En 2014, La Défense a sorti la tête du brouillard

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26 janvier 2015 à 9h46

La Défense en janvier 2015 - Defense-92.fr

Le marché immobilier d’entreprise a repris des couleurs à La Défense. L’année 2014 fut bien meilleure que 2013 qui, elle, avait été catastrophique. L’année dernière aura battu des records, avec le nombre de mètres carrés placés. Au total ce sont quelques 250 000 m² qui ont été loués au cours de l’année dernière avec comme transaction notable KPMG qui a pris 40 500 m² dans la tour Eqho, Thales 10 200 m² dans la tour Carpe Diem, Sopra 8 800 m² dans la tour Manhattan, NYSEE Euronext 10 000 m² dans l’immeuble Praetorium, Dalkia 8 300 m² dans la tour Europe, AXA IM 27 000 m² dans Majunga ou encore Tarkett 6 000 m² dans la tour Initial.

Le taux de vacance dans le quartier qui avait explosé en 2013 en raison des livraisons des tours Carpe Diem et Eqho, s’est établi selon la dernière étude DTZ en cette fin 2014 à 12,5 % avec une baisse lors du dernier trimestre 2014. Au troisième trimestre 2014 il avait battu le triste record de 13,2 %. Le taux de vacance de La Défense figure cependant parmi l’un des plus élevés en Ile-de-France après celui du Croissant Ouest à 12,8 %.

Le taux de vacance de La Défense - DTZ — Le taux de vacance de La Défense – DTZ

Mais cette reprise s’explique surtout par un réajustement de la valeur des loyers et de fortes mesures d’accompagnement (prise en charge par le propriétaire de l’installation, loyer réduit les premiers mois,…) de l’ordre d’environ 25%. Le loyer prime à La Défense a subi une légère correction pour s’établir à 540 €/m2/an (valeur faciale) fin décembre 2014 contre 560 €/m2/an un an plus tôt. Les valeurs locatives moyenne de première et seconde main ont toutes deux progressé de 13% en un an pour s’établir respectivement à 475 €/m2/an et 450 €/m2/an. Cette tendance s’explique par la concrétisation de plusieurs prises à bail sur des surfaces neuves et rénovées.

Evolution des valeurs locatives à La Défense - DTZ — Evolution des valeurs locatives à La Défense – DTZ

Les entreprises continuent de bouder les immeubles anciens, qui représentent la moitié des surfaces et l’essentiel des disponibilités à La Défense se composent de grandes surfaces soit 83% du stock global, selon DTZ. « Beaucoup de ces immeubles de seconde main sont encore jugés trop obsolètes par les entreprises » estime DTZ dans son étude.

Lors du Simi, qui s’est tenu en décembre dernier, La Défense était l’un des sujets de conversations des participants. « La fenêtre est à La Défense: s’il y a de gros projets de regroupement pour les entreprises qui veulent plus de 30 000 m², c’est le seul endroit possible » nous confiait alors Loïc Cuvelier le directeur du département bureaux Ile-de-France Ouest chez BNP Paribas Real Estate qui parlait d’un « excellent bilan » pour 2014.

Alors que l’année 2014 a été rythmée par la livraison des tours Majunga d’Unibail-Rodamco avec ses 63 700 m² et D2 de Sogeprom qui développe 48 700 m², l’offre neuve devrait marquer une pause en 2015 et 2016. D’ici là aucune nouvelle surface ne sera livrée dans le quartier permettant ainsi l’écoulement des 400 000 m² qui étaient disponibles à la fin 2014.

Demande placée et offre immédiate de bureaux à La Défense, en milliers de m2 - DTZ — Demande placée et offre immédiate de bureaux à La Défense, en milliers de m2 – DTZ

Si pour certains spécialistes de l’immobilier cette année sera moins bonne que la précédente, Jacques Bagge directeur du développement chez JLL reste optimiste. Pour celui qui dès le début 2014 avait parié sur plus de 200 000 m² commercialisés à La Défense, l’année 2015 devrait selon ses prévisions être tout aussi bonne. Si ces prévisions s’avèrent vraies le taux de vacance pourrait ainsi revenir à un niveau raisonnable aux alentours de 8%.

