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La tour First saluée par un SIMI Awards

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La tour First nominée au SIMI Awards 2011

Après avoir reçu la Pierre d’or en 2011 et un Mipim Awards en mars 2011, la tour First a obtenu une troisième récompense le vendredi 2 décembre en marge du SIMI. C’est dans la catégorie « immeuble rénové » que l’ancienne tour AXA devenue First à l’issue d’une importante restructuration de plus de trois ans a été une nouvelle fois saluée. Le Jury composé de plusieurs professionnels a ainsi préféré la tour First au siège Social de la Banque Postale (Paris VI), présenté par Bouygues Immobilier. Quatre catégories de projets étaient en lice.

Les salariés d’Ernst & Young feront leur arrivée dans les prochains jours à la tour First. Il seront suivis de ceux de Heuler Hermes.

La tour Générali se cherche un nouvel investisseur

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La tour Generali - ©Valode et Pistre

Après le désengagement de Générali dans son projet de tour, la compagnie d’assurances cherche toujours à céder son projet emblématique à un repreneur. Ayant obtenu son permis, purgé de tous recours le projet est techniquement prêt à démarrer. Générali avait investit plus de 10M€ en études pour son projet. L’assureur Italien cherche donc à le revendre à un investisseur.

En juillet 2011, après de long mois d’incertitude le quotidien hebdomadaire les Echos avait relevé que le projet était officiellement abandonné.

Le Projet de la tour Eqho dévoilé par Icade au SIMI 2011

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La tour Eqho

Depuis le lancement, Icade gardait le mystère sur son projet de rénovation de la tour Eqho (ex Descartes) dans le quartier des Vosges à La Défense. C’est à l’occasion du SIMI 2011 que le groupe immobilier a levé le voile sur l’aspect futur de la tour redessinée en extérieur par Huber & Roy et « redesignée » en intérieur par Saguez.

Icade a lancé le projet Eqho, pour un montant d’investissement de 300M€. Cet IGH, construit en 1988, abritait le siège social d’IBM France et Europe jusqu’en 2009.

Le projet consiste en la rénovation complète des locaux et de la façade par un complexe triple-peau entièrement verrier à la couleur « pétillante champagne », d’une restructuration du socle qui donnera sur un vaste parvis, du percement d’un nouvel accès côté Défense et de la création d’un atrium de 12m de hauteur avec verrière.

Haute de 140 mètres la tour développera désormais 80 000m² de bureaux répartis sur 40 étages. La tour Eqho pourra accueillir 5 300 postes de travail -contre 3 500 auparavant- dont 95% en premier jour. La tour sera équipée de 5 restaurants -dont un panoramique au 39éme étage- un auditorium de 350 places, un business center ouvrant sur une terrasse, 1000 m² dédiés aux activités sportives, dont 2 terrains de squash, des services de conciergerie et bagagerie ainsi que 1 100 places de parking.

Eqho est actuellement en cours de certification HQE Rénovation et Breeam Very Good et vise la labellisation BBC Rénovation.

Comme pour la pluspart des tours et immeubles Eqho bénéficie désormais d’un logo offrant une identité visuelle.

Le logo de la tour Eqho
Le logo de la tour Eqho

 

La foncière a également procédé au lancement de la commercialisation de la tour Eqho qui sera livrée mi-2013 après 38 mois de travaux en la confiant à Jones Lang LaSalle. Icade espère entre un locataire unique et trois locataires.

Actuellement en travaux, la nouvelle façade entièrement vitrée se met progressivement en place depuis août 2011.

Chartis prend 6 000m² dans la tour CB21

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La tour CB 21. ©Defense-92.fr

Foncière des Régions annonce la location à la compagnie d’assurance Chartis de près de 6 000m² au sein de la tour CB 21. Chartis, l’un des leader mondiaux de l’assurance dommages aux biens et de l’assurance responsabilité devient ainsi locataire des étages 1 à 4 dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes qui prendra effet à compter du 1er février 2012. Cette prise à bail porte à 75% le taux d’occupation de CB 21. BNP Paribas Real Estate était conseil des deux parties dans la conclusion de cet accord partenarial.

Suez-Environnement avait signé début 2009, un bail d’une durée de dix ans et trois mois pour une surface de 43 000 m² concernant les étages allant du 16ème au 41ème; le prix était de 520 €/m² par an soit 20 M€/ans.

La tour CB21 rénovée en 2009 culmine à 180 mètres de hauteur, totalise 49 étages dont 41 de bureaux et développe une surface utile de 68 000 m².

La tour Chartis (CB15) actuellement occupée par l’assureur sera rénové dès la fin 2012 pour une livraison fin 2013. Propriété du fonds immobilier Perella Weinberg Real Estate Fund, la rénovation a été confiée Altaréa-Cogedim, via un contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée.

Les musulmans de Puteaux se plaignent du froid sous le chapiteau de leur mosquée

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La mosquée provisoire de Puteaux - ©Defense-92.fr

Nous vous parlions le 23 octobre 2011 de la mosquée provisoire installée en un temps record dans un chapiteau de 700m² , pour accueillir les fidèles de Puteaux pendant les travaux de leurs mosquée au 32 rue Saulnier.

