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Compte rendu du Forum Défensien

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Un Forum Défensien en décembre 2009. ©Defense-92.fr

Mardi 8 décembre se déroulait le dernier Forum Défensien de l’année, une cinquantaine de personnes y étaient présentes. Jean Louis Delmas, directeur adjoint de l’EPGD a fait un point sur le remplacement des escalators et a rappelé qu’il y a quelques semaines 50% des escalators ne fonctionnaient pas et qu’aujourd’hui 90% du parc d’escalators de La Défense est en service. Le projet du « Pont Parvis » reliant la place Jean Miller Coupole au Parvis a été officiellement présenté, il prévoit : la réfection du dallage, des escaliers, de l’éclairage et la création d’une pente plus douce mise en conformité pour les PMR ainsi que la mise en place de jardinières,.. Les travaux devraient démarrer début 2010, pour une livraison en juin, leurs montant est de 1 million d’euros. Les problèmes liés au GPS à La Défense : voies et rues inexistantes, problèmes de liaison,… ont également été abordés; l’EPGD explique que les fournisseurs n’ont pas voulu acheter les cartes routières de La Défense jugeant quelle ne concernent qu’une petite partie de la population entre autres les livreurs. Concernant la difficulté des boitiers à capter le signal dans les souterrains, aucune solution n’est pour le moment envisagée, mais des bornes de relais pourraient être mises en place tout le long des tunnels routiers pour que le signal ne se perde pas. Louis Boulanger, représentant du groupe de travail Axium, du Cabinet Merlin et d’Espace Libre a présenté l’étude qui a débuté à l’automne dernier sur les propositions d’aménagement pour permettre aux vélos de rouler sur la dalle de La Défense. Face à la fronde de certains habitants qui s’opposent aux vélos, certains souhaitent les voir autorisés, d’autres sont » pour » mais dénoncent les accès inexistants et dangereux; Bernard Romain à déclaré qu’à la suite de cette étude il y aurait un débat public. Hervé Bonnat, directeur de la communication de l’établissement, a annoncé que l’EPGD serait renommé dès le début 2010 un an après sa création : « Defacto » un nouveau logo sera mis en place, le site internet ladense.fr changera de look. Plus étonnant, le tout nouveau journal « Détour « dont le second numéro est sorti il y a un mois, changera de nom. Les prochains Forum Défensien se dérouleront le 17 février 2010, le 12 mai 2010, le 22 septembre 2010 et le 15 décembre 2010.

Grève sur le RER A

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Le quai de la gare de RER A de La Défense. ©Defense-92.fr

A la suite d’un préavis des syndicats CFDT, CGT, FO, Indépendants, SUD et UNSA concernant la ligne A du RER partie RATP, la RATP prévoit à partir du jeudi 10 décembre 2009 un trafic très perturbé. Sur les branches RATP le trafic prévu est de 1 train sur 2 en pointe et quasi nul hors pointe. Pour retrouver toute les prévisions de trafics :

– Un numéro vert : 0 800 15 11 11
– Le site internet : http://www.ratp.fr
– Pour les téléphones mobiles : wap.ratp.fr

Sur les branches SNCF :

– Sur la branche Cergy : tous les RER feront des allers/retours entre Paris St Lazare et Cergy le Haut. Les clients sont invités à passer par la gare Paris St Lazare au lieu de la station Auber. Les personnes utilisant la branche Cergy sont invitées à passer par la gare St Lazare (trains Cergy-St Lazare, puis correspondances avec les trains St Lazare-La Défense).

– Sur la branche Poissy : de 6h30 à 9h15, et de 17h à 19h30 les RER feront des allers/retours entre Poissy et La Défense. En dehors de ces heures de pointe, aucun RER ne circulera entre Poissy et La Défense. Aux heures de pointe, les clients qui veulent se rendre vers Marne La Vallée et Boissy St Léger sont invités à changer de RER A en gare de La Défense. En dehors de ces horaires, les clients des gares de Poissy et Houilles sont invités à emprunter les trains SNCF ligne J jusqu’à Paris St Lazare puis à emprunter les correspondances disponibles.

