Le véhicule de Coeur Défense acquis par Lone Star

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6 février 2014 à 7h51

ph1_9778 — L'ensemble Cœur Défense - Defense-92.fr

Lone Star via son fonds « Lone Star Real Estate Fund III », a signé un accord en vue d’acquérir LB Dame SCA(une filiale de Dame Luxembourg), le véhicule de détention de l’ensemble Cœur Défense au travers d’une autre filiale, Heart Of La Défense.

L’investisseur américain était notamment en concurrence avec Blackstone, Axa Real Estate, Allianz Real Estate, Perella Weinberg et Tishman Speyer, selon CoStar News dont la communication est relayée par Business Immo.

Lone Star va poursuivre les discussions avec les créanciers de l’ ensemble de Coeur Défense(180 000 m² de bureaux), créance notamment composée du véhicule de titrisation Windermere XII à hauteur de 1,52 Mds€, auquel s’ajoute une dette junior de près de 120 M€. Dans un communiqué, EuroTitrisation a rappelé que « des discussions avaient été initiées en vue de définir les conditions auxquelles les prêts hypothécaires titrisés détenus par le FCT seront remboursés au plus tard le 10 Juillet 2014 ».

Parmi les créanciers de Cœur Défense, on retrouve en particulier Perella Weinberg (qui détient une tranche de 600 M€), le Crédit Foncier ou encore Axa.

Lone Star tenterait de négocier un rachat des créances, qui valoriserait Cœur Défense en deçà de 1,5 Mds€, alors qu’il avait été acheté en 2007 pour 2,1 Mds€ par la banque Lheman Brother. DTZ a estimé lors de sa dernière expertise d’il y a huit mois une valorisation de l’actif à1,28 Mds€.

Coeur Défense qui développe 180 000 m² de bureaux est occupé à 75%.

Lone Star Real Estate Fund III, qui cible notamment la dette distressed en immobilier d’entreprise, a achevé son closing en octobre 2013 et dispose de près de 7 Mds USD de fonds propres à investir aux Etats-Unis, en Europe occidentale et au Japon.

Marks and Spencer installe son concept « Simply Food » dans la gare Cœur Transport

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Adrien Teurlais

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6 février 2014 à 8h34

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SF_donnington — Un Marks and Spencer Simply Food - Marks and Spencer

La chaîne anglaise qui avait baissé rideau aux Quatre Temps en même temps que tous ses magasins sur le territoire français s’apprête à revenir à La Défense après plusieurs ouvertures en région parisienne. Marks and Spencer ne proposera cependant pas toute son offre dans ce point de vente qui sera installé dans la gare Cœur Transport à la place de l’ancien Virgin Megastore fermé en juin 2013. Seule une surface alimentaire se développera sur environ 800 m². Marks and Spencer entend dupliquer son concept « Simply Food » en France avec une première ouverture d’ici avril prochain à La Défense.

Contrairement aux Monop’ et autres Carrefour City, l’enseigne So British qui exploite plus de 420 points de vente outre manche ne propose quasiment que des produits signés de sa marque.

L’entreprise anglaise qui a décidé de ne pas trop risquer ses fonds propres, a investi le marché de la franchise pour développer un réseau de superettes sur le territoire français. Le concept sera déployé par Relay, la filiale de Lagardère Services dans les lieux de transit comme les gares, les aéroports ou aires d’autoroutes. Le spécialiste de la vente de titres de presse dans les lieux publics table déjà sur une dizaine d’ouvertures en France dont une à Lille en 2015.

