C’est depuis l’un des plus grands et luxueux yachts amarrés dans le port de Cannes, « Le Pellegrina » qu’Emin Iskenderov a apporté un peu plus de précisions sur son projet Hermitage Plaza. « Nous avons signé un protocole le 6 mars dernier avec Sberbank, l’une des plus grandes banques de Russie » se réjouit le promoteur russe qui cependant n’apporte aucune autre précision sur la part de financement apporté par cette banque. « Il m’est interdit de dévoiler les conditions de l’accord. Un certain nombre de conditions doivent être remplies. Si elles le sont, nous pourrons passer à l’accord final de financement » ajoute t-il en rappelant que le projet avoisinera les 2,3Mds€ hors taxes. « Le président Hollande est au courant du projet et il est tout à fait favorable » a-t-il déclaré lors de sa conférence de presse.

Le jeune promoteur qui avait présenté officiellement la version de l’architecte Foster il y a tous juste cinq ans en 2009 lors du Mipim et obtenu les permis de construire il y a un an également en marge du Mipim 2012, se veut rassurant sur l’avenir du projet et affirme que les travaux débuteront d’ici la fin de cette année 2013.

Sur l’aspect juridique, il n’a pas changé ses propos concernant les recours. Pour lui : il y a ceux qui sont justifiés comme ceux d’Allianz, d’Axa et de l’ASL et ceux qui sont totalement injustifiés dont ceux de Beacon Capital Partners (le propriétaire de la tour First), l’association Vivre à La Défense et celui de Jean-André Lasserre, l’élu du PS d’opposition à Courbevoie.

Toujours lors de cette conférence de presse, Emin Iskenderov a estimé que l’accord avec l’ASL (Association de Syndicale Libre, qui réunit l’ensemble des Damiers, l’immeuble des Saisons, la résidence Fraiser Suite et les hôtels Novotel et Ibis qui sont pour ces trois derniers la propriété d’Axa) serait signé avant la fin de ce mois de mars 2013. Accord indispensable pour le promoteur afin qu’il puisse débuter la démolition des Damiers Anjou, Infra et Bretagne.

Si pour le promoteur les recours d’Axa et de l’ASL sont justifiés et seront résolus rapidement, il balaye d’un revers de main les autres, -qu’il considère comme « un sport national nuisant à l’économie française »- Il passera ainsi outre. « Il faut que Jean-André Lasserre prenne ses responsabilités et ne bloque pas la création d’emplois, déclare t-il. Le propriétaire de la tour First se plaint en effet de la perte de la vue sur le Sacré Cœur ».

Les recours déposés n’étant pas suspensifs, le promoteur fait confiance à la justice qui selon lui, sera en sa faveur. Concernant les relogements des derniers occupants il affirme que « tout se passe bien » que des solutions adaptées sont proposées à tous le monde. « Nous recevons des lettres de remerciement chaque semaine. Nous avons proposé jusqu’à 20% de surface en plus pour le même montant de loyer à Boulogne, la Bastille et La Défense (ndlr : dans l’immeuble Neuilly Défense) »

Selon son calendrier, il espère achever les travaux entre la fin 2018 et le début 2019. Il estime que le projet Hermitage Plaza créera 5 000 emplois pendant le chantier et environ 3 000 à l’issue de la livraison.

Pour rappel le projet Hermitage Plaza, dessiné par Norman Foster prévoit la construction de tours jumelles de 320 mètres de hauteur accompagnées de cinq petits bâtiments. Les deux tours abriteront logements de luxe, spas et hôtel pour l’une et bureaux, spa et logements de luxe pour l’autre. Dans les cinq bâtiments prendront place notamment des logements étudiants, des bureaux, une galerie d’art. L’ensemble se dévelopera sur 280 000 m² dont 165 000 m² d’appartements, 35 000 m² pour l’hôtel, 40 000 m² de buraux et 40 000 m² de commerces, restaurants et espace culturels. Le tout sera accompagné d’une galerie commerciale. Enfin, petit changement: la dalle qui recouvre la RD7 devrait toujours la recouvrir en utilisant une autre technique mais ne nécessitera pas le déplacement de l’importante conduite de gaz (GRDF).

Présentée officiellement à la mi-décembre en avant première aux habitants du quartier des Saisons, la tour Alto se dévoile aujourd’hui pour Defense-92.fr. La tour Alto, doit prendre la place de l’immeuble des Saisons construit pour le compte d’UAP en 1994. L’immeuble de 8 300 m² datant d’il y a tout juste 20 ans, qui n’a pas de restaurant inter-entreprises peine à se remplir depuis le départ de AXA l’ex UAP. Considéré par sa hauteur, 50 mètres comme un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), l’immeuble des Saisons de 13 étages coûte cher à son propriétaire. La banque Suisse, UBS propriétaire depuis 2006 a opté pour une situation radicale : le démolir et construire une tour à son emplacement.

Avec l’arrivée probable des tours Hermitage Plaza et la restructuration de la tour First (ex : UAP, puis AXA), c’est toute cette partie du quartier des Saisons qui devrait changer dans les prochaines années. La banque Suisse projette d’y construire la tour Alto d’environ 150 mètres de hauteur. Une hauteur peu importante dont UBS se défend « Nous ne voulions pas faire une course à la hauteur ». Se développant sur 52 000 m² répartis sur 38 étages, la tour a été conçue par l’agence d’architecture SRA. Erigée, la tour permettrait de créer un nouveau lien entre la place des Saisons et le boulevard Circulaire.

Les espaces publics ne seront pas en reste : comme pour les projets des tours Carpe Diem et D2, la tour Alto fera le lien entre la dalle de La Défense et le boulevard circulaire par le biais de liaisons piétonnes. L’accès principal à la tour se fera d’ailleurs au niveau du Circulaire face à une grande place de 2 000m² qui sera créée. Un parking de 80 emplacements pour deux-roues se logera en-dessous.

Avec sa façade double peau, Alto vise une certification BREAM Excellent. La nouvelle- née de La Défense ré-utilisera comme les nouvelles tours de La Défense les eaux usées des lavabos pour les WC. Contrairement au projet Hermitage Plaza, Alto restera dans le sein de l’ASL  (Association de Syndicale Libre, qui réunit l’ensemble des Damiers, l’immeuble des Saisons, la résidence Fraiser Suite et les hôtels Novotel et Ibis qui sont pour ces trois derniers la propriété d’Axa). A titre de comparaison elle devrait consommer 20% d’énergie de plus que l’immeuble actuellement en place qui est presque sept fois plus petit.

Le projet qui s’inscrit dans le cadre d’une concertation publique avec les habitants du quartier, a été présenté lors d’une réunion le jeudi 10 janvier 2013 en présence des architectes et des investisseurs et promoteurs du projet.

Le permis déposé au début de l’année 2013 sera suivi d’une enquête publique au cours de cette année. UBS espère lancer la démolition de l’immeuble des Saisons au troisième trimestre 2014 pour enchainer la construction qui s’achèverait à la fin 2017. Tout cela si aucun grain de sable ne vient enrayer la machine. Des habitants de la résidence de l’Ancre qui redoutent une perte d’ensoleillement jusqu’à deux heures par jour, pourraient déposer un recours à l’encontre du projet.

La maîtrise d’ouvrage déléguée a été confié par UBS au promoteur Ideve.