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La smart attitude : un positionnement pour La Défense Seine-Arche

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Adrien Teurlais
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La smart attitude : un positionnement pour La Défense Seine-Arche - ©Defense-92.fr

Que sera la ville intelligente de demain ? Est-ce suffisant d’être une ville numérique pour être smart ? Comment concevoir une ville durable et intégrée où la population, l’économie, la mobilité, l’environnement, le travail, la vie et la gouvernance sont intelligents ? Ce sont là quelques-unes des questions posées à un panel de l’INTA qui a travaillé du 14 au 19 octobre 2012 sur le territoire de l’EPADESA. Après une visite du territoire, une présentation des points majeurs et notamment du quartier d’affaires de La Défense, du quartier des Groues et des Bords de Seine, après avoir dialogué avec une trentaine d’acteurs locaux, les praticiens internationaux membres du réseau INTA ont livré vendredi 19 octobre 2012, leurs impressions : « un territoire en mutation certes, mais au potentiel de développement encore fort s’il se repositionne pour renforcer son attractivité internationale, sa compétitivité et le caractère durable de son développement »

Le Panel a travaillé en partant des projets d’aménagement du quartier d’affaires conçus par l’EPADESA, puis en élargissant son analyse à l’ensemble du territoire de La Défense Seine Arche, et même au-delà des limites administratives de l’EPADESA.

« La position du site dans une boucle de la Seine offre la possibilité de projets exemplaires de mixité économique et sociale tout en valorisant le fleuve. Le Panel recommande de recentrer et ré-imaginer pour La Défense Seine Arche un cycle de croissance porté par un écosystème économique innovant avec trois composantes majeures : l’identité du territoire, la durabilité des projets d’aménagement, l’urbanité des quartiers. Les technologies numériques trouvent leur place pour l’optimisation à la fois des infrastructures et des services et accélérer la mise en œuvre de logiques de développement à forte valeur économique sur ce grand territoire » explique l’INTA.

Le Panel de l’INTA réunissait des praticiens venant de Manchester (Francis Glare, architecte, urbaniste, BDP), Londres (Lawrence Barth, professeur Architectural Association), Madrid (Juan Murillo, BBVA), Helsinki (Kari Halinen, Art & Design City of Helsinki), Hambourg (Jürgen Bruns-Berentelg, HanfenCity Hamburg GmbH), Malmö (Christer Larsson, ville de Malmö), Amsterdam (Ger Baron, Amsterdam Smart City), Montréal (Chantal Gagnon, Ville de Montréal), et de Paris (Panos Mantzarias, ministère de la Culture).

La présentation des principales conclusions se trouve en ligne sur le site internet de l’INTA : www.inta-aivn.org. Un rapport plus complet sera remis à l’Etablissement public d’ici mi-décembre.

Dernière ligne droite pour le T2 avant l’ouverture du prolongement

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Adrien Teurlais
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Une rame du T2 effectuant des tests - ©Defense-92.fr

Depuis le samedi 27 octobre 2012 et jusqu’à la veille de la mise en service prévue le lundi 19 novembre 2012, le tramway T2 entame la période dite de « marche à blanc » sur le nouveau prolongement entre La Défense et la future station Pont de Bezons. La marche à blanc est la dernière phase d’essais du prolongement du T2 avant sa mise en service.

Le tramway circulera sur le nouveau tronçon dans les conditions de fréquence et d’horaires de la future exploitation commerciale mais sans prendre de voyageurs à son bord. Comme il s’agit d’un prolongement, les rames venant de Porte de Versailles circuleront avec voyageurs jusqu’au terminus actuel, La Défense. Elles rouleront ensuite sans voyageurs jusqu’au terminus Pont de Bezons.

Cette dernière phase de test permet de vérifier l’ensemble du système en conditions réelles: même fréquence, même vitesse, même signalisation. Les conducteurs se familiarisent avec le nouveau tracé et procèdent aux derniers ajustements.