Les lignes de métro 1, 2, 4, 6 et 14 seront renforcées. Ce mouvement étant reconduit le vendredi 11 décembre, les prévisions de trafic sont identiques à celles du jeudi 10 décembre.

De nombreuses enseignes ont ouvert aux Quatre Temps

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Le Dôme des Quatre Temps. ©Defense-92.fr

Plusieurs nouvelles enseignes ont fait leur apparition en cette fin d’année 2009 aux Quatre Temps. Toutes de style différents, nous vous les présentons si vous ne les avez pas déjà découvertes :

Desigual : Venue d’Espagne, cette septième enseigne de 300 m² ouverte en France propose des vêtements homme, femme et enfant colorés, décalés, décontractés et libres. Elle remplace l’ancienne boutique France Loisirs qui a déménagé en face de l’agence LCL donnant sur le Parvis; Desigual est situé au niveau 1, zone Cassis. « C’est un esprit de fête, ce n’est pas pareil que les autres enseignes » [ndr : Zara, H&M,…]) explique Véronique responsable de la boutique.

Fossil : Jouxtant Desigual, Fossil est un spécialiste en termes d’accessoires de mode. Les prix s’échelonnent entre 79 et 199 € pour les montres, 25,90 et 89,90 € pour les bijoux, 39,90 et 55 € pour les lunettes de soleil et enfin entre 39,90 et 289 € pour les sacs, 16,95 et 39,95 € pour les ceintures et de 14,95 à 59.95€ pour les portefeuilles. Fossil distribue 15 marques en propre et en licence (montres, bijoux et lunettes) : Philippe Starck, DKNY, Adidas, Diesel, Michael Kors, Vedette, Emporio Armani, Burberry, Marc by Marc Jacobs Watches.

Undiz : Destinée aux femmes et hommes, Undiz propose de la lingerie originale, coquine et colorée. Undiz est situé au niveau 1, zone Cassis en face de Celio Club.

Smart Box : Bien-être, Aventure, Gastronomie, Séjour, Séjour Gourmand, Divertissement, Nouvelle Tendance pour femmes, pour hommes, pour deux 63 packs vous sont proposés. La boutique est située zone Framboise, niveau 1 à côté de Go Sport.

Café Coton : Spécialiste de la chemise pour homme, Café Coton perpétue un savoir-faire issu d’une tradition textile familiale remontant au XIXème siècle. Les chemises homme Café Coton ont des finitions haut de gamme: une tenue parfaite du col de la chemise, des coutures soignées et régulières doublées au niveau des manches, des coutures croisées pour une plus grande solidité des boutons et un pli d’aisance simple ou double dans le dos de la chemise pour un plus grand confort. Les collections de chemises pour homme Café Coton sont fréquemment renouvelées et peuvent être agrémentées grâce aux nombreux accessoires de la marque: boutons de manchettes, cravates, passementeries, écharpes.

Roy : Tout nouveau concept du groupe Holder, Roy vous propose des Sandwiches chauds composés de plat cuisinés (saumon, rôti, raclette,…) préparés sous vos yeux. Roy s’est installé dans la Clairière, niveau 1, en face du Castorama.

Joly : Faisant également partie du groupe Holder, développé par David Wesmaël (meilleur ouvrier de France en 2004, champion du monde de pâtisserie en 2006) Joly situé en face de Darty, Zone Mandarine propose des glaces et macarons dans un concept unique de fabrication artisanale. Lors de votre commande votre glace est sortie du réfrigérateur à -18° puis remise à une température rendant la glace plus onctueuse environ 8°; vous pourrez l’accompagner de coulis ou de morceaux de macarons, de nougat, d’amandes, …. Vous pourrez déguster votre glace avec un macaron choisi parmi un large choix de parfums.

Une nouvelle enseigne de restauration devrait remplacer prochainement Picadilles qui a fermé début décembre. D’autre part le Monoprix et le Monop ouvriront au printemps 2010 dans le CNIT.

