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Cœur Défense demande une mesure de sauvegarde en cassation

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Adrien Teurlais
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L'ensemble Cœur Défense. - Defense-92.fr

La société Heart of La Défense (HOLD), filiale de la banque américaine Lehman Brothers, ayant fait faillite en 2008, propriétaire de la tour Cœur Défense, a demandé mardi à la Cour de cassation d’autoriser une mesure de sauvegarde qui, si elle était accordée, la mettrait à l’abri de ses créanciers.La chambre commercial de la Cour de Cassation a mis en délibérer sa décision au 8 mars 2011, indique l’AFP.

La tour avait été acquise en 2007 par la société HOLD pour un montant record de 2,1 milliards d’euros à Unibail-Rodamco. HOLD a contracté à cet effet une dette de 1,6 milliard d’euros, qui a été transformée en titres financiers cédés à des investisseurs. Parmi les détenteurs de titres se trouvent notamment Dexia, Axa, BNP Paribas. Les loyers de la tour ont été apportés en garantie de la dette, ainsi que le permet la loi « Dailly » de 1981. Après le dépôt de bilan de Lehman Brothers, ces loyers ont été mis sous séquestre.

En novembre 2008, le tribunal de commerce avait déclenché l’ouverture d’une procédure de sauvegarde, permettant de geler les créances supportées par Heart of La Défense. En 2009 la même juridiction avait décidé d’attribuer aux créanciers les loyers de l’immeuble, à titre de remboursement partiel. Si le versement de ces loyers a été confirmé par la cour d’appel de Paris en février 2010, la procédure de sauvegarde a, elle, été infirmée.

La galerie de la Coupole vidée de tous ses commerçants

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Adrien Teurlais
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La galerie de la Coupole vidée de tous ses commerçants - ©Defense-92.fr

Après plus de 8 mois de fermeture reportés, de conflits, de construction de murs au nez et à la barbe des commerçants, d’une grève de la faim,… les derniers commerçants de la galerie de la Coupole ont définitivement fermé leurs portes. Les trente-cinq commerçants ont depuis juin 2010, tous fermé à leur tour leur enseigne, rendant chaque jour la galerie de plus en plus vide. Michel et sa femme Helena ont fermé leur salon de coiffure « Hair Line » il y a une semaine, après avoir enfin trouvé un accord financier avec l’EPADESA. Le couple qui a été contraint de licencier son personnel ne va cependant pas quitter le quartier de La Défense; en effet Michel et Helena s’installeront à deux pas de la Coupole début avril 2011 au 42 square Corolles à l’emplacement de l’ancienne agence LCL qui avait fermé en janvier 2009.

Sébastien Douarche et sa sœur Céline tout deux cogérants de la boutique « CD Photo » sont les derniers à quitter la galerie après avoir approuvé l’accord de rachat de son fonds de commerce avec l’EPADESA. Comme Michel et Helena, Sébastien et Céline ne veulent -malgré leur mauvaise aventure- pas quitter le quartier où il se sont construit une importante clientèle avec notamment les salariés de Total et Areva. Mais pour l’instant Sébastien et Céline n’ont pas réussi à trouver un local proche et de taille suffisante. « Je voudrais m’installer dans la gare Cœur Transport, mais l’installation est sur dossier, il faut attendre un an » explique Sébastien qui veut s’implanter dans une zone de passage important. En attendant de trouver un espace commercial le frère et sa sœur vont devoir trouver un espace pour stoker tout leur matériel. « Nos machines ont été achetées en 2007, elles représentent un investissement de 100 000€, elles n’ont pas été encore amorties » précise Sébastien.

Durant les quatre années de fermeture pour travaux, seul le Club Med Gym, qui n’est pas concerné par les problèmes de sécurité incendie et d’amiante maintiendra son activité. L’accès vers le club de gym se fera directement par l’entrée de la place Jean Millier.

