14.6 C
Courbevoie
jeudi 7 août 2025
- Publicité -
Accueil Blog Page 104

La Défense est prête à passer l’hiver à se chauffer à l’agropellet

0
Frederic Joseph, devant la centrale Idex de La Défense - Defense-92.fr

La Défense poursuit sa décarbonation. Dans quelques jours les radiateurs du plus grand quartier d’affaires d’Europe vont être remis en service. Mais pour la première fois, leur alimentation va évoluer vers une source d’énergie plus verte. Les quelque 13 500 logements et 120 immeubles de bureaux et autres installations du quartier connectés aux deux centrales d’Idex (anciennement Enertherm) vont désormais passer l’hiver en partie chauffés grâce à l’agropellet.

Historiquement, à sa création en 1967, la centrale de Courbevoie tournait au charbon avec deux chaudières. Deux chaudières mixtes charbon et gaz naturel et une chaudière au gaz naturel, avaient été ajoutées par la suite. Reconstruite après son explosion survenue un beau jour de mars 1994, la chaufferie de La Défense et son usine de climatisation a évolué délaissant le charbon et abandonnant le gaz naturel au profit du fioul. En 2008, une centrale déportée au gaz naturel a été ouverte à Nanterre, rue Noël Pons.

Trop gourmand en énergie, mais surtout trop émetteur en CO2, les réseaux de chauffage urbains doivent désormais réduire leur empreinte carbone en utilisant des combustibles issus de la biomasse. A La Défense, Idex, le délégataire d’une grande partie du réseau de chaleur et de froid pour Généria (le syndicat mixte des villes de Courbevoie, Puteaux et Nanterre), a donc opté pour l’utilisation de l’agropellet pour atteindre l’objectif des 60 % de production d’Énergie Renouvelable et de Récupération (EnR&R).

Après plus de deux ans de travaux et près de 36 millions d’euros injectés, la centrale de La Défense installée dans le Faubourg de l’Arche a achevé sa mutation. Pour le chauffage, la centrale Idex de La Défense va désormais mixer ses sources d’énergies entre l’agropellet (35 %), le bio-fioul depuis 2018 (8 %), le gaz naturel (37 %) et la thermofrigopompe (20 %). Cette dernière méthode récupère la chaleur issue de la production de froid de l’usine, entièrement générée grâce à l’électricité.

Les agropellets sont fabriqués à partir de matières premières d’origine agricole – Defense-92.fr

Actuellement utilisé principalement à des fins domestiques ou pour des usages limités, le recours à l’agropellet pour chauffer tout un quartier « est une première en France et même en Europe », se félicite Frédéric Joseph, le directeur régional d’Idex. À La Défense, les besoins seront considérables. « Nous allons utiliser de 10 à 20 % de la capacité française d’agropellets, soit 20 000 à 40 000 tonnes par an », explique le directeur régional d’Idex.

Ces petits granulés, fabriqués à partir de déchets agricoles (maïs, coque de noix, paille de colza, sarments de vignes, noyaux d’oliles,…), seront produits en France avant d’être transférés dans un dépôt de Gellainville à côté Chartres (28), puis acheminés par voie ferroviaire jusqu’à la centrale de Courbevoie. Délaissé depuis pas mal d’années déjà et coïncidant avec la fin des travaux d’Eole, les deux voies de chemins de fer raccordées à la ligne L vont reprendre du service. Et le trafic sera important, puisque ce ne sont pas moins de deux à trois convois de douze wagons chacun pour une capacité d’un millier de mètres cubes qui desserviront chaque semaine la centrale.

Les agropellets seront ensuite acheminés vers un immense silo de stockage d’une capacité de 1 500 mètres cubes et profond d’une dizaine de mètres, situé à l’emplacement de trois anciennes cuves sur les quatre que compte la centrale. Lors des périodes de grand froid, ces petits résidus ne resteront que trois à quatre jours dans le silo.

