Unibail-Rodamco-Westfield (URW) annonce que l’agence de notation Moody’s Ratings a relevé sa note de crédit à long terme de Baa2 à Baa1, avec une perspective stable.
Cette amélioration reflète, selon Moody’s, la solidité opérationnelle durable du groupe, sa politique financière prudente ainsi que le renforcement de la qualité de son portefeuille immobilier. L’agence souligne également les progrès réalisés par URW dans la réduction de son endettement, qui ont contribué à une amélioration régulière de ses principaux indicateurs financiers ces dernières années.
Moody’s met notamment en avant la taille du groupe et la qualité de son portefeuille composé de centres commerciaux et de destinations commerciales majeures. L’agence souligne également la position de liquidité du groupe, sa stratégie de refinancement et sa capacité à accéder aux marchés obligataires.
URW exploite de grands malls dans plusieurs grandes villes et zones urbaines en Europe et aux États-Unis, dont les deux centres de La Défense, Westfield Les 4 Temps et Westfield Cnit, où le groupe installera d’ailleurs prochainement son siège mondial. Le géant français indique que son réseau accueille plus de 900 millions de visites chaque année et contribue notamment au développement de grandes enseignes commerciales ainsi qu’à l’activité économique des territoires où il est implanté.
Le portefeuille du groupe comprend 65 centres commerciaux détenus en propre aux États-Unis et en Europe, représentant environ 88 % des 49,5 milliards d’euros d’actifs d’URW. Parmi eux, 41 centres sont exploités sous la marque Westfield. Le groupe dispose également de partenaires exploitant des destinations portant la marque Westfield sur de nouveaux marchés en croissance.
En plus de son activité de centres commerciaux, le groupe détient également quelques immeubles de bureaux, dont une partie de la tour Trinity ou encore l’immeuble Lightwell. URW détient en outre à parts égales avec la CCI les centres d’exposition français Viparis.
Avec son plan stratégique « A Platform for Growth », Unibail-Rodamco-Westfield entend poursuivre sa croissance organique, s’appuyer sur la notoriété de la marque Westfield et développer des activités nécessitant moins de capitaux afin de générer des rendements pour ses actionnaires.
Le groupe indique par ailleurs poursuivre sa feuille de route environnementale et sociale « Better Places », présentée comme un axe de sa stratégie de développement durable.
Après cette révision, URW est désormais noté Baa1 par Moody’s, contre BBB+ par S&P Global.
