La première pierre de Carpe Diem enfin posée

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15 mars 2011 à 19h08

La pose de la première pierre de la tour Carpe Diem - ©Defense-92.fr

Initialement prévue pour le 19 octobre 2010, la pose de la première de la tour Carpe Diem aurait du se dérouler en présence de Jean Louis Borloo, alors ministre de l’Ecologie et de l’Energie, mais les grèves contre la réforme des retraites et le remaniement gouvernemental avaient contraint Aviva, Predica et l’EPADESA à reporter cette étape symbolique du chantier. La pose de la première pierre de la tour Carpe Diem a pu cette fois se dérouler sans encombre le lundi 14 mars 2011. Joëlle Ceccaldi-Raynaud, député, maire de Puteaux et présidente de l’EPADESA; Jacques Kossowski, député maire de Courbevoie; Patrick Devedjian, député et président des Hauts-de-Seine et président de Defacto; Nicolas Schimel, directeur général d’Aviva France; Jérôme Grivet, directeur général de Crédit Agricole Assurance et de Predica; Joëlle Chauvin , directrice générale d’Aviva Investors Real Estate France ont ainsi posé cette stèle avant midi en présence de l’architecte new-yorkais, Robert Stern. L’ambassadeur de Belgique en France Patrick Vercauteren Drubbel était également présent en raison de la participation de l’entreprise Belge Besix au groupement SPIE SCGPM-BESIX.

« La Tour Carpe Diem est une véritable marque de confiance d’Aviva tant sur l’avenir de La Défense comme poumon tertiaire de l’économie française qu’en nos valeurs de développement durable. Nous sommes fiers d’avoir été à l’initiative de ce projet novateur et sommes honorés et ravis que Predica nous ait rejoint à part égale dans cette belle aventure » a déclaré Nicolas Schimel

Jérôme Grivet a pour sa part déclaré « Nous sommes particulièrement fiers d’investir, aux côtés d’Aviva France, dans un projet d’aussi grande envergure et de participer ainsi au financement de l’économie. Ce partenariat est la marque d’une confiance réciproque et d’une vision partagée de l’avenir. Ce projet, qui s’inscrit parfaitement dans notre politique d’investissement, souligne aussi nos exigences en matière de responsabilité sociale et environnementale »

« La tour Carpe Diem se distingue par son identité architecturale innovante et une fonctionnalité souple et élégante » a précisé Joëlle Chauvin « Elle sera la première tour dans le cadre du plan de renouveau de la Défense en démolition-reconstruction, mais aussi la première à s’inscrire dans une démarche de double certification environnementale française et américaine, HQE (Haute Qualité Environnementale) et LEED niveau Gold, ce qui sera inédit en France »

Conçue par le cabinet new-yorkais Robert Stern Architects, la tour Carpe Diem qui remplace l’ancien immeuble France Télécom dont les travaux de démolition ont débuté en aout 2009, sera une tour haute de 162 mètres pour 38 étages se développant sur 44 000 m² (1 400m² par plateau). Architecturalement, la tour Carpe Diem, qui vise la certifiquation HQE et LEED niveau Gold sera dotée de deux types de façades : les façades nord et sud seront biseautées tandis que les façades est et ouest seront planes avec deux grandes ouvertures à leur sommet ou trouveront place un jardin suspendu et un espace club. Un grand escalier connectera la dalle de La Défense et le reste de Courbevoie. La tour pourra à sa livraison fin 2012, accueillir jusqu’à 3 000 personnes; elle sera équipée entre autre d’un auditorium, d’espaces de restauration, d’un parking pour 135 places de voitures, 115 places pour les deux roues et 121 pour les vélos. Une surface commerciale au rez-de-chaussée de la tour, côté boulevard circulaire tentera de « donner de la vie » à ce boulevard aujourd’hui inhospitalier pour les piétons. Deux autres programmes immobiliers de tours : Générali et D2 devraient également intégrer des commerces à leur rez-de-chaussée dans le cadre du projet de requalification du circulaire porté par l’EPADESA.