Icade va restructurer la tour Descartes

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La tour IBM. ©Defense-92.fr

Le groupe Icade a annoncé dans un communiqué, son intention d’investir 250 millions d’euros dans les travaux de restructuration de la tour Descartes après le départ de son locataire unique IBM. Icade s’est rendu propriétaire en 2007 de la totalité de la tour, après l’annonce du départ d’IBM. Sur une emprise foncière indépendante de 16 000 m², cet immeuble de 41 étages (140 m de hauteur) présente une superficie de 89 000 m² SHON de bureaux et 1 200 places de parkings privatifs.

Les travaux seront menés par le pôle promotion d’Icade. Ils concerneront notamment la rénovation complète des plateaux de bureaux, des équipements techniques et des espaces communs. De conception avancée, cette tour bénéficie d’une fa.ade double peau. Le projet de rénovation prévoit le remplacement de la totalité de la fa.ade intérieure. La livraison est prévue fin 2012, ce qui en fait la seule restructuration annoncée d’un immeuble de plus de 20 000 m. livrable en 2012 à La Défense.

« Cet immeuble sera à l’issue des travaux, un exemple de rénovation offrant une démarche développement durable, une certification HQE/BREEAM, et des bureaux aux standards internationaux. » souligne le groupe.

Interview de Bernard Romain, directeur de l’EPGD

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Bernard Romain. ©Defense-92.fr

En janvier 2009, l’EPGD (Etablissement de Gestion de La Défense) entre officiellement en fonction, remplaçant la mission d’animation et de gestion de La Défense qui incombait jusqu’alors à l’EPAD (Etablissement d’Aménagement de La Défense). Début 2010, l’EPGD devient Defacto, le site ladefense.fr changera de look et le magazine Détour deviendra Defactomag. Un an après sa création, Bernard Romain son directeur répond à nos questions :

La Défense a été classée en janvier 2009, zone touristique: quelles sont les améliorations apportées par l’EPGD ? quelles incidences pour le futur ?

Aujourd’hui on travaille sur plusieurs sujets; on a ouvert le musée-point infos de La Défense 7 jours sur 7, c’est une première réalisation concrète ; on a participé également à l’opération « Paris vous Sourit » visant à promouvoir Paris et La Défense : cela on va le développer en accueillant un kiosk plus important l’été prochain et puis dans le même temps on travaille sur un parcours touristique avec un renforcement de l’audio-guide (mise en place d’application pour Iphone et smart phone) de reconnaissance visuelle selon le principe de la réalité augmentée. Cette application permettra en présentant son téléphone de reconnaitre une œuvre avec un message vocal et vidéo, et de disposer d’un petit commentaire ; je ne garantis pas que le temps sera gratuit, nous sommes entrain de travailler avec un développeur, mais l’idée c’est ça. On réfléchit également à une réimplantation de l’espace Raymond-Moretti ; on regarde si l’on ne peux pas avoir quelque chose de plus intelligent avec le musée-point infos, en retravaillant la présentation et la mise en scène des œuvres.

La Défense a trop souvent une réputation de quartier « Peu vivant » ; quel projet souhaitez vous mettre en place pour lui redonner de la vie ? 

Dans la journée le quartier est plutôt actif, certains disent même qu’il est « hyper-actif » en revanche en fin de journée c’est un peu plus difficile. En fin de journée , il faut trouver les occasions de garder quelques uns des salariés du territoire; leurs fournir des activités sur le site; certaines existent déjà, mais elles ne profitent pas nécessairement à la vie du site : quand les gens sont à l’UGC Ciné Cité ou dans les Quatre Temps, ils sont présents mais ça ne profite pas forcement à l’animation du site de La Défense. Il faut donc créer des occasions de flâner dans un lieu agréable. Le travail que l’on fera à terme sur la lumière, l’éclairage devrait être de nature à entraîner cette flânerie, cette promenade. Mais c’est également un travail à mener avec les restaurateurs: il faut qu’ils jouent le jeu, certains commencent à le jouer; la vie c’est le commerce et la vie c’est la restauration: mais il y a un problème: les cafés et les restaurants qui font l’essentiel de leur activité cinq jours par semaine et sur le repas du midi, pourquoi feraient- ils l’effort d’ouvrir les soirs et les week-end ? là il y a un travail de persuasion… Les gens des jeunes générations qui quittent le bureau qui n’ont pas à aller chercher un enfant à la crèche ou qui n’ont pas à rejoindre leur compagne, trainent un peu sur le site et pratiquent « l’after work » avec leurs collègues et amis dans les bars du quartier. On ne passe pas du blanc au noir rapidement, il faut faire un travail sur de nombreux mois, mais les choses évoluent, on prend des initiatives; pour l’instant elles n’ont pas eu un trop grand succès mais il faudra installer des rendez-vous musicaux… Notre idée serait de créer une chorale à La Défense où des centaines de choristes se produiraient en fin de journée sur les marches de la Grande Arche au début de l’été.