Pour les piétons, les conducteurs de deux roues, les automobilistes, la marche à blanc est une période qui offre à tous le temps de s’habituer à la cohabitation avec le tramway dans des conditions normales d’exploitation.

C’est à l’issue de cette période que la nouvelle ligne peut obtenir l’autorisation officielle de mise en service.

Le tramway T2 est prolongé de 4,2 kilomètres au nord entre La Défense et Bezons avec sept nouvelles stations. A sa mise en service en 2012, il traversera quatre nouvelles communes dans les Hauts-de-Seine (Courbevoie, La Garenne-Colombes, Colombes et Nanterre) et une dans le Val d’Oise (Bezons).

Inscrit dans le cadre du Contrat de projets Etat-Région 2007-2013, le coût total de l’opération est de 223,50 M€ (aux conditions économiques 2006). Le financement du projet est réparti entre la Région Ile-de-France (146,23 M€ – 65 %), l’Etat (38,80 M€ – 17 %), les Conseils généraux des Hauts-de-Seine (19,81 M€ – 9 %) et du Val d’Oise (13 M€ – 6%) et la RATP (5,65 M€ – 3%).

Takeda France s’installe sur 2 224 m² dans la Tour Pacific

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La tour La Pacific de nuit - ©Defense-92.fr

Ivanhoé Cambridge a conclu un bail à long terme avec la filiale française du groupe pharmaceutique japonais Takeda Pharmaceuticals Company, dans la Tour Pacific située dans le quartier Valmy à La Défense.

L’entreprise prend en location 2 224 m² situés aux 23eme et 24eme étages de cette tour qui compte 52 700 m2 au total pour 25 étages. Le bail d’une durée de six ans débutera en mars 2013 avec l’arrivée des salariés actuellement installés non loin de là, rue … à Puteaux.

Takeda France, la filiale française de Takeda Pharmaceuticals Company, 12e groupe pharmaceutique mondial présent dans 70 pays, a choisi de s’établir dans la Tour Pacific d’Ivanhoé Cambridge, au terme d’une recherche ayant pour but d’identifier les meilleurs espaces disponibles pour réaliser ses projets de regroupement en France.

En Europe Ivanhoé Cambridge (ex Stiq) détient par l’entremise de filiales, un portefeuille de quatorze immeubles de bureaux et de sept centres commerciaux. Dans le quartier de La Défense, elle est également propriétaire de la Tour 1 et de l’immeuble B qui abrite le groupe GDF Suez et la tour Prisma, récemment rénovés hébergent sur quelques étages Aélia.

Lego expose ses plus belles créations aux Quatre Temps

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Adrien Teurlais
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Le logo de Lego

« Les Quatre Temps » n’a pas encore le droit à sa boutique officielle Lego, comme au nouveau centre So Ouest mais ce n’est pas pour autant que la marque de jouets aux briquettes multicolores ne s’y intéresse pas. A partir du samedi 27 octobre 2012 jusqu’au dimanche 11 novembre 2012, l’immense palais dédié aux jouets Toys ‘R’ Us propose une exposition de Lego inédite en Europe. Petits et grands enfants pourront y découvrir des modèles uniques de vaisseaux et autres engins.

Les constructions seront exposées sur 80 m2, neuf pièces exclusives seront présentées dont trois vaisseaux de plus de trois mètres de long, uniques en Europe trôneront dans l’espace avec notamment la pièce phare de cette exposition : le Venator, une pièce unique au monde !

Les enfants vont pouvoir participer à un jeu concours pendant toute la durée de l’exposition. En faisant preuve d’imagination et de créativité, les participants devront créer une œuvre unique et se rendre au magasin Toys’R’Us de la Défense pour la faire photographier. Le petit créateur qui remportera le plus de « like » sur Facebook se verra récompensé par des boîtes de Lego !

