajournement n’est nullement lié à la qualité du projet dont la pertinence et le caractère d’utilité publique ne sont pas remis en cause. Il est motivé par le souhait du préfet de voir aboutir des échanges en cours avec les collectivités locales sur l’équilibre logements-bureaux, la rénovation de la ligne 1 du métro et la restructuration de la station Esplanade de La Défense. Le dépôt du permis de construire n’est pas possible tant que nous n’avons pas obtenu l’agrément du préfet », explique Groupama qui espérait pouvoir lancer le chantier de ses tours géantes pour la fin de l’année.

Mais pour Patrick Devedjian, le président des Hauts-de-Seine, désormais majoritaire dans Paris La Défense, cet ajournement est « un message mortel adressé au marché » en plein brexit et à un moins d’un mois du Mipim, le marché international des professionnels de l’immobilier.

Un avis partagé à la mairie de Puteaux qui s’inquiète de ce qu’il qualifie comme « un blocage ». « On ne comprend pas pourquoi le préfet Cadot bloque le projet de Total sous couvert de volonté de construire des logements sociaux dans une ville qui respecte déjà la loi avec un taux 29 % », glisse t-on au cabinet du maire après une rencontre avec le préfet qui voit dans cette décision un « loup caché ». En réalité, selon la municipalité, le préfet souhaiterait avec The Link faire un exemple en matière de construction de logements. Et pour la mairie de droite qui rappelle que quelques 2 000 logements (dont 29 % sociaux) sont actuellement en construction, non loin de là dans l’éco-quartier du Rond-point des Bergères une telle décision du préfet de faire pression, menacerait l’emploi qui serait « le grand perdant ».

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