L’assureur Generali qui avait annoncé en juillet 2011 son intention d’abandonner son projet de tour à La Défense, explique être toujours en discussions pour le céder à un repreneur. Deux possibilités s’offrent à Generali : revendre son projet tel quel à un repreneur ou bien céder l’immeuble Iris actuellement en place. Le projet de 330 M€ ayant obtenu ses permis de construire et de démolir purgés de tous recours pourrait rapidement démarrer si un repreneur décidait de lancer le programme de cette tour de plus de 90 000 m² signée par le cabinet d’architectes Valode et Pistre. La seconde possibilité aujourd’hui la plus probable serait une évolution du projet, nous indique Philippe Depoux, le directeur Real Estate de Générali France. L’immeuble Iris serait cédé à un acheteur qui relancerait un nouveau projet de tour ou d’immeuble. L’inconvénient de cette deuxième solution serait qu’il reparte à zéro en relançant de nouvelles consultations, études, demandes de permis de construire,…

L’assureur italien a déjà englouti près de 10 M€ en études dans son projet; ces sommes seraient quasiment entièrement perdues si le projet tel-quel était définitivement abandonné.

Philippe Depoux qui espère céder le projet ou son immeuble pour la mi-2013 se refuse pour l’instant à apporter des précisions sur les nombres de possibles acheteurs et vers quelles possibilités on s’achemine. En revanche, il nous confie ne pas croire en une remise sur le marché immobilier de l’immeuble Iris expliquant que le bâtiment pourtant pas vieux est aujourd’hui complètement curé et ne répond plus au normes actuelles.

Le projet avait été officieusement abandonné à l’été 2011 par l’assureur Generali qui n’a jamais officielement annoncé la motivation de sa décision.

Pour rappel le permis de démolir date du 19 décembre 2011 et le permis de construire du 31 décembre 2008 avec un permis modificatif le 9 juin 2010. La promesse de vente entre l’EPADESA et Generali a été signée le 17 décembre 2010.

Le développeur de foncier, Silic qui détient un grand nombre de surfaces de bureaux sur Nanterre a profité du SIMI 2012 pour lever le voile sur son nouveau projet à Nanterre à quelques pas de La Défense. Ce projet située à l’angle du bd Aimé Césaire et du bd des Bouvets face au futur Arena 92 prendra la place d’un ancien immeuble de bureaux et d’une salle de sport totalisant de 31 000 m².

« Campus La Défense » se concrétise sous les lignes architecturales des cabinets Arte Charpentier et Simonetti-Malaspina & Associés. Ce projet de 70 000 m² répartis sur 8 niveaux proposera des surfaces de bureaux pour l’essentiel mais également des services sur site ainsi que des commerces en pied d’immeuble.

Le bâtiment vise la certification HQE et/ou BREEAM et labellisé THPE et/ou BBC. Il offrira à ses utilisateurs « ce qui se fait de mieux en termes d’aménagements, de confort et d’économies d’énergie mais aussi, d’esthétique avec des façades contemporaines séduisant l’oeil par la pureté de leurs lignes » promet le promoteur.

Philippe Lemoine, le directeur général de Silic qui est le premier propriétaire de parcs tertiaires en Ile-de-France promet un prix du mètre carré « raisonnable » et des charges « réduites ». Il n’a d’ailleurs pas hésité à annoncer que déjà deux grands utilisateurs seraient intéressés pour s’implanter. Entre 5 000 et 5 500 personnes pourront y travailler en bénéficiant d’une crèche et d’un centre de fitness. Un grand jardin s’étalant sur 5 000 m² prendra place au centre du campus.

Avec l’arrivé d’Eole, Silic promet d’ouvrir son bâtiment afin que les utilisateurs puissent le traverser. Cependant, la nuit il faudra le contourner.

« Le permis de construire sera déposé dans les prochaines semaines à la mairie de Nanterre » explique t-il. Les premiers coups de pioche avec la démolition du bâtiment existant construit à la fin des années 70 commenceront au premier trimestre 2014. La livraison devrait intervenir pour 2016-2017.