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MIPIM 2014 : Sogeprom dévoile le site internet de D2

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Le site internet de la tour D2 - Defense-92.fr

Sogeprom a mis en ligne ce mercredi 12 mars à l’occasion du MIPIM le site internet D2-ladefense.fr qui est dédié à la tour D2 dont les travaux doivent s’achever cet été. Ce site internet conçu par l’agence Iceberg présente cette tour de 51 000 m2  SUBL imaginée par les architectes Anthony Béchu et Tom Sheehan.

L’ouverture de ce site intervient quelques semaines après le lancement de la commercialisation débutée en janvier dernier et confiée à  DTZ, Cushman & Wakefield et CBRE.

Un étage témoin situé au 24eme étage de la tour ouvrira ses portes à la fin du mois de mars. Chez Sogeprom on est plutôt confiant « Nous avons déjà plusieurs pistes de possibles preneurs, soit pour l’intégralité des surfaces soit pour des surfaces intermédiaires » nous confie le promoteur du projet qui est associé avec Bouygues Immobilier. Le promoteur espère même que Sogecap (le propriétaire de la tour) conclue un bail avec un ou plusieurs occupants avant la fin de l’année. Mais la concurrence de l’offre neuve face à D2 est rude : Majunga, Eqho et Carpe Diem entendent bien attirer les quelques gros utilisateurs qui s’intéressent au marché de La Défense.

Les Nouveaux Constructeurs ouvrent à la vente le programme « One »

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La résidence One des Nouveaux Constructeurs à Nanterre - FMA / LNC

Le lancement des travaux de l’Arena 92 a débloqué par ricochet les autres projets liés à l’opération des Jardins de l’Arche, menée par l’EPADESA. Le promoteur les Nouveaux Constructeurs a ouvert depuis quelques jours la commercialisation de sa résidence « One »,projet anciennement dénommé « Arche Horizon ». Cette résidence conçue par l’agence FMA sera construite le long de l’axe historique entre l’Arena, le cimetière de Neuilly et la Jetée. Le projet est composé de quatre-vingt onze logements dont neuf en accession encadrée , accompagnés par 110 chambres étudiantes de 17m2 ainsi que cinq commerces en pied d’immeuble.

Le bâtiment comprendra des deux pièces de 45m2 aux cinq pièces  d’une surface 95m2.

Les neuf logements en accession encadrée ont été réservés aux habitants de Nanterre, lieu d’implantation de la construction. Plus de deux mille deux cents personnes étaient éligibles à ce type d’acquisition. Les candidats avaient jusqu’au 5 février dernier pour déposer leur dossier. Un tirage au sort sous huissier départagera les quelques quatre-vingt candidats. Ils pourront ainsi bénéficier d’un mètre carré à environ 3 500 €/m2 contre 6 300 à 6 000 €/m2 pour les autres. En trois weekends dont un de pré-ouverture vingt-cinq biens ont déjà été réservés.

Un bureau de vente a été installé à Nanterre Préfecture à la sortie de la gare du RER.

Le chantier devrait débuter à la fin de cette année pour une livraison début 2017 en même temps que l’Arena 92.

Le bureau de vente est ouvert le lundi de 15h à 19h, le jeudi et vendredi de 13h à 19h et le samedi et dimanche de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.

Printemps du cinéma, faites vous une séance pour 3,50 €

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L'affiche du Printemps du Cinéma 2014

Dehors il fait beau, il faut en profiter, mais c’est aussi l’occasion de sortir pour  vous engouffrer dans les salles obscures. Comme dans tous les cinémas français, l’UGC des 4 Temps vous propose de bénéficier d’une entrée unique au prix de 3,50 € (sauf pour la 3D, majoration à prévoir) dans le cadre du Printemps du Cinéma. L’opération se déroule cette année du dimanche 16 mars au mardi 18 mars.

Et le lancement national de cette quinzième édition aura lieu à l’UGC de La Défense, le dimanche 16 mars en début d’après-midi, en présence Kev Adams, Franck Dubosc, Audrey Fleurot, Catherine Frot et Manu Payet.

