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La cour d’Appel condamne l’association Vivre à La Défense pour « recours abusif »

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Le projet Hermitage Plaza

« L’association Vivre à La Défense n’avait aucune légitimité pour contester la vente des immeubles Les Damiers » indique le groupe Hermitage qui se félicite dans un communiqué que non seulement la Cour d’Appel de Paris ait confirmé que l’action de l’association était irrecevable, mais, de plus, que celle-ci soit très lourdement condamnée à devoir verser plus de 600 000 €.

« Après avoir été déboutée par le Tribunal de Grande Instance de Paris dans un jugement du 6 septembre 2011, puis par la Cour d’Appel de Paris dans un arrêt du 3 mai 2012, l’association Vivre à la Défense, qui a été condamnée à payer les dépens de justice des deux instances, vient de se voir notifier les montants de ces dépens » explique Hermitage.

Ainsi, c’est une somme de plus de 179 000 € d’ores et déjà confirmée par l’Ordre des avocats de Paris et certifiée par le TGI de Paris, que l’association va devoir régler à chacun des trois défendeurs : Axa, Logis-Transport et Hermitage. L’association conteste la vente des Damiers Infra, Anjou et Bretagne en 2001 par Axa à Logis-Transport.

A cette somme s’ajouteront encore les dépens de la procédure devant la Cour d’Appel.

« Le Groupe Hermitage est doublement satisfait de cet arrêt. D’une part, la Cour a validé le bien-fondé de la démarche d’Hermitage à La Défense et, d’autre part, elle a sanctionné la pratique du recours abusif fondé exclusivement sur des motivations financières » se réjouit Emin Iskenderov.

« Il n’en reste pas moins que nous regrettons le temps, l’énergie et l’argent que nous a fait perdre cette procédure vouée à l’échec, poursuit Emin Iskenderov.

Le promoteur Russe réitère sa proposition de limiter à un an, contre deux ans en moyenne aujourd’hui le délai de jugement pour un recours. « A l’issue de ce délai, soit l’un des recours est fondé et le permis de construire est annulé, soit celui-ci devient définitif. Corrélativement, je plaide donc pour la création d’une juridiction compétente spécifique pour traiter rapidement la validité de ces recours. »

L’association Vivre à La Défense qui est bien décidée à ne pas en rester là, a confirmé qu’elle venait de se pourvoir en cassation.

Capital & Continental sera contraint de mettre en vente Praetorium

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L'immeuble Prateorium - ©Defense-92.fr

Depuis sa livraison en octobre 2009, l’immeuble Praetorium entièrement neuf de 10 000 m² répartis sur une dizaine d’étages n’a jamais réussi à trouver preneur. Et pour cause son propriétaire Capital & Continental en demandait à son inauguration 585 €/m²/an. Un montant beaucoup trop élevé pour des entreprises compte tenu la conjoncture actuelle depuis 2008. « Depuis le promoteur Chris Holloway à revu ses ambitions à la baisse pour descendre à 510 €/m²/an puis à 485 €, mais trop tard. Autre point qui conduit le promoteur à devoir vendre son bâtiment : sa volonté de ne louer qu’à un seul locataire l’immeuble. Comme pour son loyer, depuis le promoteur s’est dit prêt à héberger plusieurs entreprises.

Selon le site du Figaro, Capital & Continental serait donc contraint par le Crédit Foncier, l’une de ses banques de mettre en vente son immeuble Praetorium. Le journal indique que si tout va bien la transaction devrait intervenir fin juillet de cette année. Le vendeur souhaiterait en retirer 57,5 M€. Le bâtiment pourrait prendre 5 millions de plus si d’ici là une entreprise choisissais de poser ses cartons dans cette coquille vide.

« À ce prix-là, Holloway rentrera tout juste dans ses frais » estime un expert de l’immobilier de bureaux au Figaro « Et il n’est pas sûr qu’il en obtienne ce qu’il exige. Comme il s’agit d’une vente forcée pour un immeuble vide, je ne l’achèterais pas beaucoup plus de 40 millions ».

C’est un coup dur pour le promoteur qui est considéré comme une figure dans la profession et qui avait misé sur un immeuble très haut de gamme offrant de nombreuses prestations et bénéficiant des dernières innovations environnementales comme le tripe vitrage, une grande hauteur sous plafond, un jardin en terrasse,…

A titre de comparaison le célèbre promoteur Christian Pellerin s’était montré moins gourmand un an plus tard en 2010 en louant entièrement son immeuble Adamas à la Société-Générale pour 470€/m²/an.