Quelles sont les prochains événement attendus dans l’année 2010 ?

On espère pouvoir réaliser une grosse opération avec Marc Cerrone, c’est une opération qui devrait pouvoir se tenir au tout début de l’été. Ce serait quelque chose de tout à fait spectaculaire, un concert à la fois symphonique et synthétique. Defactomag en parlera, il y aura d’ailleurs une interview de Marc Cerrone dans le prochain numéro.

Des habitants souhaiteraient qu’un marché se déroule chaque semaine sur l’Esplanade, cela est il envisageable ? 

Cela fait partie des éléments d’animations possibles ; on avait répondu positivement à des organisations professionnelles d’agriculteurs; cela avait été un vrai succès. Aurait-on le même succès si c’était toutes les semaines ? cela reste aujourd’hui à confirmer, mais cela pourrait être un élément intéressent pour les salariés et les habitants.

Les escalators et les ascenseurs: l’un des véritable points noirs de La Défense : les projets de remplacement répondront t-ils aux attentes des Défensiens ? 

Oui, clairement, on a des appareils qui étaient morts, qui ont pour certains dépassé 5 à 10 ans (la durée de vie maximale donnée par les spécifications techniques). Quand vous avez des appareils neufs qui sont prévus pour l’extérieur avec des contrats de maintenance et d’assistance pénalisant pour le mainteneur, cela doit marcher ! la situation ne peut que s’améliorer.

La signalétique, premier projet mis en place par l’EPGD sera-t-elle mise en place pour le début 2010 ? 

Début 2010, non sûrement pas, on parle plutôt du second semestre 2010, avec un objectif prioritaire: la signalisation routière pour la rentrée scolaire 2010

Le mobilier urbain devenant vieillissant sera t-il remplacé ? 

Oui, cela fait partie des chantiers : mobilier urbain, mobilier d’affichage publicitaire et du plan lumière. On y travaille avec des concepteurs; l’idée ce serait d’avoir un mobilier avec une ligne un peu spécifique. L’éclairage publique date…. on a une déperdition d’énergie phénoménale, nous avons des zones non couvertes et qui ne répondent pas aux besoins. Le cas de l’Esplanade, la partie centrale est parfaitement éclairée, mais le long des façades c’est noir, la nuit, les gens n’utilisent pas la partie centrale, mais circulent le long des murs. Il faut une lumière plus écologique et mieux adaptée. On pourrait imaginer une organisation de l’éclairage privé des bâtiments pensée avec les gestionnaires de tours.

De nombreuses villes s’équipent de caméras de surveillance face à l’insécurité dont elles sont victimes: Quel est l’équipement de l’EPGD dans ce domaine ? 

Non seulement celui de l’EPGD, mais aussi celui de l’ensemble des opérateurs. Dans le cadre du plan global de sécurité on consolide l’ensemble de l’équipement public de l’EPGD, des parkings SEPADEF de La Défense, des Quatre Temps, du CNIT, de la RATP,… Il y a à peu près un millier de caméras qui existent à La Défense. L’EPGD est dans un cadre de renforcement, de déploiement pour avoir une couverture totale du site dans une démarche renvoyant à de la vidéo protection et pas seulement à de la surveillance. Jusqu’alors la surveillance était tournée sur les équipements techniques : escalators, ascenseurs,…

En septembre 2009, il n’y a pas eu le traditionnel spectacle pyrotechnique organisé au paravant par l’EPAD ; En est-il prévu un en 2010 ? 