Aujourd’hui il fait beau, il y a un an il neigeait sur La Défense

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Le Parvis de La Défense sous la neige le mardi 12 mars 2013 - Defense-92.fr

Souvenez-vous il y a un an jour pour jour La Défense était recouverte d’un manteau blanc. Le mardi 12 mars 2013, toute la journée la neige était tombée causant de grandes difficultés dans les transports routiers et les transports en commun. Des chutes d’autant plus remarquables car inhabituelles à cette saison à quelques jours du printemps.

En ce mercredi 12 mars 2014 il fait beau à La Défense, même très beau. Pas un nuage dans le ciel et des températures dignes du printemps avec 20 degrés l’après-midi.

Profitez-en !

Saint-Gobain cède les Miroirs A et B à Perella Weinberg Real Estate Fund II

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Immeuble les Miroirs - ©Defense-92.fr

Saint-Gobain vient de céder l’ensemble « les Miroirs A et B » développant une surface de 33 500 m² à Perella Weinberg Real Estate Fund II pour un montant avoisinant les 110 M€. L’ensemble les Miroirs est détenu par plusieurs copropriétaires. Le bâtiment C d’une surface de 22 793 m² avait été acquis par la SIIC de Paris en décembre 2010 après le départ d’Atos. La foncière parisienne a depuis rénové cette partie de l’immeuble qui est aujourd’hui à louer.

Cette acquisition, réalisée au travers d’un OPPCI gérée par Amundi Immobilier, a été financée dans son intégralité par HSBC France.

Dans cette opération, Perella Weinberg Real Estate Fund II a été conseillé par Lacourte Raquin Tatar (immobilier et financement), Allen & Overy (fiscal et corporate), l’étude Ginisty (notarial), ainsi qu’Orfeo Développement (assistant maître d’ouvrage), alors qu’HSBC France était conseillé par Gide. De son côté, Saint-Gobain était assisté par le cabinet King & Spalding.

MIPIM 2014 : Alto c’est pour bientôt

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La maquette de la tour Alto au MIPIM 2014 - Defense-92.fr

On en sait un peu plus sur le calendrier de la tour Alto. Développée par UBS la tour Alto est présentée cette année sur le stand de l’EPADESA avec sa maquette. Le calendrier de ce projet qui prévoit de remplacer l’immeuble des Saisons se précise. Si la tour échappe à d’éventuels recours visant son permis de construire, dont les délais de forclusion seront épuisés dans une dizaine  de jours, le projet devrait démarrer courant 2015.

D’ici là, une consultation d’entreprises pour la construction de l’édifice sera lancée à l’été 2014. Dans un même temps les occupants feront leurs cartons pour quitter le bâtiment de 8 300 m² occupé à 85%. Le chantier devrait alors être lancé au milieu de l’année pour une livraison en 2018.

La tour Alto qui développe 51 000 m² répartis sur 37 étages pour une hauteur de 150 mètres a été imaginée par l’atelier Interfaces. La maîtrise d’ouvrage déléguée est assurée par Ideve.

La banque Suisse souhaite remplacer l’immeuble des Saisons construit au début des années 90 pour le compte de AXA (alors UAP). Cet immeuble de 1994 était une annexe de la tour AXA ne bénéficiant ni d’espace de restaurant ni  d’espace de services. De plus ce petit bâtiment du fait de son emplacement est classé IGH entraînant d’importants coûts financier pour des questions de réglementation de sécurité incendie. La hauteur d’un IGH dépend du niveau accessible par des moyens de secours -dans ce cas la rue – par rapport à niveau le plus haut.

Agression d’un voyageur : les suspects sont arrêtés à la sortie du RER

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Une rame MI2N du RER A à La Défense - Defense-92.fr

Huit personnes ont été interpellées dimanche matin après avoir commis une violente agression en gare de Trappes sur un voyageur. Prévenus par leurs collègues des Yvelines, les policiers de La Défense ont pu accueillir les suspects à leur arrivée à La Défense. Les six majeurs et deux mineurs ont été placés en garde à vue. Le pronostic vital de la victime était engagé dimanche soir, explique le Parisien dans ses colonnes de l’édition des Hauts-de-Seine.

