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samedi 13 septembre 2025
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Un fonds coréen pour voler au secours des tours Hermitage ?

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Emin Iskenderov, devant la maquette de son projet Hermitage Plaza - Defense-92.fr

La saga a démarré il y a déjà plus de dix ans et visiblement elle est partie pour durer encore une bonne décennie. Alors que plus grand monde ne semble croire à son projet pharaonique, le promoteur Hermitage est lui en revanche toujours motivé à ériger en bord de Seine ses deux tours géantes imaginées par Norman Foster.

Selon le magazine Challenges, l’homme d’affaires russe Emin Iskenderov aurait signé un accord de principe avec le groupe coréen Meritz afin d’obtenir un prêt de 237 millions d’euros. Cet accord de principe signé le 25 novembre dernier par le biais de son mandataire Igis Asset Management pourrait aboutir sur un prêt-relais du groupe d’assurance sud-coréen. Ces 237 millions d’euros serviraient alors au promoteur pour qu’il puisse mener la première phase du chantier qui consiste à démolir, les trois immeubles des Damiers existants : l’Infra, l’Anjou et le Bretagne.

Même si cette somme reste importante, Hermitage est encore loin du compte pour financer ses deux tours, hautes de deux fois 320 mètres, chiffrées à quelques 3 milliards d’euros. Pour trouver les milliards manquants, le promoteur aurait, toujours selon Challenges sollicité la banque française Natixis.

Un projet lancé en 2009

Cette possible signature va-t-elle enfin débloquer ce serpent de mer né en 2009 ? Rien n’est moins sûr. Car depuis dix ans Emin Iskenderov a dû faire face à un paquet d’embuches. Dévoilé en pleine crise financière, ce projet mêlant bureaux, hôtel, logements de luxes et galerie commerciale s’est rapidement attiré les foudres.

En effet pour ériger ses deux gratte-ciels jumeaux le promoteur a besoin de place. Et c’est justement là où ça va vite bloquer. Le projet doit s’insérer en remplacement de trois immeubles de logements appartenant à RATP Habitat (Ex Logis Transport) sur le territoire de Courbevoie. Une fois entièrement vidé de ses occupants, le bailleur social doit alors revendre les bâtiments à Hermitage. Si un grand nombre d’habitants accepte les offres de relogement, un noyau dur refuse de plier bagage et lance une salve de recours contre les permis de construire et démolir du projet. Une bonne partie des habitants sont finalement expulsés à l’été 2018. Six locataires sont toutefois encore présents dans le Damier Anjou. Reste que ces actions judiciaires ont en partie payé. Même si elles ont été rejetées au fil des années par les différentes instances judiciaires, elles ont permis aux détracteurs du promoteur de gagner du temps, beaucoup de temps.

Parallèlement le businessman a toujours eu le plus grand mal à trouver un financement. En mars 2013 il s’était targué d’avoir trouvé un accord avec la Deutsche Bank et la banque russe Sberbank. Mais là encore patatras. Les sanctions économiques contre la Russie après l’annexion de la Crimée mettent un terme à ce financement. Depuis c’est la discrétion. L’homme ne dira presque plus aucun mot sur le montage économique de l’opération qui suscite de nombreuses interrogations dans le milieu des affaires.

Paris La Défense n’y croit plus

Dans le calendrier d’origine Emin Iskenderov rêvait de couper le ruban inaugural en 2016. Depuis rien. Mais vidés d’une grande partie de leurs occupants dans les premières années les trois immeubles des Damiers, faute d’entretien de la RATP Habitat, dépérissent.

Une situation qui exaspère Paris La Défense, l’établissement en charge de l’aménagement et la gestion du quartier d’affaires. A tel point qu’en juin dernier sa directrice, Marie-Célie Guillaume avait annoncé que le « projet était terminé », et qu’Hermitage devait toujours 30 millions d’euros à Paris La Défense dans le cadre d’une immobilisation anormalement longue des espaces publics. Plus anecdotique, l’établissement a retiré il y a quelques mois de sa grande maquette du territoire les deux tours Hermitage.

