La transformation du quartier des Groues à Nanterre se poursuit à un rythme soutenu. Faisant face aux tours de La Défense, le quartier des Groues fut aménagé dès les années 60 pour accueillir en partie des petites industries chassées du futur quartier d’affaires, dans un secteur à forte dominante ferroviaire. Désormais, ce vaste territoire de 65 hectares se métamorphose pour apporter de nouveaux logements, des services ainsi que quelques bureaux.
Dix ans après avoir enclenché cette métamorphose, Paris La Défense, l’aménageur du quartier d’affaires (alors Epadesa à l’époque), se félicite des premières livraisons avec la résidence Flora l’année dernière.
Dans le même temps, l’établissement public continue d’acquérir de nombreuses parcelles propriétés de la SNCF afin de les céder par la suite, notamment à des promoteurs. C’est ainsi que, dernièrement, SNCF Immobilier a cédé 4,5 hectares à Paris La Défense, complétant ainsi la cession progressive des 17,5 hectares détenus par l’opérateur ferroviaire.
Cette transaction permettra notamment l’aménagement d’un parc. Par ailleurs, le groupement Quartus-Emerige a été désigné pour la réalisation de l’îlot Ciel, contribuant ainsi au développement progressif du quartier.
Parmi les nouvelles opérations annoncées, BNP Paribas Real Estate et Marignan mèneront la seconde phase du projet West Village, qui comprendra 263 logements, un centre culturel de 3 000 mètres carrés, une maison des services publics et des commerces. De son côté, Sefri-Cime va réaliser la résidence Sky Horizon, un ensemble de 132 logements intégrant des locaux destinés aux artisans, faisant face aux Hallizées, un autre programme également développé par le promoteur.
Cette année 2025 a débuté avec l’ouverture du campus Igensia Alternance, qui accueille jusqu’à 3 000 étudiants à proximité de la nouvelle gare Nanterre-la Folie du RER E. La première phase du Jardin des Bels Ébats a également été inaugurée.
Et cette année, tout va s’accélérer. D’ici la fin du premier semestre, plusieurs projets seront livrés, dont l’immeuble Hélios (94 logements) et FOCD (43 logements et 2 700 mètres carrés de bureaux). L’ensemble résidentiel La Forêt des Groues (148 logements et une crèche) est également en phase d’achèvement.
L’été verra l’ouverture du Jardin des Rails, une promenade paysagée intégrant une aire de jeux surplombant les voies de la nouvelle ligne E du RER. En parallèle, la place des Groues (anciennement appelée place d’Arras), d’une superficie de 5 000 mètres carrés, proposera des terrasses et accueillera des événements culturels.
Avec tous ces nouveaux logements, le quartier va se doter de trois nouveaux groupes scolaires. L’école élémentaire Yvonne Kerzrého (20 classes et deux centres de loisirs) ouvrira ses portes à la rentrée de septembre 2025.
« Le quartier des Groues est en plein renouveau. Longtemps enclavé, nous mettons tout en œuvre pour offrir à ses futurs usagers un cadre de vie végétalisé, animé, connecté et ouvert sur son environnement. La conception des programmes va dans le sens d’une plus grande attractivité et d’une pleine mixité, offrant une illustration du quartier exemplaire et durable », indique Pierre-Yves Guice, directeur général de Paris La Défense.
D’ici la fin de l’année, 30 % du projet d’aménagement des Groues sera atteint, assure Paris La Défense, grâce à la livraison de 691 logements supplémentaires, dont le développement des Hallizées (160 logements) et la première tranche de West Village (246 logements). Sur le plan des transports, le prolongement du RER E continue vers Mantes-la-Jolie pour 2027, tandis que les travaux de la ligne 15 du Grand Paris Express ont débuté avec une mise en service prévue en 2031.
À horizon 2032, le quartier des Groues devrait accueillir 10 500 habitants et 12 000 salariés. En complément des trois groupes scolaires, 79 000 mètres carrés seront consacrés aux activités, commerces et enseignements. Le quartier des Groues se végétalisera fortement avec 1 400 arbres plantés, quatre hectares d’espaces verts publics et trois hectares d’espaces verts privés. Enfin, raccordés au réseau Idex, les Groues se chaufferont en grande partie à l’agropellet.