Environ 700 personnes et plus de 400 compagnons seront mobilisés durant ce chantier de deux ans.

Vous pourrez suivre l’évolution du chantier de la tour Carpe Diem, en photos, toutes les semaines sur Defense-92.fr

Les Quatre Temps accueillent le casting Elite

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Adrien Teurlais

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14 mars 2011 à 9h07

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Les Quatre Temps accueillent le casting Elite.

Le centre commercial des Quatre Temps accueillera pour la seconde année consécutive le Casting Elite dans le cadre de sa tournée française. Ce grand casting se déroulera le mercredi 6 avril 2011. Il est ouvert à toutes les jeunes filles âgées de 14ans à 22ans et mesurant au minimum 1m72 . Les jeunes filles sélectionnées par Elite aux Quatre Temps auront la chance de poursuivre l’aventure pour participer au casting national le 30 aout 2011 au Carrousel du Louvre qui les conduiront peut être à la finale nationale fin octobre en France. A l’issue de cette finale française, une douzaine de participantes participeront à la finale internationale qui réunira les 70 jeunes filles sélectionnées dans 50 pays. Cette finale désignera alors la grande gagnante qui obtiendra un contrat de 2 ans avec l’agence Elite.

Ce casting se déroulera aux Quatre Temps le mercredi 6 avril 2011 de 14h à 17h place du Dôme (niveau 1).

Pour participer au prestigieux concours de mannequins d’Elite, les participantes doivent :
– Etre une jeune fille âgée de 14 à 20 ans, mesurant au minimum 1m72
– Apporter 2 photos récentes (même amateurs) : un portrait et une en pied
– Se présenter directement au casting; il n’est pas nécessaire de s’inscrire au préalable
– Pour les mineures, venir avec parent ou une autorisation parentale
– Venir au casting avec très peu ou pas de maquillage et des vêtements plutôt moulants (jean, jupe par exemple); chaussures à talons conseillées.

Elite invite également, toutes les femmes à l’espace éphémère « Elite Beauty Studio » du samedi 2 au mardi 5 avril 2011 de 11h à 19h. Les candidates au concours pourront bénéficier d’une séance de coaching de top model : informations, inscriptions, conseils, tests photos… Aux autres femmes de tout âge une séance beauté sera offerte par l’équipe d’experts Elite : maquillage avec Sephora, coiffure avec Calor et shooting photo avec Gala ! Pour participer, il vous suffit simplement de télécharger l’invitation, de l’imprimer en la remplissant et de vous rendre au jour et à l’heure de votre choix au Elite Beauty Studio.

Pour plus d’infos sur le casting Elite : www.elitemodel.fr/modellook

La 22ème édition du MIPIM est terminée

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Adrien Teurlais

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12 mars 2011 à 15h02

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Le stand de l'Epadesa au Mipim - ©Defense-92.fr

La 22ème édition du MIPIM qui s’est tenue du mardi 8 au vendredi 11 mars 2011 s’est achevée. Pour cette édition 18 400 participants ont été enregistrés, soit une progression de 7% par rapport à 2010; les investisseurs étaient également de retour avec plus de 4 000 présents sur le salon durant ces quatre jours, contre 3760 pour l’année précédente. Des scores qui « donnent la température du marché, et traduisent un appétit pour le business », a commenté Filippo Rean, directeur du Mipim. Sur le stand de l’EPADESA, aucune grande annonce de projet n’aura marqué cette édition. Philippe Chaix, le directeur de l’EPADESA répond à nos questions en faisant le point du plan de Renouveau de La Défense. Le MIPIM 2012 se déroulera du 6 au 9 mars.

