Changement de propriétaire en cours pour l’immeuble Axe 13. La foncière Icade a annoncé avoir signé le 29 juillet dernier une promesse synallagmatique de vente de l’immeuble Axe 13 avec la SCPI Élysées Pierre, gérée par HSBC REIM. « Réalisée à un prix en ligne avec la valeur d’expertise, la vente est prévue fin octobre 2022, après la levée des conditions suspensives usuelles », indique Icade qui n’a pas précisé le montant de la transaction.

Érigé à la fin des années 2000, Axe 13 est incorporé dans l’ensemble des Terrasses le long de l’axe historique, à l’arrière de la Grande Arche, non loin de la préfecture des Hauts-de-Seine à Nanterre. Le bâtiment de 16 000 mètres carrés répartis sur huit étages est entièrement loué depuis sa livraison à l’assureur Axa. Une entrée de la gare Nanterre-Préfecture du RER A est implantée à son socle ainsi qu’un monop’ et un local municipal de la ville de Nanterre.

Pour Icade ce bâtiment est doté « des meilleurs standards techniques et environnementaux » et offre « une large gamme de services » avec notamment un restaurant d’entreprise, un foyer, des salles de réunion et un auditorium ainsi que des plateaux de bureaux « entièrement modulables et adaptés au flex office ».

« Après la cession du Millénaire 4 et de Gambetta en avril et juin dernier, cette nouvelle cession porte à près de 570 millions d’euros le volume de cessions réalisées depuis le début de l’année et confirme ainsi l’intérêt des investisseurs institutionnels pour les actifs tertiaires de qualité, et l’attractivité des actifs du portefeuille tertiaire d’Icade, notamment sur le territoire de Nanterre-Préfecture », détaille Icade précisant que le produit de ces cessions sera « affecté au financement de nouvelles opérations du pipeline de développement de la foncière tertiaire, à la poursuite de la croissance de la foncière santé, et au désendettement de la société ».

Dans ce quartier des Terrasses Icade reste très présent, surtout depuis que la foncière a absorbé Silic en 2013. Icade détient actuellement les immeubles « Grand Axe » (60 500 mètres carrés) occupé par Axa ; le « West Park 4 » (15 800 mètres carrés), loué à Groupama ; « Origine » (66 000 mètres carrés), occupé en grande partie par Technip Energies ; « Étoile Park » (5 600 mètres carrés), utilisé par la Société Générale ou encore « Le Prairial » (13 375 mètres carrés), loué au ministère de l’Intérieur. En parallèle Icade vient de lancer il y a quelques semaines le projet « Edenn », un immeuble d’environ 30 000 mètres carrés qui sera partiellement dédié au nouveau siège de Schneider Electric.

L’immeuble Axe 13 a un nouveau propriétaire. A la suite de la signature, le 29 juillet dernier, de la promesse synallagmatique de vente, avec la SCPI Elysées Pierre gérée par HSBC REIM, Icade a finalisé ce 27 octobre la cession de l’immeuble Axe 13 situé le long des Terrasses de Nanterre, à deux pas de la préfecture.

Le bâtiment de 16 000 mètres carrés répartis sur huit étages est entièrement loué depuis sa livraison à l’assureur Axa. Une entrée de la gare Nanterre-Préfecture du RER A est implantée à son socle ainsi qu’un monop’ et « La Maison des femmes » de Nanterre. L’immeuble achevé en 2010 fait partie d’un ensemble immobilier de quatre bâtiments érigés à la fin des années 2000 et occupés par Axa.

Pour Icade ce bâtiment est doté « des meilleurs standards techniques et environnementaux » et offre « une large gamme de services » avec notamment un restaurant d’entreprise, un foyer, des salles de réunion et un auditorium ainsi que des plateaux de bureaux « entièrement modulables et adaptés au flex office ».

« La cession de cet immeuble, réalisée dans des conditions en ligne avec la dernière valeur d’expertise, confirme l’intérêt des investisseurs institutionnels pour les actifs tertiaires core de qualité, et l’attractivité des actifs du portefeuille tertiaire d’Icade, notamment sur le territoire de Nanterre-Préfecture », indique Icade dans un communiqué sans révéler le montant de la vente.