Non, non c’étaient des événements trop éphémères et trop coûteux.
Quel est le budget annuel de l’EPGD ? 

Le budget annuel est d’environ 50 millions d’euros qui se répartissent entre une trentaine de millions pour le fonctionnement et 20 millions pour l’investissement.

Un an après sa création l’EPGD change de nom, est-ce bien nécessaire ?

C’était souhaité par beaucoup, et notamment par le président de l’EPGD (Patrick Devedjian). Ce n’était pas très joli, alors quand ont dit changer de nom, on s’appellera toujours EPGD ce nom il est inscrit dans la loi. Mais on a trouvé un logo et un acronyme qui soient un peu plus sympathiques, c’était l’objectif recherché : celui qui a été retenu c’est « Defacto » c’est un clin d’œil : Def = Défense et Acto = action.

Aujourd’hui, quel bilan tirez-vous de cette année de fonctionnement de l’EPGD ? 

Les chantiers sont nombreux et lourds. L’EPGD est attendu…. c’est à la fois enthousiasmant et aussi fatiguant car il faut pouvoir apporter des réponses immédiates à des problèmes qui n’ont pas été résolus pendant des années ; la pression est forte. Evidement on ne répondra pas à toutes ces attentes en quelques mois ou quelques années, mais de nombreux chantiers sont engagés ; maintenant l’Etablissement est sur les rails. Il y aura des chantiers visibles et il y a tous les sujets sur lesquels on travaille dans la discrétion : le vélo, le mobilier.

Defacto présente ses douze métiers

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L'exposition Defacto "Jardin expo". ©Defense-92.fr

Patrick Devedjian, président de Defacto (EPGD) et du Conseil Général des Hauts-de-Seine a inauguré le lundi 25 janvier 2010 à 12h30 l’exposition « Jardin expo » présentant les douze métiers de Defacto. Ces douze métiers sont représentés dans un parcours déambulatoire à travers des symboles géants posés sur des petites parcelles de pelouse représentant leur activité :

– Améliorer la circulation représenté par un plot orange ;
– Eclairer chaque lieu de vie par une chouette violette ;
– Informer les Défensiens par un « @ » blanc ;
– Dynamiser toutes les cultures par un cadre orange;
– Entretenir les infrastructures par une clé à molette blanche ;
– Soigner les espaces verts par un arrosoir vert ;
– Accueillir touristes et visiteurs par un appareil photo rouge ;
– Nettoyer le domaine public avec un balai bleu ;
– Embellir les fontaines et bassins par un canard vert ;
– Sécuriser l’espace public par un sifflet violet ;
– Archiver la mémoire du quartier par un porte-clef blanc ;
– Animer le site avec un chapiteau rouge.
Sous chacun des symboles un panneau décrit le métier et donne quelques chiffres clés ( par exemple pour le symbole représentant les archives : 6km de linéaires soit 150 tonnes ; ou bien la clé molette : 265 usines et les 610 moteurs de ventilation ou les 17 kilomètres de canalisations.
« Gérer, promouvoir et animer le plus grand quartier d’affaires européen », telle est la devise de Defacto
Cette exposition gratuite accessible 24h/24 est située sur la Place de La Défense ; elle se tient jusqu’au dimanche 14 février 2010.

RFF, l’EPAD, l’EPASA et l’EPAMSA signent le protocole relatif aux études d’Eole

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Une rame du RER E en gare de Paris Haussmann.

RFF (Réseau Ferré de France), l’EPAD (Etablissement Public d’Aménagement de La Défense), l’EPASA (l’Établissement Public d’Aménagement Seine-Arche)et l’EPAMSA (l’Établissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval) signent ce jour un protocole de partenariat pour accompagner le prolongement du RER E à l’Ouest jusqu’à Mantes-la-Jolie via La Défense et Nanterre.
Le prolongement du RER E, qui a fait l’objet, le 18 décembre 2009, d’une saisine conjointe de la
Commission nationale du débat public, par Réseau Ferré de France et par le STIF, autorité organisatrice des transports en Île-de-France, concerne notamment deux territoires ayant des projets d’aménagement structurants : La Défense et Nanterre d’une part et Seine Aval d’autre part.