Pas de quoi refroidir Emin Iskenderov qui avait alors dégainé deux communiqués dont le dernier en date pour annoncer le lancement des travaux de démolition et surtout une livraison de ses tours pour accompagner l’ouverture des Jeux Olympiques de Paris en 2024.

Contacté à plusieurs reprises, Emin Inskenderov n’a pas donné suite aux sollicitations pour confirmer ou infirmer l’information de Challenge.

S&P Global renouvelle la note « AA / A-1+ » du département des Hauts-de-Seine

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Le siège de S&P Global à New York - Defense-92.fr

La note reste la même. L’agence de notation américaine S&P Global (anciennement dénommée Standard & Poor’s) a confirmé le 15 novembre dernier la note de référence à long terme « AA » et à court terme « A-1+ » du département des Hauts-de-Seine, qui est majoritaire depuis début 2018 du conseil d’administration de Paris La Défense, l’aménageur et gestionnaire du quartier d’affaires. « AA » étant la note maximale à laquelle peut prétendre une collectivité territoriale en France.

« La note à long terme du département des Hauts-de-Seine reflète principalement la note de la République française. Bien que nous évaluions la qualité de crédit intrinsèque du département à ‘aa+’, nous considérons qu’il ne remplit pas les conditions selon lesquelles une collectivité locale pourrait bénéficier d’une notation supérieure à celle de l’Etat. Aussi, nous plafonnons la notation des Hauts-de-Seine au niveau de notation à long terme de la France », a jugé S&P Global.

« Nous considérons que dans un scénario de stress, les collectivités locales françaises, dont le département des Hauts-de-Seine, ne seraient pas en mesure de conserver des caractéristiques de crédit plus fortes que celles de l’Etat. L’autonomie des collectivités est limitée par leur dépendance aux concours de l’Etat et aux impôts partagés ainsi que par la prérogative de l’Etat dans la collecte des principaux impôts et taxes. L’obligation faite aux collectivités locales de placer leurs excédents de trésorerie sur un compte au Trésor non rémunéré limite également cette autonomie. Enfin, nous jugeons que la capacité des collectivités à atténuer les interventions négatives de l’Etat est limitée, à l’image des baisses importantes des dotations de l’Etat entre 2014 et 2017, tout comme, potentiellement, son projet de réforme de la fiscalité locale », explique l’agence de notation implantée à New York.

« Notre estimation de la qualité de crédit intrinsèque des Hauts-de-Seine à ‘aa+’ reflète sa gouvernance et sa gestion financière très fortes, ses performances budgétaires et sa position de liquidité exceptionnelles, son très faible endettement et son économie très solide. La qualité de crédit intrinsèque ne constitue pas une notation mais elle permet d’évaluer la qualité de crédit propre d’une collectivité locale en l’absence de plafonnement lié à la note de l’Etat », poursuit S&P Global.

La firme américaine chiffre le PIB par habitant à 11 500 euros en 2018. « Les Hauts-de-Seine affichent un profil économique beaucoup plus fort que leurs pairs nationaux (avec un PIB local par habitant supérieur à trois fois la moyenne nationale), avec des assiettes fiscales dynamiques et des besoins de dépenses sociales inférieurs à la moyenne pour tous départements. Abritant le plus grand quartier central des affaires de France, celui de La Défense, le département bénéficie également de réseaux d’infrastructures haut de gamme et d’une intégration totale au sein de la région Ile-de-France entourant la capitale parisienne », détaille S&P Global.

