Chartis prend 6 000m² dans la tour CB21

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1 décembre 2011 à 17h46

Foncière des Régions annonce la location à la compagnie d’assurance Chartis de près de 6 000m² au sein de la tour CB 21. Chartis, l’un des leader mondiaux de l’assurance dommages aux biens et de l’assurance responsabilité devient ainsi locataire des étages 1 à 4 dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes qui prendra effet à compter du 1er février 2012. Cette prise à bail porte à 75% le taux d’occupation de CB 21. BNP Paribas Real Estate était conseil des deux parties dans la conclusion de cet accord partenarial.

Suez-Environnement avait signé début 2009, un bail d’une durée de dix ans et trois mois pour une surface de 43 000 m² concernant les étages allant du 16ème au 41ème; le prix était de 520 €/m² par an soit 20 M€/ans.

La tour CB21 rénovée en 2009 culmine à 180 mètres de hauteur, totalise 49 étages dont 41 de bureaux et développe une surface utile de 68 000 m².

La tour Chartis (CB15) actuellement occupée par l’assureur sera rénové dès la fin 2012 pour une livraison fin 2013. Propriété du fonds immobilier Perella Weinberg Real Estate Fund, la rénovation a été confiée Altaréa-Cogedim, via un contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée.

Les musulmans de Puteaux se plaignent du froid sous le chapiteau de leur mosquée

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Adrien Teurlais

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28 novembre 2011 à 3h34

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La mosquée provisoire de Puteaux - ©Defense-92.fr

Nous vous parlions le 23 octobre 2011 de la mosquée provisoire installée en un temps record dans un chapiteau de 700m² , pour accueillir les fidèles de Puteaux pendant les travaux de leurs mosquée au 32 rue Saulnier.

C’était en un temps record, moins d’une semaine, que la maire de Puteaux Joëlle Ceccaldi-Raynaud avait proposé l’emplacement , en friches depuis plusieurs années, situé entre la tour Granite et le cimetière de Puteaux à Nanterre, mais sur un terrain appartenant à Puteaux.

Face au discussions pour trouver un lieu provisoire, qui n’aboutissaient pas, l’association FBI (Front des Banlieues Indépendant) avait réagi quelques jours avant la fermeture de la mosquée le vendredi 14 octobre 2011, en y distribuant des tracts invitant les fidèles à prier devant la mairie de Puteaux. La mairie avait alors décidé ainsi dès la fermeture de la mosquée de proposer le terrain par ses services en urgence. Dans la précipitation la maire avait oublié d’en informer son homologue de Nanterre, Patrick Jarry, qui ne s’était pas privé de le lui faire remarquer dans un courrier.

En quelques jours, à la demande de la ville un chapiteau de 700m² avait été monté sur le terrain de 1 225m² que loue la mosquée de Puteaux. Cette mosquée provisoire devrait rester au maximum deux ans sur le terrain.

Déjà à cette période les responsables de la mosquée indiquaient que le chauffage pour l’hiver n’était pas installé. Un mois plus tard, rien n’a évolué, les fidèles se plaignent de prier dans le froid et l’humidité. Le directeur technique de la ville de Puteaux avait pourtant promis à l’association FBI un lieu digne avec chauffage et électricité. Installés par la mairie de Puteaux, le chapiteau et les installations sont à sa charge, et la mosquée qui n’est que locataire prétend ne pouvoir installer elle-même des canons à air chaud.

Mais la mosquée a aussi du plomb dans l’aile : Le maire de Nanterre s’y oppose toujours en invoquant des problèmes de sécurité.

Face à la situation de blocage Hassan Ben M’Barek, président de l’association FBI invite de nouveau les musulmans de faire des prières de rue de le vendredi 9 décembre 2011 devant la mairie de Nanterre et le vendredi 16 décembre 2011 devant la mairie de Puteaux.