C’était en un temps record, moins d’une semaine, que la maire de Puteaux Joëlle Ceccaldi-Raynaud avait proposé l’emplacement , en friches depuis plusieurs années, situé entre la tour Granite et le cimetière de Puteaux à Nanterre, mais sur un terrain appartenant à Puteaux.

Face au discussions pour trouver un lieu provisoire, qui n’aboutissaient pas, l’association FBI (Front des Banlieues Indépendant) avait réagi quelques jours avant la fermeture de la mosquée le vendredi 14 octobre 2011, en y distribuant des tracts invitant les fidèles à prier devant la mairie de Puteaux. La mairie avait alors décidé ainsi dès la fermeture de la mosquée de proposer le terrain par ses services en urgence. Dans la précipitation la maire avait oublié d’en informer son homologue de Nanterre, Patrick Jarry, qui ne s’était pas privé de le lui faire remarquer dans un courrier.

En quelques jours, à la demande de la ville un chapiteau de 700m² avait été monté sur le terrain de 1 225m² que loue la mosquée de Puteaux. Cette mosquée provisoire devrait rester au maximum deux ans sur le terrain.

Déjà à cette période les responsables de la mosquée indiquaient que le chauffage pour l’hiver n’était pas installé. Un mois plus tard, rien n’a évolué, les fidèles se plaignent de prier dans le froid et l’humidité. Le directeur technique de la ville de Puteaux avait pourtant promis à l’association FBI un lieu digne avec chauffage et électricité. Installés par la mairie de Puteaux, le chapiteau et les installations sont à sa charge, et la mosquée qui n’est que locataire prétend ne pouvoir installer elle-même des canons à air chaud.

Mais la mosquée a aussi du plomb dans l’aile : Le maire de Nanterre s’y oppose toujours en invoquant des problèmes de sécurité.

Face à la situation de blocage Hassan Ben M’Barek, président de l’association FBI invite de nouveau les musulmans de faire des prières de rue de le vendredi 9 décembre 2011 devant la mairie de Nanterre et le vendredi 16 décembre 2011 devant la mairie de Puteaux.

Nicolas Sarkozy lancera les rames MI09 au CNIT à La Défense

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Nicolas Sarkozy - ©Defense-92.fr

C’est lors du SIMI 2011 au Palais des Congrès à la Porte Maillot, sur le stand de l’EPADESA que son directeur Philippe Chaix a annoncé le jeudi 30 novembre 2011 que le président de la république Nicolas Sarkozy se déplacerait à La Défense. Le chef de l’Etat se rendra dans son ancien fief -où il a présidé l’EPAD en 2005- le lundi 5 décembre 2011 à 11h au CNIT pour la mise en service des nouvelles rames à deux étages MI09 sur la ligne A du RER : Rames qui avaient été présentées officiellement à la presse il y a tout juste un an.

Avis favorable de l’enquête publique pour le projet Hermitage

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L'enquête publique sur le projet Hermitage Plaza - ©Defense-92.fr

Le Groupe Hermitage vient de recevoir la confirmation officielle de l’avis favorable qui a été rendu à l’issue des enquêtes publiques de ses trois permis de construire. La délivrance de ces trois permis devrait intervenir fin 2011- début 2012, pour la réalisation de sa double tour mixte et de ses quatre bâtiments. Lors du SIMI, le directeur de l’EPADESA a annoncé qu’il était persuadé que des recours seraient déposés.

Dans un communiqué le groupe Russe Hermitage déclare être « étonné » de la décision du tribunal d’instance de Courbevoie de surseoir à statuer dans la procédure d’expulsion qui oppose Logis Transports à sa locataire, Bouchra Benouna. « Cette dernière bénéficiant en toute illégalité de deux logements sociaux ; le premier qu’elle prétend encore habiter dans l’immeuble Infra alors qu’elle habite le second à Ermont dans le Val d’Oise depuis des mois. Le bailleur social entend maintenant faire appel de ce déni de justice sur un sujet pourtant très clair » déclare Hermitage.

« Pourquoi un sursis à statuer ? tout simplement, parce que l’on ne sait pas qui est le réel propriétaire de cette partie de la Résidence des Damiers. Est-ce Logis-Transports ? Est-ce AXA ?… La procédure qui doit déterminer qui est le réel propriétaire de ces immeubles est toujours en cours au T.G.I. de Paris » explique de son côté l’association Vivre à La Défense.

Emin Iskenderov nous confiait sur le stand de l’EPADESA le mercredi 30 novembre qu’il espérait une décision de justice favorable pour mars 2012 pour enchainer immédiatement les travaux de désamiantage et curage pour une durée de quatre mois avant le début de la démolition à l’été 2012.

Enfin concernant l’accord avec l’ASL, il devrait être conclu selon le président du groupe Hermitage avant la fin de cette année donnant le feu vert à la démolition.