« La réforme en cours de la fiscalité locale pourrait altérer la flexibilité budgétaire et le dynamisme des revenus des départements français, même si son impact serait moindre pour les Hauts-de-Seine qui bénéficient de caractéristiques de crédit exceptionnellement fortes. A ce stade, la réforme supprimerait le seul véritable levier fiscal des départements, la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), qui serait compensée à partir de 2021 par une fraction de TVA, sans pouvoir de taux. Elle pourrait également entamer le dynamisme de leurs recettes de fonctionnement. Selon nous, cette réforme pourrait mettre sous pression certains départements, qui souffrent déjà de l’inadéquation structurelle entre leurs dépenses et leurs recettes, et généralement d’une flexibilité budgétaire faible et d’une vulnérabilité à un retournement de conjoncture économique, en particulier sur le marché de l’immobilier. Notre appréciation du cadre institutionnel des départements français reste ainsi moins favorable que celle des autres échelons territoriaux français. La tendance positive que nous avions octroyée au cadre institutionnel des départements français depuis fin 2017 reflétait l’amélioration des conditions économiques, financières et institutionnelles, avec en particulier la stabilisation des dotations de l’Etat et la contractualisation de leurs dépenses avec l’Etat. Cependant, si la réforme de la fiscalité locale conduisait à supprimer tout levier fiscal pour les départements sans mesures de compensation importantes, nous serions probablement amenés à revoir cette tendance positive à la baisse », ajoute S&P Global.

« Compensant les pressions de ce cadre institutionnel, les Hauts-de-Seine affichent un profil économique très supérieur à la moyenne nationale, avec un PIB par habitant plus de trois fois supérieur au PIB national, des bases fiscales dynamiques et des dépenses sociales inférieures à la moyenne des départements. Accueillant sur son territoire La Défense, plus important quartier d’affaires de France, le département bénéficie d’infrastructures de premier plan et d’une intégration complète au tissu économique francilien », explique l’agence.

« Nous estimons que les Hauts-de-Seine conservent une gouvernance politique et administrative robuste, dont témoignent une très forte maîtrise des dépenses de fonctionnement (dont le personnel) et un solide pilotage financier pluriannuel. Nous estimons que ceci lui permettra de compenser l’impact sur ses performances de potentielles pressions exogènes, dont la réforme fiscale. Nous considérons également que la gestion de la dette et de la trésorerie, ainsi que le pilotage de ses entités « satellites », demeureront prudents et efficaces.Nous considérons également comme éloigné le risque que les Hauts-de-Seine soient négativement affectés par des changements institutionnels défavorables. Si des discussions continuent entre l’Etat et les collectivités locales relatives à l’organisation institutionnelle et territoriale en Ile-de-France, nous considérons qu’elles ne devraient pas avoir d’impact négatif significatif pour les Hauts-de-Seine à un horizon de moyen terme », conclue S&P Global disant que le projet possible de fusion avec le département des Yvelines (AA/Stable/A-1+) ne devrait pas impacter négativement la notation des Hauts-de-Seine.

Vinci Immobilier cède en Vefa à Malakoff Mederic l’Okko Hôtel

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L'Okko Hôtel doit ouvrir début 2022 à Nanterre - 3XN / VINCI Immobilier

A Nanterre Vinci marque un peu plus son empreinte. Alors que la construction du nouveau siège de Vinci avance à bon rythme à l’arrière de l’arche, le groupe de BTP multiplie les projets immobiliers dans ce secteur en pleine mutation. Après avoir cédé en Vente en l’État Futur d’Achèvement (Vefa) en octobre dernier l’immeuble In Défense à Swiss Life, Vinci Immobilier a annoncé ce lundi avoir vendu également en Vefa l’Okko Hôtel au groupe Malakoff Mederic. Situé à Nanterre, le long du boulevard de La Défense, cet immeuble sera mitoyen au programme In Défense et à quelques mètres du siège de Vinci.