Tim Burton à La Défense

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Tim Burton à l'UGC de La Défense - ©Defense-92.fr

Dans une salle pleine, quelques privilégiés ont eu la chance d’assister à une avant-première mondiale du film d’animation en stop-motion (filmé image par image) « FrankenWeenie » à l’UGC des Quatre Temps. Cette avant-première était surtout pour les spectateurs l’occasion de rencontrer son réalisateur Tim Burton. L’homme connu pour avoir réalisé de nombreuses références cinématographiques comme « L’étrange noël de monsieur Jack », « Alice aux pays des merveilles », « Big Fish » , « Batman » , Mars Attacks »,… a à l’issue du film répondu pendant plus de quarante minutes aux très nombreuses questions de l’assistance. Pour accompagner cette sortie qui se déroulera le 31 octobre 2012, le centre commercial des Quatre Temps accueille en exclusivité mondiale une exposition avec des accessoires du dernier film de Disney. La salle de cours, la chambre et le grenier du héros « Victor » sont à découvrir dans l’exposition qui se déroule jusqu’au dimanche 4 novembre 2012, place du Dôme au niveau 0.

Résumé du film :

Après la mort soudaine de Sparky, son chien adoré, le jeune Victor fait appel au pouvoir de la science afin de ramener à la vie celui qui était aussi son meilleur ami. Il lui apporte au passage quelques modifications de son cru… Victor va tenter de cacher la créature qu’il a fabriquée mais lorsque Sparky s’échappe, ses copains de classe, ses professeurs et la ville tout entière vont apprendre que vouloir mettre la vie en laisse peut avoir quelques monstrueuses conséquences…

Les anti-mariage homo manifestent au pied de l’Arche

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Les anti-mariage homo manifestent au pied de l'Arche

A droite les mamans en blanc et rose et à gauche les papas vêtus de noir et vert. Les deux groupes assis sur le parvis de La Défense, le dos à la Grande Arche étaient séparés. 200 à 300 militants de l’association Alliance Vita se sont réunis sur la dalle pour protester contre le projet gouvernemental d’autoriser l’adoption par les couples homosexuels, ce mardi 23 octobre 2012 entre 11h30 et 14h comme dans 75 autres lieux en France.

Des « mêlées symbolisant un œuf » ont aussi été formées avant de s’ouvrir pour laisser sortir un jeune portant des ailes, sur lesquelles figuraient les mots « papa » et « maman », avec « Mamma mia » de Queen ou d’Abba en fond sonore.

« Va-t-on effacer la parité au sein des parents ?, interroge Tugdual Derville, délégué général de l’association. On est tous issu d’un papa et d’une maman. Sur le plan éducatif, c’est incontestable: l’enfant a besoin d’un père et d’une mère pour se déployer »

Allianz pourrait quitter son siège social parisien pour La Défense

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La tour Athena rénovée

Selon le Figaro, le groupe Allianz quittera son siège social installé à Paris en 2014 pour s’installer dans la tour Athéna, à la Défense. Les 1 500 salariés du siège social de la rue de Richelieu dans le 2e arrondissement devraient ainsi déménager pour Athéna.

Propriété de l’assureur, Athéna est depuis cet été en cours de rénovation. D’une surface de 38 000 m² répartis sur 25 étages, la tour Athéna était occupée jusqu’il y a quelques mois par AGF (avant la fusion avec Allianz). Le groupe avait alors transféré ses collaborateurs dans l’immeuble Acacia situé juste en face. Allianz est déjà majoritairement implanté dans le quartier de La Défense, en plus de l’immeuble Acacia, l’entreprise est installée dans la tour Neptune située non loin de là sur les bords de seine dans le quartier des Saisons à proximité de la tour First mais aussi dans la tour Cœur Défense via ses filiales.

En août dernier, Allianz nous avait indiqué qu’aucune décision n’avait été prise pour le futur occupant de l’immeuble. Le groupe pourrait opter pour une mise en location ou une utilisation pour l’entreprise. Toutefois il est fort probable que l’assureur décide de quitter son siège social parisien pour rejoindre La Défense afin de réunir l’ensemble des salariés français.

Le Figaro en revanche parle de « zone d’ombre » pour l’avenir du siège actuel parisien, aussi propriété d’Allianz. Le journal s’interroge sur le devenir de ses bureaux, seront t-ils rénovés ? seront t-ils de nouveau occupés par Allianz ou mis en location ?