Avant d’être brûlés, les agropellets seront réduits en fine poudre par une énorme machine de 220 kW de puissance. L’installation de préparation de la poudre s’étale sur cinq niveaux et atteind une hauteur de quatorze mètres. Sortis du silo de stockage, les granulés seront soigneusement débarrassés de tout corps étranger (pierres, pièces métalliques,…) grâce à 142 marteaux, et les particules seront filtrées par une bluterie, garantissant ainsi une granulométrie inférieure à un millimètre.

Les deux chaudières fonctionnant à l’agropellet – Defense-92.fr

Sur les quatre chaudières fonctionnant auparavant au fioul, deux sont passées il y a quelques années au bio-fioul. Les deux autres qui avaient été mises à l’arrêt il y a une quinzaine d’années ont été transformées en chaudières à granules. Traitée et broyée, la poudre sera acheminée vers les deux énormes chaudières de puissance unitaire 22,5 MW. La poudre sera alors pulvérisée dans un brûleur multi-combustibles et s’enflamme au contact de la flamme pilote et de l’air comburant.

Pour réduire au maximum l’impact sur l’environnement, les fumées seront épurées et traitées. Les poussières seront quant à elles captées par un filtre. Les résidus solides issus de ces traitements seront stockés dans un silo de soixante mètres cubes avant d’être évacués et valorisés dans une filière industrielle.

Mais le recours à l’agropellet ne sera effectif qu’en période hivernale. « L’été nous utiliseront d’autres énergies. On fonctionnera entre le biogaz et la thermofrigopompe », explique Frederic Joseph.

La centrale Idex de La Défense – Defense-92.fr

Alain Robert ajoute la tour Hekla à sa liste d’ascensions légendaires

0
Alain Robert a escaladé pour la première fois la tour Hekla - Defense-92.fr

C’est une nouvelle tour à ajouter à son impressionnant palmarès. Alain Robert a escaladé pour la première fois, ce dimanche en fin de matinée la monumentale tour Hekla dessinée par Jean Nouvel, inaugurée il y a peu moins d’un an.

Comme à son habitude, le Spiderman français a réalisé cet exploit à mains nues et sans aucune protection avec pour seule aide des pansements aux doigts pour se protéger des coupures et du talque pour limiter la transpiration. À 61 ans, le grimpeur de l’extrême a réussi à dompter en deux bonnes heures ce gratte-ciel aux façades de verre ornées de brise-soleil en aluminium.

Alain Robert a escaladé les 220 mètres de la tour Hekla – Defense-92.fr

Après avoir grimpé à de multiples reprises de nombreux gratte-ciels du quartier d’affaires, dont les tours Engie, TotalEnergies (Coupole), Ariane et dernièrement Alto, le Spiderman français âgé de 61 ans avait, depuis un long moment, les 48 étages d’Hekla haute de 220 mètres, dans son viseur.

« C’est une tour qui est très haute, elle est assez esthétique. Je fais toujours les mêmes ascensions à La Défense. Pour moi c’était l’occasion de faire pour la première fois cette tour. Mais c’était très physique », a confié le sexagénaire dédiant sa grimpe pour « la paix au Moyen-Orient ».

Alain Robert a escaladé Hekla en deux bonnes heures – Defense-92.fr

« Il faut avoir le courage de monter comme çà, jusqu’à là-haut. Je ne l’avais encore jamais vu escalader une tour en direct », confie Betty, une habituée de La Défense. « C’est impressionnant. C’est la première fois que je le vois grimper », sourit pour sa part Christophe, un habitant de Puteaux. « C’est trop impressionnant mais c’est dangereux », rajoute sa fille, Ellie, 8 ans, très admirative de ce spectacle dominical insolite.

Réalisée sans la moindre autorisation, l’ascension d’Alain Robert du deuxième plus haut gratte-ciel de La Défense l’a conduit à une interpellation par les forces de l’ordre qui l’ont auditionné. Pas de quoi effrayer le pionnier de la grimpe urbaine habitué à terminer au poste et qui n’en a pas fini avec les tours de La Défense…

Alain Robert escaladant la tour Hekla – Defense-92.fr

Un sexagénaire chute mortellement en lavant ses fenêtres

0
La victime, résidant à Nanterre, avait 65 ans - Defense-92.fr

Tragique accident. Il était environ 15h30 ce jeudi, à quelques encablures de La Défense, quand un homme de 65 ans a perdu la vie alors qu’il nettoyait les fenêtres de son appartement de la rue Sadi-Carnot à Nanterre, relate Le Parisien.

