Les Verts débattent de l’avenir de La Défense

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20 janvier 2012 à 6h05

Les Verts débattent de l'avenir de La Défense - ©Defense-92.fr

Une trentaine d’habitants ont répondu à l’appel du parti Europe Ecologie Les Verts de Courbevoie à débattre sur l’avenir des projets immobiliers de La Défense. Le parti d’opposition avait convié Yves Contassot (Conseiller de Paris EELV) et Françoise-Hélène Jourda (architecte). Lors de cette réunion qui s’est déroulée dans un café de Courbevoie le jeudi 19 janvier 2012 au soir, les deux intervenants ont fustigé les projets de tours dont Phare et Hermitage. Pour Françoise-Hélène Jourda, la hauteur des tours ne devrait pas dépasser les 50 mètres et devraient être construites en bois. Elle qualifie les projet actuel « d’aberration » pour satisfaire les « égos » de certains architectes. Parmi les habitants présents une grande partie qui sont voisins du projet de la tour Phare ont exprimé leurs craintes pour la construction et contre la tour en elle-même.

Permis de construire d’Hermitage Plaza : Retard à la suite de pièces manquantes

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Adrien Teurlais

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19 janvier 2012 à 10h39

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L'enquête publique sur le projet Hermitage Plaza - ©Defense-92.fr

La préfecture des Hauts-de-Seine n’a pas été en mesure de statuer sur la délivrance des permis de construire des deux tours Hermitage Plaza ainsi que des quatre bâtiments dans les délais impartis par la réglementation soit deux mois après la remise de son rapport par la commission d’enquête, indique la préfecture des Hauts-de-Seine dans un communiqué.

« Il manque, en effet, encore au dossier du pétitionnaire certaines pièces administratives indispensables à l’aboutissement de la procédure » explique la préfecture qui précise que la situation toutefois, ne remet pas en cause le projet des Tours Hermitage Plaza, qui s’inscrit dans le cadre du plan de renouveau de La Défense et qui a obtenu un avis favorable de la commission d’enquête à l’issue de l’enquête publique à l’automne dernier.

Une ligne de bus « haute gamme » entre La Défense et Roissy Charles-de-Gaulle

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Adrien Teurlais

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19 janvier 2012 à 8h36

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Plus rapide et plus tranquille que les transports en commun et moins chère que les taxis, Cielos est une nouvelle offre de transport de La Défense vers l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle. Pour l’instant, la toute jeune entreprise Cielos créée en décembre 2011 propose uniquement comme prestation des trajets entre La Défense et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Le voyage s’effectue à bord d’un minibus Mercedes de 16 places équipé de sièges en cuir, liseuses individuelles, prises électriques et connexion wifi via de la 3G.

Contrairement aux voitures avec chauffeurs ou le voyage se fait en privé, Cielos propose des trajets à des horaires et lieux définis sous forme de « ligne de bus haut de gamme »du lundi au vendredi pour un tarif unique de 23€. A ce jour depuis La Défense cinq points de départ sont proposés : Devant la tour GDF Suez et l’hôtel Pullman, devant les tours de la Société-Générale, au pied de la tour Areva et de l’immeuble Exaltis, au pied de la tour First et devant l’immeuble du Crédit Agricole CIB à cinq horaires : 7h, 10h, 13h, 16h et 19h. Dans le sens inverse depuis CDG, trois points de départs sont proposés depuis le terminal 1, le terminal 2A, B, C et D ainsi que le terminal 2E et F avec toujours cinq départs par jour : 8h30, 11h30, 14h30, 17h30 et 20h30.

Cielos qui dispose d’un seul véhicule actuellement compte bien élargir sa flotte et son offre avec des parcours vers l’aéroport d’Orly.

Les voyages se font uniquement sur réservation par le site internet de Cielos.fr ou par téléphone au 0810 207 817 (du lundi au vendredi de 9h à 19h).