Starbucks investit La Défense pour faire découvrir sa nouvelle machine à capsules Verismo

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Starbucks investit La Défense pour faire découvrir sa nouvelle machine à capsules Verismo - ©Defense-92.fr

Un Starbucks à domicile ? certains en rêvent. La chaine Starbucks, spécialiste du café va lancer le 2 novembre 2012 ses machines à capsules. Ces machines viendront concurrencer les machines de Nespresso. Pour accompagner son lancement, Starbucks organisera du lundi 22 au vendredi 26 octobre 2012 une opération de dégustation sur le Parvis de La Défense. Six machines à capsules Verismo seront mises à disposition, et autant de Barista seront présents pour animer les dégustations et pour répondre aux questions de tous. Entre 8h et 14h, les amateurs de café pourront ainsi profiter d’un instant de détente en dégustant gratuitement un espresso ou un Caffè Latte.

Les machines à capsules Verismo seront disponibles à la vente à partir du 2 novembre 2012 dans huit salons de café en région parisienne, dont deux à La Défense, situés dans l’immeuble Cœur Défense et dans le Dôme du centre commercial Les Quatre Temps. Et elles sont d’ores et déjà disponibles à la vente sur le site http://fr.starbucksstore.fr/. Le site internet propose à la vente également des tasses, verres, thermos estampillés aux couleurs ou au nom de Starbucks mais aussi des sirops.

L’opération de dégustation Verismo a été développée en collaboration avec l’afficheur numéro un mondial de la communication extérieure JCDecaux.

Plongez dans les coulisses du film d’animation Frankenweenie

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Frankenweenie

A l’approche d’halloween, le centre des Quatre Temps va prendre des allures de laboratoire démoniaque. A l’occasion de la sortie du dernier né de Tim Burton « Frankenweenie » qui sortira en salle le 31 octobre prochain, les Quatre Temps vont exposer des décors du film du mardi 23 octobre 2012 au dimanche 4 novembre 2012 sur la place du Dôme.

L’inauguration de l’exposition aura lieu le 23 octobre à partir de 20h en présence de Tim Burton et sera suivie d’une avant première. A cette occasion, des places sont à gagner pour une projection privée du film Frankenweenie le mardi 23 octobre à 19h à l’UGC des Quatre Temps, suivie d’une Master Class animée par Tim Burton en personne.

Résumé du film :

Après la mort soudaine de Sparky, son chien adoré, le jeune Victor fait appel au pouvoir de la science afin de ramener à la vie celui qui était aussi son meilleur ami. Il lui apporte au passage quelques modifications de son cru… Victor va tenter de cacher la créature qu’il a fabriquée mais lorsque Sparky s’échappe, ses copains de classe, ses professeurs et la ville tout entière vont apprendre que vouloir mettre la vie en laisse peut avoir quelques monstrueuses conséquences…

Philippe Chaix rencontre les habitants de La Défense

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Une réunion de l'Epadesa avec les habitants - ©Defense-92.fr

C’était très certainement l’une de ses dernières rencontres avec les habitants du quartier de La Défense avant son départ annoncé. Samedi 20 octobre 2012, le directeur général de l’EPADESA, Philippe Chaix a rencontré comme tous les trimestres les défensiens, pour faire le point sur le Plan de Renouveau de La Défense mais aussi afin de répondre aux questions.

Au cours de cette réunion qui s’est déroulée dans la nouvelle galerie des projets dans l’immeuble Via Verde à Nanterre, il a confirmé l’information que le ministère de l’écologie du développement durable et de l’énergie quitterait l’immeuble Pascal où il est actuellement installé pour prendre place dans la tour Séquoia. Cette tour qui abrite jusqu’à la fin 2013, l’opérateur et FAI (Fournisseur d’accès à internet) SFR, accueillera les fonctionnaires du ministère. Il n’y aura finalement pas de rénovation lourde contrairement à ce qui avait pu être avancé. La tour construite dans les années 90 bénéficiera d’une simple remise aux normes. Quand à l’avenir de l’immeuble Pascal, son propriétaire Morgan Stanley envisage la possibilité de le transformer en hôtel et en logements. Le ministère qui est également implanté dans la paroi sud de la Grande Arche dont il est propriétaire, devrait lancer à moyen terme des travaux de rénovation sans quitter les locaux.