Capital & Continental espère aujourd’hui louer Praetorium à Samsung France actuellement installé à St Denis. Le géant Coréen qui avait quitter La Défense en 2007 pour St Denis souhaiterait revenir dans l’ouest Parisien, et aurait des vues sur La Défense. Il devrait prendre sa décision d’ici un mois. Tout n’est pas gagné pour autant, car Samsung s’intéresserait aussi à un immeuble d’Issy-les-Moulineaux.

Contacté Chris Holloway, ne dément pas la mise en vente et la possible future arrivée de Samsung, mais ne confirme aucun des chiffres avancés.

Le quinzième et dernier numéro de Defacto.mag est disponible

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Le 15 ème numéro de Defacto.mag

Ce sera le quinzième et tout dernier numéro du magazine « Defactomag ». Le magazine de juin-juillet 2012 vient de paraître pour la dernière fois et devrait être remplacé dans les prochains mois par un nouveau support de communication; il est constitué d’une vingtaine de pages. Au sommaire de ce quinzième numéro gratuit classé en trois parties :

L’actu :
– « Sur le Vif » revient sur tous les faits marquants de ces derniers mois à La Défense.
– « L’actu » : présente toutes les dernières nouvelles dans le quartier.
– « Ils font La Défense » : Portraits de ceux qui font bouger La Défense;  »

On en parle :
– Présente une nouvelle fois la biennale du mobilier urbain « Forme Publique »

La vie de La Défense :
– « La vie de bureau » : s’intéresse aux manifestations,conférences et salons.
– « La vie des quartiers » : se penche sur le quartier Boieldieu.
– « Le guide des sorties à La Défense » : vous propose les prochains événements culturels,…

Son nombre de tirages est de 30 000 exemplaires; il sera distribué gratuitement aux habitants de La Défense dans les boites aux lettres ainsi que sur le parvis de La Défense. Defacto.mag est disponible gratuitement à l’Espace-Info / Musée de La Défense et sur ladefense.fr en téléchargement libre.

Le Balzac acquis par HSBC Reim via la SCPI Elysées Pierre

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L'immeuble le Balzac - ©Defense-92.fr

La SCPI Elysées Pierre, représentée par HSBC Reim, a acquis l’immeuble Le Balzac auprès de Corio France. Situé au 10 place des Vosges dans le quartier Esplanade Nord, cet immeuble de bureaux en cours de labellisation HQE exploitation, construit fin des années 80 qui se développe sur 15 000 m² et comportant 256 emplacements de parkings est occupé par CSC.

Dans cette transaction qui a été réalisée par le département investissement de Jones Lang LaSalle dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Savills, l’acquéreur était représenté par Me Sainz de l’étude Morin et Associés et le vendeur par l’étude Allez & Associés.

Cojean ouvrira son second restaurant de La Défense le 25 juin prochain

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Le Mc Café bar et Salades Live de La Défense ferme définitivement - ©Defense-92.fr

Nous vous en parlions le 13 avril dernier, Cojean qui remplace l’ancien Mc Café Salade live qui avait fermé en décembre 2011 après un an d’activité servira ses premiers clients à partir du lundi 25 juin 2012. Cojean qui propose des jus, soupes, salades, sandwiches,… ouvrira là son second point de vente du quartier après celui du CNIT ouvert en janvier 2010 sur 125 m² dans l’immeuble Maison de La Défense qui donne sur la place de La Défense.

Mc Donalds avait testé durant un an son concept Mc Café proposant outre des boissons chaudes un bar à salade dans ce local ou était installé auparavant HSBC.

Defacto lifte son site internet

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Le nouveau site internet de Defacto

Depuis le samedi 16 juin 2012 l’établissement de gestion de La Défense, Defacto a mis en ligne une nouvelle version de son site internet. Cette nouvelle version a été confiée à l’agence digitale Minit-L.

Le site propose à travers un menu en cinq thèmes : de découvrir Defacto, de découvrir La Défense, l’actualité, les informations pratiques et un espace pro. D’autres rubriques sont également proposées comme les œuvres d’arts, les travaux et l’agenda des évènements.

Le site internet est également consultable en version mobile pour les Smartphone.

Defacto avait lancé la version précédente de son site le mardi 26 janvier 2010.

