L’immeuble le Between, d’une surface de 22 300 m², lourdement restructuré par SIIC de Paris, vient d’obtenir le label BBC – Bâtiment basse consommation – avec une consommation énergétique conventionnelle inferieure de 40% aux exigences de la réglementation thermique en vigueur.

L’immeuble Between fait partie de l’ensemble des Miroirs qui accueille Saint-Gobain et la Société-Générale. Seule la partie qui était occupée auparavant par Atos, propriété de la Siic de Paris a été ainsi rénovée. Les autres bâtiments de l’ensemble ne sont en revanche pas détenus par Eurosic qui a acquit en juin 2014 la Siic de Paris

La façade de l’immeuble a été doublée de l’intérieur et l’ensemble des équipements techniques et corps d’états architecturaux ont été sélectionnés pour répondre aux exigences du label, explique Eurosic dans un communiqué.

« Between répond aujourd’hui pleinement aux attentes des utilisateurs avec une qualité de prestations répondant aux standards internationaux, une ambiance de travail moderne et des conditions économiques permettant de s’installer dans la durée sur des plateaux de 1200 m² environ modulables en espaces de travail individuels ou partagés » précise Eurosic.

Le Between cherche toujours un ou des locataires. La commercialisation de l’immeuble a été confié à JLL, BNP Paribas, Keops.

En mars dernier Saint-Gobain, qui quittera prochainement l’ensemble des Miroirs pour s’installer dans sa nouvelle tour, a cédé la partie qu’il occupe à Perella Weinberg Real Estate Fund II.

LaSalle Investment Management et Quantum Global Real Estate ont acquis, pour le compte de Plaza Global Real Estate Partners, la tour Blanche pour un montant de 161 M€ auprès d’un fonds conseillé par Perella Weinberg Real Estate (qui avait mandaté, en avril dernier, le département capital markets de CBRE et Stratégies & Corp dans le cadre d’un mandat co-exclusif de vente).

Construite au milieu des années 60, cette tour, dite de première génération développe une surface de 27 783 m² répartis sur 27 étages. Ancien siège de AIG, devenu Chartis, puis redevenu AIG, la tour Blanche qui a subi une lourde rénovation pour un montant de 41M€ avec entre autres le remplacement de sa façade, abrite depuis septembre ERDF. La tour est ainsi entièrement louée à la filiale de EDF, pour 9 ans.

La pré-commercialisation conclue avec ERDF en 2013 est intervenue près d’un an avant la livraison de l’immeuble. Il s’agit de la première pré-commercialisation à 100% d’un immeuble à La Défense depuis 2008.

« La Tour Blanche est un actif exceptionnel sur un marché mature et liquide avec un fort potentiel de croissance pour un investisseur long-terme tel que Plaza » déclaré Simon Marrison, PDG Europe de LaSalle. « L’immeuble est idéalement situé à 5 minutes à pied de la principale station de transports et, grâce à un programme complet de rénovation, il offre aujourd’hui des espaces de bureaux durables de grande qualité. L’attrait de la Tour Blanche est confirmé par l’engagement fort pris par ERDF à travers la signature du bail, qui garantira un revenu sécurisé sur le long terme ».

« Je suis ravi de voir que nous mettons en œuvre nos projets dans la droite ligne de la stratégie que nous nous sommes fixés, à savoir, générer une croissance à long terme pour le bénéfice de nos investisseurs », a ajouté Jean-Claude Bastos, Président du Conseil consultatif de Quantum Global. « L’acquisition de la Tour Blanche est un exemple de plus de l’efficacité de cette approche ».

Dans cette transaction, LaSalle a été accompagné par Baker&McKenzie pour le conseil juridique et en matière de financement, par l’étude notariale Le Breton & Associés, par Alamo pour l’assistance technique et par PWC pour les aspects Corporate.