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Plongez dans les coulisses du film d’animation Frankenweenie

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Adrien Teurlais
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Frankenweenie

A l’approche d’halloween, le centre des Quatre Temps va prendre des allures de laboratoire démoniaque. A l’occasion de la sortie du dernier né de Tim Burton « Frankenweenie » qui sortira en salle le 31 octobre prochain, les Quatre Temps vont exposer des décors du film du mardi 23 octobre 2012 au dimanche 4 novembre 2012 sur la place du Dôme.

L’inauguration de l’exposition aura lieu le 23 octobre à partir de 20h en présence de Tim Burton et sera suivie d’une avant première. A cette occasion, des places sont à gagner pour une projection privée du film Frankenweenie le mardi 23 octobre à 19h à l’UGC des Quatre Temps, suivie d’une Master Class animée par Tim Burton en personne.

Résumé du film :

Après la mort soudaine de Sparky, son chien adoré, le jeune Victor fait appel au pouvoir de la science afin de ramener à la vie celui qui était aussi son meilleur ami. Il lui apporte au passage quelques modifications de son cru… Victor va tenter de cacher la créature qu’il a fabriquée mais lorsque Sparky s’échappe, ses copains de classe, ses professeurs et la ville tout entière vont apprendre que vouloir mettre la vie en laisse peut avoir quelques monstrueuses conséquences…

Philippe Chaix rencontre les habitants de La Défense

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Adrien Teurlais
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Une réunion de l'Epadesa avec les habitants - ©Defense-92.fr

C’était très certainement l’une de ses dernières rencontres avec les habitants du quartier de La Défense avant son départ annoncé. Samedi 20 octobre 2012, le directeur général de l’EPADESA, Philippe Chaix a rencontré comme tous les trimestres les défensiens, pour faire le point sur le Plan de Renouveau de La Défense mais aussi afin de répondre aux questions.

Au cours de cette réunion qui s’est déroulée dans la nouvelle galerie des projets dans l’immeuble Via Verde à Nanterre, il a confirmé l’information que le ministère de l’écologie du développement durable et de l’énergie quitterait l’immeuble Pascal où il est actuellement installé pour prendre place dans la tour Séquoia. Cette tour qui abrite jusqu’à la fin 2013, l’opérateur et FAI (Fournisseur d’accès à internet) SFR, accueillera les fonctionnaires du ministère. Il n’y aura finalement pas de rénovation lourde contrairement à ce qui avait pu être avancé. La tour construite dans les années 90 bénéficiera d’une simple remise aux normes. Quand à l’avenir de l’immeuble Pascal, son propriétaire Morgan Stanley envisage la possibilité de le transformer en hôtel et en logements. Le ministère qui est également implanté dans la paroi sud de la Grande Arche dont il est propriétaire, devrait lancer à moyen terme des travaux de rénovation sans quitter les locaux.

A quelques pas de là, au niveau de la Rose de Cherbourg, l’établissement imagine l’avenir pour ré-humaniser le circulaire sud. Une tour mixte de logements, bureaux et hôtel pourrait y voir le jour dans les prochaines années. Une concertation devrait être organisé avec les habitants.

Avec la refonte du circulaire sud, le quartier Michelet pourrait être largement modifié. L’ensemble d’immeubles qui borde le circulaire serait en partie détruit et reconstruit, là encore pour améliorer le passage entre Puteaux et la dalle de La Défense. Un autre immeuble de grande hauteur serait envisagé.

Autre quartier, autre projet: L’établissement projette de réaménager entièrement le quartier des Saisons dans le cadre du projet des tours Hermitage Plaza. L’aménageur devrait organiser dans les prochains mois une concertation publique avec les habitants du quartier sur le devenir de l’espace public. Une hypothèse envisagerait de créer une connexion de la dalle pour la relier au boulevard circulaire. Le passage se ferait au niveau du pied de la tour First et de l’immeuble des Saisons. Ce dernier, sous-occupé depuis des années est la propriété d’UBS qui confirme sa volonté de le détruire pour y implanter une tour. La banque Suisse y verrait une tour nommée « Alto » de hauteur équivalant à celle de la tour First, sa voisine. Des images du projet imaginées par l’architecte Hervé Tordjman sont d’ailleurs visibles depuis plusieurs mois sur son site internet. Mais pour l’instant « rien n’est décidé » affirme le directeur Philippe Chaix qui confirme l’hypothèse. La mairie de Courbevoie n’y serait en revanche pas très favorable. (image du projet éventuel de la tour ici)

Plus les mois passent, plus l’idée de voir un repreneur du projet de la tour Générali semble s’éloigner. Philippe Chaix qui semble de plus en plus pessimiste explique qu’un potentiel repreneur avait affiché sa volonté de racheter le projet auprès de l’assureur Italien avant de jeter l’éponge. On devrait donc s’acheminer vers une rénovation de l’immeuble ou une restructuration légère.