Defacto rencontre les habitants de La Défense

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Le Forum Défensien du 30 novembre 2011 - ©Defense-92.fr

L’établissement de gestion de La Défense Defacto a organisé le mercredi 30 novembre 2011 son « Forum Défensien » à la tour Manhattan. Une cinquantaine de personnes y ont participé. De nombreuses annonces ont été faites durant ces deux heures de réunion.

Pour débuter la réunion le porte parole de Defacto, Hervé Bonnat a présenté le dispositif d’enquête qui s’est déroulé du 14 novembre 2011 au 30 novembre 2011 auprès des salariés de La Défense. Une habitante qui travaille également s’est vivement plainte qu’une hôtesse lui ait répondu « Les habitants ne rapportent rien, les entreprises beaucoup plus » cette phrase a suscité rires et critiques.

Pour la reconversion de l’ancienne station Esso à Puteaux en commerce, l’établissement a indiqué que le permis pour une superette et quelques commerces avait été déposé en mairie et que l’ensemble accueillerait ses premier clients fin 2012.

Les deux cheminés d’extraction d’air recouvertes par les œuvres d’art Deverne et Grataloup seront restaurées en 2012 a indiqué l’établissement tout comme le bassin Takis dont l’appel d’offre est en cours.

Suite à l’étude sur le vélo qui n’a pas abouti, Defacto a décidé de maintenir l’interdiction de l’usage du vélo sur la dalle en la renforçant avec des pancartes à ses accès. Toutefois Defacto admet qu’il ne pourra faire appliquer l’interdiction des deux arrêtés municipaux (Puteaux le 4 avril 1996 et Courbevoie le 22 juillet 1999). La police ne devrait verbaliser que les comportements les plus dangereux.

Par ailleurs la nouvelle propriétaire du restaurant « La Safranée », fermé pour travaux, a été vivement critiquée par les habitants de la résidence Vision 80 qui lui reprochent le nom respect des limites en matière de bruit mais surtout d’avoir posé une grande enseigne, installée sur une terrasse sur l’Esplanade,… sans autorisation de la mairie de Courbevoie et de Defacto. L’établissement a expliqué avoir envoyé des courriers et n’exclue pas que des procédures soit lancées à son encontre.

Vers un démarrage de l’hôtel City View

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L'hôtel City View

Démarrera, Démarrera pas,… Voilà plus de cinq ans que l’un des plus vieux projets immobiliers de La Défense peine à voir le jour faute d’accord avec un investisseur. Le groupe misait dans un premier temps sur un accord entre AGF comme investisseur -devenue Allianz aujourd’hui- et Le Méridien comme Opérateur en 2005 puis en aout 2008 avec Carlyle comme investisseur et Radisson en exploitant. Mais la crise de 2008 avait eu raison de ce second accord.

Vinci-Immobilier avait à plusieurs reprises évoqué la possibilité de transformer le projet en immeuble de bureaux.

Le promoteur Vinci-Immobilier nous a indiqué lors du SIMI 2011 qu’il pourrait signer un accord avec un investisseur et un groupe hôtelier étranger avant la fin décembre 2011 permettant un démarrage des travaux pour le premier trimestre 2012, tout en restant prudent. Ayant obtenu la prolongation de son permis et sans aucun recours, les travaux réalisés par une entreprise du numéro un mondial pourraient donc démarrer très rapidement puisqu’ aucune modification ne sera apportée sur le bâtiment.

La gestion de La Défense épinglée par l’inspection des finances

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Les logos de l'Epadesa et de Defacto

Le Canard Enchainé rapporte dans son édition de mercredi qu’un rapport de l’Inspection générale des finances dénonce une dérive des comptes et des « erreurs de gestion » de l’EPADESA et de Defacto.

Interrogés par l’AFP, les cabinets de Valérie Pécresse et Nathalie Kosciusko-Morizet, ministres de tutelle de l’EPADESA, ont confirmé le mardi 29 novembre 2011 qu’un rapport était en cours et se trouvait actuellement en phase contradictoire, c’est-à-dire aux mains des personnes directement concernées pour leur donner la possibilité de répondre.

Le document devrait être achevé début décembre 2011 à l’issue de cette phase contradictoire, a précisé le ministère du Budget.

« Le rapport sera rendu public, comme le prévoit la procédure normale », a indiqué de son côté le cabinet de Mme Kosciusko-Morizet.
Selon le Canard Enchainé, l’Inspection générale des Finances et le Conseil général des Ponts et chaussées ont enquêté pendant neuf mois sur les deux établissement public l’EPADESA et Defacto. De cette inspection serait sorti un rapport « terrible » d’après un fonctionnaire cité dans le l’hebdomadaire satirique.

Contacté par l’AFP mardi soir, L’EPADESA n’était pas joignable mardi et Defacto, ne souhaitait « faire aucun commentaire ».

Dans un communiqué en date du 23 novembre 2011 L’EPADESA avait démenti fermement être dans une situation difficile et de faillite suite aux propos dans l’Express du président UMP du conseil général des Hauts-de-Seine, Patrick Devedjian, président et de Defacto et 8ème vice président de l’EPADESA.