Vers un redémarrage du projet de l’hôtel de Vinci-Immobilier

Par

-

9 mars 2011 à 10h27

L'hôtel de Vinci-Immobilier - ©Defense-92.fr

Le projet de construction de l’hôtel Radisson situé au pied des tours CB21 et First semble repartir. Ce bâtiment dessiné par l’architecte Claude Vasconi et mené par le promoteur Vinci-Immobilier né il y a plus de six ans aurait dû dans un premier temps accueillir l’hôtelier Méridien, mais se sera finalement l’opérateur Radisson qui devrait l’exploiter. En aout 2008, le chantier de ce bâtiment était lancé, avec les travaux préparatoires menés par l’EPADESA (EPAD à l’époque) ce qui laissait penser que l’immeuble allait enfin sortir de terre, mais la crise économique qui éclata quelques mois plus tard en octobre 2008, figeât le projet. Vinci Immobilier, le promoteur de cet hôtel n’a pourtant jamais voulu jeter à l’eau son projet; certaines informations laissaient penser que le bâtiment « repensé » pourrait ne plus accueillir un hôtel mais des bureaux. Interrogé par Defense-92.fr sur le stand de l’EPADESA au MIPIM, Olivier de la Roussière, président de Vinici-Immobilier a confié être toujours en discussions avec des investisseurs et qu’il espérait un démarrage des travaux pour la fin 2011, sans toutefois l’annoncer avec certitude. Concernant le futur exploitant du complexe Olivier de la Roussière n’exclut pas la possibilité d’un changement d’opérateur pour cet hôtel 4 étoiles qui pourrait viser une cinquième étoile. L’hôtel qui porte désormais un n09om « City View » devrait se développer sur 24 000m², être constitué de 343 chambres et s’élancer sur 70 mètres de hauteur. Pour rappel le permis de construire à été obtenu en 2005 et a été prolongé le 8 octobre 2010.

Lavina arrive au CNIT

Par

Adrien Teurlais

-

9 mars 2011 à 11h01

0

S’il manquait quelque chose à La Défense, c’était bien une cave à vin ! Certes il existait déjà la cave de l’hypermarché Auchan, ainsi que celle de la petite sélection de Nicolas dans la boutique Trib’s située dans la gare Cœur Transport, ouverte fin 2010; mais aucune boutique véritablement dédiée aux vignobles était présente dans le quartier. Depuis le lundi 7 mars 2011, Lavina fait son entrée au CNIT, dans un espace de 1 300 m² proposant un millier de références de vins, champagnes et spiritueux. « La température de notre boutique est de 19° » précise Yannickn Branchereau, directeur de Lavina. Outre sa grande cave à vin, Lavina propose à ses clients un choix de 24 vins pour une dégustation sur place à partir de 1€ pour 3cl, 5cl ou 10cl. Lavina dispose également d’une partie restaurant avec une capacité de 30 couverts « Toutes nos boissons sont vendues aux prix du magasin » explique t-il. Lavina est ouvert à toutes les bourses avec des bouteilles de 5€ jusqu’à 9 000€ pour un Romanée-Conti. Une carte de fidélité est également proposée pour 15€ par an ; elle permet à ses possesseurs d’obtenir 5% de réduction.

Par ailleurs un kiosque situé place Malraux dans le CNIT proposera des dégustations pendant tous les mois de mars, mai, septembre, novembre et décembre.

Lavina est ouvert du lundi au samedi de 10h à 20h.