Après la vente en avril dernier du Millénaire 4 à Aubervilliers (93) et en juin de Gambetta à Paris, cette nouvelle cession porte à près de 600 millions d’euros le volume de délaissement réalisés par Icade depuis le début de l’année. Cela permet ainsi à la foncière de finaliser dès aujourd’hui son plan de cession 2022 avec l’atteinte de son objectif annuel.

« L’immeuble Axe 13, de par ses qualités intrinsèques, s’inscrit dans la démarche ESG de la SCPI Elysées Pierre développée dans le cadre de sa labellisation ISR obtenue le 14 octobre 2022 », précise Icade.

Dans ce quartier des Terrasses Icade reste très présent, surtout depuis que la foncière a absorbé Silic en 2013. Icade détient actuellement les immeubles « Grand Axe » (60 500 mètres carrés) occupé par Axa ; le « West Park 4 » (15 800 mètres carrés), loué à Groupama ; « Origine » (66 000 mètres carrés), occupé en grande partie par Technip Energies ; « Étoile Park » (5 600 mètres carrés), utilisé par la Société Générale ou encore « Le Prairial » (13 375 mètres carrés), loué au ministère de l’Intérieur. En parallèle Icade vient de lancer il y a quelques semaines le projet « Edenn », un immeuble d’environ 30 000 mètres carrés qui sera partiellement dédié au nouveau siège de Schneider Electric.

C’est un beau contrat qu’a remporté BNP Paribas Real Estate Property Management (REPM). La branche property management de la banque BNP Paribas a été retenue par Amundi Immobilier et Primonial REIM pour le contrat de gestion de la nouvelle tour Hekla dont l’inauguration est prévue le 1er décembre prochain.

Avec ce contrat BNP Paribas REPM déploie son offre « My Services, Make your building unique » dans ce building, à la façade iconique de verre et d’acier, dessiné par Jean Nouvel. Cet outil propose plusieurs services tels le conseil aux bâtisseurs, l’expertise grands ensembles immobiliers, le management de projets, l’expérience utilisateur, la performance environnementale et la direction prévention des risques incendie.

La filiale de la banque parisienne chapeaute également la direction prévention des risques incendie qui assure la mission de mandataire de sécurité et les équipes de performance environnementale qui proposent la mise en œuvre des certifications en exploitation sur la tour.

« Nous sommes fiers d’être mandatés sur ce nouveau projet d’immeuble de grande hauteur pour lequel nous allons apporter nos différentes expertises afin de proposer une gestion durable, unique et humaine de l’actif », se félicite Magali Michel, directeur général de BNP Paribas Real Estate Property Management France.

📰 BNP Paribas Real Estate Property Management France a été mandaté par @Amundi_FR et @PrimonialreimFR pour la gestion de la tour Hekla à La Défense. #PropertyManagement#BeyondBuildings

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— BNPP Real Estate (@BNPPRE_FR) November 15, 2022

Si pour l’instant aucun occupant n’a été annoncé pour s’installer dans les 76 000 mètres d’Hekla, le gratte-ciel promet d’offrir à ses futurs locataires une panoplie de services. Les développeurs d’Hekla ont notamment fait appel au collectif français « Les Créatives » composé de six jeunes talents spécialistes de différents domaines (philosophie, sport, accessibilité universelle, intelligence artificielle, restauration et design) afin qu’ils participent à la conception de l’expérience du gratte-ciel. Les usagers du bâtiment pourront ainsi profiter de nombreux espaces de restauration, d’un centre de fitness, d’un business center, d’un auditorium ou encore d’une conciergerie. En outre, chose encore rare dans le quartier d’affaires, le building est doté de 2 500 mètres carrés de terrasses et loggias végétalisées et ouvertes sur l’extérieur à chaque étage. Un jardin suspendu a également été installé sur le rooftop de la tour.

« Cette volonté de proposer une expérience sur-mesure aux clients afin d’améliorer leur cadre de travail s’inscrit parfaitement dans la vision ‘Human Estate’ de BNP Paribas REPM, qui place l’humain au cœur de toute sa stratégie : devenir le connaisseur de la consommation de l’espace et connaître ses occupants afin de rendre l’immeuble plus humain », indique l’entreprise.