Le DG de l’EPADESA a annoncé par ailleurs que l’établissement signerait au printemps l’acte de vente avec Carlyle pour sa tour Aire 2. Les travaux de déconstruction de la tour Aurore sont prévus au début de 2013.

Les scénarios envisagés par l’aménageur qui consistent à transformer des tours actuelles de bureaux, en logements, s’éloignent. « Cela coûterait entre 1 000 et 2 000€ en plus par mètre carré, comparé à un projet neuf » déclare Philippe Chaix

Concernant le projet de la galerie de la Coupole de 23 000 m², le projet « avance » assure Philippe Chaix. La Foncière Bordelaise envisage toujours de créer une rue à ciel ouvert. Le Club Med Gym, dernier commerce encore en activité dans la galerie devrait déménager pour s’installer dans l’ancien magasin Serap, situé au pied d’Opus 12 et de Cœur Défense.

L’association Inta regroupant des urbanistes qui a réalisé pour l’EPADESA, cette semaine, une étude sur le quartier de La Défense a expliqué lors d’une présentation vendredi dernier que selon eux, La Défense aurait un potentiel d’encore quatre ou cinq nouvelles tours.

Enfin une nouvelle concernant le projet de l’Arena 92. Le Racing a renoncé à son toît ouvrant. Le club de rugby a obtenu l’accord de la Fédération de Rugby pour pouvoir jouer les matchs dans une enceinte fermée. Cette décision permettra au club de Rugby des Hauts-de-Seine de diminuer le coût de son projet.

 

Perturbation sur la ligne 1

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Le poste de commandement de la ligne 1 - Defense-92.fr

Grosse pagaille vendredi 19 octobre au matin dans la gare de La Défense. Suite à une avarie système au poste de commandement de la ligne 1 du métro en passe de devenir complètement automatique dans les prochaines semaines, le trafic a été complètement interrompu durant un peu moins d’une heure. La panne a débuté à l’un des plus mauvais moments de la journée, en pleine heure de pointe à 7h52. L’interruption de la ligne aura duré 43 minutes. Le trafic a repris progressivement vers 8h35. Cette interruption de l’une des lignes de métro la plus fréquentée aura causé de grosses perturbations auprès des voyageurs qui ont dû utiliser d’autres lignes de substitution comme la ligne A du RER qui s’est retrouvé rapidement saturé ou encore des lignes de bus comme la 73 et la 174. Les voyageurs qui partaient ou descendaient de la station Esplanade de La Défense n’ont eu autre choix que d’effectuer le chemin à pied entre l’Esplanade et la Grande Arche.

L’EPADESA publie son rapport d’activités et financier pour l’exercice de 2011

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La galerie des projets de l'Epadesa - ©Defense-92.fr

L’EPADESA a présenté lors de son conseil d’administration qui s’est déroulé le jeudi 18 octobre à l’immeuble Via Verde son rapport d’activités et financier pour l’année 2011. L’exercice financier 2011 correspond au premier exercice complet du nouvel établissement depuis la fusion de l’EPAD et de l’EPASA.

« Malgré la poursuite de la crise financière en Europe, l’exercice 2011 reflète l’attractivité du périmètre des opérations d’intérêt national de La Défense Seine Arche pour les investisseurs internationaux et les promoteurs » explique l’aménageur, précisant que les produits d’exploitation s’établissaient à 203,9 M€ en croissance de 60 % par rapport à 2010, et de 156 % par rapport à 2009.

Les charges d’exploitation de l’exercice 2011 s’élèvent à 215,6 M€ composées pour l’essentiel de charges d’aménagement pour 126,6 M€, de charges de fonctionnement pour 21 M€ et de dotations aux provisions pour travaux restant à réaliser pour 118,4 M€.