Nicolas Sarkozy lancera les rames MI09 au CNIT à La Défense

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Adrien Teurlais

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1 décembre 2011 à 10h42

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C’est lors du SIMI 2011 au Palais des Congrès à la Porte Maillot, sur le stand de l’EPADESA que son directeur Philippe Chaix a annoncé le jeudi 30 novembre 2011 que le président de la république Nicolas Sarkozy se déplacerait à La Défense. Le chef de l’Etat se rendra dans son ancien fief -où il a présidé l’EPAD en 2005- le lundi 5 décembre 2011 à 11h au CNIT pour la mise en service des nouvelles rames à deux étages MI09 sur la ligne A du RER : Rames qui avaient été présentées officiellement à la presse il y a tout juste un an.

Avis favorable de l’enquête publique pour le projet Hermitage

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Adrien Teurlais

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1 décembre 2011 à 8h41

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L'enquête publique sur le projet Hermitage Plaza - ©Defense-92.fr

Le Groupe Hermitage vient de recevoir la confirmation officielle de l’avis favorable qui a été rendu à l’issue des enquêtes publiques de ses trois permis de construire. La délivrance de ces trois permis devrait intervenir fin 2011- début 2012, pour la réalisation de sa double tour mixte et de ses quatre bâtiments. Lors du SIMI, le directeur de l’EPADESA a annoncé qu’il était persuadé que des recours seraient déposés.

Dans un communiqué le groupe Russe Hermitage déclare être « étonné » de la décision du tribunal d’instance de Courbevoie de surseoir à statuer dans la procédure d’expulsion qui oppose Logis Transports à sa locataire, Bouchra Benouna. « Cette dernière bénéficiant en toute illégalité de deux logements sociaux ; le premier qu’elle prétend encore habiter dans l’immeuble Infra alors qu’elle habite le second à Ermont dans le Val d’Oise depuis des mois. Le bailleur social entend maintenant faire appel de ce déni de justice sur un sujet pourtant très clair » déclare Hermitage.

« Pourquoi un sursis à statuer ? tout simplement, parce que l’on ne sait pas qui est le réel propriétaire de cette partie de la Résidence des Damiers. Est-ce Logis-Transports ? Est-ce AXA ?… La procédure qui doit déterminer qui est le réel propriétaire de ces immeubles est toujours en cours au T.G.I. de Paris » explique de son côté l’association Vivre à La Défense.

Emin Iskenderov nous confiait sur le stand de l’EPADESA le mercredi 30 novembre qu’il espérait une décision de justice favorable pour mars 2012 pour enchainer immédiatement les travaux de désamiantage et curage pour une durée de quatre mois avant le début de la démolition à l’été 2012.

Enfin concernant l’accord avec l’ASL, il devrait être conclu selon le président du groupe Hermitage avant la fin de cette année donnant le feu vert à la démolition.

Defacto rencontre les habitants de La Défense

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Adrien Teurlais

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1 décembre 2011 à 10h39

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Le Forum Défensien du 30 novembre 2011 - ©Defense-92.fr

L’établissement de gestion de La Défense Defacto a organisé le mercredi 30 novembre 2011 son « Forum Défensien » à la tour Manhattan. Une cinquantaine de personnes y ont participé. De nombreuses annonces ont été faites durant ces deux heures de réunion.

Pour débuter la réunion le porte parole de Defacto, Hervé Bonnat a présenté le dispositif d’enquête qui s’est déroulé du 14 novembre 2011 au 30 novembre 2011 auprès des salariés de La Défense. Une habitante qui travaille également s’est vivement plainte qu’une hôtesse lui ait répondu « Les habitants ne rapportent rien, les entreprises beaucoup plus » cette phrase a suscité rires et critiques.

Pour la reconversion de l’ancienne station Esso à Puteaux en commerce, l’établissement a indiqué que le permis pour une superette et quelques commerces avait été déposé en mairie et que l’ensemble accueillerait ses premier clients fin 2012.