La cour de Cassation donne raison à Hold

Par

Adrien Teurlais

-

9 mars 2011 à 16h59

0

La cour de Cassation vient de casser l’arrêt de la cour d’appel qui avait annulé l’ouverture de la procédure de sauvegarde au bénéfice de Hold (Heart of La Défense) et sa maison mère Dame Luxembourg. Ce nouvel arrêt confirme que Hold et sa maison mère Dame Luxembourg pouvaient se placer sous la protection des tribunaux français et bénéficier par ce fait de l’ouverture d’une procédure de sauvegarde. Pour rappel : En juillet 2007, Hold, dont le capital est détenu entièrement par Dame Luxembourg, société appartenant elle-même au groupe Lehman Brothers, acquiert pour une somme record de 2,1milliards d’euros l’ensemble Cœur Défense auprès de Unibail-Rodamco, financée en partie par un crédit hypothécaire de 1,6 milliards d’euros ensuite transféré à un fonds commun de titrisation, Windermere XII. En octobre 2008, la faillite de Lehman Brothers a fait tomber la contrepartie du cap de taux souscrit par le propriétaire de Cœur Défense, entraînant un désaccord entre les créanciers et le propriétaire de la tour. Hold obtient le 19 septembre 2009 auprès du tribunal de commerce de Paris d’être placée sous procédure de sauvegarde. Mais un arrêt de la Cour d’Appel de Paris du 25 janvier 2010 annulait l’ouverture de cette procédure de sauvegarde et confirme l’attribution de la propriété des loyers aux créanciers de Cœur Défense.

Mirax devrait changer de nom d’ici trois semaines

Par

Adrien Teurlais

-

8 mars 2011 à 14h57

0

Il y a quelques jours, le 3 mars 2011, Sergueï Polonski, PDG russe de Mirax avait annoncé la fermeture de sa la marque « Mirax ». « Je remercie tous ceux qui nous ont aidés à travailler toutes ces années. Je m’excuse auprès de tous, remercie mon équipe et vous exhorte à ne plus m’appeler un homme d’affaires», avait t-il déclaré en annonçant qu’il expliquerait les raisons de la dissolution de la marque Mirax dans des enveloppes scellées qui devraient être ouvertes seulement en 2014. Cette information, surprenante était en fait, un poisson d’avril, avec un mois d’avance. Le groupe Mirax devrait en réalité changer de nom d’ici trois semaines, afin d’avoir une identité d’avantage tournée vers le monde et notamment l’Europe, dont la France.

Sbrbank, première banque Russe, accordera un financement de 370M$ au groupe dont les actifs sont estimés à 6 milliards de dollars, promet Emin Iskenderov, président d’Hermitage, filial de Mirax.

« Malgré ce prêt, le taux d’endettement de Mirax ne dépassera pas le seuil des 20 %, considéré comme faible pour la profession » explique Mirax en poursuivant: « C’est sans conteste un signal fort que la Sberbank, avec l’octroi de ce financement, vient d’envoyer aux observateurs, signifiant le redémarrage de l’immobilier en Russie et, plus largement, en Europe »

Contrairement à ce qu’annonçait l’Express dans un article daté du mardi 8 mars 2011, le groupe Mirax ne fermera pas, ce qui ne menace donc pas l’avenir des tours Hermitage Plaza.

Le MIPIM 2011 est ouvert

Par

Adrien Teurlais

-

8 mars 2011 à 9h54

0

Le stand de l'Epadesa au Mipim 2011 - ©Defense-92.fr

La 22ème édition du MIPIM (Marché international des professionnels de l’immobilier) vient d’ouvrir ses portes au Midem à Cannes; 18 000 participants venus de 81 pays sont attendus durant quatre jours sur la Croisette. Le MIPIM a été inauguré le mardi 8 mars à 10 h30 par Boris Johnson, maire de Londres représentant des couleurs du Royaume-Uni, pays à l’honneur cette année ; Bernard Mazuka, premier ministre du Rwanda et par Bernard Brochand, député maire de Cannes.

L’EPADESA qui est installé dans le chapiteau de la région Ile-de-France présente l’ensemble des projets du quartier de La Défense mais aussi de Seine-Arche. Les tours Phare, Majunga, Carpe Diem, Aire², Hermitage Plaza, First y sont présentées par leurs maquettes ainsi que la tour Generali par une nouvelle version de sa maquette. L’immeuble Praetorium et l’hôtel Radisson sont également présentés avec leurs maquettes. En revanche les tours Ava et D2 sont présentées uniquement sur des écrans. La maquette du stade Arena 92 sera, elle, présentée officiellement jeudi lors de la présentation du projet.

La maquette générale de La Défense Seine-Arche présente cependant l’ensemble du territoire de La Défense Seine-Arche et ses projets; elle est complétée de panneaux, d’écrans et de livrets. Ainsi un calendrier s’étalant de 2009 à 2016 situe les différents projets réalisés ou à venir dans le temps.