Les Indignés de La Défense portent plainte contre X

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Adrien Teurlais

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18 janvier 2012 à 6h34

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Les Indignés occupent toujours le Parvis - ©Defense-92.fr

Ils s’étaient installé sur le parvis de La Défense au pied de la Grande Arche le 4 novembre 2011 avant de se faire expulser par les forces de l’ordre cinq semaines plus tard, le 16 décembre 2011. Durant leur occupation les Indignés avaient subi de nombreuses charges policière et confiscations de matériels. Ils avaient alors promis de ne pas en rester là et de lancer des actions en justice contre les forces de l’ordre. Lors d’une conférence de presse qui a eu lieu le mardi 17 janvier 2012, 23 Indignés du mouvement de La Défense ont décidé de déposer une plainte collective contre X au parquet de Nanterre auprès du procureur.

La plainte déposée porte sur plusieurs motifs détaillés dans un communiqué: « Entrave à la liberté d’expression, atteinte à la démocratie, actes de violence, vols, répression de rassemblements légaux, dispersion illégale d’un rassemblement non-violent et sans trouble à l’ordre public et refus de recevoir des plaintes de la part des forces de l’ordre »

Le groupe de plaignants est représenté par l’avocat Christophe Ayela, avocat au barreau de Paris qui les défend gratuitement ce dont se réjouissent les Indignés.

L’EPADESA posera ses cartons en mai dans Via Verde

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Adrien Teurlais

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18 janvier 2012 à 6h29

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L’EPADESA profitera du long week-end de l’ascension du jeudi 17 mai 2012 au dimanche 20 mai 2012 pour transférer ses bureaux dans le nouvel immeuble Via Verde. L’établissement public d’aménagement de La Défense Seine-Arche rassemblera ainsi ses équipes actuellement installer dans la tour Opus 12 depuis octobre 2006 sur 2 259 m² au 12ème et 13ème étage ainsi que celles installées depuis 2000 au 21/29 rue des Trois Fontanot à Nanterre dans l’immeuble Via Verde à Nanterre place Nelson Mandela (ex place de la Croisée).

Les 120 salariés de l’Etablissement poseront leurs cartons dans cet immeuble de 14 600m², actuellement en fin de travaux, dont le groupe MACSF (Mutuelle d’Assurances du Corps de Santé Français) l’a acquis le 22 novembre 2011 auprès de BNP Paribas Real Estate.

L’EPADESA occupera 4 312m² soit la moitié du 3ème étage et l’intégralité du 4ème étage ainsi qu’une partie du RDC qui sera dédié à sa « galerie des projets ».

L’établissement sera rejoint par la Chambre du Commerce et de l’Industrie des Hauts-de-Seine avant le début de l’été 2012 qui prendra 3 100m² pour sa centaine de salariés dans une partie du 1er étage, l’intégralité du second étage et partagera le 3ème avec l’EPADESA. La Chambre de Commerce et de l’Industrie des Hauts-de-Seine quittera ses nombreux sites disséminés également rue des Trois Fontanot.

Cet immeuble de bureaux certifié HQE et labellisé BBC dont la climatisation fonctionne sur géothermie a été réalisé par les équipes Promotion Immobilier d’Entreprise de BNP Paribas Real Estate, et a été conçu par l’agence Wilmotte & Associés.

La MACSF a loué à 60% des surfaces de l’immeuble; il reste à ce jour les trois derniers niveaux disponibles pour la location.

Construisez la plus haute tour virtuelle et décollez pour voir celle de vos rêves

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Adrien Teurlais

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17 janvier 2012 à 6h27

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Le réseau social de La Défense « Là pour Toi » lancé il y a un an par l’agence le Hub et Defacto propose aux utilisateurs de sa page Facebook de participer à un concours gratuit pour tenter de gagner une visite dans l’une des plus hautes tours du monde. Le principe du jeu est simple : Pour jouer il suffit de devenir fan de la page de « Là pour Toi » sur Facebook, de cliquer sur l’onglet « Concours » à droite, de sélectionner la tour dans la ville où vous souhaitez vous rendre parmi 12 possibles :

– La tour Burj Khalifa de 828m à Dubai au Emirats Arabes Unis,
– La tour Altino Arantes de 161m à Sao Paulo au Brésil,
– Les tours Petronas de 452m à Kula Lumpur en Malaisie,
– La tour Gauchetière de 452m à Montréal au Canada,
– La tour Imperial de 249m à Bombay en Inde,
– La tour Is Bankasi de 194m à Istanbul en Turquie,
– La tour de L’Empire Stade Building de 443m à New York aux Etats-Unis,
– La tour Agbar de 145 m à Barcelone en Espagne
– La tour Naberejnaïa de 268m à Moscou en Russie,
– La tour Pearl Tower de 468m à Shangaï en Chine,
– Le pont Tower Bridge de 43m à Londres au Royaume-Uni
– La Hillbrow Tower de 270m à Johnnesburg en Afrique du Sud.