Sogeprom va transformer l’immeuble Ampère en l’immeuble E+

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Adrien Teurlais

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4 décembre 2014 à 12h27

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Pour son nouveau siège, Sogeprom, filiale de la Société-Générale a choisi l’immeuble Ampère. Mais le promoteur ne va pas se contenter de poser de nouvelles moquettes et cloisons. Sogeprom a profité du SIMI qui se déroule au Palais des Congrès à Paris du 3 au 5 décembre 2014 pour lever le voile sur son nouveau projet E+. L’entreprise, propriétaire de l’immeuble Ampère, construit au milieu des années 80 en bordure du circulaire sur le territoire de Courbevoie, va restructurer de fond en comble l’ouvrage de 15 233 m² qui passera à 14 891 m² après les travaux.

Pour ce projet confié à l’atelier a.2.3.4, l’architecte Jean Mas a imaginé un nouveau bâtiment à partir de l’actuel. La façade va être entièrement démontée pour être remplacée par une enveloppe plus vitrée laissant mieux passer la lumière naturelle. Comme pour la tour Majunga, les utilisateurs du bâtiment pourront ouvrir des ouvrants en forme de meurtrières pour laisser passer de l’air frais, évitant ainsi l’usage intensif de la climatisation. L’architecte a également repris l’idée d’installer des loggias à chacun des neuf niveaux du bâtiment en y insérant de la végétalisation. Sur le toit terrasse le promoteur installera un arbre « éolienne » permettant de fournir de l’énergie à l’immeuble. Les utilisateurs pourront en outre commander avec leur smartphone ou tablette, la lumière, les stores ou la climatisation de leurs bureaux.

L’entreprise qui vise les certifications HQE, BREEAM et BBC Effinergie souhaite en appliquer les normes systématiquement à tous ses nouveaux projets.

L’entrée actuelle de Ampère, petite et peu visible donnant sur une placette commune avec l’immeuble City Défense, construit à la même époque par le même architecte dans le même style -qui étant détenu par un autre propriétaire, ne sera pas rénové- va disparaître. Les utilisateurs et visiteurs de E+ feront désormais leur entrée directement par la rue Henri Régnault.

Sogeprom qui souhaite faire de E+ une vitrine de bâtiment « écologique » s’y installera à l’issue des travaux, fin 2016. Sogeprom quittera alors l’immeuble Ile-de-France pour installer les collaborateurs de son siège sur 3 500 m² dans E+. Ils seront rejoints sur 7 000 m² par ceux de la direction des affaires immobilières de la Société-Générale, actuellement implantée dans l’immeuble des Miroirs. La surface restante est mise en location. Cependant Sogeprom n’est pas voué à rester propriétaire de l’immeuble de bureaux qui sera cédé à la fin du chantier.

Durant tout le chantier, Defense-92.fr vous propose de suivre chaque semaine le chantier en photos en cliquant ici

La vue du Hall de l’immeuble E+ – a.2.3.4

Anaïs Delva, l’interprète de La Reine des Neiges annule sa venue au Cultura des 4 Temps

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Adrien Teurlais

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1 mars 2015 à 12h28

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Les fans du film d’animation La Reine des Neiges ont été déçus. Anaïs Delva, la voix française de la princesse de Disney connue pour son interprétation de « Libérée, délivrée » a dû annuler son showcase et sa séance de dédicace programmés samedi 28 février au sein du magasin Cultura des 4 Temps. La direction du magasin de Culture qui attendait entre 1 000 et 2 000 personnes a indiqué ne pas vouloir « jouer avec le feu » compte tenu du contexte actuel. Cultura explique que la maison de disque et la chanteuse souhaitent attendre que les « esprits s’apaisent ».

Mais ce n’est que partie remise: le concert aura bien lieu. Il est reporté au mercredi 29 avril à 16h30, durant les vacances de printemps. Et pour que le concert se déroule dans les meilleures conditions, l’enseigne espère l’organiser dans un espace plus grand dans le centre commercial des 4 Temps comme au Dôme ou à la Clairière.

Sur sa page Facebook, l’artiste s’est excusée auprès de ses fans « J’espère que vous ne m’en voudrez pas trop mais nous allons devoir reporter le showcase et la séance de dédicace initialement prévus ce samedi au Cultura des 4 Temps… »

Publication by Anaïs Delva.

Cette annulation fait suite aux menaces d’attentats des Shebab, la branche d’Al-Qaïda en Somalie la semaine dernière sur plusieurs centres commerciaux aux Etats-Unis, au Royaume-Uni, au Canada et en France, dont les 4 Temps.

