La Défense continue d’attirer de nouveaux locataires. Gecina vient d’annoncer l’installation dans son immeuble Adamas, sur 4 000 mètres carrés, d’ISS, le leader mondial du facility services, présent dans plus d’une cinquantaine de pays. Le groupe danois spécialisé dans le nettoyage pour les entreprises quittera en mars 2022 l’immeuble du Capitole à Saint-Ouen (93) pour loger les 300 salariés de son siège dans le quartier d’affaires de La Défense.

L’immeuble Adamas inauguré en 2011 est la dernière réalisation immobilière dans le quartier d’affaires de Christian Pellerin, le célèbre promoteur de La Défense. Le bâtiment de 10 500 mètres carrés situé dans le Faubourg de l’Arche à Courbevoie, juste devant la ligne du tramway T2 a été occupé durant une décennie par la Société Générale.

Après le départ de la banque il y a quelques mois, Gecina, propriétaire d’Adamas depuis 2014 a entrepris une modernisation de l’immeuble. La foncière a profité de cette rénovation pour labéliser Adamas « YouFirst », en offrant à ses clients une offre d’espaces de travail classiques, des espaces déjà aménagés et des services à la carte.

Ce nouveau bail d’ISS porte à 66 % le taux d’occupation d’Adamas qui abrite depuis le début du mois d’octobre GazelEnergie sur 2 000 mètres. Par ailleurs Adamas héberge temporairement le siège français de TechnipFMC, depuis son départ à l’été de la tour Adria et avant son installation définitive dans la tour Trinity. En plus des bureaux Adamas compte un restaurant, un magasin Picard et une boulangerie.

De nouveaux espaces de travail pour In’li. Implanté dans le quartier de La Défense au sein de la tour Ariane depuis 2018, In’li a modernisé espaces de travail se voulant plus « innovants et collaboratifs ». Pour accompagner cette filiale d’Action Logement, Colliers France a assuré une mission de conception et réalisation des aménagements et d’accompagnement au changement.

In’li, qui occupait déjà 4 500 mètres carrés sur trois niveaux au sein de ce building situé en bordure de l’esplanade, en a profité pour agrandir son siège avec la prise à bail d’un niveau supplémentaire au 25^ème étage. Ce nouvel étage accueille l’une des directions immobilières et sa filiale de gestion pour compte de tiers, in’li Property Management.

Avec cette transformation Colliers indique avoir répondu à de multiples besoins dont « faire évoluer les aménagements tout en s’intégrant à l’existant dans une démarche éco-responsable, permettre la personnalisation des espaces, impulser de la créativité et de la convivialité, transformer l’expérience utilisateur en proposant des environnements de travail hybrides et flexibles qui s’accompagnent d’une nouvelle organisation de travail, le tout dans un contexte sanitaire complexe ».

« Pour être attractif et conserver ses talents, il est nécessaire de s’adapter. Le monde change, les modes de vie évoluent, notre lieu de travail doit lui aussi répondre aux nouvelles attentes des salariés pour favoriser leur épanouissement. Colliers a pleinement su répondre à ce projet ambitieux qui est aujourd’hui apprécié de tous », indique Benoist Apparu, le président du directoire d’in’li qui quittera son poste au début de l’année prochaine.

Avec ces nouveaux locaux In’li entend faire adopter à ses collaborateurs « une nouvelle façon de travailler ». « Le challenge pour Colliers a été d’accompagner les collaborateurs pour qu’ils puissent se projeter dans leur nouvel environnement de travail et sur leurs nouveaux modes de fonctionnements dans un espace ouvert en flex-office qui concerne l’ensemble des collaborateurs, y compris la direction », indique Colliers dans un communiqué qui précise qu’une « attention particulière a été portée sur la diversité des postes de travail (jusqu’à trois fois plus de postures de travail qu’avant) et à la lumière » et que « le passage en flex office permet de s’adapter aux évolutions des effectifs ».

Deux nouveaux propriétaires pour Window. Primonial REIM France (qui porte le nouveau projet Odyssey) et Société Générale Assurances viennent d’acquérir auprès d’Oxford Properties Group l’immeuble Window niché sur le toit du centre commercial Westfield Les 4 Temps.

Entièrement restructuré entre 2016 et 2018 par Groupama Immobilier, ce bâtiment érigé en 1981 développe près de 45 000 mètres carrés de bureaux classés dans la catégorie « Code du travail ». Il accueille depuis la fin 2018 comme locataire unique dans le cadre d’un bail de douze ans ferme, RTE, le gestionnaire du réseau de transport d’électricité en France. Cette même année l’immeuble avait été cédé par Groupama à Oxford Properties Group en 2018 pour 477 millions d’euros.

« L’acquisition de l’immeuble Window est l’une des plus importantes transactions sur le marché de l’immobilier de bureaux depuis le début de l’année en termes de volume et démontre une fois encore notre capacité à nous positionner sur des opérations de grande envergure pour le compte de nos clients investisseurs. Cette transaction illustre également nos convictions fortes sur l’immobilier du bureau et notre stratégie d’investissement qui vise à nous positionner sur des immeubles siège de grande taille, au cœur du Grand Paris, et occupés par de grandes entreprises corporate », souligne Gregory Frapet, président de Primonial REIM France.

Primonial REIM France et @SG_Assurances annoncent l’acquisition de l’ensemble #immobilier de #bureaux « Window » à @ParisLaDefense.

Situé au dessus des 4 Temps, « Window » développe près de 45 000 m² de bureaux et accueille RTE, comme locataire unique.

👉https://t.co/4GrDymOQ8J pic.twitter.com/GVWzyRyp78

— Primonial REIM France (@PrimonialreimFR) October 26, 2021

« En tant qu’investisseur responsable, l’acquisition de l’immeuble Window s’inscrit pleinement dans la stratégie de Société Générale Assurances de privilégier les investissements immobiliers à forte efficacité énergétique », ajoute pour sa part Yann Briand, directeur immobilier de Société Générale Assurances.

Dans cette transaction, dont le montant n’a pas été communiqué, Primonial REIM France et Société Générale Assurances ont été conseillés par le cabinet d’avocats Clifford Chance pour la partie juridique, l’étude Cheuvreux pour le volet notarial, ARC pour la partie technique, le cabinet Mazars pour la partie comptable et KPMG pour la partie fiscale. Cette opération a été réalisée avec BNP Paribas Real Estate. De son côté Oxford Properties a été conseillé par le cabinet d’avocats Lacourte Raquin Tatar pour la partie juridique, l’étude Lasaygues pour le volet notarial, le cabinet Bredin Prat pour la partie fiscale et Denjean pour la partie comptable.

[#CP] Acquisition avec @PrimonialreimFR de « Window », un ensemble immobilier de bureau de 45 000 m2 situé à @ParisLaDefense qui bénéficie des certifications environnementales #HQE niveau Excellent et #BREEAM niveau Excellent #InvestisseurResponsable https://t.co/k5XcFp4pwY

— Société Générale Assurances (@SG_Assurances) October 26, 2021