« Ce protocole de partenariat vise à renforcer la coopération des signataires, en vue d’assurer la cohérence des projets respectifs de prolongement du RER E et d’aménagement urbain, notamment dans l’exercice de leurs maîtrises d’ouvrage respectives. Il se situe ainsi dans une perspective de développement économique durable de ces territoires. Á ce titre, cette coopération et ce protocole ont vocation à être élargis à d’autres partenaires locaux, régionaux et nationaux » explique le communiqué.

Les trois aménageurs publics et Réseau Ferré de France collaboreront en particulier sur les thèmes

– Les perspectives de développement urbain des quartiers de La Défense et de Seine-Arche, en particulier des Groues ;
– Les besoins d’organisation des flux, en lien notamment avec les aménagements urbains actuels ou envisageables autour des futures gares Eole à L

a Défense et à la Folie ;
– L’insertion urbaine du « saut de mouton » au niveau du pont de Rouen à Nanterre ;
– Les perspectives de développement résidentiel et économique de Seine Aval, avec les offres supplémentaires de transport vers La Défense le plus rapidement possible.

La mission de ce protocole visera à « assurer la cohérence du projet EOLE avec les
autres projets en cours concernant ces mêmes territoires et notamment le futur métro automatique rapide, la liaison Seine Aval – La Défense et le plan de mobilisation des transports mis en œuvre par la région Île-de-France » précise le communiqué.

Les travaux du prolongement devraient débuter en 2013, après une enquête publique en 2010 ou 2011, pour une livraison en 2017.

Le tracé qui semble désormais retenu consisterait en un tunnel direct entre Haussmann – Saint-Lazare et La Défense avec une gare intermédiaire au niveau de la Porte Maillot créant une correspondance avec la ligne C du RER et la ligne 1 du métro. La gare de La Défense se situerait sous le CNIT. Le tunnel sortirait au niveau de la Folie à Nanterre avec une station. La ligne serait ainsi prolongée vers Mantes-la-Jolie, en reprenant une branche de la ligne J.

Une option envisagerait de ne pas créer de station à la porte Maillot ce qui permettrait une économie de 200 à 250 millions d’euros et une durée de trajet raccourcie (6 minutes au lieu de 7 minutes 50 entre Saint-Lazare et La Défense). Cependant, cet arrêt à la Porte Maillot permettrait de désengorger la ligne 1. Le coût du projet est estimé à 1,5 milliard d’euros.

Joëlle Ceccaldi-Raynaud, présidente de l’EPAD présente ses vœux

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Les vœux 2010 de l'Epad. ©Defense-92.fr

Joëlle Ceccaldi-Raynaud, présidente de l’EPAD a présenté ses vœux le mercredi 27 janvier 2010 devant de nombreux promoteurs, investisseurs acteurs du quartier dans la toute nouvelle galerie des projets commun aux deux établissements (EPAD et EPASA). Cette salle est située au rez-de-chaussée de la tour Opus 12 et à vocation d’être un lieu de visites et de réunions pour les intervenants dans le projet de Re-noueau de La Défense. Entouré de Patrick Devdjian (ex président de l’EPAD ; président de Defacto, Président des Hauts-de-Seine et Ministre de la Relance), Jacques Kossowski (maire de Courbevoie), Charles Pasqua et Patrick Jarry (maire de Nanterre et président de l’EPASA). A noter que Jean Sarkozy n’était pas présent.

Lors de son discours, Joëlle Ceccaldi-Raynaud est revenue sur la crise financière en déclarant que le quartier « avait plutôt bien résisté » tout en précisant que le taux de vacance a été limité entre 3,5 et 6% contre 7 à 8% pour l’Ile de France. « Nous allons poursuivre cette année la mise en place du plan de Renouveau de La Défense élaboré par Nicolas Sarkozy en 2006 » a t-elle déclaré.