Puis d’inviter vos amis sur Facebook à voter pour vous en construisant votre tour virtuelle la plus haute possible. La hauteur d’une tour virtuelle est déterminée par le nombre d’étages qui la constituent. Lorsque le concours débute, chaque participant dispose d’une tour sans étage avec un toit. Pour élever sa tour d’un étage supplémentaire, le joueur doit demander à un de ses amis sur Facebook de venir voter pour sa tour. Plus le joueur convaincra un nombre important de ses amis à voter pour sa tour, plus cette tour gagnera des étages supplémentaires et deviendra haute.

A l’issue du jeu à la date du mercredi 15 février 2012, les dix joueurs possédant les tours avec le plus grand nombre d’étages seront sélectionnés pour un tirage au sort qui désignera le gagnant le lundi 20 février 2012.

Le vainqueur gagnera ainsi un billet d’avion aller / retour pour la ville qu’il aura choisie pour une personne (sauf pour Londres, Barcelone et Istanbul ou le vol aller / retour sera pour deux personnes) . Le prix comprend cependant uniquement le billet d’avion et non l’hébergement sur place, les loisirs, les restaurants et loisirs.

Pour jouer : www.facebook.com/lapourtoi.ladefense

Les Verts invitent à débattre de l’avenir de La Défense

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Adrien Teurlais

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16 janvier 2012 à 6h25

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Le projet Hermitage Plaza

Le parti Europe Ecologie Les Verts de Courbevoie invite les habitants et salariés à débattre de l’avenir des projets des tours de grande hauteur Hermitage Plaza, Phare pour La Défense et Triangle pour Paris. Le parti des Verts indique la venu de Yves Contassot (Conseiller de Paris EELV) et Françoise-Hélène Jourda (architecte).

« Ont-elles un avenir en pleine crise financière et environnementale ? Quel impact ont-elles sur l’énergie, le logement, les transports, le cadre de vie ? » sera le thème des questions qu’invite le parti Europe Ecologie les verts à se poser.

Le parti organisera une réunion au café « Le Chiquito », 3 rue de Colombes à Courbevoie le jeudi 19 janvier 2012 à 20h30.

Philippe Chaix, directeur de l’EPADESA rencontre le public

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Adrien Teurlais

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15 janvier 2012 à 8h22

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Philippe Chaix, directeur de l'EPADESA rencontre le public - ©Defense-92.fr

Le directeur général de l’EPADESA, Philippe Chaix a rencontré le public, principalement des habitants du quartier le samedi 14 janvier 2012 à la galerie des projets au sein de la tour Opus 12. Lors de cette réunion qui a rassemblé une cinquantaine de personnes, le DG de l’Etablissement public d’aménagement a fait le point des projets dans le secteur de La Défense et a ainsi répondu aux nombreuses questions des habitants.

Lors de la réunion Philippe Chaix a confirmer que Générali cherchait à revendre son projet de tour où il avait investit plus de 10M€ en études. L’assureur italien a ainsi mandaté le cabinet Jones Lang LaSalle pour trouver un repreneur de sa tour dont le permis a d’ailleurs été prolongé le 19 décembre 2011. Selon le directeur de l’EPADESA, il y aurait une vingtaine de repreneurs possibles dans le monde; cependant il explique qu’il n’y aurait aucune « touche » à l’heure actuelle.