Le bâtiment de 6 285 mètres carrés, conçu par le cabinet d’architecture 3XN Architects (qui a également imaginé In Défense) proposera sur ses neuf niveaux 184 chambres quatre étoiles de l’enseigne Okko Hôtel. Avec son architecture résolument moderne, l’édifice alternera des éléments de verres et de casquettes métalliques réfléchissantes. L’hôtel qui veut devenir « un lieu de vie » promet de conjuguer « esthétique » et « fonctionnalité » avec un vaste espace club, un espace forme agrémenté d’un sauna mais aussi des salles de réunions accompagnées de terrasses. Un restaurant ouvert aux clients de l’établissement mais aussi au public viendra également s’insérer au pied de l’immeuble. L’agence Studio Catoir réalisera l’aménagement intérieur. L’hôtel disposera en outre d’un parking privatif de 29 places.

Mené par l’une des filiales du groupe Vinci le chantier a débuté à la mi-septembre. L’ouverture de cet Okko Hôtel, le premier établissement de cette enseigne dans le quartier d’affaires est programmé pour janvier 2022. Dans cette opération le maître d’oeuvre est Builders & Partners.

L’enseigne de bijoux fantaisie et accessoires de mode Balaboosté fait son arrivée au Westfield Les 4 Temps

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Balaboosté vient d'ouvrir une boutique au Westfield Les 4 Temps - Defense-92.fr

Une nouvelle venue au Westfield Les 4 Temps. L’enseigne française de bijoux fantaisies et accessoires de mode Balaboosté vient d’ouvrir une boutique au Westfield Les 4 Temps. Située au premier niveau du mall, entre les boutiques Sephora et Undiz, l’enseigne propose sur un peu plus de soixante mètres carrés ses accessoires de mode, bijoux fantaisies et autres produits saisonniers.

Fondée il y a déjà 25 ans la marque française compte un peu plus de 400 points de vente en Europe et deux à Singapour. Largement implantée en France elle dispose de boutiques en propre comme à La Défense mais aussi de corners dans des Monoprix et aux Galeries Lafayette.

Le highliner Nathan Paulin star du Téléthon

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Le highliner Nathan Paulin avait réalisé plusieurs traversées entre les tours Coeur Défense et CB21 pour soutenir la trente-troisième édition du Téléthon - Defense-92.fr

Sa traversée dans le ciel de La Défense il y a un peu plus de quinze jours avait impressionné. L’exploit du highliner Nathan Paulin a été diffusé ce samedi après-midi en marge de l’édition 2019 du Téléthon. Le vendredi 22 novembre, durant toute la journée ce sportif de l’extrême avait parcouru à plusieurs reprises sur une sangle de 2,5 centimètres de large les quelques 500 mètres qui séparent les tours CB21 (Suez) et Cœur Défense, le tout à plus de 180 mètres de haut. Un spectacle vertigineux qui avait impressionné les dizaines de milliers de salariés du quartier d’affaires mais aussi Jonas, l’une des figures de cette trente-troisième édition du Téléthon.

Business & Décision fait de Cœur Défense son nouveau QG

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Business & Décision s'est implanté dans l'ensemble Cœur Défense - Defense-92.fr

Certains partent d’autres arrivent. Alors que l’assureur américain Metlife quittera dès l’année prochaine ses bureaux de Cœur Défense pour rejoindre la tour Ariane, le plus grand ensemble immobilier d’Europe a accueilli un nouvel arrivant. L’entreprise de services, de conseil et d’intégrations de systèmes, spécialisée dans les données du numérique, Business & Décision s’est installé le 18 novembre dernier dans Cœur Défense.

Fondée en 1992 et devenue filiale de l’opérateur Orange en 2018, la société a quitté le 17ème arrondissement de Paris au profit du quartier d’affaires de l’ouest parisien. « On voulait un site équipé et moderne », explique Safa Baghai, porte-parole de Business & Décision. L’entreprise occupe désormais un peu moins de 3 200 mètres carrés aux cinquième et sixième niveau de la tour A de cet ensemble inauguré en septembre 2001.