Apogé lance son académie du vin à La Défense

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Adrien Teurlais

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28 février 2015 à 14h45

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Christophe Macra (à gauche) et Sylvain Removille (à droitte), les deux fondateurs de Apogé - Defense-92.fr

Ouvert dans la Galerie de l’Esplanade du quartier Michelet en octobre 2011, le caviste Apogé a, en seulement quelques années su conquérir les amateurs de vins et autres spiritueux. Les deux fondateurs de la boutique, Christophe Macra et Sylvain Removille qui se sont forgés une clientèle de salariés dans le quartier, habitants ou touristes, viennent de lancer l’Académie du Vin de Paris, à La Défense. Cette école du vin propose trois niveaux de formation allant du perfectionnement dans l’univers du vin à la formation de sommelier, serveur ou vendeur ou tout simplement destinée aux amoureux du breuvage. Le niveau 1, propose une formation d’une journée, pour 220 €, le niveau 2 dispose lui d’une formation de trois jours pour 630 €, tandis que le niveau 3 offre une formation de cinq jours pour un montant de 1 050 €. L’Académie du Vin de Paris propose également des formations sur mesure.

Pour former les papilles gustatives, cinq formateurs dont Christophe Macra et Sylvain Removille « Nos cours sont donnés dans nos locaux, chez Apogé, par des professionnels » déclare Sylvain Removille.

« Nos formations sont certifiées par le Wine and Spirit Education Trust (WSET), le plus grand organisme de formation spécialisé dans les vins et spiritueux à l’échelle internationale » précise t-il.

Plusieurs sessions de formation des trois différents niveaux sont programmées jusqu’à la fin de l’année.

Depuis sa création le WSET, basé en Angleterre affirme avoir formé plus de 43 000 candidats aux examens dans 60 pays, devenant le premier prestataire mondial en matière de formation à la connaissance des vins et spiritueux. Il se caractérise par une approche résolument internationale, proposant une formation sur les vins du monde entier et délivrant une qualification destinée aux professionnels en contact quotidien avec les vins et spiritueux et/ou aux amateurs cherchant à parfaire leurs connaissances.

Si ces diplômes ne sont pas reconnus par l’Etat français –mais le sont en revanche par l’Etat anglais, le pays de l’organisme-, ils sont en revanche très bien vus sur un CV par les professionnels du secteur. « Réputés et incontournables dans beaucoup de pays du monde, les diplômes du WSET viennent combler un vide dans les cursus d’étude en France » explique le site internet de l’Académie du Vin de La Défense.

Renseignements et inscriptions sur www.academievin.fr ou au 01 49 03 03 03

Columbus Café & Co sert ses premiers clients dans la gare de La Défense

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Adrien Teurlais

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27 février 2015 à 12h44

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Stephanie Manciaux, la responsable du Columbus Café & Co de La Défense avec une partie de son équipe - Defense-92.fr

Starbucks et Mc Donalds avec son Mc Café ne sont désormais plus les seuls à régner en maitres dans la gare de La Défense, Columbus Café & Co compte bien s’imposer dans ce marché très concurrentiel. La chaine française a ouvert ce jeudi 26 février un tout nouveau point de vente.

Columbus Café & Co fait ainsi son retour dans la gare du quartier d’affaires. Elior avait ouvert un point de vente en mai 2007 au niveau de la gare routière des bus, sortie F, avant de le fermer en octobre 2010 faute de rentabilité.

A la tête de ce Columbus Café & Co qui a pris la place de l’ancienne sandwicherie Phileas, (jouxtant le Mark and Spencer Food) Stephanie Manciaux 30 ans, et son père, un ancien de SSP qui ont lancé ensemble C&C Gares. Le père et sa fille sont gourmands, ils souhaitent s’attaquer aux mastodontes des concessions de restaurations dans les lieux de transports Autogrill, Elior et SSP.

Cette unité de La Défense est la première de l’entreprise familiale qui ouvrira en franchise à la mi-mars un autre Columbus à la gare Issy-Val de Seine, puis un troisième établissement dans la gare du métro St Lazare en avril.

D’une surface d’environ 40 m², ce Columbus Café & Co qui embauche neuf équipiers propose en plus du café et des boissons chaudes, des sandwichs, des salades, des bagels fabriqués sur place mais aussi des muffins. En revanche pour déguster votre consommation, impossible de prendre place dans le salon qui fait uniquement des ventes à emporter.