Perché sur un escabeau, le sexagénaire a basculé dans le vide d’après les premiers éléments de l’enquête. Sa chute du premier étage sur le bitume en contrebas lui a malheureusement été fatale malgré l’intervention rapide des secours.

Nanterre : la sœur de deux membres du grand banditisme mortellement poignardée, l’un de ses frères arrêtés

0
La cité Pablo Picasso en septembre 2023 - Defense-92.fr

Nouveau drame dans la cité Pablo Picasso de Nanterre. Connue pour l’implication de plusieurs de ses frères dans des activités criminelles dont des braquages et du trafic de stupéfiants au cours des dernières décennies, la tumultueuse famille Hakkar est de nouveau au cœur de l’actualité. Le corps de l’une des sœurs de cette tribu a été retrouvé poignardé, ce jeudi matin vers 9h30, à son domicile, d’après une information du Parisien.

Le frère de la victime, Djamel, qu’elle avait accueilli chez elle depuis sa libération de prison récente, a été activement recherché pendant une grande partie de la journée. Toujours selon Le Parisien, l’homme a finalement été appréhendé vers 17h30 dans le Val-de-Marne.

Les circonstances du drame restent floues pour le moment. Mais d’après des sources citées par le quotidien, une dispute aurait éclaté entre le frère et la sœur, sans que l’on sache encore pour quelle raison. Âgé de 45 ans Djamel Hakkar souffrirait d’un équilibre psychique très relatif. Lors d’un procès en 2014, un expert psychiatre avait jugé son discernement « altéré ».

En fin de journée, plusieurs individus étaient détenus dans les locaux du service départemental de police judiciaire, qui est responsable de l’enquête, souligne Le Parisien. Bien que la piste familiale semble être la plus probable, les enquêteurs ne ferment toujours pas la porte à d’autres hypothèses, en raison du passé des Hakkar dans le monde du grand banditisme.

Comme le rappelle Le Parisien, Djamel Hakkar est le cadet d’Hamid Hakkar, qui avait été condamné pour sa participation au braquage de la poste de Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) le 28 juillet 1999, avec le célèbre Antonio Ferrara.

Patrick Jarry remet les clefs de Nanterre à Raphaël Adam

0
Patrick Jarry a remis à Raphaël Adam l'écharpe tricolore de Nanterre - Defense-92.fr

La salle du conseil était bondée en ce jeudi soir, au point que certaines personnes du public ont dû être dirigées vers la salle des mariages adjacente. Après presque deux décennies à la tête de la deuxième ville la plus peuplée du département, Patrick Jarry (Gauche citoyenne) a transmis le flambeau à son adjoint, Raphaël Adam.

Très ému, Patrick Jarry, 69 ans, a justifié auprès de ses administrés les raisons de son départ de la mairie de Nanterre, mené « en conscience ». « Il est inutile de chercher des secrètes raisons à ma décision. Il est inutile de m’inventer des maladies, d’imaginer d’obscurs calculs politiciens ou de considérer que les événements dramatiques que nous avons connus en juin dernier avec la mort injustifiable du jeune Nahel et les trois nuits de violences intolérables qui ont suivi, aient précipité ma décision. Je pense tout simplement au lendemain », a affirmé Patrick Jarry.

« Je n’ai qu’un regret. C’est que la transformation sociale et urbaine du quartier du Parc et du Chemin de l’Ile ne se fassent pas plus vite », a ajouté l’édile quelques minutes avant de rendre les clefs de la mairie. Toujours opposé au modèle d’urbanisme et économique du plus grand quartier d’affaires d’Europe, Patrick Jarry n’a eu de cesse durant ces mandats de de ne pas vouloir faire de sa ville « l’arrière-cour » de La Défense.

Jusqu’alors, 16ème adjoint au maire en charge de l’urbanisme et de l’aménagement, Raphaël Adam, âgé de 36 ans a été élu à une très large majorité en obtenant 42 des 44 voix exprimées. Six membres de l’opposition de droite ont boycotté le scrutin.

