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MIPIM 2012 : La tour First, plusieurs nouveautés programmées

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Adrien Teurlais
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La tour First. ©Defense-92.fr

Inaugurée en mai dernier la tour First, haute de 231 mètres pour 44 étages répartis 80 000m² accueille depuis la fin 2011, les salariés d’Ersnt & Young et dans les prochaines semaines ceux d’Euler Hermes. A l’occasion du MIPIM 2012, Jean-Marc Besson directeur de Beacon Capital Partners propriétaire de la tour répond à nos questions sur les prochains évènements qui seront organisés.

Le Spiderman français, Alain Robert escaladera les 231 mètres de la tour fin avril prochain selon l’humeur de la météo. Cette ascension autorisée, une fois n’est pas coutume, permettra au propriétaire de la tour de la promouvoir.

Actuellement anonyme, la tour First va prochainement être signée par des enseignes côté Paris. La première pour Ersnt & Young sera au milieu de la tour et la seconde pour Euler Hermes en haut de la tour. La position des enseignes correspond aux emplacements des deux occupants dans l’immeuble.

Un nouvel éclairage LED respectant la certification « Leed Gold » sera mis en place fin avril pour animer le haut de la tour. L’illumination multicolore animera ainsi la tête de tour, ce qui permettra de créer notamment des motifs.

« On est en train de négocier un bail complémentaire d’une dizaine de milliers de mètres carrés, sur la partie haute de la batterie basse de la tour; cela devrait prendre forme dans le mois qui vient pour une installation du troisième locataire théoriquement prévue pour le mois de septembre 2012 » explique Jean-Marc Besson qui précise qu’il restera 10 000m² disponibles soit 15% de la tour.

L’ascension d’Alain Robert et le lancement de l’éclairage du sommet de la tour seront accompagnés de la certification Leed Gold.

Retrouvez l’interview de Jean-Marc Besson directeur de Beacon Capital Partners :

Une nouvelle édition du Grand Prix des Jeunes Créateurs du Commerce

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Adrien Teurlais
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Grand Prix des Jeunes Créateurs du Commerce

Unibail-Rodamco reconduit pour la cinquième année consécutive le « Grand Prix des Jeunes Créateurs du commerce » en 2012.

Le Grand Prix des Jeunes Créateurs du Commerce récompense chaque année trois concepts de magasins innovants, imaginés par des entrepreneurs débutants ou souhaitant se développer, au travers d’une dotation de plus d’un million d’euros. Ce soutien financier leur permet de lancer immédiatement leur activité dans un centre commercial majeur du groupe.

Pour le lauréat, un magasin est mis à la disposition du participant dans un centre commercial majeur appartenant au groupe Unibail-Rodamco, à Paris ou en région, avec une prise en charge du droit d’entrée et sans facturation de loyer les six premiers mois d’exploitation, dans la limite cumulée de 750 000 €.

Pour le second lauréat, un magasin est mis à disposition dans un des grands centres du groupe avec prise en charge du droit d’entrée et sans facturation de loyer les six premiers mois d’exploitation, dans la limite cumulée de 400 000 €.

Enfin le troisième prix, le prix d’encouragement offre une aide financière à hauteur de 20 0 000 € pour la création d’un point de vente, dans un centre Unibail-Rodamco.

La clôture des candidatures est fixée au 30 avril 2012 avec une présélection des candidatures en 2012 et une sélection des demi-finalistes en juin 2012. Un accompagnement des demi-finalistes se déroulera entre juin et août 2012, suivi de la cérémonie de remise des prix en septembre 2012.

Plusieurs concepts ont fait leur entrée dans le centre commercial des Quatre Temps depuis la création du grand prix dont Ethnicia et Picadilles pour le concours de 2007, Macaronde et Colorii en 2008 et Arteum en 2009. En revanche le concept Picadilles n’avait pas pris et les créateurs avait dû fermer quelques mois après son ouverture.

Le Point s’intéresse au quartier de La Défense

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Adrien Teurlais
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Le Point s'intéresse au quartier de La Défense

L’hebdomadaire Le Point consacre un dossier d’une vingtaine de pages -publicités comprises- au quartier de La Défense dans son numéro 2060. Le magazine consacre un dossier local à ce quartier en abordant les galeries techniques, les cathédrales englouties, la station de métro jamais ouverte,… sur trois pages. Une page présente la végétation du quartier, trois sont consacrées aux projets immobiliers et une à l’histoire de ce quartier d’un demi-siècle. Deux autres pages de ce dossier font découvrir le portrait d’habitants et acteurs du quartier. L’Eglise Notre-Dame-de-Pentecôte est présentée sur une page. La biennale du mobilier urbain, le concours Elite Model Look et l’innovation des bureaux est également sont commentés dans ce dossier. Enfin, la gastronomie se penche sur une sélection de restaurants de La Défense.