La galerie de la Coupole est aujourd’hui encore partiellement ouverte jusqu’en mars 2011 pour permettre l’accès vers les parkings, le temps que les travaux de cheminement soient réalisés. Totalement vidée de son activité elle est à ce jour très peu fréquentée, en raison de la fermeture de la plupart des accès. Dans un piteux état, les rares fréquentations -le soir et les week-ends- sont des jeunes qui l’utilisent comme terrain de jeux pour faire du skate, danser et chanter. Le samedi 29 janvier 2010, des dizaines de jeunes skateurs se servaient de présentoirs à journaux de 20minutes arrachés, de plaques de bois et blocs de plâtre comme rampe pour leurs planches sous les yeux étonnés des quelques passants, laissant la galerie dans un état délabrée le lundi matin.

De nouvelles rames sur la ligne U du Transilien

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Une rame sur la ligne U du Transilien - Defense-92.fr

Les utilisateurs de la ligne U du Transilien qui relie La Défense à La Verrière via Versailles-Chantier vont enfin pouvoir bénéficier de nouvelles rames entièrement rénovées. Les 16 « Z2N », trains à deux niveaux affectés à la ligne seront au fur et à mesure modernisés jusqu’à courant 2012. Depuis octobre 2010, deux rames rénovées ont été mises en service sur la ligne U. Durant la rénovation, des rames semblables de la ligne C viendront renforcer le manque de la ligne.

Le programme qui se monte à 21,3M€ sera pris en charge à 23% par le STIF et à 77% par la SNCF Transilien. Il comprendra un pelliculage anti-tag des parois et plafonds, le remplacement des sièges en skaï orange par des sièges en velours bleu anti lacération avec têtières de couleurs différentes, l’installation de repose-pieds, qui limitent l’envie de mettre ses pieds sur les banquettes, le remplacement du revêtement de sol marron par un revêtement bleu, plus net et sans relief, donc plus facile à nettoyer, l’installation de parois intérieures vitrées sérigraphiées, le remplacement des vitres extérieures à double vitrage par des vitres simple vitrage avec revêtement thermique, dans le but de mettre fin aux phénomènes « d’embuage ».

Dès la 2011 un dispositif de SIVE (Systèmes d’Information Voyageur Embarqués sonores et visuels (annonce des prochain arrêts)) et de vidéo protection seront installés. Les sept premières rames sortiront sans ces équipements et en bénéficieront en « rétrofit », c’est à dire en rattrapage en fin du programme. Les 16 rames de la ligne seront remises à neuf avec tous leurs équipements dans le courant de l’année 2012.

La ligne U longue de 31km déssert 10 gares réparties dans 9 communes; elle est empruntée chaque jour du lundi au vendredi par 50 000 clients qui utilisent l’un des 89 trains y circulant.

Jean-Paul Viguier réalisera le futur siège de SFR

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Le nouveau siège de SFR. ©Jean-Paul Viguier

C’est le cabinet d’architecte Jean-Paul Viguier, qui réalisera le futur siège de SFR à Saint-Denis. L’opérateur et fournisseur d’accès à internet devrait quitter sa tour Séquoia à La Défense fin 2013 ainsi que l’ensemble des autres sites où il est implanté à savoir : Boulogne-Billancourt, Nanterre et Meudon. Le nouveau bâtiment qui sera construit à deux pas du stade de France en bordure de l’A86 se développera sur une surface de 130 000 m². La première tranche de l’ensemble devrait être livrée dès 2013, pour l’arrivée notamment des premiers salariés présents à La Défense.

La délinquance en augmentation à La Défense pour l’année 2010

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Une réunion avec le préfet des Hauts-de-Seine, Patrick Strodza - ©Defense-92.fr

La Défense aura connu en 2010 une progression de la délinquance. Lors d’un point presse le préfet des Hauts-de-Seine, Patrick Strodza a détaillé les chiffres de la délinquance pour 2010 dans le département. Voici les chiffres pour La Défense :

Pour la délinquance générale 4 454 faits ont été enregistrés en 2010 contre 4 342 faits en 2009 soit une augmentation de 2,58 %; concernant la délinquance de proximité 1 163 faits ont été référencés en 2010 contre 1 067 faits en 2009 soit 9% de plus par rapport à l’année précédente. Ces hausses vont à contre-courant du département qui enregistre une baisse.