Les produits d’exploitation de l’exercice 2011 ressortent à 203,9 M€ et le résultat d’exploitation est positif de 3,5 M€. La trésorerie de l’établissement à fin 2011 reste solide à 78,795 M€. A celle-ci s’ajoutent les encaissements à venir faisant l’objet de garanties bancaires et qui représentent 87,2 M€.

Venez découvrir la nouvelle Mercedes Classe A

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Venez découvrir la nouvelle Mercedes Classe A - ©Defense-92.fr

Une voiture succède à une autre. Un peu plus d’une semaine après la présentation de la nouvelle Fiat 500L par Fiat, Mercedes présente sur la Place de La Défense sa nouvelle Classe A. Trois voitures -une rouge, une blanche et une grise- sont présentées au public jusqu’au vendredi 26 octobre 2012 aux milieu de trois conteneurs noirs disposés en « U ». Une quinzaine de véhicules sont à l’essai gratuitement durant toute l’opération, tous les jours sauf le dimanche 21 octobre 2012 de 8h à 20h. Les personnes désirant effectuer un essai d’environ 45 minutes pourront s’inscrire directement sur place auprès des hôtesses ou sur le site www.essais-classe-a.com

Duflot donne sa première feuille de route à l’EPADESA

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Duflot donne sa première feuille de route à l'EPADESA

La ministre de l’Egalité des Territoires et du Logement, Cécile Duflot a profité du premier conseil d’administration de l’EPADESA depuis sa nomination pour dévoiler les grandes lignes qu’elle souhaite voir mises en oeuvre. La ministre s’est engagée à la transparence et à communiquer les conclusions définitives du rapport de la Cour des Comptes, aujourd’hui en phase contradictoire, dès qu’elles seront rendues. Dans une note, la ministre a demandé au Préfet des Hauts-de-Seine, représentant du Gouvernement, de lire aux membres du conseil sa déclaration le jeudi 18 octobre 2012. Dans celle-ci elle demande une meilleure entente entre les deux établissements Defacto et l’EPADESA. « Les relations entre l’EPADESA et Defacto ne permettent pas de créer un cadre favorable et sécurisé pour le fonctionnement et l’image du quartier d’affaires. Le PV de transfert du 31 décembre 2008 introduit de l’insécurité juridique et la légalité de certaines de ses clauses est contestée. Le Gouvernement proposera donc dans le cadre d’un futur texte de loi de reprendre le dispositif juridique pour le rendre efficace et pleinement sécurisant pour les deux établissements » explique t-elle.

Si la ministre reconnait une amélioration du fonctionnement du conseil d’administration de l’EPADESA elle le juge insuffisant « pour permettre des prises de décision éclairées permettant d’assurer la pérennité financière de l’EPADESA dans un contexte de tension sur les marges des opérations ».

Toujours dans la note rendue publique, Cécile Duflot veut que le positionnement de l’EPADESA reflète une ambition « partagée et renouvelée » pour le territoire dans le cadre du Grand Paris. Considéré par la ministre comme une « locomotive économique », » il faut en améliorer la mixité fonctionnelle, la desserte et la qualité urbaine à l’échelle des deux OIN ».

« L’action de l’EPADESA doit s’inscrire dans un aménagement concerté avec les communes et leurs groupements, dans le respect des prérogatives de chacun mais au service d’un projet commun. Les contraintes qui pèsent sur ses marges doivent l’inciter à rechercher soit des partis d’aménagement tendant à un équilibre financier soit des contributions pour permettre la parfaite intégration des contraintes » déclare t-elle. La ministre écologiste souhaite par sa gouvernance exceptionnelle « atteindre un très haut niveau d’exemplarité ». Elle y voit là « un terrain extrêmement favorable pour expérimenter et innover en matière d’aménagement et de constructions durables, de performance environnementale, de services, de mobilité,… »

L’ex membre d’Europe Ecologie les Verts demande à l’établissement un schéma d’aménagement d’ensemble qui doit venir solder à court terme une réflexion partagée sur l’aménagement et le développement du territoire. « Ce schéma pourrait être soumis à une large concertation » conclut-elle.

Quand à la question du remplacement de Philippe Chaix par un nouveau directeur selon Le Figaro, le successeur devrait être nommé par la ministre en décembre ou janvier prochain.