Defacto vous invite à retrouver « la famille Delatour » à La Défense

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Defacto vous invite à retrouver "la famille Delatour" à La Défense

Pour accompagner le lancement de la nouvelle version de son site internet, Defacto organise du lundi 18 juin au vendredi 29 juin 2012 un jeu vous invitant à retrouver la « famille Delatour ».

Durant deux semaines du lundi au vendredi entre 12h et 15h, les participants devront retrouver les cinq membres de la famille Delatour à savoir la mère, le père, les jumelles, le fils et la tante, sur le parvis, les prendre en photos et les poster sur Facebook. Les lauréats du jeu pourront après tirage au sort remporter soit un vol en hélicoptère pour cinq personnes, le nouvel iPad 3 ou une carte cadeau valable aux Quatre Temps et au CNIT.

Pour le tirage au sort, plus vous trouvez de personnages, plus vous avez de chances d’être tiré au sort : 2 personnages, c’est 1 chance ; 3 personnages, ce sont 2 chances ; 4 personnages, 3 chances ; 5 personnages, vous vaudront 4 chances et les 6 personnages c’est 10 chances de gagner.

Pour participer au jeu, cliquez ici

Un nouveau record pour les deux courses d’Action Contre la Faim

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La course Action Contre la Faim 2012 - ©Defense-92.fr

Après la course de la Special Olympic organisée par Otis il y a deux semaines, Action contre la Faim organisait pour la cinquième année son « Challenge Contre la Faim » vendredi 15 juin 2012. Comme pour l’année dernière, devant le nombre croissant de participants -2 288 cette année- l’association a organisé deux courses avec un départ à 10h donné par Harry Roselmack, le présentateur de TF1 et un second départ à 15h par Bernard de la Villardière le journaliste de M6.

Venus de 90 entreprises, dont HSBC, Axa, KPMG, Marsh, Saint-Gobain, GFK, Euler Hermes, Amundi, Citroën, ING, Petit Futé, Spie Batignolles,… (liste complète ici) les coureurs devaient parcourir le maximum de boucles tracées sur le Parvis et autour de la Grande Arche en 1 h30. Pour chaque tour de 1km parcouru, l’entreprise du salarié participant s’engageait à verser 15 €. 454 185 € ont ainsi été récoltés, 30 279 km ont été parcourus par les 2 288 participants. Comme les précédentes années c’est la banque HSBC qui a présenté le plus grand nombre de participants avec 695 salariés.

Raphael Cheriet de l’entreprise Citroën a réalisé le meilleur temps avec 24 tours en 1h 30min 38s, suivi d’Anthony Bourdel de ING pour 24 tours en 1h 30min 49s et Stéphane Dumas de HSBC avec 22 tours en 1h 32min et 16s.

Une partie de ces fonds permettront de financer les programmes de l’association en Côte d’Ivoire, au Népal et au Yemen.

Les résultats de la première course ici et la seconde ici

UGC va diffuser en direct des opéras et ballets de l’Opéra de Paris

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Le cinéma UGC Ciné Cité des Quatre Temps

Diffusés dans les cinémas UGC dont l’UGC Ciné Cité de La Défense depuis deux ans, les opéras de « Viva l’Opéra » ont, c’est sûr, rencontré un succès et conquit des publics qui pour certains n’étaient pas friands des salles obscures.

Guy Verrecchia, président d’UGC, et Nicolas Joel, directeur de l’Opéra national de Paris ont signé mardi 12 juin 2012, une convention pour la diffusion dans les salles UGC de huit opéras et ballets de la saison 2012-2013 de l’Opéra national de Paris. A la différence des opéras diffusés tous les mois à travers « Viva l’Opéra » ces cinq opéras et trois ballets seront projetés en direct à l’exception d’un qui le sera en différé (La Sylphide). Ces oeuvres seront également diffusées dans une centaine de salles partenaires en France, et plusieurs centaines dans le reste du monde, la distribution de ces programmes dans ces salles de cinéma ayant été confiée à la société Fra Cinéma, également signataire de cet accord.

Brigitte Lefèvre, Directrice de la Danse de l’Opéra national de Paris, et Alain Duault, Directeur artistique de Viva l’Opéra !, présenteront respectivement les ballets et les opéras aux spectateurs des salles de cinéma, avant le début de la représentation.