Ce magazine du Point qui consacre un dossier au quartier vendu au prix de 3,50€ est uniquement disponible dans les bureaux de presse du quartier.

Calendrier des fermetures nocturnes du tunnel de Nanterre – La Défense en mars

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Adrien Teurlais
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L'entrée du tunnel A14 - ©Defense-92.fr

Les travaux de modernisation du tunnel de l’autoroute A14 Nanterre – La Défense se poursuivent jusqu’à mi 2012 entraînant des fermetures nocturnes ponctuelles. Voici le calendrier des fermetures nocturnes pour le mois de mars 2012. Durant les périodes de fermeture les utilisateurs devront emprunter les itinéraires de déviation notamment par le boulevard circulaire en ce qui concerne La Défense.

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MIPIM 2012 : La 23ème édition est terminée

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Adrien Teurlais
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Le salon Mipim 2012 - ©Defense-92.fr

La 23ème édition du MIPIM qui s’est tenue du mardi 6 au vendredi 9 mars 2012 s’est achevée. Pour cette édition 19 300 participants venant de 82 pays ont été enregistrés, contre 18 400 en 2011 ; les investisseurs étaient également présents avec 4 200 participations malgré la crise européenne.

« La crise, qui rend les marchés plus complexes, a paradoxalement amené plus de visiteurs: 19 300 cette année contre 18 500 en 2011 », a indiqué Filippo Rean, le directeur du MIPIM, qui a souligné le succès du pavillon du Qatar, un investisseur de plus en plus important, situé devant l’entrée du Palais des Festivals.

Sur le stand de l’EPADESA, la seul grande annonce aura été la délivrance des trois permis de construire pour le projet Hermitage Plaza.

Le MIPIM 2013 se déroulera du 12 au 15 mars.

Retrouvez l’interview de Philippe Chaix, le directeur de l’EPADESA :

MIPIM 2012 : Les travaux de la tour Carpe Diem avancent

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Conférence de présentation de la tour Carpe Diem au Mipim 2012 - ©Defense-92.fr

Joëlle chauvin, directrice immobilier d’Aviva France le promet : les travaux de la tour Carpe Diem seront achevés en janvier ou février 2013 avec un peu de retard suite aux intempéries de février dernier qui ont contraint à un ralentissement le chantier. Sur l’avancement de la commercialisation des 47 120m² de bureaux Joëlle chauvin nous confie que « des pistes commencent à se dessiner », « nous faisons beaucoup de présentations de Carpe Diem avec nos commercialisateurs; les utilisateurs ont besoin de voir le produit dans son unité, tout étage gagné est un intérêt supplémentaire pour l’utilisateur » explique t-elle. L’étage témoin devrait être achevé pour le mois de juillet.

Sur le marché immobilier tendu compte tenu la crise, Joëlle chauvin se veut rassurante et ne crois pas que cette tour reste vide qualifiant son projet d' »excellent », et « qui sera porteur d’image pour celui ou ceux qui vont l’occuper , car elle apporte toute les réponses les plus modernes, les plus utiles et raisonnables ».

Le gros œuvre de la tour actuellement au 20ème étage sur 38 étages qui poussent au rythme d’un niveau par semaine, est prévu pour s’achever pour la mi-juillet.

Aviva Immobilier France indique ne pas avoir de nouveaux projets en perspective pour le quartier de La Défense.

Retrouvez l’interview de Joëlle chauvin, directrice de Aviva immobilier France :

 

MIPIM 2012 : Matthieu Merchadou-Melki nommé Directeur associé de Hermitage Asset Management

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Adrien Teurlais
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Matthieu Merchadou-Melki nommé Directeur associé de Hermitage Asset Management

Matthieu Merchadou-Melki a été nommé Directeur associé de Hermitage Asset Management, une nouvelle structure créée par le Groupe Hermitage, destinée à piloter des opérations immobilières en France pour le compte de clients et partenaires étrangers afin d’apporter à de nouveaux investisseurs étrangers l’expérience, le savoir-faire et les réseaux du Groupe en France.

Titulaire d’un DESS droit du commerce extérieur Paris I Sorbonne, et de 5 ans d’expérience à l’UBS (Miami et Paris), Matthieu Merchadou-Melki est également fondateur de Meridian Invest, société dédiée au conseil aux investisseurs étrangers en France depuis 10 ans. Hermitage Asset Management assurera les missions de pilotage et de maîtrise d’ouvrage déléguée, se chargeant notamment de l’obtention des autorisations et des permis de construire. Ses objectifs : la valorisation des immeubles et/ou l’amélioration de leur rendement. Elle aidera également ses clients qui le souhaitent à structurer le financement de leurs acquisitions. Hermitage Asset Management vise le marché des opérations de restructuration, rénovation ou de transformation d’immeubles, en tertiaire ou en résidentiel, dans Paris intra-muros, en première couronne notamment autour du projet Hermitage Plaza.