Raphaël Adam est le nouveau maire de Nanterre – Defense-92.fr

Jeune habitant de Nanterre, Raphaël Adam, a salué le bilan de son prédécesseur. « En Île-de-France, rares sont les villes qui ont réussi leur mutation sans mettre à la porte les plus modestes. Nanterre, elle, y parvient », s’est exprimé le nouveau maire de Nanterre promettant de poursuivre l’action de Patrick Jarry. « J’ai bien conscience que devenir maire en cours de mandat et non après avoir mené une liste ne manquera pas de susciter des interrogations. Et c’est légitime. Le moment venu nous serons jugés sur nos actes par les nanterriens et les nanterriennes et cela me va bien », a-t-il confié.

« Le roi est venu présenter son héritier », a ironisé pour sa part l’opposante de droite et membre du groupe Camille Bedin, Madeleine Maufrais. « Il y a 19 ans vous êtes entré dans cette fonction par la petite porte, vous en sortez aujourd’hui par la même porte », s’est moqué pour sa part, Christophe Ribault.

Raillé par l’opposition, cette passation de pouvoir s’inscrit dans une vieille tradition communiste à Nanterre. En 2004, la maire communiste (PCF) Jacqueline Fraysse, avait déjà délaissé son mandat en cours de route pour le laisser à Patrick Jarry. Et elle-même avait récupéré la mairie en 1988 auprès de son camarade Yves Saudmont (PCF) qui avait lui-même repris le siège de Raymond Barbet (PCF) en 1973.

Après cette démission qui n’est finalement pas vraiment une surprise, Patrick Jarry ne va pas pour autant partir à la retraite. Cet amoureux de Nanterre va continuer à siéger au conseil municipal en tant que simple élu et surtout garder ses autres mandats. « Je continuerai de porter la voie de Nanterre au sein du conseil métropolitain et du conseil départemental », assure Patrick Jarry.

Morning investit la tour Légende avec un espace de coworking

0
La tour Légende va accueillir un espace de coworking Morning - Defense-92.fr

Un nouvel acteur du coworking fait son entrée à La Défense, ou fait plutôt son grand retour. Morning s’apprête à ouvrir dans les prochaines semaines un centre au sein de la tour Légende, l’ancienne tour EDF, qui a récemment perdu son enseigne. Le spécialiste français du coworking s’était établi entre mai 2018 et mai 2021 dans le quartier Bellini avec un centre éphémère. Obligé de quitter son immeuble, aujourd’hui détruit pour laisser place au futur siège de Swiss Life, Morning a pris goût à La Défense et a choisi d’y revenir.

Pour sa nouvelle adresse, Morning a opté pour l’iconique tour Légende dessinée par Ieoh Ming Pei et inaugurée en 2001. Fondé en 2015 par Clément Alteresco, Morning, désormais sous l’égide du promoteur Nexity, occupera 2 700 mètres carrés, au second et troisième niveau de ce bâtiment de 60 000 mètres carrés. L’entreprise proposera à ses clients des bureaux fermés allant de 4 à 90 postes, soit un total de 290 postes de travail, ainsi que cinq salles de réunions.

Propriété du fonds souverain de Singapour GIC, représenté par BauMont Real Estate et son opérateur Aquila Asset Management, la tour Légende héberge toujours EDF, qui n’occupe aujourd’hui plus qu’une petite partie de l’édifice. Le gratte-ciel a subi une importante rénovation qui a permis d’intégrer de nouveaux espaces, tels qu’une salle de sport, un business center équipé d’un auditorium, ainsi qu’une offre de restauration repensée. Outre EDF, British American Tobacco France occupe un étage de Légende, soit 1 400 mètres carrés.

Le tramway T1 part à l’assaut de l’Ouest

0
D'ici à 2030, le tramway T1 doit arriver à Rueil-Malmaison - Defense-92.fr

L’arrivée du tramway T1 au cœur de Rueil-Malmaison n’est pas pour demain, mais elle se prépare dès à présent. En début d’année, le département des Hauts-de-Seine a lancé un marché de maîtrise d’œuvre pour le prolongement du tramway T1 vers Nanterre et Rueil-Malmaison, à partir de la future station « Petit-Colombes ».