Le Ministère de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement installé dans la paroi sud de la Grande Arche et dans l’immeuble Pascal cherche à rassembler ses équipes au sein d’un même bâtiment de 90 000 m² tout en restant à La Défense. Plusieurs possibilités s’offrent au ministère : s’installer dans la tour Eqho (ex : Descartes – IBM) qui développera 88 000m² et qui sera livré mi 2013, poser ses cartons dans la tour Séquoia -actuellement occupée par SFR- propriété de Tishman Speyer qui devrait la rénover au départ de l’opérateur, à l’image de la tour First, ou bien ne rien faire et rester dans la situation actuelle.

Enfin pour le futur de la galerie de la Coupole, la FIB (Foncière Immobilière Bordelaise), le repreneur, dont les travaux de construction des couloirs d’accès vers les parkings et sorties de secours devraient se terminer dans les prochaines semaines, déposera au printemps un permis de construire promet Philippe Chaix. A l’issue des deux ans de travaux, l’EPADESA et la FIB souhaitent créer une galerie à ciel ouvert.

Jacques Séguéla en dédicace à la Fnac de La Défense

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Adrien Teurlais

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14 janvier 2012 à 6h20

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Le publicitaire Jacques Séguéla se rendra à la Fnac de La Défense pour dédicacer son essai « Le pouvoir dans la peau » sorti en octobre 2011 pour le prix de 6,48€.

« Qu’est ce qui fait courir les candidats : le goût des autres ? Celui du pouvoir ? Ou peut-être, espérons-le, le sens de l’Etat ? Sans doute, mais surtout un sentiment profond qui soudain les dépasse et force leur destin. Devenir président ? Pour cette course suprême, existe-t-il un mode d’être, de paraître, de penser, de vivre ? » sont des questions auxquelles l’homme tente de répondre dans son ouvrage.

Jacques Séguéla sera présent le mardi 24 janvier 2012 à 13h au Forum Fnac Café.

Plus d’infos : fnac.com

DTZ publie son étude du marché immobilier de La Défense pour le 4ème trimestre 2011

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Adrien Teurlais

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13 janvier 2012 à 10h18

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DTZ publie son étude du marché immobilier de La Défense pour le 4ème trimestre 2011

Comme chaque trimestre DTZ publie son analyse pour le marché immobilier et notamment pour celui de La Défense au 4ème trimestre 2011. Voici une partie de cette étude :

Après un mauvais 3ème trimestre, la demande placée s’est redressée au 4ème trimestre 2011 avec 30 900 m² placés à La Défense. Pénalisé par un manque de transactions de très grande envergure, le marché a connu une année 2011 mitigée avec seulement 121 800 m² placés. En effet, sur les 6 transactions supérieures à 5 000 m² de l’année, la moitié a concerné des surfaces inférieures à 6 000 m². La transaction la plus importante de l’année reste la prise à bail de plus de 20 000 m² dans la tour First par Euler Hermes.

Les surfaces intermédiaires ont joué un rôle déterminant sur le secteur de La Défense en 2011. Avec 50 200 m², elles représentent à elles seules 41% de la demande placée annuelle.

En écho aux transactions enregistrées sur la « Tour First », le loyer prime à La Défense s’établit à 560 €/m² /an (valeur faciale). Le loyer de 2nde main enregistre, quant à lui, un très léger recul (-1%) pour s’établir à 429 €/m² /an au 4ème trimestre 2011.

Après une légère diminution au 3ème trimestre, le stock vacant de bureaux à La Défense s’est de nouveau alourdi pour représenter 209 000 m² fin décembre 2011, soit une hausse de 7% en un an. Il en découle un taux de vacance de 6,3% sur ce secteur.

L’offre future neuve livrable en 2012 se limite aux 21 500 m² de bureaux dans la tour « Europe » restructurée par KANAM. Cependant, dès 2013, les grandes surfaces neuves font leur retour avec 152 200 m² attendus. Parmi les projets en cours, citons la restructuration des 80 000 m² de la tour « Eqho » à Courbevoie, qui devrait prendre fin en avril 2013.

La Défense a donc continué de souffrir en 2011. La restructuration de son parc existant apparaît aujourd’hui indispensable pour conserver son rang de premier quartier d’affaires dans l’attente des livraisons prévues pour 2013.

Pour consulter l’étude complète cliquez ici

Defense-92.fr