Un livre pour rendre hommage aux architectes de La Défense

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Adrien Teurlais

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11 mars 2011 à 16h46

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Ce livre est un peu la bible des bâtiments de La Défense. Commandé par l’EPADESA il veut rendre un hommage aux architectes du quartier de La Défense. « Les architectes de La Défense » édité par Carré a été présenté par Philippe Chaix et Simon Texier son auteur le jeudi 10 mars 2011 sur le stand de l’EPADESA lors du MIPIM. Classant les bâtiments sur les quatre nouveaux grands secteurs (Arche nord, Arche sud, Esplanade nord et Esplanade sud) et sur les quatorze quartiers, cet ouvrage écrit par Simon Texier, présente tous les bâtiments de La Défense déjà construits ou à venir sur 319 pages. Une double page est consacrée à chaque immeuble ou tour: sur la première une photographie, sur la page adjacente un texte de présentation écrit par Simon Texier, sa fiche descriptive, une image en 3d du bâtiment et son empreinte au sol. Les 120 bâtiments conçus par 100 architectes de La Défense y sont présentés mais également les 10 tours en projet. Sa sortie est prévue dans les prochains jours, il est édité en francais et en anglais; il sera vendu au prix de 39,90€. Philippe Chaix, le directeur de l’EPADESA a salué un « superbe » ouvrage et par ailleurs annoncé la sortie dans les prochains mois du livre « La Défense pour les nuls ».

Plaine Commune nouveau concurrent de La Défense

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Adrien Teurlais

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11 mars 2011 à 10h43

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Le stand Plaine Commune au Mipim - ©Defense-92.fr

Pendant de nombreuses années la majorité des moyennes et grandes entreprises étaient implantées dans l’ouest Parisien et notamment à La Défense. La Défense avait comme principales concurrentes les grandes villes européennes voisines comme Londres, Francfort, Madrid,…. Mais depuis une dizaine d’années La Défense a de nouveaux concurrents beaucoup plus proches…Longtemps montrée du doigt et dévalorisée la Seine-Saint-Denis est depuis 1998 avec l’implantation du stade de France devenue une destination pour les grandes entreprises françaises et internationales. Avec des loyers moins chers, de la place disponible, Plaine Commune (dont Saint-Denis) est devenue le principal challenger de La Défense. Arcelor qui avait déjà quitté La défense il y quelques années sera rejoint en 2013 par SFR. L’opérateur mobile et fournisseur internet, présent dans la tour Séquoia avait souhaité réunir l’ensemble de ses autres sites sur un seul et même lieu; La Défense était pressentie mais ce sera finalement Saint-Denis qui accueillera les 8 000 collaborateurs de SFR. « Notre choix naturel initial c’était l’ouest parisien car nos immeubles sont tous dans l’ouest; notre lieu de recherche initiale était derrière l’Arche à Nanterre, mais on s’est rendu compte très rapidement que l’on avait un besoin qui était très original; on cherchait une grande surface: on ne souhaitait pas de tours; on avait un calendrier assez contraint, et par rapport à ces différents critères aucun endroit ne correspondait à nos attentes » explique Vianney Elziere. Patrick Braouezec, président de Plaine Commune ne souhaite pas qualifier sa communauté d’agglomérations comme un « concurrent » de La Défense mais émet l’idée de travailler avec La Défense sur une complémentarité. Il juge également ces implantations comme un rééquilibrage d’un territoire à l’autre, sans qu’il soit question de concurrence. Véolia devrait par ailleurs dans les prochaines semaines annoncer l’arrivée de son siège social à Saint-Denis Aubervilliers ou Saint-Ouen.