Des yaourts glacés dans le « Tube »

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Adrien Teurlais

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5 février 2014 à 9h32

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Le "Tube" de Marguerite du Pré - Defense-92.fr

Stationné depuis le lundi 3 février sur le parquet en bois de la Clairière des Quatre Temps, ce « Tube » de Citroën blanc éclatant, attire l’oeil. La petite chaine Margueritte du Pré a élu domicile pour quelques semaines dans le centre commercial. Dans le véhicule mythique de la marque au chevron, Marguerite du Pré propose à ses clients du yaourt glacé en pot ou en cornet, accompagné de « toppings » (céréales ou fruits) en utilisant le concept de l’authenticité des camions d’épiciers d’autrefois. Ce pop-store est ouvert du lundi au samedi de 10h à 20h et le dimanche de 11h à 19h.

Marguerite du Pré doit maintenir son point de vente jusqu’au mois de mars. Une autre chaine de yaourts glacés prendra le relais en s’installant à l’emplacement de l’ancienne Helixir au Dôme. Malgré la présence d’un concurrent de façon pérenne, Marguerite du Pré espère bien pouvoir lui aussi garer son tube dans le centre plus longtemps.

Une centaine de cheminots manifestent sous les fenêtres du Ministère

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Adrien Teurlais

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5 février 2014 à 7h20

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Les cheminots de la SNCF manifestent devant le ministère du Développement Durable - Defense-92.fr

Au début de la négociation d’une convention collective entre la SNCF, le ministère de l’équipement et les syndicats, ces derniers entendaient bien donner de la voix et en particulier SUD. Une centaine de cheminots ont manifesté toute la matinée sous les fenêtres du ministère du Développement Durable au pied de la tour Pascal. Les manifestants en ont profité pour se rendre sur les marches de la Grande Arche -qui héberge également des bureaux du Ministère- avant de disperser leur rassemblement après un pique-nique vers 13h. Le syndicat promet déjà de revenir aux prochaines réunions qui s’étaleront sur deux ans au rythme d’une tous les deux mois environ.

Un guide de bienvenu pour les nouveaux arrivants

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Adrien Teurlais

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4 février 2014 à 12h35

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Defacto publie un guide de bienvenu pour les nouveaux arrivants - Defense-92.fr

Que l’on soit un nouvel habitant, un nouveau salarié ou encore un nouvel étudiant à venir s’installer à La Défense au début il y a souvent un peu d’appréhension. Defacto a dernièrement publié un guide de « bienvenu » destinés à tous les nouveaux arrivants.

Composé d’une soixantaine de pages, le livret distribué gratuitement présente de manière très condensé l’histoire du quartier d’affaires et plus détaillé l’établissement Defacto et ses missions. Le reste du guide détaille l’ensemble des parcs de La Défense, des commerces de proximités (hors des Quatre Temps, du Cnit et de la gare Cœur Transport), des restaurants, des services et hôtels.

Pour le télécharger cliquez ici

A La Défense les cerisiers sont déjà en fleur

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Adrien Teurlais

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4 février 2014 à 10h24

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Un cerisier sur la place de l'Iris - Defense-92.fr

Symbole de l’hiver très doux que nous vivons cette année, les cerisiers de La Défense sont pour certains déjà en fleur. Avec des températures avoisinant les dix degré en journée et ne passant pas sous la barre des zéro degré, les cerisiers installés sur la place de l’Iris revêtent déjà leur revêtement rose depuis quelques jours. Une scène très inhabituelle pour un début du mois de février. Un printemps avec plus d’un mois d’avance qui pourrait fatale pour cette année si un redoux toucherait de manière durable la région.

Braquage raté à la supérette 8 à huit dans le quartier boieldieu

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Adrien Teurlais

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3 février 2014 à 19h50

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Le 8 à Huit du quartier Boieldieu - ©Defense-92.fr

Frayeur samedi 1er février à la supérette 8 à huit du quartier Boieldieu. Peu après 19h, un homme cagoulé a fait irruption dans l’épicerie muni d’une arme intimant le gérant de lui remettre sa caisse. Face au refus catégorique de ce dernier de lui donner le butin, le malfrat d’une vingtaine d’années a alors tiré deux coups de feu en l’air en visant le plafond avant de prendre la fuite sous l’œil de quelques clients terrifiés. Selon le gérant l’arme utilisée était un pistolet d’alarme. Les policiers sont arrivés rapidement sur place, le suspect est toujours en fuite.