Un nouveau site internet pour le promoteur Hermitage

Par

Adrien Teurlais

-

8 mars 2011 à 6h52

0

Un nouveau site internet pour le promoteur Hermitage.

Promis depuis plusieurs mois par le promoteur Russe Hermitage, son nouveau site entre en fonction. Interactifs, ce nouveau site est principalement concentré autours du projet Hermitage Plaza et propose essentiellement des informations sur ce dernier. Le site hermitage-immo.fr présente également la société et les nouveaux projets prévus : Hermitage promet de disposer d’un potentiel de développement de 700 000m² et de révélé les nouveaux projets « majeurs » avant 2012.

Le site est disponible en français, russe et anglais.

Standard & Poor’s attribue la note AAA à l’EPADESA

Par

Adrien Teurlais

-

7 mars 2011 à 6h48

0

Standard & Poor's attribue la note AAA à l'EPADESA .

L’agence Standard & Poor’s a atribué le 22 février 2011 à l’EPADESA la note de AAA « Une note équivalente à celle de l’état français » explique l’établissement public. L’agence de notation s’est appuyée sur la mission de l’EPADESA de se développer dans un secteur qui est une zone économique stratégique, le lien direct de l’EPADESA avec l’Etat français qui en garantit sa stabilité et son rôle de développeur de projets et d’acteur clé du projet du Grand Paris.

L’EPADESA n’est pas endetté et disposait fin 2010 d’une trésorerie largement positive et d’une ligne de crédit bancaire dont l’EPADESA ne s’est pas servi ces deux dernières années. La notation de l’EPADESA devrait à l’avenir rester stable et en adéquation avec celle de l’Etat français, promet l’établissement public d’aménagement de La Défense Seine-Arche qui l’explique par le fait que l’EPADESA soit un établissement public d’Etat impliquant que l’Etat, garant de sa stabilité, exerce sur lui une surveillance et un contrôle, étroits.

Le huitième numéro de Defactomag est disponible

Par

Adrien Teurlais

-

5 mars 2011 à 6h46

0

Le nouveau numéro du magazine « Defactomag » de mars-avril 2011 vient de paraître; il est constitué d’une vingtaine de pages. Au sommaire de ce huitième numéro gratuit classé en trois parties :

L’actu :
– Sur le Vif revient sur tous les faits marquants de ces derniers mois à La Défense.
– L’actu : C’est nouveau
– Ils font La Défense : Portraits de ceux qui font bouger La Défense

On en parle :
– Vous présente la nouvelle signalétique de La Défense.

La vie de La Défense :
– La vie de bureau : s’intéresse aux personnes qui vivent et travaillent à La Défense
– La vie des quartiers : Defacto présente la nouvelle application « Là pour toi », les travaux en cours dans le quartier, les nichoirs pour faucons installés en haut des tours,..
– Le guide des sorties à La Défense : vous propose les prochains événements culturels, mais aussi de découvrir les nouveaux restaurants du quartier.

Son nombre de tirages est de 30 000 exemplaires; il sera distribué gratuitement aux habitants de La Défense dans les boites aux lettres. Defactomag est disponible gratuitement à l’Espace-Info / Musée de La Défense, aux Quatre Temps, au CNIT et sur ladefense.fr en téléchargement libre cliquez ici. Il sera également distribué sur le Parvis.

Le restaurant La Ferme, ferme…

Par

Adrien Teurlais

-

3 mars 2011 à 7h32

0

Moins d’un an après son ouverture en février 2010, le restaurant « La Ferme » installé au 38 cours Michelet a fermé ses portes. Fermé initialement pour les congés d’hiver du 27 décembre au 31 décembre, le restaurant qui aurait du ré-ouvrir le lundi 2 janvier 2011, n’a toujours pas ré-ouvert. Sur la porte une simple affiche fait mention de la fermeture annuelle et indique que l’équipe « espère retrouver prochainement à leur table » leurs clients. D’après un responsable de l’enseigne « La Ferme », rue de Berri, la direction qui juge ce restaurant peu rentable et manquant d’affluence n’a pour l’heure actuelle pris encore aucune décision quant à l’avenir du restaurant du cours Michelet, mais il y a peu de chances que celui-ci ré-ouvre nous confie t-il.

