30.5 C
Courbevoie
samedi 21 juin 2025
- Publicité -
Accueil Blog Page 410

Ligne 15 du Grand Paris : il faudrait 17 ans pour construire la gare de La Défense

0
La ligne 15 ouest du Grand Paris Express pourrait n'être mise en service qu'en 2040 - Defense-92.fr

Le métro du Grand Paris n’est pas prêt de passer sous les tours de La Défense. Promise dans un premier temps pour 2025, puis 2027 et pour 2030 actuellement, la mise en service de la ligne 15 ouest (Pont de Sèvres à Saint-Denis) du Grand Paris Express (GPE) pourrait de nouveau prendre du retard. Et celui-là risque d’être colossal. Dans son édition du 27 février, Le Canard Enchaîné rapporte les propos du nouveau patron du Grand Paris Express, Thierry Dallard, qui a affirmé devant son conseil de surveillance que la partie ouest du GPE qui passera par La Défense ne pourra être ouverte qu’en 2035, voire 2040.

La raison serait dûe à la complexité de construire la station de La Défense, sous le centre commercial des 4 Temps et ses parkings, sans le fermer. La gare doit en effet prendre en grande partie l’emplacement d’une « boîte » en béton surnommée la « gare fantôme » qui devait initialement accueillir le terminus la ligne 1 du métro dans les années 80-90.

Deux-cents mois pour contribuer en gare 

Pour construire la station et ses accès il faudrait « deux-cents mois », soit 17 ans de travaux… Ce délai incroyablement long, équivaut à presque trois fois celui qui a servi à construire le tunnel sous la Manche.

Une justification de retard (qui à ce stade n’en n’est plus un) qui a doit quoi surprendre puisqu’en ce moment même la construction de la future gare de La Défense d’Eole sous le Cnit utilise une technique similaire à celle prévue pour le GPE. Et le délai de construction de cette gare cathédrale n’est que d’environ six ans.

Mais il n’y a pas que le calendrier qui dérape complètement. Le budget du projet global a complètement explosé passant de 19 à 35 milliards d’euros relate le Canard.

A La Défense plus d’une centaine d’avocats et fiscalistes de Fidal vont partir chez KPMG

0
130 avocats et fiscalistes de Fidal viennent de rallier la société de conseil tax & legal créée l’année dernière par KPMG - Defense-92.fr

D’une tour à l’autre. Selon les informations des Échos parues début février, plus d’une centaine de collaborateurs du cabinet d’avocats Fidal implanté dans la tour Prisma à La Défense auraient décidé de rejoindre tax & legal, la nouvelle société d’avocats créée l’an dernier par KPMG France.

Ces 130 avocats de Fidal, représentent l’ensemble de l’équipe mobilité internationale (une cinquantaine d’avocats) plus une partie des fiscalistes (TVA, prix de transferts et douanes) pour le reste. Cette nouvelle équipe doit s’installer prochainement au sommet de la tour Europlaza, face à la tour Eqho, le siège français de KPMG.

« Un tel mouvement est excessivement rare dans l’univers feutré des cabinets d’avocats. La rupture est d’autant plus massive et spectaculaire que les deux entités ont entretenu, pendant longtemps, des relations privilégiées. Fidal a été affiliée au réseau KPMG avant de couper tout lien avec le réseau d’audit au début des années 2000. À partir de cette époque, la loi sécurité financière a obligé à une séparation nette entre le conseil et l’audit. Depuis, les deux firmes entretenaient des relations non-exclusives de partage de compétences », explique Les Échos.

Mais cette opération massive de recrutement chez KPMG a été très mal perçue par le principal intéressé. « C’est inadmissible ! Cette décision est contraire à tous nos accords, à la déontologie des avocats. C’est un coup de force de l’audit auprès de la profession d’avocats », a déclaré au début du mois Yves de Sevin, le président de Fidal, qui pourrait attaquer KPMG devant le conseil de l’ordre des avocats mais aussi devant la justice pour concurrence déloyale.

Fidal va s’installer dans Prisma

0
La tour Prisma - ©Defense-92.fr

C’est une bonne nouvelle pour le marché immobilier de La Défense. Fidal a annoncé officiellement qu’il s’installerait dans la tour Prisma située dans le quartier Alsace. Le cabinet d’avocats va rejoindre Aelia et Wipro dans l’immeuble récemment rénové entre 2010 et 2011 après le départ de Gan Eurocourtage.

Aelia premier utilisateur à s’être installé avait pris 4 236 m² soit les étages 1 à 4. Wipro a lui pris le 21eme étage soit 1 044 m².