« Il faut faire à nouveau rêver sur des projets audacieux et ambitieux, et les faire passer de projet à réalité » explique t-elle

« L’originalité du quartier d’affaires de La Défense, c’est que celui-ci ne vit pas grâce à la finance » en faisant référence à la City de Londres tout en poursuivant : « La Défense mélange les genres, il y a une mixité entre les banques, les cabinets de conseil et les grands industriels »
Joëlle Ceccaldi-Raynaud a annoncé sa volonté de travailler à un quartier mixte en créant  » un mariage de l’urbanité et de l’humanité » mêlant, bureaux, logements privés et sociaux, équipements publics, commerces et espaces verts.

Lors de son discours elle a également précisé son intention de travailler en collaboration avec Defacto, qui est en charge de la gestion et l’animation du site.

Son discours a également porté sur les transports qu’elle a qualifie de « point noir », en rappelant que 85% des salariés de La Défense utilise les transports. En attendant le prolongement d’Eole, élément indispensable au développement du quartier, elle a également rappelé les projets d’automatisation de la ligne 1 du métro et le renforcement du service de la ligne A du RER.

Interrogée à la fin de son discours Joëlle Ceccaldi-Raynaud explique que les quatre projets dont une promesse de vente a été signée le 26 janvier 2010 (Générali, Aire 2, D2 et Majunga) étaient en très bonne voie; ils devraient débuter dans les prochains mois tout en se refusant de donner des dates sur les autres projets, expliquant qu’elle ne souhaitait pas donner de fausse illusions. « La tour Ava est figée en raison de recours juridiques du fait de sa proximité du boulevard circulaire » explique t-elle, en soulignant que des projets doivent avoir une distance minimale de 20 mètres par rapport au boulevard circulaire.

Concernant la tour Phare, le coût trop important des travaux préparatoires serait entre 20 et 30 millions d’euros, aurait décidé Unibail-Rodamco à reporter le projet.

Enfin elle a déclaré son souhait, dans la mesure où ce serait juridiquement possible avec l’EPAD et le cabinet de Jean Nouvel, de réorganiser un concours pour un nouveau projet à cet emplacement, en déclarant qu’elle aimerait qu’un projet de Jean Nouvel plus ouvert sur Puteaux , soit construit à La Défense.

Elle a cependant confirmé le début des travaux dès février 2010, de la tour Carpe Diem.

Au sujet de la fusion de l’EPAD et de l’EPASA, elle ne pourra intervenir qu’après la publication des décrets qui désigneront les représentants, dont celui de la région qui ne poura l’être qu’après les élections régionales. La fusion devrait donc être en place pour mai ou juin, si aucun recours ne s’y oppose. Joëlle Ceccaldi-Raynaud souhaitait se présenter à la tête du nouvel établissement en expliquant qu’elle ne veux pas être une « présidente de transition à l’EPAD »

Patrick Jarry dénonce dans un communiqué le surplus de nouveaux mètres carrés

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Patrick Jarry, maire PCF de Nanterre, membre du conseil d’administration de l’EPAD et président de l’EPASA dénonce dans un communiqué daté du 28 janvier, le surplus de mètres carrés construits au titre de nouveaux projets à La Défense par rapport au plan de renouveau.

« Le conseil d’administration de l’Epad, réuni le 26 janvier dernier, vient d’autoriser le directeur général à signer des promesses de ventes pour la démolition reconstruction des tours D2, Air 2, Carpe Diem et Générali. Si l’on ajoute les démolitions reconstructions déjà en cours (First et Praetorium) la surface hors œuvre nette de bureaux supplémentaires, exonérés de taxes sur les bureaux, va s’élever à 227 414 m². En sus des 3 500 000 m² existants sur la dalle de La Défense ! » déclare t-il

« Le Plan de renouveau de La Défense, annoncé par le ministre Dominique Perben en 2006, et ses objectifs sont d’ores et déjà dépassés ! Pour mémoire, le Plan de renouveau de La Défense c’est 150 000 m² de surfaces supplémentaires autorisées, dans le cadre de démolition reconstruction de 17 tours devenues obsolètes, et 300 000 m² pour des tours nouvelles soit, au total, 450 000 m². Des chiffres rapportés par les observateurs et la presse à l’issue du conseil d’administration du 26 juillet 2006. A ce rythme, la rénovation reconstruction des 17 tours conduirait à la construction de 644 000 m² supplémentaires ! Auxquels il convient d’ajouter les 300 000 m² pour les tours nouvelles que l’Epad n’a pas renoncé à faire construire, soit 944 000 m² de plus ! » précise t-il dans le communiqué.