Le local commercial du 38 cours Michelet semble maudit, en effet en 10 ans pas moins de 7 enseignes se sont succédées, avec comme dernier en date un Starbuks Coffee.

Trois restaurants « La Ferme » sont toujours ouverts dans la capitale : à Opéra, Madeleine et rue de Berri.

L’EPADESA présent au MIPIM

Par

Adrien Teurlais

-

3 mars 2011 à 8h31

0

L’EPADESA sera présent du mardi 8 mars au vendredi 11 mars pour l’édition 2011 du MIPIM à Cannes; à cette occasion l’établissement organisera huit conférences :
Defense-92.fr sera présent durant tous le salon pour cette 21ème édition du MIPIM afin de vous le faire vivre en direct.

Au programme :

Le mercredi 9 mars de 15h à 16h :
Hermitage Plaza, une nouvelle destination à La Défense : Emin Iskenderov, President and CEO, Hermitage SAS

Le mercredi 9 mars de 17h à 18h :
Icade, une foncière-développeur investie sur le quartier d’affaires de La Défense : Serge Grzybowski, Président Directeur Général, Icade

Le Jeudi 10 mars de 9h30 à 10h30 :
Cœur de quartier, une nouvelle centralité à Nanterre Université : Patrick Jarry, Maire de Nanterre et 2ème Vice Président de l’EPADESA; Jacques Nicolet, Président du conseil de surveillance, Altarea Cogedim; Jean-Paul Viguier, architecte et Raphaël Catonnet, Directeur général adjoint en charge de l’aménagement, EPADESA

Le jeudi 10 mars de 11 h30 à 12h30 :
Grand Paris – Seine Gateway : l’émergence d’une nouvelle métropole maritime internationale : Antoine Rufenacht, Président de l’Agence d’urbanisme de la région havraise (AURH); Yu Ru Min, Président du port de Tianjin (Chine) et Philippe Chaix, Directeur général, EPADESA

Le jeudi 10 mars de 15h à 16h :
Carpe Diem Vision 2012 : 1ère tour du plan de renouveau de La Défense à s’inscrire dans une démarche de double certification HQE et LEED : Joëlle Chauvin, Président Directeur général Aviva Investors Real Estate France SA – FRICS; Maurice Gauchot, Président Directeur général de CB Richard Ellis France; Thierry Laroue-Pont, Président de Bnp Paribas Real Estate Advisory; Thierry Juteau, Directeur Général Cushman & Wakefield France; Kevin Smith, Meghan McDermott; Robert A.M. Stern Architectes et Patrick Bosque, Directeur Général adjoint Hines France

Le jeudi 10 mars de 16h à 17h :
First : Le plus grand projet HQE de France – Nominé aux Mipim Awards 2011 – Pierre D’Or Programme 2011: Jean-Marc Besson, Senior managing director, Beacon Capital Partners; Jean Rouit, SRA Architectes; Denis Gillet, Directeur immobilier, Ernst and young et Pierre Hurstel, Directeur de la communication, Ernst and Young

Le jeudi 10 mars de 17h à 18h :
Lancement du livre Les architectes de La Défense / Simon Texier / Editions Carré : Philippe Belaval, directeur général des patrimoines, administrateur de l’EPADESA, représentant Monsieur Frédéric Mitterrand, ministre de la Culture et de la Communication; Philippe Chaix, Directeur Général de l’EPADESA; Simon Texier, maître de conférences à l’université de Paris-Sorbonne, spécialiste de l’architecture et de l’urbanisme contemporain et Dominique Carré, éditeur

Le jeudi 10 mars de 18h à 19h :
Arena 92, un équipement sportif et culturel métropolitain :Joëlle Ceccaldi-Raynaud, Député des Hauts-de-Seine, Maire de
Puteaux, Président du Conseil d’Administration de l’EPADESA; Patrick Jarry, Maire de Nanterre, 2ème vice-président de l’EPADESA; Christian de Portzamparc, architecte; Jacky Lorenzetti, Président du Racing Metro 92 et Jean-Yves Cojean, Directeur Général GTM