La tour Descatres devient la tour « Eqho »

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Adrien Teurlais

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10 mars 2011 à 9h30

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Le PDG d’Icade, Serge Grzybowski a annoncé le mercredi 9 mars 2011 sur le stand de l’EPADESA au MIPIM lors d’une conférence que la tour Descartes actuellement en rénovation changeait de nom. La tour connue également auparavant sous le nom de tour « IBM » son ancien occupant, va devenir la tour « Eqho ». Ce nom évoque l’écologie mais aussi HQE si on inverse les lettres en enlevant le « O » explique Icade. La tour qui subit actuellement depuis cet été une importante rénovation avec notamment dans les prochains mois un changement de façade n’a cependant pas été présentée lors de la conférence. Icade, qui mène du teasing sur ce projet déclare ne pas vouloir communiquer sur son aspect avant le SIMI 2011. Le projet de 300 M€ tenu quasi secret est seulement visible sur consultation du permis de construire en mairie de Courbevoie. Aucun locataire n’a pour le moment été choisi pour occuper cette tour se développant sur 90 000 m² et s’étalant sur 40 niveaux.

Serge Grzybowski a également évoqué la possibilité d’une rénovation de la tour Scor dont Icade est propriétaire, sans préciser l’ampleur de cette éventuelle rénovation. Elle pourrait intervenir en fonction du choix de l’occupant de l’immeuble Scor de rester ou de quitter la tour à la fin de son bail. « Nous envisageons sur Scor en fonction des options qui seront prises par l’actuel locataire toutes les possibilités sur l’immeuble tant en cas de continuation du bail qu’en cas d’arrêt de celui-ci » nous a-t-il déclaré.

Vers un redémarrage du projet de l’hôtel de Vinci-Immobilier

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Adrien Teurlais

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9 mars 2011 à 10h27

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L'hôtel de Vinci-Immobilier - ©Defense-92.fr

Le projet de construction de l’hôtel Radisson situé au pied des tours CB21 et First semble repartir. Ce bâtiment dessiné par l’architecte Claude Vasconi et mené par le promoteur Vinci-Immobilier né il y a plus de six ans aurait dû dans un premier temps accueillir l’hôtelier Méridien, mais se sera finalement l’opérateur Radisson qui devrait l’exploiter. En aout 2008, le chantier de ce bâtiment était lancé, avec les travaux préparatoires menés par l’EPADESA (EPAD à l’époque) ce qui laissait penser que l’immeuble allait enfin sortir de terre, mais la crise économique qui éclata quelques mois plus tard en octobre 2008, figeât le projet. Vinci Immobilier, le promoteur de cet hôtel n’a pourtant jamais voulu jeter à l’eau son projet; certaines informations laissaient penser que le bâtiment « repensé » pourrait ne plus accueillir un hôtel mais des bureaux. Interrogé par Defense-92.fr sur le stand de l’EPADESA au MIPIM, Olivier de la Roussière, président de Vinici-Immobilier a confié être toujours en discussions avec des investisseurs et qu’il espérait un démarrage des travaux pour la fin 2011, sans toutefois l’annoncer avec certitude. Concernant le futur exploitant du complexe Olivier de la Roussière n’exclut pas la possibilité d’un changement d’opérateur pour cet hôtel 4 étoiles qui pourrait viser une cinquième étoile. L’hôtel qui porte désormais un n09om « City View » devrait se développer sur 24 000m², être constitué de 343 chambres et s’élancer sur 70 mètres de hauteur. Pour rappel le permis de construire à été obtenu en 2005 et a été prolongé le 8 octobre 2010.

Lavina arrive au CNIT

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Adrien Teurlais

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9 mars 2011 à 11h01

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S’il manquait quelque chose à La Défense, c’était bien une cave à vin ! Certes il existait déjà la cave de l’hypermarché Auchan, ainsi que celle de la petite sélection de Nicolas dans la boutique Trib’s située dans la gare Cœur Transport, ouverte fin 2010; mais aucune boutique véritablement dédiée aux vignobles était présente dans le quartier. Depuis le lundi 7 mars 2011, Lavina fait son entrée au CNIT, dans un espace de 1 300 m² proposant un millier de références de vins, champagnes et spiritueux. « La température de notre boutique est de 19° » précise Yannickn Branchereau, directeur de Lavina. Outre sa grande cave à vin, Lavina propose à ses clients un choix de 24 vins pour une dégustation sur place à partir de 1€ pour 3cl, 5cl ou 10cl. Lavina dispose également d’une partie restaurant avec une capacité de 30 couverts « Toutes nos boissons sont vendues aux prix du magasin » explique t-il. Lavina est ouvert à toutes les bourses avec des bouteilles de 5€ jusqu’à 9 000€ pour un Romanée-Conti. Une carte de fidélité est également proposée pour 15€ par an ; elle permet à ses possesseurs d’obtenir 5% de réduction.