« Certes, le marché de l’immobilier peut encore en décider autrement, mais on est toujours dans la même stratégie : ce sont les yoyos du marché qui commandent » admet-il

Patrick Jarry, souhaite  » mieux insérer La Défense dans son territoire » que l’EPAD travail avec les villes de Puteaux, Courbevoie, Nanterre, Rueil-Malmaison, Suresnes et La Garenne-Colombes en cessant de  » sur-densifier la dalle de la Défense »

Il rappelle dans sa déclaration que le 26 juillet 2006, il se posait déjà la question : « Pourquoi densifier encore l’activité économique à cet endroit précis et attirer ainsi des milliers de salariés éloignés géographiquement, alors que La Défense est devenue presque inaccessible par les réseaux de transports publics ? »

Il indique son inquiétude, face au 15 000 salariés supplémentaires qui arriveront dans des transports en commun « déjà surchargés ». « L’Epad poursuit ainsi une fuite en avant sans tenir compte des réalités : les transports et les attentes des citoyens pour un Ouest parisien plus juste, plus solidaire, plus mixte. L’Etablissement ne prend pas en compte le développement durable et la nécessaire baisse de l’impact écologique au niveau de la métropole » conclue t-il.

L’Epad approuve cinq projets de tours

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Panorama des projets : Aire 2, D2, Carpe Diem et Majunga.

Le conseil d’administration de l’EPAD qui s’est tenu le mardi 26 janvier 2010, présidé par Joëlle Ceccaldi Raynaud, élue le 4 décembre 2009 a approuvé quatre promesses de vente et un acte de vente pour les projets du plan de renouveau.

La tour Aire 2 (82 000m²) menée par Carlyle remplacera la tour Aurore, la tour D2 (54 000m²) proposée par Sogecap en place de l’immeuble Veritas, l’immeuble Iris fera place à la tour Générali (91 200m²) mené par l’assureur Générali et la tour Majunga (69 500m²) située derrière la tour Aurore dont L’Epad et Unibail-Rodamco sont promoteurs ont signé le 21 janvier dernier une concession de 18 ans du parking Villon permettant un dépôt du permis de construire du projet. Ces quatre projets font partie des promesses de ventes.

Seul D2 a pour l’instant obtenu son permis de construire ainsi que la tour Générali dont toutefois une demande de permis modificatif est en cours d’instruction ; cette nouvelle demande réduira la hauteur du futur édifice.

La tour Carpe Diem qui remplacera l’immeuble France Télécom, mené par Aviva et Predica filiale du Crédit Agricole a elle reçu l’acte de vente définitif. Le chantier devrait débuter en février 2010.

Les autres projets du plan de Renouveau à savoir : la tour Ava dont le permis a été obtenu aurait des difficultés à trouver des investisseurs ; la tour Phare est pour l’instant mise de côté par Unibail-Rodamco qui souhaite se concentrer sur la réalisation de la tour Majunga ; l’Hôtel Radison dont le projet est pour le moment figé et pourrait ne pas voir le jour avant de nombreuses années malgré l’obtention du permis de construire et les travaux préparatoires réalisés par l’Epad entre septembre 2008 et février 2009 ; enfin aucune nouvelle pour la tour Signal dont Jean Nouvel n’a pour le moment trouvé aucun investisseur pour remplacer Medea qui a fait faillite.

Concernant le projet Hermitage mené par l’investisseur du même nom, dont la présentation s’était déroulée lors du MIPIM 2009 continue son chemin, Emin Iskenderov son président souhaite que le projet soit achevé pour 2016.