Fidal, va poser ses cartons sur 13 628 m² soit des étages 8 à 20 de la tour. Les 600 collaborateurs ne s’installeront en revanche dans la tour qu’à partir du premier trimestre 2014. Parmi les équipes on retrouvera les opérationnels de la Direction internationale déjà basée à La Défense, et de la direction parisienne actuellement implantée à Neuilly sur Seine, soit environ 400 avocats.

Occupée à 85,7%, il ne reste désormais plus que les étages du 4ème au 7eme et le 22 ème (34 m²) disponibles à la location soit environ 4 200 m² dans Prisma.

Ivanohe Cambridge le propriétaire, et Fidal étaient tout deux conseillés par CBRE. Le loyer dont le montant n’a pas été précisé porte sur une durée de 10 ans ferme.

La tour Aurore va enfin s’offrir un gros lifting

0
Le chantier de curage de la tour Aurore a commencé l'été dernier et se poursuit avec la dépose des façades - Defense-92.fr

La plus énigmatique des tours de La Défense va bientôt entamer sa mue. Après la cession par Carlyle de la tour Aurore au groupe Aermont, le nouveau propriétaire a choisi d’abandonner le projet de la tour Aire 2 au profit d’une vaste restructuration du gratte-ciel vidé de ses locataires depuis la fin des années 90.

Le fonds anglais anciennement connu sous le nom de Perella Weinberg Real Estate puis PW Real Assets a enfin entrepris la métamorphose de ce building au look des années seventees en démontant progressivement depuis l’été dernier sa façade si particulière. Alors que depuis une bonne décennie et après les difficultés de l’ancien propriétaire à mener à bien le projet de la tour Aire 2 face à de sérieux recours, le doute persistait sur l’avenir d’Aurore, aujourd’hui l’avenir s’éclaircit.

Le projet de restructuration de la tour Aurore a été confié par Aermont à l’architecte Jean-Paul Viguier – Image extraite du permis de construire / Jean-Paul Viguier / Aermont

C’est finalement une vaste restructuration que va connaitre Aurore qui gagnera en prime quelques étages. Confié au célèbre architecte français Jean-Paul Viguier -à l’origine de la construction de Coeur Défense-, la mue d’Aurore érigée dans les années 70 fera passer la tour de 28 à 33 étages, soit 123 mètres de hauteur (depuis la place des Reflets) faisant gagner environ 13 500 mètres carrés au building et son pavillon qui totalisera 37 000 mètres carrés de surface de bureaux (38 855 mètres carrés en tout).

Un objectif de métamorphose pour 2021

La nouvelle façade conservera l’esprit bien particulier d’Aurore avec ses vitres orangeâtres et ses acrotères en relief. Le nouveau cladding adoptera ainsi un voile de verre plus largement vitré avec des allèges en aluminium horizontaux gris clair. Au pied de la tour le bâtiment d’un étage de l’ancienne agence BNP sera lui entièrement détruit et laissera sa place à un pavillon de huit niveaux. Conçu comme une « lanterne » il intégrera une offre de coworking, un business center avec un auditorium et des espaces commerciaux et de restauration à son socle. Sa façade sera habillée de brise-soleil vertical de 60 centimètres de profondeur. La tour Aurore et le pavillon seront reliés l’un à l’autre par une sorte de rue intérieur qui fera office de hall d’accueil commun. Les toits des deux bâtiments seront eux partiellement accessibles à leurs usagers.

Le pavillon au pied d’Aurore abritera notamment des espaces de coworking – Image extraite du permis de construire / Jean-Paul Viguier / Aermont

Cette seconde version d’Aurore sera aussi l’occasion d’améliorer la couture entre Courbevoie et la dalle de La Défense. Comme avec le projet de la défunte tour Aire 2, deux nouvelles liaisons doivent être créées : l’une depuis la place des Reflets et la seconde depuis celle de l’Iris pour arriver sur la placette Alexandra David-Néel, au pied de la tour D2.

Mais avant d’enclencher définitivement son projet qui pourrait si tout va bien, aboutir pour la mi-2021, Aermont doit croiser les doigts pour qu’aucun recours ne vienne s’opposer à son permis obtenu le 5 février dernier par la ville de Courbevoie, lieu d’implantation d’Aurore. Et si des difficultés émanant de ses voisins venaient à venir s’interposer à cette nouvelle version d’Aurore, Aermont a d’ores et déjà prévu un projet alternatif, bien plus modeste. Celui-ci consistera en une simple rénovation de la tour existante et de son immeuble attenant. Une alternative qui ne nécessitera alors aucun permis de construire mais une simple déclaration préalable en mairie pour le changement de façade, rendant la contestation d’un tiers plus difficile.