Par ailleurs un kiosque situé place Malraux dans le CNIT proposera des dégustations pendant tous les mois de mars, mai, septembre, novembre et décembre.

Lavina est ouvert du lundi au samedi de 10h à 20h.

La cour de Cassation donne raison à Hold

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Adrien Teurlais

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9 mars 2011 à 16h59

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La cour de Cassation vient de casser l’arrêt de la cour d’appel qui avait annulé l’ouverture de la procédure de sauvegarde au bénéfice de Hold (Heart of La Défense) et sa maison mère Dame Luxembourg. Ce nouvel arrêt confirme que Hold et sa maison mère Dame Luxembourg pouvaient se placer sous la protection des tribunaux français et bénéficier par ce fait de l’ouverture d’une procédure de sauvegarde. Pour rappel : En juillet 2007, Hold, dont le capital est détenu entièrement par Dame Luxembourg, société appartenant elle-même au groupe Lehman Brothers, acquiert pour une somme record de 2,1milliards d’euros l’ensemble Cœur Défense auprès de Unibail-Rodamco, financée en partie par un crédit hypothécaire de 1,6 milliards d’euros ensuite transféré à un fonds commun de titrisation, Windermere XII. En octobre 2008, la faillite de Lehman Brothers a fait tomber la contrepartie du cap de taux souscrit par le propriétaire de Cœur Défense, entraînant un désaccord entre les créanciers et le propriétaire de la tour. Hold obtient le 19 septembre 2009 auprès du tribunal de commerce de Paris d’être placée sous procédure de sauvegarde. Mais un arrêt de la Cour d’Appel de Paris du 25 janvier 2010 annulait l’ouverture de cette procédure de sauvegarde et confirme l’attribution de la propriété des loyers aux créanciers de Cœur Défense.

Mirax devrait changer de nom d’ici trois semaines

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Adrien Teurlais

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8 mars 2011 à 14h57

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Il y a quelques jours, le 3 mars 2011, Sergueï Polonski, PDG russe de Mirax avait annoncé la fermeture de sa la marque « Mirax ». « Je remercie tous ceux qui nous ont aidés à travailler toutes ces années. Je m’excuse auprès de tous, remercie mon équipe et vous exhorte à ne plus m’appeler un homme d’affaires», avait t-il déclaré en annonçant qu’il expliquerait les raisons de la dissolution de la marque Mirax dans des enveloppes scellées qui devraient être ouvertes seulement en 2014. Cette information, surprenante était en fait, un poisson d’avril, avec un mois d’avance. Le groupe Mirax devrait en réalité changer de nom d’ici trois semaines, afin d’avoir une identité d’avantage tournée vers le monde et notamment l’Europe, dont la France.

Sbrbank, première banque Russe, accordera un financement de 370M$ au groupe dont les actifs sont estimés à 6 milliards de dollars, promet Emin Iskenderov, président d’Hermitage, filial de Mirax.

« Malgré ce prêt, le taux d’endettement de Mirax ne dépassera pas le seuil des 20 %, considéré comme faible pour la profession » explique Mirax en poursuivant: « C’est sans conteste un signal fort que la Sberbank, avec l’octroi de ce financement, vient d’envoyer aux observateurs, signifiant le redémarrage de l’immobilier en Russie et, plus largement, en Europe »

Contrairement à ce qu’annonçait l’Express dans un article daté du mardi 8 mars 2011, le groupe Mirax ne fermera pas, ce qui ne menace donc pas l’avenir des tours Hermitage Plaza.