Inaugurée en 1992, marquant ainsi le grand retour de ce mode de transport dans la région Île-de-France après trente-cinq ans d’absence, la plus ancienne et la plus longue des lignes de tramway n’a cessé de s’étendre, tant à l’Ouest qu’à l’Est.

Alors que la ligne se prolonge une nouvelle fois vers l’Est en direction de la gare du Val de Fontenay, le T1 va s’étendre à son opposé. Le cap vers l’Ouest se fera en deux temps, à travers des marchés bien distincts. La première tranche fait l’objet d’un gros retard à l’allumage et devrait atteindre à l’horizon 2028 le Petit-Colombes, à Colombes en partageant un tronçon commun avec le tramway T2. Onze nouvelles stations seront créées depuis l’actuel terminus « Asnières-Quatre Routes ». Ensuite, la ligne se dirigera vers Rueil-Malmaison. Le nouveau tronçon de 7,5 kilomètres sera équipé de quinze stations supplémentaires à Nanterre et Rueil-Malmaison. Le terminus sera situé au Château de Malmaison, à Rueil-Malmaison.

Le tracé du tramway T1 entre la future station « Petit-Colombes » et celle du « Château de Malmaison » – DR

Une fois étendu, le tramway T1 passera aux portes du quartier d’affaires de La Défense avec les stations « Archéologie » et « Anatole France » en bordure de l’A86, en face du nouveau campus Arboretum, la station « Nanterre-Université » qui assurera la correspondance avec les lignes A du RER et L du Transilien, la station « Droits de l’Homme » en face de la préfecture des Hauts-de-Seine, « Les Amandiers » devant le théâtre du même nom, « Nanterre Mairie » devant l’hôtel de ville et enfin « Nanterre-La Boule » permettant une correspondance avec la nouvelle ligne 15 Ouest. Un grand site de maintenance et de remisage pour vingt-quatre rames de tramway sera également construit à Nanterre, à côté du stade Vincent Pascucci, à l’emplacement d’une agence de colis de La Poste et d’un entrepôt de Veolia Propreté.

Après une enquête à l’automne 2019, le projet de prolongement du tramway T1 entre Colombes et Rueil-Malmaison a été déclaré d’utilité publique le 8 octobre 2020. Cependant, les travaux ne vont pas démarrer tout de suite. Le département des Hauts-de-Seine, porteur du projet, a donc lancé en début d’année un marché de maîtrise d’œuvre qui sera notifié en décembre prochain.

Le tramway T1 passera par la gare de Nanterre-Université, offrant une correspondance avec les lignes A du RER et L du Transilien – DR

Le titulaire du marché retenu sera notamment chargé des études d’avant-projet et de projet, de l’assistance au maître d’ouvrage pour la passation des contrats de travaux, de la direction de l’exécution des contrats de travaux, de l’ordonnancement, pilotage et coordination, du schéma directeur de la qualité et de développement durable, du pilotage et suivi des démolitions des bâtiments ou de la préparation, pilotage et suivi des travaux préalables.

Les premiers coups de pioche devraient débuter au second semestre 2025 pour les travaux préparatoires, notamment les déplacements des divers réseaux. Les consultations d’entreprises suivront en 2026, avant un lancement des travaux au début de l’année 2027 pour une mise en service espérée en 2030.

La ligne T1 du tramway passera devant la préfecture des Hauts-de-Seine – Defense-92.fr

Le chantier d’Arboretum, le méga-campus en bois touche à sa fin

0
Le chantier d'Arboretum doit s'achever au printemps prochain - Defense-92.fr

Parties, les grues ont laissé place à un énorme campus. Lancés fin 2020, en pleine pandémie, les travaux de l’énorme campus Arboretum vont s’achever dans quelques mois. Érigée à Nanterre, sur le site des anciennes Papeteries de la Seine, cette « ville forêt », comme aiment l’appeler WO2 et BNP Paribas Real Estate, les promoteurs de l’opération à 700 millions d’euros portée en partie par Icawood (le fonds lancé par Icmap et Ivanhoé Cambridge), impressionne.