Une tour de 29 étages dynamitée à Frankfort en Allemagne

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Adrien Teurlais

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3 février 2014 à 9h41

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2014-02-03 09.17.37 — Une tour de 29 étages dynamitée à Frankfort en Allemagne

Ce sont des images que l’on ne verra probablement jamais à La Défense. Une tour de 116 mètres de hauteur pour 29 étages a été dynamitée dimanche 1er février dans la matinée à Francfort en Allemagne. Jamais un édifice d’une telle hauteur n’avait été détruit de la sorte en Europe.

Peu après 10h00, quelques 1400 charges explosives, d’un poids total de 950 kilogrammes, ont fait disparaître en un instant ce bâtiment construit en 1972. Quelques 30 000 personnes ont assisté à l’événement, selon l’évaluation de la police rapportée par le Frankfurter Rundschau.

Entouré d’habitations et d’autres immeubles, cet ancien bâtiment universitaire pourrait être remplacé par deux autres tours de plus de 100 mètres de haut, au coeur du futur campus culturel prévu dans cette zone.

Une telle méthode de destruction à La Défense est quasiment inimaginable en raison de la densité des tours. En effet aucune tour n’est suffisamment isolée pour ne pas provoquer des répercussions sur les voisines. A ce jour seule tour a été détruite dans le quartier: il s’agit d’une ancienne résidence de jeunes travailleurs qui avait été construite au début des années 70 en bordure du circulaire à Puteaux. Le bâtiment de 17 étages répartis sur 53 mètres de hauteur fut déconstruit traditionnellement au milieu des années 90. Les prochaines tours du quartier qui doivent être démolies devraient être la tour Aurore pour laisser place au projet Aire 2, la tour Arago pour laisser place à un projet d’immeuble plus bas ainsi que la tour Norma là aussi au profit d’ un projet plus modeste.

Tout ces bâtiments seront déconstruits étage par étage. Une technique certes moins impressionnante !

Destruction par implosion d’une gigantesque tour en Allemagne sur WAT.tv

De nouvelles toilettes pour le CNIT

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Adrien Teurlais

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3 février 2014 à 12h56

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De nouvelles toilettes pour le CNIT - Defense-92.fr

Le CNIT vient de réouvrir depuis quelques jours ses toilettes installées au niveau jardin, ouvertes tous les jours, et dont l’accès est gratuit. Leur aménagement a été entièrement revu avec un design utilisant des matériaux plus nobles.

Plusieurs services gratuits sont proposés : appareil automatique pour le cirage des chaussures, distributeurs de gel hydroalcoolique, espace bébé.

Unibail-Rodamco, le propriétaire des Quatre Temps et du CNIT a entrepris ces derniers mois la rénovation complète des sanitaires de ses deux centres. Ce programme de modernisation s’achèvera dans les prochains mois par les toilettes de la Clairière aux Quatre Temps.

Travaux rue Louis Blanc : Fermeture de nuit à prévoir

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Adrien Teurlais

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3 février 2014 à 0h53

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La rue Louis Blanc le 2 février 2014 - Defense-92.fr

L’EPADESA poursuit le réaménagement du circulaire et de ses alentours. L’établissement réalisera la réfection des enrobés rue Louis Blanc, entre le boulevard circulaire et l’avenue d’Alsace, et uniquement dans ce sens de circulation.

Ces travaux se dérouleront du lundi 3 au samedi 8 février 2014, entre 20 heures et 5 h 30. Durant cette période, la circulation sera déviée par le boulevard circulaire, l’avenue Gambetta, la place Charras, la rue de Bezons et le rond point de la place Victor Hugo jusqu’à la rue Louis Blanc.

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