Un déménagement qui n’est pas anodin pour Business & Décision. « Nous avons beaucoup de nos clients qui sont à La Défense », poursuit Safa Baghai. Mais le choix de Cœur Défense a surtout été motivé par la présence d’Orange Business Services (OBS) dans cette même tour. Avec ce nouveau siège la société sœur d’OBS peut désormais accueillir jusqu’à 500 de ses collaborateurs, dont quelques 150 qui sont sédentaires.

Situé le long de l’axe historique, Cœur Défense abrite une multitude de sociétés dont HSBC, Opentext, Citrix, QBE, mais aussi l’espace de coworking Wojo et le siège de l’établissement Paris La Défense.

Un conducteur du tramway T2 violemment pris à partie par des grévistes

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Un machiniste de la ligne T2 du tramway a été violemment pris à partie par des grévistes ce vendredi matin - Defense-92.fr

Bloqué par des grévistes, un conducteur de la ligne T2 du tramway (Portes de Versailles – Pont de Bezons) a été violemment pris à partie. La scène s’est déroulée vendredi 6 décembre vers 5h30 du matin aux abords de La Défense, à la Garenne Colombes juste devant le dépôt de bus RATP de Charlebourg. Une vidéo d’une minute largement partagée sur Twitter montre l’altercation.

Des grévistes appartenant visiblement à l’entreprise publique avaient bloqué avec des poubelles les voies où circulent les tramways. Une rame en provenance du Pont de Bezons et à destination de Paris via La Défense s’est alors retrouvée coincée.

« Voilà comment ça se passe à Charlebourg, laisse ça là. Enculé ! »

Le conducteur non-gréviste de la rame est donc descendu pour dégager les obstacles. Un geste qui n’a pas plu du tout aux grévistes qui l’ont copieusement insulté. « Voilà comment ça se passe à Charlebourg, laisse ça là. Enculé ! » lui crie un manifestant lui demandant s’il « n’a pas honte ». « Nettoie sale chien, on va le boxer ; tu vas voir ta gueule », hurle-t-il également lui disant d’aller « bouffer la pute à Macron ». Alors que le machiniste tente de dégager les conteneurs à verres sous ce flot d’insultes, un gréviste s’approche de lui et assène un coup de pied dans l’une des poubelles ramassées quelques secondes plus tôt avant de repartir en direction de ses collègues.

Un acte que la RATP « condamne fermement » parlant d’un « incident isolé » sans pouvoir confirmer cependant que les agresseurs, peu visibles dans la vidéo ne soient des salariés de l’entreprise publique. La régie dit apporter « son soutien au machiniste » invectivé. « En période de mouvement social, la priorité de la RATP est d’assurer la continuité de la mission de service public tout en respectant le droit de grève », ajoute la RATP.

Cette agression verbale a également choqué l’association « Plus de trains » qui s’est exprimée sur son compte Twitter « Plus de trams » : « Scène honteuse sur le tramway T2. Il y a un droit de grève, il n’y a aucun droit à humilier ceux qui choisissent de ne pas faire grève pour assurer un minimum de service ».

Sur Twitter plusieurs personnes ont également tenu à apporter leur soutien au machiniste.

Grève du 9 décembre : une journée qui s’annonce chaotique dans les transports en commun

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Le trafic sera fortement perturbé ce lundi 9 décembre à la SNCF et la RATP pour ce cinquième jour de grève contre la réforme des retraites - Defense-92.fr

« Fort risque de saturation dans les prochains jours : la RATP vous invite à limiter vos déplacements », voilà ce qu’annonce la RATP sur son site internet à ses clients. Un avertissement similaire donné par la SNCF : « Afin de préserver votre sécurité, nous vous recommandons de ne pas venir en gare ».

Le ton est donc donné pour cette journée du lundi 9 décembre qui s’annonce comme extrêmement difficile pour les voyageurs. Car si jeudi et vendredi derniers un grand nombre de personnes avaient posé des RTT et opté pour le télétravail, ce lundi beaucoup vont devoir retourner sur leur lieu de travail.