Patrick Jarry, maire de Nanterre et membre du conseil d’administration de l’aménageur n’a pas tardé à réagir. Le maire souhaite que La Défense devienne un lieu de vie avec des logements, des commerces et des équipements « Il faut doter la Défense d’un vrai projet économique, inexistant depuis sa création, car le modèle poursuivi jusqu’à maintenant est à bout de souffle »

Le maire de Nanterre demande la dissolution de l’EPADESA. Il motive sa demande en expliquant que l’opération d’aménagement arrive à sa fin et que conduire une opération de rénovation ne nécessite pas un outil aussi important et coûteux. « Maintenir l’EPADESA, c’est prendre le risque de continuer d’entretenir la confusion sur la responsabilité d’entretien et de maintenance du quartier d’affaires de la Défense qui revient aux deux communes les plus riches de France ». Le maire souhaite que la question du passif de l’EPADESA soit résolue au plus vite. Pour lui « il est logique qu’il soit supporté par les deux communes de Puteaux et Courbevoie qui ont, pendant trente ans, profité des plus grosses retombées économiques de La Défense et par les propriétaires des tours qui ont bénéficié dans le même temps d’une taxe sur le foncier bâti et d’une taxe professionnelle parmi les plus basses en Île de France ». Enfin pas un mot sur le rôle de sa ville dans le financement qu’il propose. Si il est vrai que Nanterre bénéficie beaucoup moins des retombées de La Défense que les deux autres communes, depuis une dizaine d’années avec la création de l’EPASA, la ville a vu ses quartiers modifiés par plusieurs projets de bureaux, de logements et d’équipements aujourd’hui gérés par l’EPADESA.

Le pré rapport de la Cour des Comptes sur l’EPADESA serait alarmant

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Adrien Teurlais
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Le pré rapport de la Cour des Comptes sur l'EPADESA serait alarmant

Attendu par bon nombre, le rapport de la Cour des Compte sur l’EPADESA serait alarmant. Selon le journal Le Monde, qui s’est procuré le pré rapport que la Cour des comptes vient de rendre sur la gestion de l’établissement de 2006 à 2011, « La Défense est au bord du gouffre ».

Le document qui épingle l’équilibre financier, émet de « sérieux doutes sur l’équilibre financier final » de l’établissement d’aménagement de La Défense Seine-Arche et met en garde contre le « risque de fuite en avant » de la direction de l’EPADESA quant aux résultats commerciaux et de pointer un « parti pris d’optimisme » dans la présentation des comptes de l’établissement public.Selon Le Monde, en 2010, dans un rapport non rendu public, l’Inspection générale des finances (IGF) et le Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD) prédisaient, eux, un « déficit » financier de l’EPADESA en 2016. L’IGF et le CGEDD persistent dans ce diagnostic dans une note de juin 2012 à laquelle le quotidien a eu accès.

C’est en fait le modèle financier de l’établissement qui est ainsi décrié. Pour se financer l’établissement doit vendre des droits à construire. Or avec la crise, la raréfaction des espaces disponibles et les nombreux projets attaqués par les recours, les rentrées d’argent se font moindres. Les projets majeurs comme la tour Phare et les tours Hermitage Plaza sont construits sur des nœuds routiers et ferroviaires importants ainsi que sur des réseaux en tous genres. Si la construction des tours est bien entendu à la charge des investisseurs et promoteurs, le déplacements des réseaux et routes et les aménagements des espaces publics sont à la charge de l’aménageur. L’EPADESA a baissé le prix des droits à construire pour les passer de 2 300€ le m2, en moyenne, en 2007, à 1 700€ en 2012.

En revanche, la Cour des Compte reconnait dans ce pré-rapport que, depuis 2011, la gestion de l’EPADESA a été « assainie et modernisée »

L’EPADESA n’a pas tardé à réagir après la parution de l’article dans Le Monde: « Les articles publiés dans la presse datée du 16 octobre 2012 s’appuient sur le « relevé de constatations provisoires » daté du 5 septembre 2012 de la Cour des comptes. Comme demandé par la Cour des comptes, et conformément à sa procédure, l’EPADESA rédige actuellement sa réponse au « relevé de constatations provisoires » qui sera remis à la Cour des comptes le 25 octobre 2012. Si la Cour des comptes le juge utile, cette procédure pourra se poursuivre par une audition de la 7e chambre de la Cour des comptes (en charge du contrôle de l’équipement, des transports et de l’aménagement du territoire, de l’agriculture et de la pêche, de l’environnement), et par une audition de la direction générale de l’EPADESA. A l’issue de cette procédure qui peut voir amender le « relevé de constatations provisoires », et, à nouveau, après examen collégial de la 7e chambre, le rapport définitif de la Cour des comptes sera établi. Il appartiendra alors à la Cour des Comptes de décider de la date de sa publication. C’est pourquoi, l’EPADESA ne s’exprimera pas publiquement sur les informations publiées dans la presse avant le rapport définitif de la Cour des Comptes. Conformément à l’article 6 de la loi n° 78-753 du 17 juillet 1978 relative à la communication des documents administratifs, l’EPADESA tient à rappeler que « les relevés de constatations provisoires » de la Cour des Comptes parce qu’ils ne sont pas définitifs, ne sont pas communicables ».