A quelques pas de là, au niveau de la Rose de Cherbourg, l’établissement imagine l’avenir pour ré-humaniser le circulaire sud. Une tour mixte de logements, bureaux et hôtel pourrait y voir le jour dans les prochaines années. Une concertation devrait être organisé avec les habitants.

Avec la refonte du circulaire sud, le quartier Michelet pourrait être largement modifié. L’ensemble d’immeubles qui borde le circulaire serait en partie détruit et reconstruit, là encore pour améliorer le passage entre Puteaux et la dalle de La Défense. Un autre immeuble de grande hauteur serait envisagé.

Autre quartier, autre projet: L’établissement projette de réaménager entièrement le quartier des Saisons dans le cadre du projet des tours Hermitage Plaza. L’aménageur devrait organiser dans les prochains mois une concertation publique avec les habitants du quartier sur le devenir de l’espace public. Une hypothèse envisagerait de créer une connexion de la dalle pour la relier au boulevard circulaire. Le passage se ferait au niveau du pied de la tour First et de l’immeuble des Saisons. Ce dernier, sous-occupé depuis des années est la propriété d’UBS qui confirme sa volonté de le détruire pour y implanter une tour. La banque Suisse y verrait une tour nommée « Alto » de hauteur équivalant à celle de la tour First, sa voisine. Des images du projet imaginées par l’architecte Hervé Tordjman sont d’ailleurs visibles depuis plusieurs mois sur son site internet. Mais pour l’instant « rien n’est décidé » affirme le directeur Philippe Chaix qui confirme l’hypothèse. La mairie de Courbevoie n’y serait en revanche pas très favorable. (image du projet éventuel de la tour ici)

Plus les mois passent, plus l’idée de voir un repreneur du projet de la tour Générali semble s’éloigner. Philippe Chaix qui semble de plus en plus pessimiste explique qu’un potentiel repreneur avait affiché sa volonté de racheter le projet auprès de l’assureur Italien avant de jeter l’éponge. On devrait donc s’acheminer vers une rénovation de l’immeuble ou une restructuration légère.

Le DG de l’EPADESA a annoncé par ailleurs que l’établissement signerait au printemps l’acte de vente avec Carlyle pour sa tour Aire 2. Les travaux de déconstruction de la tour Aurore sont prévus au début de 2013.

Les scénarios envisagés par l’aménageur qui consistent à transformer des tours actuelles de bureaux, en logements, s’éloignent. « Cela coûterait entre 1 000 et 2 000€ en plus par mètre carré, comparé à un projet neuf » déclare Philippe Chaix

Concernant le projet de la galerie de la Coupole de 23 000 m², le projet « avance » assure Philippe Chaix. La Foncière Bordelaise envisage toujours de créer une rue à ciel ouvert. Le Club Med Gym, dernier commerce encore en activité dans la galerie devrait déménager pour s’installer dans l’ancien magasin Serap, situé au pied d’Opus 12 et de Cœur Défense.

L’association Inta regroupant des urbanistes qui a réalisé pour l’EPADESA, cette semaine, une étude sur le quartier de La Défense a expliqué lors d’une présentation vendredi dernier que selon eux, La Défense aurait un potentiel d’encore quatre ou cinq nouvelles tours.

Enfin une nouvelle concernant le projet de l’Arena 92. Le Racing a renoncé à son toît ouvrant. Le club de rugby a obtenu l’accord de la Fédération de Rugby pour pouvoir jouer les matchs dans une enceinte fermée. Cette décision permettra au club de Rugby des Hauts-de-Seine de diminuer le coût de son projet.

 

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