Vinci Park vous invite à vous garer dans le parking de Cœur Défense

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L'entrée du parking de Coeur Défense - Defense-92.fr

Connu uniquement par les salariés des entreprises installés dans Cœur Défense et leurs visiteurs, le niveau -1 du parking dit « visiteurs » est désormais mieux signalé aux automobilistes et pilotes de deux roues. Vinci Park qui a la gestion de ce niveau de 446 places depuis 2012 pour une durée de dix ans a installé il y a quelques jours des enseignes Vinci Park comme il le fait pour l’ensemble des parkings dont il a la concession.

Le parking de Cœur Défense est l’un des rares parkings de La Défense à ne pas être la propriété de Defacto à l’instar du parking du CNIT, de la tour Egée et Valmy. Le parking Cœur Défense est la propriété directe du propriétaire de Cœur Défense.

Pour la grille tarifaire, comptez 2€ l’heure, 4€ les deux heures et 24€ les 24€. Le parking est ouvert uniquement aux horaires de la tour de 7h à 20h du lundi au vendredi. En dehors de ces horaires pour récupérer votre véhicule, il vous faudra vous faire accompagner par un agent de sécurité.

Des travaux de raccordement sur la voie de la Pyramide

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la place de la Pyramide - Defense-92.fr

Pour arroser il faut de l’électricité ! L’EPADESA va achever les travaux de la place de la Pyramide dans le cadre de la construction de la tour Majunga. Du lundi 10 au jeudi 13 mars 2014 l’aménageur va réaliser des travaux de raccordement électrique dans la voie de la Pyramide, afin d’alimenter le système d’arrosage automatique des espaces verts de la place de la Pyramide.

Ces travaux nécessiteront la fermeture d’une voie de circulation de 9h30 à 17h avec la mise en place de feux tricolores pour gérer le trafic.

De gros travaux sur la ligne L dès cet été

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Un train de la ligne L en gare de La Défense - Defense-92.fr

La ligne L ainsi que la ligne J du Transilien vont faire l’objet d’importants travaux cet été. Les deux enfants malades longtemps oubliés par la SNCF connaissent depuis ces dernières années une multitude d’incidents en cascade. Il aura fallu que des usagers de la ligne L  réunis dans l’association « Plus de Trains », agissent, pour que la SNCF et le STIF  finissent par réagir. La SNCF qui a débloqué 200 M€ pour rénover les infrastructures a planifié une trentaine de weekends de travaux sur les deux lignes du Transilien pour cette année ainsi qu’une cinquantaine de semaines de travaux en nuit.

A ces weekends de travaux, viendront s’ajouter d’importants travaux sur les voies entre le terminus Paris Saint-Lazare et Asnières. Si la SNCF n’a pas encore défini le mode opératoire de ces travaux, leur déroulement est prévu du 21 juillet au 1er aout 2014. Le trafic pourrait être totalement suspendu entre ces deux gares de 9h à 17h. Quatre aiguillages seront changés et quarante-six seront modifiés, indique la SNCF.

« C’est une prise de conscience de la SNCF, explique Arnaud Bertrand de l’association Plus de Trains. Mais ces travaux viennent très tard » regrette t-il en s’inquiétant pour les usagers qui empruntent la ligne L le soir et qui subiront de longs mois de travaux tout en admettant que ces travaux sont « indispensables ».

Selon un sondage Ifop commandé par la SNCF, 89% des voyageurs ont jugé « utiles » et « indispensables » des travaux, à condition qu’ils soient faits à des moments choisis, avec la mise en place de moyens de substitution appropriés et une information complète avant, pendant et après les travaux.

La ligne L détient en 2013 le triste record de la deuxième ligne Transilien la moins ponctuelle avec un taux de 89% de trains à l’heure.

La durée d’interventions liées aux accidents de personnes (dont les suicides) a baissé d’une vingtaine de minutes passant d’une intervention de 2h13 à 1h52 en moyenne indique la SNCF qui dit travailler à faire baisser cette durée. Autre fléau de la ligne qui contribue aux retards: les actes de malveillance, les signaux d’alarmes (95% injustifiés en 2013), les personnes sur les voies (+50% en 2013). La SNCF précise que ces actes d’incivilité représentent 1,5% de points de ponctualité.

D’ici 2017 dix-neuf rames Francilien viendront remplacer les rames actuelles sur les axes Versailles et Saint-Nom la Bretèche.