Le projet de restructuration d’Aurore pourrait aboutir si tout va bien à la mi-2021 – Image extraite du permis de construire / Jean-Paul Viguier / Aermont

La Société Générale pourrait supprimer 700 postes en France

0
La Société Générale envisagerait de supprimer 700 postes en France - Defense-92.fr

Vers un net dégraissage à la Société Générale. La banque implantée dans le quartier d’affaires de La Défense depuis plusieurs décennies mais aussi à Val de Fontenay (94) envisagerait, selon Le Figaro de supprimer 1 500 postes dont 700 en France dans sa banque de financement et d’investissement (BFI).

Selon les informations du quotidien, la banque aurait établi deux scénarios, les deux comprenant 1 500 suppressions de postes dans le monde. Selon un document interne, la France serait durement touchée à hauteur « de plus de 700 suppressions d’emplois ». Philippe Fournil, le délégué national CGT, interrogé samedi par l’AFP, n’a pas confirmé ces informations. Mais il a indiqué qu’un comité central d’entreprise s’était déroulé jeudi, au cours duquel la direction avait indiqué qu’elle procédait à « une revue des activités » pour la BFI.

Cette vaste restructuration s’inscrit dans le cadre d’un plan de réduction des coûts d’environ 500 millions d’euros, de nouvelles économies annoncées lors de la publication des résultats de la banque en février. La direction a indiqué qu’elle reviendrait vers les syndicats « d’ici quatre à huit semaines dire ce qu’ils envisagent », selon Philippe Fournil.

La Société Générale, qui a enregistré en 2018 un bénéfice net annuel supérieur aux attentes, avait annoncé le 7 février un vaste réajustement de ses objectifs financiers et de sa banque d’investissement pour 2020, anticipant des vents contraires.

Top 14 : ce samedi le Racing 92 reçoit La Rochelle

0
Ce samedi le Racing 92 recevra à la Paris La Défense Arena l'équipe de La Rochelle - Defense-92.fr

Quinze jours après leur défaite face au Stade Toulousain, les racingmen accueilleront ce samedi 2 mars dans leur Paris La Défense Arena, les joueurs de La Rochelle. Le coup d’envoi de ce premier match de la 18ème journée du Top 14 sera donné à 14h45.

Les places pour assister à la rencontre sont proposées à partir de dix euros pour les adultes et cinq euros pour les enfants selon les emplacements en tribunes qui seront comme d’habitude divisées en plusieurs catégories avec entre autres le « Carré Ciel & Blanc », la « 16ème homme », la « Crazy » ou encore la « Family ».

Le groupe de K-pop BTS s’invite sur le Digital Dream des 4 Temps

0
La campagne pour le groupe de K-pop BTS s'affiche jusqu'au 3 mars prochain sur les écrans Digital Dream des 4 Temps - Defense-92.fr

C’est un style de musique encore peu connu en Europe et en France mais extrêmement populaire en Asie. Le groupe coréen de K-pop BTS investit le Digital Dream des 4 Temps pendant une semaine à l’occasion du lancement de son encyclopédie « Armypedia ». Lancé en grande pompe dans tout le globe comme à Time Square, la campagne géante passe aussi par La Défense depuis ce 22 février et jusqu’au dimanche 3 mars.

Cette campagne inédite se déroule selon le principe d’un jeu de piste à travers le monde. 2080 QR Codes intégrant des dates emblématiques du groupe sud-coréen sont affichés sur des supports publicitaires numériques sur tous les continents. A La Défense c’est celle du 21 août 2014, date de mise en ligne de l’un de leurs clips vidéos, issu du premier album « Dark & Wild ».

Le Digital Dream est un dispositif de trois écrans géants installés sur la place du Dôme du centre commercial des 4 Temps. Ce support hors normes propose la diffusion d’une vingtaine d’heures de publicité par semaine. Le spot publicitaire de BTS partage le Digital Dream avec plusieurs spots artistiques du centre.

Un dispositif de 250 mètres carrés

Cette installation Digital Dream, unique en son genre, a été conçue par le studio parisien de design digital Admemori. Ledispositif technique en LED a été installé par Barco et dialogue sur les trois niveaux de la place du Dôme. Il comprend un grand écran totem de 16 mètres de hauteur sur 3,60 mètres de large ainsi qu’un écran circulaire de 47 mètres de long sur 1,20 mètre entre le premier étage et le deuxième du centre et un second écran circulaire de 63,60 mètres sur 2 mètres entre le deuxième et le troisième étage des 4 Temps. Le tout représente une surface de 250 mètres carrés, ce qui en fait l’un des plus grands dispositifs numériques indoors d’Europe.