Plus en détails : Les vols avec violence on grimpé de 19,70% totalisant 322 faits commis contre 269 pour l’année 2009. Les vols à la tire ont eux bondi de 41,76%, en enregistrant 370 faits contre 261 en 2009. Les vols avec effraction ont connu une baisse avec 37 faits contre 44 en 2009, soit une baisse de 15,91%. Les dégradations ont également diminué de 3,74%: 167 actes ont été enregistrés contre 173 en 2009.

Enfin aucun vol à main armée n’a été recensé en 2010, 2 l’avaient été en 2009.

Le forum Paris-Skyscrapers change de version, de nom et de logo

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Le forum Pss-archi.eu.

Le forum d’architecture Paris-Skyscrapers a mis en ligne le jeudi 27 janvier 2011 la version 4.0 de son site internet et de son forum en changeant par la même occasion son nom. Le site devient « PSS », en effet depuis son ouverture, le site qui était ciblé sur l’architecture de la région Ile-de-France s’est rapidement étendu aux villes françaises puis mondiales. Le site se dote également d’un nouveau logo, créé par un membre, lors d’un concours. La nouvelle version propose notamment de retrouver la fiche des bâtiments directement dans le fil des conversations sur le forum.

Le groupe Flo continue son implantation dans le CNIT de La Défense

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Le restaurant Masturi du Cnit - ©Defense-92.fr

Le groupe de restauration Flo, a ouvert un nouveau restaurant « Masturi » quelques semaines après l’ouverture de Red d’Hippo, de Pacific Pizza et de New Yorkais. Déjà implanté à La Défense, dans l’immeuble Cœur Défense, Mastuari propose sushis et autres spécialités asiatiques. Le principe de Masturi est simple : 96 places assises autour d’un tapis roulant dit convoyeur ou tournent 70 différents plats. Vous choisissez alors le ou les plats qui vous intéressent parmi ces 70 offres. Chaque plat est disposé dans une assiette avec un code couleur, correspondant à un prix allant de 2 à 6 €. Matsuri propose également la vente de sushis à emporter. Dans ce Matsuri, tout comme dans la dizaine d’autres de la chaine vous ne trouverez pas de thon rouge mais du thon albacore.

Le restaurant Matsuri est situé niveau Carrière, à côté de l’entrée de la Fnac; il est ouvert du lundi au vendredi de 11h45 à 15h.

Le groupe Flo terminera son expansion au CNIT avec l’ouverture courant avril du restaurant Taygueur Wok, qui proposera des spécialités chinoises.

Les industriels de la chimie à la rencontre du public

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L'oeuvre "Rosae Plasticae" - ©Defense-92.fr

Les industriels de la chimie vont à la rencontre du public du jeudi 27 janvier au samedi 29 janvier 2011, en exposant quatre œuvres d’art éphémères, dans quatre lieux différents dont le Parvis de La Défense. « Rosae Plasticae » de Marie-Hélène Richard a pris pour thème le recyclage et l’économie circulaire. Son œuvre réutilise entre 7 000 et 8 000 sacs plastique de couleur rose et rouge. Pendant quatre jours des représentants de l’industrie chimique seront sur place, auprès de l’œuvre, afin de répondre aux questions du public et de mieux faire connaître la contribution essentielle de la chimie tant au bien-être quotidien de chacun qu’à la protection globale de la planète.

La tour First en lice pour les MIPIM Awards

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Les Mipim Awards.

Les organisateurs du MIPIM ont dévoilé le mercredi 26 janvier 2011 la liste des 21 finalistes des MIPIM Awards 2011 retenus par un jury composé de professionnels internationaux de l’immobilier.