Pour rappel, suite au rapport cet été de l’IGF qui pointait du doigt entre autres les budgets de communication de l’établissement d’aménagement, la ministre Cécile Duflot a l’intention de nommer , dans les prochaines semaines, un nouveau directeur pour remplacer Philippe Chaix, arrivé en 2010.

Naked va revenir à La Défense

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Naked va revenir à La Défense - ©Defense-92.fr

Disparue de La Défense depuis plusieurs semaines, l’enseigne de restauration Naked avait quitté le centre commercial des Quatre Temps où elle était installée après seulement quelques mois d’activité, va revenir dans le quartier. Le restaurant va revenir dès décembre à La Défense, mais cette fois-ci hors du centre mais dans l’immeuble « Passage de l’Arche » à la place de l’ancien restaurant « Au pain perdu » qui a fermé en avril dernier. Le restaurant qui sert des salades et des sandwiches se développera sur 120 m² et disposera de soixante-dix places assises en intérieur et entre vingt et trente en terrasse à l’extérieur.

Naked se situera à quelques pas, dans le même immeuble du restaurant, bar à salade « Jour ». Ces deux enseignes font partie du même groupe « Jour Développement « .

Journée « Imaginative Business For People »

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Adrien Teurlais
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La Chaire Management des Innovations Sociales (IESEG, Société Générale, Adecco) organise la Journée « Imaginative Business For People » sur les deux campus IESEG de Paris La Défense et Lille le jeudi 25 octobre 2012.

L’objectif étant de sti­muler les échanges autour des nouveaux défis sociaux des entreprises et éclairer les projets innovants dans ce domaine.

Sur le campus de La Défense, la Journée s’organisera autour d’une conférence table-ronde, d’une remise de prix et de corners thématiques.

Parmi les thèmes abordés : Les partenariats convergents, coopérations entre acteurs de différentes natures ; l’entrepreneuriat social et les défis collaboratifs ; les nouvelles dynamiques de projets RSE ; les nouvelles formes de business models ; l’innovation collaborative et le financement de l’Innovation Sociale.

La conférence-table ronde aura pour but de permettre des échanges autour de la création de valeur et des modalités partenariales : entreprises, entreprises sociales, institutions, associations, pouvoirs publics.

Les corners (en partenariat avec Sparknews) alimente­ront l’échange avec les étudiants et mettront en avant des thématiques et projets phares. Au programme : des défis et des jeux afin de stimu­ler la contribution des étudiants à ces sujets.

Parmi les acteurs participants à la Journée : La Société Générale, Adecco, Groupe SOS, Defacto, Suez Gaz de France, Ashoka, Koeo, Babyloan, FACE,…

Pour vous inscrire gratuitement rendez-vous sur le site de l’IESEG : www.ieseg.fr

Cuisinez avec l’Atelier des Chefs aux Quatre Temps

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Les Quatre Temps. ©Defense-92.fr

Une cuisine éphémère va prendre place aux Quatre Temps. Pour la première fois dans le centre commercial, « l’atelier des Chefs » va poser ses casseroles et ustensiles. Le mercredi 17 octobre 2012 entre 11h et 19h, trois chefs seront à votre service aux Quatre Temps pour vous aider à réaliser des recettes simples mais ingénieuses, pour découvrir de nouvelles saveurs et vous faire plaisir ! Viendra ensuite le temps de la dégustation. Recettes salées ou sucrées : il y en aura pour tous les goûts ! Les ateliers sont gratuits et se dérouleront Place du Dôme en zone Mandarine au niveau 1. Ils se dérouleront par groupes de 6 à 8 personnes pour un moment chaleureux et convivial.

Plus d’infos sur l’Atelier des Chefs sur www.atelierdeschefs.fr

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