La commercialisation de ce support est assurée par Clear Channel, tout comme l’écran géant de 60 mètres carrés qui donne sur la place de La Défense (qui est en cours de remplacement) et l’ensemble des écrans numériques 70 pouces des 4 Temps et du Cnit. Le numéro deux mondial américain de la publicité extérieure réunit l’ensemble de ces dispositifs digitaux sous l’offre « Play ».

Depuis le lancement du Digital Dream en septembre 2013 par Clear Channel et Unibail-Rodamco le propriétaire des 4 Temps, de nombreux annonceurs comme Audi, Sony, Heineken, le ZooParc de Beauval, Carte Noire, Samsung, Red Bull, Ford, Jean-Paul Gaultier, Land Rover, Seat, Boursorama, Yves Saint Laurent, Bouygues Telecom, Chanel, Netflix, Cartier, Huawei, HP, Orange, Sowee d’EDF, L’Oréal, Toyota ou dernièrement Beats ont utilisé ce support publicitaire inédit en France.

La Défense continue de séduire ses salariés et habitants

0
Des salariés déjeunants devant le bassin Takis en juin 2018 - Defense-92.fr

Le plus grand quartier d’affaires plait toujours à ses usagers. Comme chaque année depuis 2013, l’établissement public Paris La Défense en charge de l’aménagement et la gestion du quartier a mené en octobre dernier avec BVA sa grande enquête d’opinion auprès des salariés, habitants, étudiants et visiteurs.

Selon le sondage 88 % (contre 86 % en 2013) des salariés estiment que La Défense est un quartier où « il fait bon travailler ». L’ensemble des résultats, recueillis auprès d’un panel de 2 265 personnes en octobre 2018, montre une nette progression par rapport aux années précédentes, explique Paris La Défense qui se félicite de la transformation progressive de Paris La Défense, d’un quartier d’affaires en « un véritable pôle de vie ». Pour les habitants le résultat est encore bien meilleur puisque 91 % d’entre-deux estiment qu’il fait « bon d’y vivre ».

78 % des personnes travaillant dans le quartier considèrent le territoire comme un lieu culturel (soit 19 points de plus qu’en 2013) et 72 % de ceux qui y habitent partagent le même avis (soit 9 points de plus qu’en 2013), révèle le baromètre d’opinion. « La politique culturelle et évènementielle soutenue dans le quartier d’affaires a contribué à transformer l’image territoriale : Paris La Défense Arena, L’Eté Paris La Défense, l’Urban Week, Les Extatiques (exposition d’art contemporain en plein air), Paris La Défense Jazz Festival… sont autant de rendez-vous qui diversifient l’offre à destination des utilisateurs de Paris La Défense », explique Paris La Défense dans un communiqué.

L’offre de restauration continue de satisfaire les salariés et habitants

L’offre de restauration continue de satisfaire 88 % des salariés et 83 % des habitants (ils étaient 79 % et 70 % en 2013). La diversification de l’offre de restauration (déploiement de food trucks à partir de mars, ouverture de nouveaux restaurants (Oxygen, l’Alternatif, Bib & Guss…)) et l’ouverture prochaine de nouveaux lieux (deuxième phase d’Oxygen avec le restaurant Octopus du groupe Rostang, et Table Square à l’automne) vont encore renforcer la diversité de l’offre de restauration, estime l’établissement public.

D’après l’enquête 91 % des salariés et 86 % des habitants disent être satisfaits des nouveaux projets qui contribuent à transformer positivement le territoire. La modernisation de certains espaces (rénovation des terrasses Boieldieu), la création de nouveaux espaces publics (quartier des jardins de l’Arche) et la livraison de projets emblématiques (Paris La Défense Arena) contribuent à transformer en profondeur l’image du quartier d’affaires. 73 % des salariés et 74 % des habitants expliquent, d’après l’étude de BVA être satisfaits de la qualité des espaces verts alors qu’Ils étaient respectivement 59 % et 62 % à le penser en 2013. La politique de végétalisation du quartier d’affaires est désormais bien perçue par les utilisateurs du quartier selon Paris La Défense qui a entrepris plusieurs projets avec la création de trois jardins partagés (un quatrième sera créé en 2019) ou encore le projet du Parc visant à végétaliser progressivement les sept hectares de l’Esplanade de La Défense.