Le jury a examiné près d’une centaine de projets représentant 27 pays allant de l’Allemagne au Japon en passant par la Turquie et l’Inde. Le choix du jury a notamment été guidé par des critères relatifs à l’infrastructure et l’accès en transport, l’intégration environnementale, l’originalité du concept, la qualité technique et architecturale ainsi que les services proposés.

Une nouvelle catégorie, les projets FUTURA, fait son entrée aux MIPIM Awards. Elle concerne les projets dont la construction n’a pas encore commencé.
Par ailleurs, une seconde innovation a été mise en œuvre dans l’organisation des MIPIM Awards. En effet, les gagnants des MIPIM Awards seront désignés à la fois par les participants au salon, qui continueront à voter pour les projets de leur choix, mais également par les membres du jury. Le choix du jury pèsera à 50% dans la sélection des vainqueurs, à égalité avec le vote des participants.

« Avec plus de quatre continents représentés, les projets nominés aux MIPIM Awards donnent une vision mondiale de la qualité des projets immobiliers du moment. Nous avons décidé de modifier l’organisation des MIPIM Awards en faisant intervenir le jury en plus du vote des participants, afin de ne pas défavoriser des projets moins connus mais dont les qualités justifient tout à fait d’être récompensés d’un MIPIM Awards » commente Filippo Rean, Directeur du MIPIM.

Parmi les six catégories, la tour First, portant le label HQE, figure dans celle des immeubles de bureaux rénovés. Face à la tour First deux autres programmes tous deux en Allemagne, le premier « JohannisContor » à Hambourg et le second « Schrödterhaus Leipzig » à Leipzig. La tour First dont la livraison est prévue pour la mi-février 2011, culmine à 231,00 mètres et développe 86 707m² SHOB. La rénovation de l’ex tour Axa, connue également sous le nom de CB31 a été menée par Bouygues Bâtiment pour le compte de Beacon Capital Partners. Kohn Pedersen, Fox Associates et SRA Architectes étaient les architectes du projet. Ernst & Young est à ce jour l’unique futur locataire de la tour First, l’entreprise y réunira ses bureaux de Neuilly-sur-Seine et du Faubourg de l’Arche en y ayant pris 33 500m² répartis sur 17 étages.

Le jury des MIPIM Awards est composé cette année de :

Président du Jury : M. Michael Strong, Chairman & CEO – EMEA, CB Richard Ellis – Royaume-Uni

M. Jacques Ferrier, Architecte et Urbaniste, Jacques Ferrier Architectures – France

M. Paolo Gencarelli, Directeur Immobilier Groupe, Unicredit Group – Italie

Dr. Ann Heywood, Principal, The College of Estate Management – Royaume-Uni

M. Frank Khoo, Directeur Général Asie, Axa Estate – Singapour

M. Robert Peto, Président, Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS – Royaume-Uni

M. Olivier Piani, Président Directeur Général, Allianz Real Estate – France

 

Les gagnants des MIPIM Awards seront révélés lors de la cérémonie de remise des prix le jeudi 10 mars à 19h00 dans le Grand Auditorium du Palais des Festivals de Cannes.

Des salariés de la Lyonnaise des Eaux manifestent devant leur groupe Suez Environnement

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Des salariés de la Lyonnaise des Eaux manifestent devant leur groupe Suez Environnement - ©Defense-92.fr

Une centaine de salariés de la Lyonnaise des Eaux ont manifesté le mardi 25 janvier au pied de la tour CB 21 qui abrite actuellement comme seul occupant Suez Environnement. Les manifestants venus de trois sites de la région : Nanterre, le Pecq et Montgeron réclamaient à la direction de leur groupe Suez Environnement de reprendre les négociations afin d’obtenir une hausse de salaire. Le rassemblement s’est déroulé dans le calme entre 9 h et 11 h ; à 10 h et durant une heure une délégation a été reçue par la direction du groupe, qui faute de l’absence d’un représentant syndical, a renvoyé les négociations au 31 janvier 2011.

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