« Dans tous les cas, Hermitage Asset Management entend se spécialiser dans des réalisations haut de gamme respectant des critères d’élégance et d’esthétique en conformité, avec les critères du Groupe et les normes environnementales » explique le promoteur dans un communiqué.

MIPIM 2012 : Appelez-moi tour « Blanche »

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Adrien Teurlais
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La tour Blanche

La tour Aquitaine (CB 15), plus connue sous le nom de son dernier occupant Chartis et AIG, construite en 1964 va changer dans les prochains mois. Cette tour, l’une des plus anciennes de La Défense, dite de « première génération » entamera une nouvelle mue au début 2013 après le départ de Chartis qui l’a cédée à l’investisseur Perella Weinberg Partners. Il ne s’agira pas d’une restructuration lourde mais seulement d’une remise aux normes actuelles avec tout de même un changement intégral de la façade vitrée. Les vitres seront désormais d’un ton blanc ainsi que les poteaux. L’architecte du projet Silvio Petraccone promet ainsi une tour blanche et plus économe en énergie avec une certifiquation HQE Rénovation.

Le nouveau nom de la tour « Tour Blanche » est en adéquation avec son aspect extérieur.

Si les autres projets sont proposés avec des loyers en moyenne d’environ 500€/m²/an, Perella Weinberg Partners proposera un montant pour les loyers de sa tour d’une centaine d’euros de moins. Le propriétaire espère ainsi une location rapide de la tour de 25 000m² qui se développe sur 26 niveaux.

Dans ce projet Altarea-Cogedim assure la maitrise d’ouvrage déléguée.

Retrouvez l’interview de Jean-Frédéric Heinry, directeur général promotion :

MIPIM : Defacto présent pour la première fois

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Adrien Teurlais
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Le stand de Defacto au Mipim 2012 - ©Defense-92.fr

Pour la première année depuis sa création en 2009, Defacto l’établissement de gestion de La Défense est présent sur un stand. Situé dans le chapiteau du Paris Région Capitale face au stand du Grand Paris, le stand de Defacto de quelques dizaine de mètres carrés présente les missions de l’établissement. Les visiteurs sont invités à pénétrer dans une pièce noire où est exposée la maquette qui reprend le visuel de la campagne « La Défense, le nouveau visage ». Cette maquette interactive propose aux personnes de pointer du doigt un bâtiment ou un objet ce qui lance une vidéo.

« Defacto est présent cette année au MIPIM pour faire découvrir le nouveau visage de La Défense, pour montrer que La Défense n’est pas seulement une offre immobilière mais aussi un autre cadre de vie, un nouveau visage plus humain, plus convivial, plus animé et montrer ainsi à l’ensemble des investisseurs et promoteurs qu’ils ont tout intérêt à venir à La Défense » explique Katayoune Panhahi la directrice de l’établissement.

L’établissement était également présent en décembre dernier pour la première fois au salon du SIMI à la Porte Maillot à Paris.

MIPIM 2012 : Icade présente la tour Eqho

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Adrien Teurlais
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Icade présente la tour Eqho au Mipim 2012 - ©Defense-92.fr

La foncière Icade qui a lancé les travaux de restructuration de la tour Eqho (ex : Descatres) en 2010, présentait son projet mercredi matin sur le stand du Grand Paris et de l’EPADESA. La présentation qui aurait dû être, initialement, faite par Serge Grzybowski, président d’Icade a été réalisée par Dominique Begin, membre du comité exécutif en charge du pôle foncière terrière du groupe.

« Les travaux se poursuivent, la livraison est prévue pour l’été 2013 » explique t-il, rappelant que la commercialisation des 80 000m² a été lancée en décembre 2011 à l’occasion du SIMI. Commercialisation confiée à Jones Lang LaSalle.

C’est d’ailleurs lors de ce dernier Simi qu’Icade avait dévoilé officiellement l’aspect de la tour. Le nom « Eqho » et l’annonce du démarrage des travaux avait été divulgués par Serge Grzybowski il y a tout juste un an au MIPIM.

Haute de 140 mètres la tour développera désormais 80 000m² de bureaux répartis sur 40 étages. La tour Eqho pourra accueillir 5 300 postes de travail -contre 3 500 auparavant- dont 95% en premier jour. La tour sera équipée de 5 restaurants -dont un panoramique au 39éme étage- un auditorium de 350 places, un business center ouvrant sur une terrasse, 1000 m² dédiés aux activités sportives, dont 2 terrains de squash, des services de conciergerie et bagagerie ainsi que 1 100 places de parking.

Eqho est actuellement en cours de certification HQE Rénovation et Breeam Very Good vise la labellisation BBC Rénovation.

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