Composé de cinq bâtiments (Amandier, Biloba, Douglas, Cèdre et Épicéa), le campus imaginé par les agences d’architectes Leclercq Associés, Nicolas Laisné Architectes, DREAM Architecture et Hubert et Roy s’enracine dans un vaste espace de neuf hectares faisant face à la Seine et son parc départemental du Chemin de l’Île et entouré par les autoroutes A14 et A86 ainsi que les voies du RER A. Totalisant une surface de 125 000 mètres carrés, les cinq immeubles ne dépassant pas les sept niveaux abritent 112 000 mètres carrés, auxquels s’ajoutent près de 13 000 mètres carrés.

Le campus offre un parc privatif de six hectares – Defense-92.fr

Ce vaste campus se distingue par le matériau choisi pour la structure des édifices. Si le béton compose les fondations, les noyaux, et le premier niveau de chacun des immeubles, pour le reste, c’est du bois massif CLT qui a été choisi, plus précisément de l’épicéa. Une première à cette échelle pour un projet tertiaire d’une telle envergure. De quoi réduire l’empreinte carbone du campus de moitié.

Les futurs locataires d’Arboretum pourront surtout bénéficier d’une consommation d’énergie réduite, et donc réaliser d’importantes économies financières. Pour le chauffage et la climatisation, les besoins seront couverts jusqu’à 80 % par la géothermie. Une partie des eaux pluviales sera réutilisée pour couvrir les besoins du bâtiment, notamment pour les sanitaires.

Les cinq bâtiments du campus Arboretum offriront de grands espaces de travail – Defense-92.fr

Arboretum bénéficie d’un vaste parc privatif d’environ six hectares orné de nombreux végétaux et d’un grand potager pour combler l’appétit des salariés du campus. Arboretum sera en effet doté de huit espaces de restauration variés.

Implanté sur l’ancien site industriel des Papeteries, Arboretum ne fait pas totalement table rase du passé. Deux anciennes structures monumentales en béton ont été conservées pour accueillir des salles de réunions et de conférences de l’opérateur Comet Meetings, un restaurant, ou encore une salle d’escalade arkose&co.

Si Arboretum semble, de prime abord, éloigné de tout, les porteurs du projet rejettent cette critique. « Nous sommes à six minutes à pied de la gare RER et Transilien de Nanterre-Université », assure Vincent Robert-Daubin, directeur du campus Arboretum. Le campus bénéficie également de sa position idéale en bordure des autoroutes A14 et A86.

Deux anciens bâtiments des Papeteries ont été conservés – Defense-92.fr

Les dernières finitions vont se poursuivre jusqu’au début de l’année prochaine avant une livraison de l’ensemble programmée dans le courant du deuxième trimestre. D’ici là Icawood, WO2 et BNP Paribas Real Estate vont devoir convaincre des locataires de venir poser leurs valises dans ce « Center Parcs » du bureau, –candidat malheureux pour accueillir le futur siège de TotalEnergiesrécompensé en 2022 d’un Mipim Awards.

Hormis le Cèdre, qui pourra être occupé par plusieurs entreprises, chacun des quatre autres bâtiments est destiné à accueillir un ou deux occupants. Pour l’instant, si aucun bail n’a encore été signé, WO2 affirme que les marques d’intérêt pour Arboretum ne manquent pas, avec des entreprises désireuses de se mettre au vert. « Nous avons une attractivité d’environ deux visites quotidiennes », note Vincent Robert-Daubin. « Nous avons des sociétés de La Défense, du centre de Paris, de La Garenne-Colombes ou de Rueil-Malmaison qui s’intéressent au campus », précise t-il. Alors Arboretum marquera t-il le bureau de demain ?