Les deux cheminés d’extraction d’air recouvertes par les œuvres d’art Deverne et Grataloup seront restaurées en 2012 a indiqué l’établissement tout comme le bassin Takis dont l’appel d’offre est en cours.

Suite à l’étude sur le vélo qui n’a pas abouti, Defacto a décidé de maintenir l’interdiction de l’usage du vélo sur la dalle en la renforçant avec des pancartes à ses accès. Toutefois Defacto admet qu’il ne pourra faire appliquer l’interdiction des deux arrêtés municipaux (Puteaux le 4 avril 1996 et Courbevoie le 22 juillet 1999). La police ne devrait verbaliser que les comportements les plus dangereux.

Par ailleurs la nouvelle propriétaire du restaurant « La Safranée », fermé pour travaux, a été vivement critiquée par les habitants de la résidence Vision 80 qui lui reprochent le nom respect des limites en matière de bruit mais surtout d’avoir posé une grande enseigne, installée sur une terrasse sur l’Esplanade,… sans autorisation de la mairie de Courbevoie et de Defacto. L’établissement a expliqué avoir envoyé des courriers et n’exclue pas que des procédures soit lancées à son encontre.

Vers un démarrage de l’hôtel City View

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Adrien Teurlais

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1 décembre 2011 à 7h37

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Démarrera, Démarrera pas,… Voilà plus de cinq ans que l’un des plus vieux projets immobiliers de La Défense peine à voir le jour faute d’accord avec un investisseur. Le groupe misait dans un premier temps sur un accord entre AGF comme investisseur -devenue Allianz aujourd’hui- et Le Méridien comme Opérateur en 2005 puis en aout 2008 avec Carlyle comme investisseur et Radisson en exploitant. Mais la crise de 2008 avait eu raison de ce second accord.

Vinci-Immobilier avait à plusieurs reprises évoqué la possibilité de transformer le projet en immeuble de bureaux.

Le promoteur Vinci-Immobilier nous a indiqué lors du SIMI 2011 qu’il pourrait signer un accord avec un investisseur et un groupe hôtelier étranger avant la fin décembre 2011 permettant un démarrage des travaux pour le premier trimestre 2012, tout en restant prudent. Ayant obtenu la prolongation de son permis et sans aucun recours, les travaux réalisés par une entreprise du numéro un mondial pourraient donc démarrer très rapidement puisqu’ aucune modification ne sera apportée sur le bâtiment.

La gestion de La Défense épinglée par l’inspection des finances

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Adrien Teurlais

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30 novembre 2011 à 7h35

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Les logos de l'Epadesa et de Defacto

Le Canard Enchainé rapporte dans son édition de mercredi qu’un rapport de l’Inspection générale des finances dénonce une dérive des comptes et des « erreurs de gestion » de l’EPADESA et de Defacto.

Interrogés par l’AFP, les cabinets de Valérie Pécresse et Nathalie Kosciusko-Morizet, ministres de tutelle de l’EPADESA, ont confirmé le mardi 29 novembre 2011 qu’un rapport était en cours et se trouvait actuellement en phase contradictoire, c’est-à-dire aux mains des personnes directement concernées pour leur donner la possibilité de répondre.

Le document devrait être achevé début décembre 2011 à l’issue de cette phase contradictoire, a précisé le ministère du Budget.

« Le rapport sera rendu public, comme le prévoit la procédure normale », a indiqué de son côté le cabinet de Mme Kosciusko-Morizet.
Selon le Canard Enchainé, l’Inspection générale des Finances et le Conseil général des Ponts et chaussées ont enquêté pendant neuf mois sur les deux établissement public l’EPADESA et Defacto. De cette inspection serait sorti un rapport « terrible » d’après un fonctionnaire cité dans le l’hebdomadaire satirique.

Contacté par l’AFP mardi soir, L’EPADESA n’était pas joignable mardi et Defacto, ne souhaitait « faire aucun commentaire ».