A la SNCF sur la ligne L le trafic des Transilien sera fortement perturbé avec un train sur trois en circulation. 18 Allers/retours sur la branche de Versailles Rive-Droite (les horaires sont à retrouver ici) et 26 Allers/retours sur celle de Saint-Nom La Bretèche (les horaires sont à retrouver ici) sont prévus. Comme depuis jeudi dernier, début du mouvement social, la ligne U (La Verrière – La Défense) sera complètement fermée durant toute la journée.

A la RATP le trafic sera normal sur la ligne 1 du métro, qui est automatique. La circulation du RER A sera extrêmement chaotique avec un train sur deux en fonctionnement sur la partie RATP uniquement en heures de pointes. Les branches de Cergy et Poissy du RER A sous gestion de la SNCF seront elles aussi très impacts par cette grève. Concernant le tramway T2 il faudra compter sur deux rames sur trois en circulation durant toute la journée. Enfin pour l’état du trafic des bus il suffit de cliquez ici.

Les prévisions globales pour le Transilien :

Les prévisions globales pour la RATP :

Patrick Bruel donne deux concerts et une polémique à la Paris La Défense Arena

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Patrick Bruel était en concert ce week-end à la Paris La Défense Arena - DR

Ses fans trépignaient d’impatience de le voir monter sur scène. Ses détracteurs appelaient eux à son boycott. Patrick Bruel était en concert à la Paris La Défense Arena ce vendredi et samedi.

Le chanteur et comédien de soixante ans y a donné durant deux soirs un show à l’américaine pour le plus grand plaisir du public venu en nombre. Pendant deux heures l’artiste y a interprété ses plus grands tubes comme « Comment Ça Va Pour Vous ? », « Alors regarde », « Je fais semblant » ou encore « Place des grands hommes ». Au cours de la soirée l’artiste a été rejoint sur sa grande scène par Claudio Capeo, Vianney et Erza, une ancienne des Kids United.

Retransmis en direct ce samedi soir sur TF1, le concert n’a lui pas fait que des heureux. En écho aux accusations de harcèlement et d’agression sexuelles touchant le chanteur, de nombreux internautes se sont dit choqués de voir l’artiste mis en avant sur la première chaine française. Et il semble que l’appel au boycott ait fonctionné puisque que le concert n’a attiré que 2,3 millions de spectateurs, hissant la chaine à la deuxième place du podium d’audience, battue par France 3 et sa série « La Ferme de Louise ».

Grève du 8 décembre : le trafic sera quasi nul à la SNCF et la RATP

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Le RER A sera en grande partie fermé ce dimanche - Defense-92.fr

La journée de dimanche sera de nouveau très difficile dans les transports en commun. Pour ce quatrième jour de grève contre la réforme des retraites voulu par le Gouvernement le trafic sera quasi nul ce dimanche 8 décembre à la RATP et la SNCF.

Les lignes 1 et 14 du métro parisien, automatiques, seront les seules à fonctionner normalement. Toutes les autres lignes seront fermées toute la journée de dimanche. Le RER A sera à l’arrêt sur les liaisons St-Germain et Boissy St Léger / Marne la Vallée / Chessy. Il fonctionnera uniquement de midi à 18 heures sur l’axe Nanterre-Prefecture – Cergy-le-Haut.

Sur le Transilien la Ligne U sera fermée. Pour la L le trafic sera fortement réduit. Certains trains circulent entre Paris Saint-Lazare et Versailles Rive Droite et entre Paris Saint-Lazare et Saint-Nom la Bretèche. Aucun train entre Paris Saint-Lazare et Nanterre Université / Maisons Laffitte / Cergy le Haut.

Voici les prévisions générales pour la RATP :

Voici les prévisions générales pour la SNCF :

Les prévisions complètes sont à retrouver sur le site Transilien.com