Le potager d’Arboretum a déjà été planté – Defense-92.fr

Arboretum, le campus en bois qui veut faire aimer la vie au bureau

0
Le chantier d'Arboretum doit s'achever d'ici la fin de l'année - Defense-92.fr

Il y a encore douze ans le vaste terrain était occupé par les Papeteries de la Seine. Symbole de l’industrie du début du XXème siècle, l’ancienne usine de Smurfit Kappa fermée en mars 2011 a totalement disparu, ou presque. Pour remplacer cette friche industrielle de Nanterre entourée par deux autoroutes, une ligne de RER, une prison et la Seine, le promoteur WO2 érige depuis fin 2020 Arboretum, un vaste complexe immobilier dont le chantier doit s’achever à la fin de l’année.

Le campus d’Arboretum s’articule dans un parc de neuf hectares – Defense-92.fr

Arboretum, n’est pas un énième programme de bureaux classique. Cet énorme campus de 125 000 mètres carrés -dont 112 000 mètres carrés consacrés aux bureaux- se distingue par le matériau choisi pour sa structure : le bois. Financé en partie par Icawood, développé par WO2 et BNP Paribas Real Estate, et dessiné par les architectes Nicolas Laisné, François Leclercq et Dimitri Roussel, Arboretum s’établit sur un site privé de neuf hectares, dont six hectares seront dévolus à la nature avec un parc planté d’un millier d’arbres et arbustes ainsi qu’un potager de 3 200 mètres carrés. Les futurs occupants du campus pourront également profiter des 16 000 mètres carrés de terrasses intégrées aux différents immeubles pour travailler ou se détendre tout au long de la journée.

Le bois est omniprésent dans les cinq bâtiments d’Arboretum – Defense-92.fr

Au cœur de ce parc, cinq bâtiments de cinq à sept étages, avec comme principale structure du bois massif issu d’une filière autrichienne, ont été érigés. Grace à l’utilisation du bois pour la structure et la géothermie pour le chauffage, Arboretum promet de réduire son empreinte carbone de 47 % par rapport à un programme classique utilisant du béton. De plus, WO2 assure que les locataires réduiront leurs consommations énergétiques de 3,5 % par rapport à une tour de La Défense. « Arboretum c’est le plus grand complexe de bureaux en bois jamais réalisé dans le monde », se réjouit Philippe Zivkovic, co-fondateur avec Guillaume Poitrinal du promoteur WO2.

Arboretum offrira à ses occupants un parc végétalisé de six hectares – Defense-92.fr

Aux immeubles Amandier, Biloba, Cèdre, Douglas et Epicéa, s’ajoutent deux anciens bâtiments de l’ex-usine sauvés des pelleteuses. Ces deux vestiges de l’ère industrielle abriteront « la Fabrique de la Connaissance », un restaurant ainsi qu’un centre de réunions et conférences animé par Comet Meetings, mais aussi « l’Atelier des Sports » ainsi que deux restaurants. Au total Arboretum embarquera pas moins de 13 000 mètres carrés de services dont huit espaces de restauration.

Deux anciens bâtiments des Papeteries de la Seine ont été conservés – Defense-92.fr

Avec leur campus « paisible et écoresponsable », les deux créateurs de WO2 ambitionnent de mettre au vert les entreprises, désireuses d’espaces verdoyants, dans un cadre à l’allure d’un Center Parcs dédié aux bureaux. « De tous les acteurs de la société dans laquelle on vit, ce sont les entreprises qui sont le plus sensibles à la question du bas carbone car elles sont sous la pression de leurs clients, salariés et actionnaires », estime Philippe Zivkovic.

Une grande partie des bâtiments d’Arboretum intègrent le bois comme structure – Defense-92.fr

Récompensé l’année dernière d’un Mipim Awards, dans la catégorie « Best Futura Project », Arboretum doit désormais répondre à challenge : séduire les entreprises de s’y installer. Un défi qui n’inquiète guère Guillaume Poitrinal, confiant pour remplir son coûteux programme chiffré à 700 millions d’euros.

Le projet d’Arboretum est chiffré à environ 700 millions d’euros – Defense-92.fr

Candidat malheureux pour accueillir le nouveau siège de TotalEnergies, WO2 a changé sa stratégie de commercialisation après cet échec. « Nous avons volontairement commencé la commercialisation assez tard, une fois que le chantier est très avancé », indique Guillaume Poitrinal. « Nous ciblons des entreprises qui sont aussi bien loin de Paris que près », poursuit l’ancien patron d’Unibail-Rodamco. Si une entreprise lorgne toujours pour louer l’ensemble du campus, Guillaume Poitrinal estime qu’Arboretum sera occupé par plusieurs occupants.