Dans un communiqué en date du 23 novembre 2011 L’EPADESA avait démenti fermement être dans une situation difficile et de faillite suite aux propos dans l’Express du président UMP du conseil général des Hauts-de-Seine, Patrick Devedjian, président et de Defacto et 8ème vice président de l’EPADESA.

Troisième semaine pour les Indignés de La Défense

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Adrien Teurlais

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27 novembre 2011 à 10h29

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Troisième semaine pour les Indignés de La Défense - ©Defense-92.fr

Depuis le vendredi 4 novembre, le mouvement des Indignés occupe le parvis de La Défense au pied de la Grande Arche. Pour célébrer leur troisième semaine d’occupation, les Indignés ont comme chaque samedi organisé une fête. De cette fête, rassemblant entre 150 et 200 personnes, est sortie notamment la construction d’une sphère constituée de 105 panneaux triangulaires en carton recouverts de plastique reliés par du scotch. Imaginée par un élève architecte Indigné, elle ne devrait cependant pas servir d’abri pour dormir, suite à un accord avec la police -cependant elle a été détruite dans la nuit, vers 3h30 le dimanche lors d’une charge de la police-. Depuis le premier jour la police qui tolère le rassemblement interdit l’installation d’abris comme des tentes.

Un lâcher d’une quarantaine de ballons a également été organisé en fin d’après-midi. Sur chaque ballon était inscrit le nom des grandes entreprises (GDF SUEZ, HSBC, AREVA, HP,…). Un faux chèque portant le montant du capital des entreprises était accroché à chaque ballon.

Mais contrairement aux premiers jours, le visage des Indignés a changé; un certain nombre ont quitté le campement suite à l’arrivée de personnes toxicomanes, alcoolisées, déséquilibrées,… semant quelques troubles et engendrant de la tension. Si au début l’alcool était « interdit » au sein du camp -par le vote d’une AG-, aujourd’hui il est largement consommé avec des dizaines de canettes de bière.

Les Indignés entament leur quatrième semaine et espèrent toujours que le mouvement durera et prendra mais à ce jour seul une trentaine de personne y dorment et une cinquantaine sont présents en journée.

Le Mc Café bar et Salades Live de La Défense ferme définitivement

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Adrien Teurlais

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26 novembre 2011 à 8h25

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Le Mc Café bar et Salades Live de La Défense ferme définitivement - ©Defense-92.fr

Surprise pour les clients : Il avait ouvert le 5 novembre 2010 dans l’immeuble « Maison de La Défense » place de La Défense. Un an tout juste après son ouverture le « Mc Café bar et Salades Live » a fermé définitivement depuis le vendredi 25 novembre 2011. Une fermeture qui intervient à quelques jours de la réouverture du Mc Donald’s des Quatre Temps, fermé pour agrandissement.

Sur les portes de l’ancien restaurant et sur son site internet mccafelive.fr, un message invite les clients à se rendre dans le Mc Donald’s des Quatre Temps à partir du 1er décembre 2011 qui aura alors un espace salades et toujours un Mc Café. Mais cette espace salade ne proposera pas de composer sa salade ou son Wrap -comme le font de nombreuses chaines (Jour,…)- soi-même mais proposera seulement quelques recettes…

Devant les portes désormais closes, les habituels clients du Mc Café sont surpris de cette fermeture soudaine, comme Milène et ses collègues qui comme de nombreux clients étaient des salariés des immeubles environnants. « Ils se privent d’une bonne partie de la clientèle féminine » estime Milène qui ne suivra pas l’invitation à aller aux Mc Donalds des Quatre Temps tout comme Thierry qui travaille dans le même immeuble que l’ex Mc Café et appréciait le concept sans « fast-food » et sa proximité. « C’était comme un petit village avec la terrasse, les arbres et le manège » explique Thierry qui avait pour habitude de prendre des wraps. Tous regrettent déjà le cadre, la proximité et la non présence d’hamburgers, de frites ou de nuggets,…

Certains s’étonnent de la fermeture rapide et surtout du gâchis entrainé. En effet l’espace de 125m² de restauration avait été largement décoré et aménagé après plusieurs semaines de travaux.