La guerre du café va redoubler à La Défense. Columbus aura comme concurrents cinq Starbucks, un Coasta Coffee et deux Mc Café. Ne manque plus que la chaine Illy.

Columbus Café & Co va faire son retour dans la gare de La Défense

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Adrien Teurlais

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14 février 2015 à 15h06

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L'enseigne de Columbus Café - Defense-92.fr

Columbus Café & Co va revenir à La Défense. La chaine française de café, thés, sandwichs, salades ou encore de muffins qui avait ouvert en mai 2007 un point de vente dans la salle d’échanges de la gare de La Défense au niveau des bus, avant de le fermer en octobre 2010 faute de rentabilité, va réouvrir une nouvelle boutique, toujours dans la gare de La Défense. Cette fois-ci ce Columbus Café & Co de 43 m², qui sera exploité par la société C&C Gares, occupera un emplacement plus stratégique et plus fréquenté. C’est à l’emplacement de l’ancienne sandwicherie Phileas, que ce salon mitoyen au Marks and Spencer Food prendra place. Son ouverture est programmée pour le mercredi 25 février prochain.

La petite chaine française, bien implantée sur le territoire français devra faire face à une concurrence rude. A La Défense Columbus aura comme concurrents cinq Starbucks, un Coasta Coffee et deux Mc Café.

Un camion de pompiers américain pour présenter le détecteur de fumée « high tech » de Nest

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Adrien Teurlais

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26 février 2015 à 7h12

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L'animation de Nest sur la place de La Défense le 25 février 2015 - Defense-92.fr

Sur la place de La Défense, aux côtés des camions de gendarmes mobiles venus surveiller le centre commercial des 4 Temps après les menaces d’attentats, stationnait un véhicule de protection qui n’est pas passé inaperçu. A quelques jours de l’entrée en vigueur de la loi obligeant tout les foyers français à s’équiper d’un détecteur de fumée, la marque de domotique Nest née en 2010, devenue filiale de Google en juin 2014 –qui n’a que deux produits à son catalogue, le détecteur de fumée et un thermostat- est venue dans le quartier d’affaires pour séduire les derniers retardataires. Et son passage de quelques heures à La Défense le mercredi 25 février dans le cadre de sa tournée française a été remarqué par les passants. Nest a choisi pour sillonner le pays d’utiliser un camion de pompiers américain aux couleurs de sa marque, bleu clair et blanc, décoré par West Coast Customs, célèbre pour avoir participé à l’émission américaine de MTV « Pimp My ride »

Durant sa courte escale entre 14h et 18h, Nest a présenté son modèle « hight tech » de détecteur de fumée connecté. Si le prix de 109 € peut paraître exorbitant, l’entreprise le justifie par ses caractéristiques. En plus de sa fonction première de détecter toutes fumées, le petit boitier, au look « desing » est capable de détecter les émanations de monoxyde de carbone qui causent la mort de 300 personnes par an en France. Chaque année se sont quelques 800 personnes qui perdent la vie en France dans des incendies domestiques et 10 000 autres sont blessés. Et pour vous prévenir quand ça va mal, pas de bruits stridents, une voix vous délivre un message pour vous informer de la nature du problème en cours et de sa localisation. Le message est accompagné de signaux lumineux de différentes couleurs pour chaque type d’ incident. En cas d’absence, le détecteur, connecté au wifi vous alerte directement sur votre smartphone via une application. Pour ceux qui auraient beaucoup de pièces et souhaiteraient s’équiper lourdement, Nest propose de connecter jusqu’à 16 détecteurs.

L’obligation pour chaque foyer d’être équipé d’un détecteur de fumée est pour le 8 mars prochain. Pour les locataires, le coût du boitier incombe aux propriétaires. Les gros bailleurs sociaux devraient bénéficier d’un délai supplémentaire jusqu’au 1^er janvier 2016.

L’UBAF va s’installer dans la tour Eqho

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Adrien Teurlais

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25 février 2015 à 16h04

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La tour Eqho est désormais presque entièrement remplie. L’Union de Banques Arabes et Françaises (UBAF) vient de signer, fin janvier un bail d’une durée de 6 ans portant sur 3 724 m² de bureaux répartis sur les 15^ème et 16 ^ème étages de la tour Eqho. Le locataire actuellement installé à Neuilly-sur-Seine prendra possession de ses nouveaux locaux à partir de début septembre 2015.