Un millier d’arbres et arbustes ainsi qu’un potager composeront le campus Arboretum – Defense-92.fr

Tous les atouts d’Arboretum pourraient être effacés en partie par la localisation du projet. Talon d’Achille, le complexe se situe en effet dans une zone de Nanterre pas forcement accueillante et éloignée des transports en commun. Mais Guillaume Poitrinal rappelle qu’Arboretum, séparé de 700 mètres de la gare de Nanterre-Université où en plus des RER A s’arrêtent les Transiliens de la ligne L, est situé à « seulement quinze minutes » de la station Charles de Gaulle Etoile.

Les développeurs d’Arboretum espèrent attirer les entreprises dans cet énorme campus de 125 000 mètres carrés – WO2

A Nanterre WO2 et BNP Paribas Real Estate donnent le coup d’envoi des travaux d’Arboretum

0
Le chantier d’Arboretum a été lancé il y a quelques semaines sur l’ancien site des Papeteries de la Seine - Defense-92.fr

De l’usine des Papeteries de la Seine à un campus de bureaux révolutionnaires. WO2 et BNP Paribas Real Estate ont lancé au début de l’automne l’énorme chantier d’Arboretum, un campus de 126 000 mètres de bureaux en bois. Implanté à Nanterre, à quelques encablures de La Défense, non loin de l’Université et sa gare, ce projet va venir se glisser dans un parc de neuf hectares libère des anciennes usines des Papeteries de la Seine, entre le fleuve, des voies du RER A, l’autoroute A86 et une prison.

Conçu par le cabinet d’architectes Leclercq Associes, Arboretum sera composé de cinq bâtiments de sept niveaux de 20 à 30 000 mètres carrés chacun édifiés autour d’un parc paysager. Ce n’est pas la taille ni même l’architecture originale qui feront de ce campus un complexe inédit, mais bien la structure des bâtiments, en bois d’épicéa. « Ce sera le plus gros chantier d’immeubles de bureaux en bois en Ile-de-France », explique Armelle Polaillon, porte-parole de WO2.

Le campus Arboretum bénéficiera d’un parc privatif de neuf hectares – WO2

Une livraison prévue pour la fin 2022

Si l’infrastructure et une partie de la structure des différents immeubles d’Arboretum seront en béton, la majorité embarquera de l’épicéa. « C’est du bois qui pousse dans les régions nord de l’Europe mais aussi en France », explique Loic Geffard, ingénieur travaux, chez WO2 précisant que les planchers proviendront d’Autriche et les poteaux et poutres d’une usine française de l’entreprise Mathis, en charge du lot de charpenterie. Le lot de terrassement sera lui réalisé par l’entreprise de BTP GCC. En tout ce sont près de 20 000 mètres cubes d’épicéa qui seront nécessaires pour composer les planchers et 6 000 mètres cubes pour les poteaux et poutres.

Après avoir démoli la quasi-totalité de l’ancienne usine des Papeteries, -seule une petite partie a été conservée pour être rénovée par l’agence Hubert & Roy afin d’accueillir une salle de sports et un centre de séminaire ouvert à tous- en 2017, les premiers terrassements ont pu commencer en octobre dernier avec le bâtiment Cèdre. Une dizaine de grues à tour seront progressivement déployées sur le chantier qui devrait s’achever si tout va bien dans pile deux ans, à la fin de l’année 2022.

Porté depuis quatre ans déjà par les deux acteurs WO2 et BNP Paribas Real Estate, Arboretum représente un investissement de 650 millions d’euros, répartis entre 220 millions de fonds propres -obtenus notamment auprès du fonds Icawood- et le reste soit environ 430 millions d’euros en crédits verts. Candidat malheureux pour accueillir le futur siège de Total, les 126 000 mètres carrés de bureaux et d’espaces de l’opération Arboretum sont ouverts en location à un ou plusieurs occupants.