La fermeture s’explique en partie par le fait qu’il s’agissait d’une première mondiale pour un Mc Café implanté hors du Mc Donald’s et d’un test. Si la fréquentation allait en augmentant elle peut s’expliquer aussi par le manque de rentabilité du concept qui ne pouvait acheter en grande quantité les dizaines d’ingrédients. A ce jour Mc Donalds France n’a pas commenté la décision qui c’est sûr, déçoit sa clientèle fidélisée en à peine un an d’existence. Pourtant Mc Donald’s France se donnait deux ans pour tester le concept.

Le salon de café le plus proche dans le quartier est désormais le Starbucks Coffee de Cœur Défense et pour le bar à salades le « Jour » beaucoup plus loin dans l’immeuble du Passage de l’Arche au pied de la Grande Arche.

Patrick Devedjian accuse l’EPAD de faillite

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Adrien Teurlais

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25 novembre 2011 à 10h20

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Le journal l’Express relate dans un article sur internet et dans son magazine en date du mercredi 23 novembre 2011 les propos de l’ancien président de l’EPAD Patrick Devedjian qui estime que l’EPAD -Aujourd’hui l’EPADESA- est « une bombe à retardement » au « bord de la liquidation judiciaire ».

Selon Patrick Devedjian, cité dans l’Express, l’EPADESA, suite à la fusion de l’EPAD et de l’EPASA, souffrirait d’un « déficit structurel » et d’une « accumulation de passifs ». « La Cour des comptes y passe beaucoup de temps », aurait t-il également affirmé.

Attaqué par son 9ème vice président, l’EPADESA a rapidement réagi dans un communiqué « L’EPADESA ne peut pas être, et ne sera jamais en liquidation judiciaire puisque les établissements publics relevant de l’Etat ne sont pas concernés par la procédure de liquidation judiciaire, l’Etat leur apportant sa garantie automatique et illimitée » en citant l’article L2311-1 du Code général de la propriété des personnes publiques.

« Par définition, un établissement public n’est pas fait pour générer des excédents mais pour mener à bien une mission confiée par l’Etat et la terminer à l’équilibre » explique l’établissement tout en reconnaissant des capitaux propres négatifs à hauteur de 43 336 000 €. L’Epadesa invoque notamment un amortissement exceptionnel lié aux « transferts d’actifs effectués en faveur de Defacto.

« En tant qu’établissement public, l’EPADESA est soumis tous les 5 ans au contrôle de la Cour des Comptes, tout comme le Conseil Général des Hauts-de-Seine qui a été contrôlé dernièrement pour ses exercices comptables entre 2006 et 2010. Actuellement, la Cour des Comptes examine les exercices des mêmes années pour l’EPADESA » se défend l’établissement contre les propos de son vice président.

Le communiqué précise que « l’établissement n’est pas endetté (pas d’emprunt) et qu’il ne bénéficie d’aucune subvention d’Etat (ou même des communes limitrophes), et vit donc sur sa seule marge »

Atteint par la limite d’âge Patrick Devedjian avait dû quitter la présidence de l’EPAD, le fils du président Jean Sarkozy s’était alors présenté pour prendre le siège; face au tollé il avait dû renoncer au bout d’un mois en octobre 2009.Dans les propos que relate l’Express il explique que le fils cadet du président « ne le savait pas, mais l’EPAD était un miroir aux alouettes ».

A ces propos l’EPADESA répond : « a Présidence du Conseil d’administration ne reçoit aucun émolument ni aucun avantage de quelque nature que ce soit. Ceci est valable pour tous les établissements publics d’aménagement. En conclusion, tenir de tels propos, c’est porter atteinte au travail réalisé par l’équipe de l’EPADESA et par son Conseil d’administration au sein duquel Patrick Devedjian, 9ème vice-président, a toujours voté favorablement tous les budgets et donné tous les quitus de gestion ».

Defense-92.fr