« Pour UGC, cet accord avec l’Opéra national de Paris est une manière d’approfondir sa démarche en faveur de la diffusion d’œuvres culturelles à un large public tout en enrichissant l’offre qu’il propose déjà à ses spectateurs avec Viva l’Opéra !, une saison composée de chefs d’œuvres de l’art lyrique captés dans les plus grands Opéras du monde, dont c’est la troisième édition cette année » explique le groupe de cinéma.

Pour Nicolas Joël, cet accord « va permettre à tous nos concitoyens sur tout le territoire mais aussi en Europe de voir nos spectacles, à côté de chez eux, dans d’excellentes conditions techniques et pour un prix modique ».

Les huit œuvres au programme de ces retransmissions sont pour les opéras:
– Les Contes d’Hoffmann, le mercredi 19 septembre 2012 à 19h15,
– Carmen, le jeudi 13 décembre 2012 à 19h15,
– Don Quichotte, le mardi 18 décembre 2012 à 19h15,
– Falstaff, le mardi 12 mars 2013 à 19h15,
– 3ème Symphonie de Malher, le jeudi 18 avril 2013 à 19h15,
– Hänsel et Gretel, le lundi 22 avril 2013 à 19h15,
– La Gioconda, le lundi 13 mai 2013 à 19h15,
– La Syphide, le jeudi 27 juin 2013 à 19h15.

Les tarifs sont les mêmes que pour Viva l’Opéra, avec une réduction proposée avant le 30 juin 2012. La place est à 28€ et 25€ pour les abonnés UGC Illimité. Pour un abonnement à 3 opéras à 60 € (au lieu de 75 €), à 5 opéras à 90 € (au lieu de 115 €) et à 10 opéras à 140 € (au lieu de 200 €).

Info et résa sur ugc.fr

Donnez votre avis sur l’avenir du boulevard circulaire nord

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Le réaménagement du boulevard circulaire nord

Construit fin des années 60 et réaménagé au milieu des années 2000 avec comme point d’orgue la destruction du viaduc Gambetta qui a laissé place à la tour Exaltis, le boulevard circulaire nord va dans les prochaines années de nouveau être modifié. En 2004, l’aménageur de La Défense, alors EPAD avait , avec la mairie de Courbevoie tenté de créer un boulevard urbain pour mettre fin à la « cassure » entre La Défense et Courbevoie. Des passages piétons, carrefour accompagnés de feux, trottoirs et pistes cyclables ont ainsi été créés.

Profitant du plan de Renouveau de La Défense, lancé en 2006, l’EPAD avait donné comme consigne aux promoteurs et investisseurs de réaliser des projets qui permettraient d’offrir une liaison entre la dalle et le circulaire. C’est ainsi que son nés les projets Aire 2, D2, Carpe Diem, la rénovation de la tour Eqho (ex : Descatres), la tour Générali (actuellement suspendu) auxquels on peut ajouter l’hôtel Mélia. Si le plus gros des travaux a été fait dans les années 2000, il reste aujourd’hui à reconfigurer la partie nord du boulevard pour l’intégrer totalement avec les nouveaux projets qui sont entrain de sortir de terre.

En vue du réaménagement du circulaire nord, l’EPADESA organisera du mercredi 20 juin 2012 au mercredi 25 juillet 2012 une concertation publique. Des registres accompagnés d’une exposition seront à disposition du public dans le hall de la mairie de Courbevoie. Ils seront consultables librement le lundi, mardi, mercredi, vendredi de 8h30 à 12h15 et de 13h à 17h30 le jeudi de 8h30 à 19h30 et le samedi de 9h à 11h45.

Parallèlement, l’aménageur de La Défense lancera sur son site internet une rubrique permettant la consultation du dossier de concertation ainsi que le recueil des avis et remarques par courriel à l’adresse: concertations@epadesa.fr.

Pour le lancement de l’enquête une réunion publique sera organisée le mardi 19 juin 2012 à partir de 19h dans l’ancienne galerie des projets à la tour Opus 12.

Viendra ensuite dans les prochaines années la remise à plat de la partie sud du boulevard. Plus compliqué mais surtout beaucoup plus coûteuse, cette seconde tranche ne pourrait être financée que par le lancement d’un second plan de Renouveau et du réaménagement du quartier Michelet. L’établissement public d’aménagement a réalisé début mai 2012 des sondages de faisabilité au niveau de la Rose de Cherbourg.