Dans cette transaction, l’UBAF était conseillée par Catella Property et Icade par BNP Paribas Real Estate.

L’UBAF rejoindra Air Liquide qui a pris 9 955 m² répartis sur les étages 17 à 21, la Banque de France qui elle a pris les étages 22 à 24 dans la tour Eqho soit 5 616 m² et KPMG qui va s’installer dans l’année sur 40 468 m² à travers le 1er étage et le 7ème étage et du 25ème étage au 40ème étage.

Avec cette transaction, la tour Eqho dispose encore de 11 506 m² vacants en partie basse entre le 8ème et 14ème étage.

Ancienne tour Descartes qui a abrité le siège d’IBM de la fin des années 80 à 2009, Eqho a entièrement été rénovée par Icade entre 2010 et 2013. Haute de 140 mètres la tour développe 79 000 m² de bureaux répartis sur 40 étages.

La tour Eqho dispose de cinq restaurants : Le Prisme, le Green, le Reflet, la cafétéria l’Horizon et un restaurant panoramique au 39^èmeétage. L’édifice promu comme un « campus à la verticale », par Icade propose de nombreux services : un parking privé de quatre niveaux en sous-sol de 1 100 places (voitures, bornes pour voitures électriques, vélos, deux-roues), un auditorium en gradins de 350 places, une conciergerie et bagagerie, un espace fitness comprenant notamment deux salles de squash, un salon de coiffure et un business center disposant de 18 salles de réunion avec espace lounge et terrasse ouvrant sur le quartier d’affaires. Pour ce dernier, le business center sera privatisé au profit du principal locataire de la tour KPMG.

Après avoir obtenu les certifications HQE NF bâtiments tertiaires en rénovation, BREEAM niveau « very good » et la labellisation BBC Effinergie rénovation (une première pour un immeuble de grande hauteur), la tour Eqho a été certifiée HQE exploitation.

Gérard Cagna derrière les fourneaux pour une nouvelle séance d’Unexpected Show aux 4 Temps

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Adrien Teurlais

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25 février 2015 à 8h15

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Gérard Cagna aux 4 Temps le 7 février 2015 - Défense-92.fr

Après le show culinaire de Thierry Marx début février, c’est Gérard Cagna qui sera aux commandes de la cuisine éphémère des 4 Temps le samedi 28 février. Né le 16 mars 1946, Gérard Cagna entre comme apprenti chez Maxim’s à Paris à l’âge de 14 ans. Il devient chef cuisinier en 1964 puis parachutiste au 1er RPIMA entre 1965 et 1966. De retour en cuisine après un passage à l’armée, il ouvre son premier établissement en 1968, « le Relais Sainte-Jeanne » à Cormeille-en-Vexin (95) dont il obtiendra sa première étoile au guide Michelin en 1974 et la seconde en 1985. Le cuisinier charismatique renonce en 2005 à ses deux étoiles en laissant les commandes de son établissement à ses enfants Thomas et Delphine. L’homme passionné par la cuisine lance en 2009 « Chef sur le campus » pour démontrer aux étudiants qu’il est possible de bien manger et simplement pour un prix raisonnable ou encore « Cuisine mode d’emploi » qu’il organise avec Thierry Marx pour former huit personnes éloignées de l’emploi, au métier de commis de cuisine en douze semaines.

Au menu de cette seconde édition d’Unexpected Show : en entrée, un gâteau de polenta aux raisins de Corinthe et tomates séchées avec éclats de tomate au basilic et vinaigrette Marco Polo. Ensuite viendra le plat principal. Sous les yeux du public le chef élaborera un pavé de saumon d’Ecosse en croustillant de poivre noir et sel de Guérande accompagné de fèves et petits pois, brunoise de concombre en version printanière et végétale avec beurre léger à la ciboulette. Le dessert sera tout aussi gourmand et en fera saliver bon nombre. Gérard Cagna concoctera un moelleux au chocolat et caramel (sans farine), « grué » de fèves de cacao en ponctuation craquante et suprême d’oranges et zeste râpés.

Seuls quelques chanceux auront le privilège de pouvoir déguster les trois créations du cuisinier.

Le show d’environ deux heures qui se tiendra sur la place du Dôme débutera dès 15h et comme la fois précédente sera retransmis en direct sur le Digital Dream.