Cette enquête a été réalisée en entretiens individuels du 1er au 13 octobre 2018 auprès de 2265 utilisateurs du quartier d’affaires (1313 salariés, 222 touristes d’affaires, 505 habitants et 225 étudiants). Cette enquête d’opinion sera renouvelée pour une septième édition à l’automne prochain.

CeGeREAL, le propriétaire de la tour Europlaza affiche de solides résultats

0
La tour Europlaza en mai 2017 - Defense-92.fr

Avec seulement cinq immeubles dans son patrimoine, CeGeREAL, l’une des plus petites foncières françaises cotée à la bourse de Paris a annoncé de solides résultats financiers pour l’année 2018. La foncière enregistre un ANR Triple Net EPRA de 639,6 millions d’euros, contre 585,4 millions d’euros un an plus tôt, pour les revenus locatifs de ses différents actifs parisiens, dont la tour Europlaza à La Défense.

Fin 2018, le patrimoine de CeGeREAL était valorisé à 1,409 milliard d’euros et le taux d’occupation enregistrait un niveau de 96,1 %, a indiqué l’entreprise. La tour Europlaza, bâtiment le plus important du portefeuille de CeGeREAL en termes de surface avec ses 52 000 mètres carrés a affiché des résultats plus bas que les autres immeubles (Hanami, arcs de Seine, Passy Kennedy et Rives de Bercy). A la fin de l’année dernière la tour construite dans les années 70 et complètement restructurée dans le milieu des années 90 était chiffrée à 381 millions d’euros et affichait un taux d’occupation de 87,2 %.

Une dizaine de locataires dans la tour Europlaza

Parmi sa dizaine de locataires, on retrouve Mymoneybank, Galderma, Heinz, BforBank, Robert Half, Gas Natural Fenosa ou encore KPMG. Et pour ce dernier le cabinet d’audit dont le siège français est établi dans la tour voisine Eqho, a repris de nouvelles surfaces complémentaires dans Europlaza. KPMG occupe désormais près de 7 400 mètres carrés en partie basse et haute du gratte-ciel pour y héberger ses espaces de formations et pour ses avocats. Le building a également enregistré une autre transaction tant significative qu’emblématique avec l’arrivée prochaine de l’Autorité Bancaire Européenne (ABE, ou EBA en anglais) qui quittera Londres en avril pour établir ses nouveaux bureaux sur 5 300 mètres carrés au travers de quatre niveaux (du 24èmea u 27ème étage). Par ailleurs l’opérateur anglais Vodafone va installer des bureaux sur un demi-niveau du bas de la tour, soit une surface de 880 mètres carrés.

La modernisation d’Europlaza va se poursuivre

Mais parallèlement à ces nouvelles transactions, CeGeREAL verra dans quelques mois l’un de ses locataires partir. Capgemini  libérera en effet environ 7 000 mètres dans le building pour aller s’installer du côté d’Issy-les-Moulineaux. Aucune autre libération de surface n’est attendue par la suite.

Et pour attirer de nouveaux locataires et tenter de remplir entièrement sa tour, la foncière va poursuivre la rénovation de ses espaces en s’attelant à moderniser les espaces de restauration et de fitness quelques années après avoir réaménagé le pied du bâtiment en reconfigurant totalement le grand jardin.

Depuis 2015, Nortwood Investors est avec 56,3 % devenu l’actionnaire principal de CeGeREAL. Le reste du capital est détenu à 25,4 % par GIC, 5,2 % par Axa, 12,9 % en flottant et 0,1 en actions propres.

« La Strada », ce jeudi à l’UGC des 4 Temps pour la « Séance culte »

0
Le film "La Strada" sera projeté ce jeudi à l'UGC des 4 Temps - DR

Pour sa nouvelle « Séance culte », l’UGC des 4 Temps projettera ce jeudi 27 février à 20 heures, le film italien de Federico Fellini, « La Strada » à l’occasion de sa récente restauration. Sortie en 1955, ce film dramatique met à l’affiche Anthony Quinn, Giulietta Masina, Richard Basehart, Aldo Silvani et Marcella Rovere

Ce film raconte l’histoire de Gelsomina qui a été vendue par sa mère a Zampano, qui la brutalise et ne cesse de la tromper. Ils partent ensemble sur les routes, vivant misérablement du numéro de saltimbanque de Zampano. Surgit Il Matto (le fou), violoniste et poète, qui seul sait parler à Gelsomina.

Les places pour cette séance en VOSTF sont vendues au tarif normal. Les réservations peuvent se faire sur le site Ugc.fr, l’appli Ugc Direct ou les places peuvent être achetées directement aux caisses du cinéma.