Thierry Marx, le parrain de cette année « Unexpected Show » dédiée à la gastronomie a sélectionné lui-même les chefs qui livreront à leur tour leurs recettes fétiches. Au programme pour les prochains mois : le samedi 21 mars Nasser Jeffane, le samedi 25 avril Emilie Lang, le samedi 23 mai David Goulaze et le samedi 27 juin Michel Portos.

Thierry Marx reviendra ensuite de nouveau devant les fourneaux à la fin de l’année pour clôturer cette première saison culinaire. Mais ce n’est pas pour autant, que le chef sera absent; il espère pouvoir assister aux prochaines prestations des chefs qu’il a choisis.

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Les 4 Temps sous haute protection après les menaces terroristes des Shebab

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Adrien Teurlais

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24 février 2015 à 17h08

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Une patrouille de gendarmes mobiles aux 4 Temps en février 2015 - Defense-92.fr

La sécurité dans le centre commercial des 4 Temps est montée d’un cran après les menaces d’actes terroristes proférées par les Shebab somaliens affiliés à Al-Qaïda. Au lendemain de la publication de la vidéo où un responsable du groupe terroriste menace plusieurs centres commerciaux aux Etats-Unis, au Royaume-Uni, au Canada et en France ciblant les 4 Temps, la sécurité déjà à son niveau le plus haut du plan Vigipirate « Alerte Attentat », a été renforcée dans le centre. La direction des 4 Temps a amplifié les contrôles des sacs aux entrées du centre, chose qu’elle faisait déjà de manière aléatoire, depuis les attentats de janvier dernier. Pour cette mission, le centre a fait venir de nombreux agents de sécurité en renfort.

« Nous sommes en contact permanent avec les autorités » explique Nicolas Kozubek, le directeur des 4 Temps qui souhaite rassurer les commerçants et ses clients. « Depuis l’attaque de Charlie Hebdo nous faisons un usage plus renforcé de la vidéo surveillance, poursuit-il. Les images des 300 caméras des 4 Temps et des 300 caméras du Cnit sont désormais consultables en temps réel directement par les policiers au commissariat de La Défense ».

En collaboration avec les autorités compétentes, vigilance renforcée aux 4T pour que la sécurité de nos clients et des salariés soit totale.

— Les 4 Temps (@Les4Temps) 23 Février 2015

Déjà visibles bien avant les attentats de janvier dernier, les forces de l’ordre le sont encore plus depuis le lundi 23 février. Pour venir en aide aux policiers de La Défense, des gendarmes mobiles ou des CRS lourdement armés patrouillent dans les allées du centre, aux côtés de militaires.

Une sécurité bien visible qui rassure les commerçants. « Je ne m’en fais pas » confie Leila, responsable d’une boutique Celio Club; son collègue Alexandre n’est pas plus inquiet « En terme de sécurité on a ce qu’il faut » estime t-il. Même sentiment pour Kevin, le gérant de la boutique Havaianas « Je n’ai pas peur du tout » sourit-il.

Certains clients sont en revanche plus inquiets par ces menaces. « Depuis les événements de Charlie Hebdo, je crains pour les 4 Temps » s’inquiète Catherine, une cliente du centre qui a son bureau non loin de là dans la tour Pascal. « C’est rassurant les fouilles » confie sa collègue de bureau Anna. Mais les deux femmes s’interrogent « Y a t-il également des contrôles des sacs aux entrées des parkings et des boutiques qui donnent sur le Parvis ? »

Malgré toutes ces mesures, la menace risque de peser sur le centre commercial durant un long moment. « J’éviterai de venir si je n’ai pas de courses à faire » lâche Anna, finalement pas tout à fait rassurée.

Une cible naturelle pour les terroristes qui n’est pas étonnante car avec 46 millions de visiteurs par an les 4 Temps est le centre commercial le plus fréquenté en France d’autant plus qu’il se situe au cœur du plus grand quartier d’affaires européens.

Une attaque avait d’ailleurs frappé le centre il y a moins de 30 ans. Le 12 septembre 1986, le centre commercial des 4 Temps avait été victime d’une attaque terroriste. Revendiqué à Beyrouth d’une part par “Les partisans du droit et de la liberté” et d’autre part par le CSPPA, l’attentat qui s’était produit au Casino Cafeteria en pleine heure du repas de midi n’avait fait aucun mort, mais avait engendré 41 blessés et avait causé d’importants dégâts.